www.vtb24.ru Ипотечная горячая линия: (+7 495) 783-17-71 Ипотечные кредиты на приобретение строящегося жилья. Программа «Ипотека. Строящееся жилье» для сотрудников Томского Политехнического Университета. Льготные условия предоставления кредита: Срок кредита - до 50 лет . Сумма кредита: кредитования, валюты кредита, формы подтверждения дохода Заемщика **Мораторий на пересмотр данной процентной ставки – 1 год, 3 года или 5 лет. Срок моратория зависит от желания Заемщика. По истечении этого срока осуществляется пересмотр процентной ставки 2 раза в год: 3 апреля и 3 октября. Размер процентной ставки определяется как сумма значения ставки рефинансирования ЦБ и надбавки, которая устанавливается ВТБ 24. Размер надбавки меняется в пределах от 2–2,5% (в зависимости от размера первоначального взноса). В случае если ставка рефинансирования ЦБ осталась неизменной на плановую дату пересмотра (3 апреля/ 3 октября), установленная процентная ставка остается прежней. Валюта кредита - рубли, доллары США, евро. Максимальный размер кредита - до 80% от оценочной стоимости квартиры. Минимальная Максимальная 150 000 руб. 75 000 000 руб. или эквивалент в соответствующей валюте по курсу Банка России на дату принятия решения Учет дохода для расчета суммы кредита: При определении суммы кредита Банк рассматривает совокупный доход заемщика, супруга (-ги) заемщика, а также доходы их близких родственников (в т.ч. гражданских супругов): - супруг заемщика всегда является поручителем-супругом (при отсутствии брачного договора); - родственник/гражданский супруг, чьи доходы учитываются для расчета суммы кредита, является поручителем-участником. Основное обеспечение кредита до окончания строительства – залог прав требования по инвестиционному договору / договору участия в долевом строительстве. Также потребуется дополнительное обеспечение в виде поручительства ФЛ или залога недвижимого имущества (вид зависит от схемы приобретения строящегося объекта). Первоначальный взнос: 20% от стоимости приобретаемой недвижимости. Комиссия за рассмотрение заявки на кредит (в т.ч. за повторное рассмотрение) – нет. Комиссия за выдачу кредита – фиксированная или переменная и составляет: Фиксированная Переменная 1,5% от суммы кредита, но 8 000 руб. не <16 000 руб. и не >48 000 руб. Условия применения фиксированной комиссии (одно из нижеперечисленных): размещение первоначального взноса (собственных средств Заемщика) на депозитном вкладе «ВТБ 24 – Вклад в ипотеку» в течение 5 раб. дней с даты принятия Банком решения о предоставлении кредита; проведение ипотечной сделки в течение 5 раб. дней с даты принятия Банком решения. Условие применения переменной комиссии: НЕ РАЗМЕЩЕНИЕ первоначального взноса (собственных средств Заемщика) на депозитном вкладе «ВТБ 24 – Вклад в ипотеку» в течение 5 раб. дней с даты принятия Банком решения. Возможно размещение на депозитном вкладе «ВТБ 24 – Вклад в ипотеку» с ежемесячным начислением %, с возможностью капитализации либо перечислением начисленных % на текущий счет или счет банковской карты. На инвестиционный период требуется дополнительное обеспечение – залог недвижимого имущества (либо поручительство ФЛ в случае заключения договора участия в долевом строительстве). Вид дополнительного обеспечения зависит от степени готовности дома и схемы сделки: возведено более возведено 40 и Схема сделки 40% этажей более % этажей С использованием Договора участия в долевом Залог недвижимого строительстве / имущества на сумму, Дополнительное Договора уступки полностью обеспечение прав требования по покрывающую сумму не требуется Договору участия в ипотечного кредита долевом строительстве С использованием Залог недвижимого Залог недвижимого Инвестиционного имущества на сумму, имущества на сумму, договора и полностью полностью Предварительного покрывающую сумму покрывающую сумму договора куплиипотечного кредита ипотечного кредита продажи Процентная ставка – фиксированная или переменная/комбинированная. Выбор варианта процентной ставки (фиксированной или переменной/комбинированной) зависит от желания Заемщика. !!! Особенности: в случае отсутствия залога недвижимости в качестве дополнительного обеспечения на инвестиционном периоде1 процентная ставка увеличивается на 2,5%. тип % ставки Фиксированная Рубли от 12,6 – 18,1*% от 11,6 - 17,1*% Переменная** доллары США, евро от 8,1 – 14,85* % не предоставляется *Размер % ставки зависит от размера первоначального взноса, срока После оформления права собственности и залога в пользу Банка % ставка снижается до базового уровня, т.е. не будет надбавки 2,5%. 1 Погашение кредита и процентов осуществляется ежемесячно равными платежами (аннуитетные платежи). Досрочное погашение (полное или частичное) возможно через 2 месяца с момента предоставления кредита. Минимальная сумма погашения 500 долларов США/Евро, 15 000 руб. Штрафные санкции и комиссии за досрочное погашение отсутствуют. На инвестиционный период может потребоваться дополнительное обеспечение – залог недвижимого имущества, поручительство. Обеспечение по кредиту Залог: Инвестиционный период (т.е. до оформления права собственности заемщика и залога в пользу Банка): o залог прав по инвестиционному договору (при наличии); o залог имущества, находящегося в собственности заемщика или членов его семьи (либо при возможности поручительство физических лиц). Титульный период (т.е. после завершения периода строительства и оформления квартиры в собственность заемщика): o залог оформленной в собственность заемщика квартиры. Страхование: o риск утраты жизни или потери трудоспособности заемщика (поручителя – при наличии/необходимости); o риска утраты (гибели) или повреждения: - приобретаемой квартиры на титульный период; - иной недвижимости, находящейся в собственности заемщика/ поручителя-супруга, поручителей-участников, переданной в залог Банку в качестве дополнительного обеспечения на инвестиционный период. Страховая премия составляет в среднем 0,8–1,2% от суммы кредита, увеличенной на размер годовой процентной ставки. Перечень рекомендованных страховых и оценочных компаний размещен на сайте Банка www.vtb24.ru. Страхование не является обязательным требованием Банка. !!! В случае отсутствия страхования Риска по утрате жизни или потери трудоспособности заемщика/ поручителя и Риска прекращения или ограничения права собственности процентная ставка по кредиту увеличивается на 3% (по всем валютам и срокам кредитования). www.vtb24.ru Ипотечная горячая линия: (+7 495) 783-17-71 Ипотечный вклад «ВТБ24 — Вклад в ипотеку» Срочный вклад «ВТБ24 — Вклад в ипотеку» предназначен для тех, кто получает ипотечный кредит в ВТБ24. Предлагаем выгодно и удобно разместить во вкладе собственные средства, которые будут использованы для покупки недвижимости. Пока банк рассматривает вашу кредитную заявку, а Вы занимаетесь подбором подходящего варианта жилья, ваши деньги будут работать на вас. При этом вы можете расходовать средства, размещенные во вкладе, до размера неснижаемого остатка и пополнять сумму вклада. Условия: Валюта вклада рубли, доллары США, евро Срок вклада 61 день (2 месяца) Дополнительные взносы Предусмотрены. Принимаются в течение всего срока вклада как наличными денежными средствами, так и путем безналичного зачисления денежных средств. Расходные операции Предусмотрены до суммы неснижаемого остатка Процентная ставка по вкладу Фиксированная. Ставки дифференцированы в зависимости от суммы неснижаемого остатка и срока вклада. Уплата процентов Ежемесячно. По выбору вкладчика проценты капитализируются или перечисляются на текущий счет/счет карты Условия досрочного расторжения договора o Клиентам, не являющимся ипотечными заемщиками банка, проценты уплачиваются по ставке вклада «До востребования». o Ипотечным заемщикам банка проценты уплачиваются за полные месяцы по полной ставке вклада, за неполные — по ставке вклада до востребования (применяется при выполнении следующих требований: подписан кредитный договор на ипотеку и денежные средства снимаются со вклада для внесения первоначального взноса в рамках ипотечной сделки). Автоматическая пролонгация Не более 2-х раз по ставке, действующей на дату пролонгации Возможность открытия вклада в пользу 3-его лица Предусмотрена Неснижаемый остаток Минимальный дополнительный взнос Ставки, % годовых Неснижаемый остаток Минимальный дополнительный взнос Ставки, % годовых 100 000 3,00 4 000 доллары США 0,95 400 000 3,10 15 000 1,15 0,85 700 000 3,20 25 000 1,35 1,05 3,30 40 000 1,65 1,35 1 700 000 3,40 70 000 1,8 1,5 3 000 000 3,45 120 000 1,95 1,65 5 100 000 3,55 205 000 2 1,7 рубли 1 000 000 10 000 доллары США, евро 300 евро 0,65