договор купли-продажи недвижимого имущества

ДОГОВОР КУПЛИ-ПРОДАЖИ
ДОЛИ В ПРАВЕ СОБСТВЕННОСТИ НА НЕДВИЖИМОЕ ИМУЩЕСТВО
г. Ярославль
_____ _______________ 2013 г.
Муниципальное унитарное предприятие "Старый город" города Ярославля, в лице
генерального директора Лихачева Андрея Вячеславовича, действующего на основании Устава,
именуемый в дальнейшем "Продавец", и
__________________________________________________________________________________
в лице _____________________________________________________________________________,
действующего на основании ______________________________________, именуемый в дальнейшем
"Покупатель",
на основании протокола результата торгов (посредством публичного предложения)
№ ______от________________2013 г. на заключение договора купли-продажи доли в праве
собственности на недвижимое имущество, расположенного по адресу: г. Ярославль, ул. Балтийская,
д. 27,
заключили договор о нижеследующем:
1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА
1.1. Продавец передает, а Покупатель принимает и уплачивает на условиях, изложенных в
настоящем договоре, 1/5 долю в праве собственности на недвижимое имущество, расположенное
по адресу: г. Ярославль, ул. Балтийская, д. 27 (далее – имущество, объект продажи):
- 1/5 доли в праве на нежилое здание (мини-рынок), 2- этажный, общая площадь 797,50 кв.м.,
инв. № 28136, лит. А, расположенное по адресу: Ярославская область, г. Ярославль, ул. Балтийская,
д. 27;
- 1/5 доля в праве на сети хоз. бытовой канализации, назначение: сооружения коммунальной
инфраструктуры, протяженность 40,0 м, расположенные по адресу: г. Ярославль, ул. Балтийская;
- 1/5 доля в праве на сети водопровода, назначение: сооружения коммунальной
инфраструктуры, протяженность 58,0 м, расположенные по адресу: г. Ярославль, ул. Балтийская;
- 1/5 доля в праве на сеть ливневой канализации, назначение: сооружения коммунальной
инфраструктуры, протяженность 19,5 м, расположенные по адресу: г. Ярославль, ул. Балтийская.
1.2 Доля в праве на нежилое здание (мини-рынок), указанное в п.1.1 договора, принадлежит
Продавцу, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права 76АА 216745,
выданным Управлением Федеральной регистрационной службы по Ярославской области 12 августа
2005 года , о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним
12 августа 2005 года сделана запись регистрации № 76-76-01/164/2005-200;
Доля в праве на сети хоз.бытовой канализации, указанные в п.1.1 договора, принадлежит
Продавцу, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права 76АА 703020,
выданным Управлением Федеральной регистрационной службы по Ярославской области 30 августа
2008 года, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним
30 августа 2008 года сделана запись регистрации № 76-76-01/180/2008-056;
Доля в праве на сети водопровода, указанные в п.1.1 договора, принадлежит Продавцу, что
подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права 76АА 703021, выданным
Управлением Федеральной регистрационной службы по Ярославской области 30 августа 2008 года,
о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 30 августа
2008 года сделана запись регистрации № 76-76-01/180/2008-055;
Доля в праве на сети ливневой канализации, указанные в п.1.1 договора, принадлежит
Продавцу, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права 76АА 703022,
выданным Управлением Федеральной регистрационной службы по Ярославской области 30 августа
2008 года, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним
30 августа 2008 года сделана запись регистрации № 76-76-01/180/2008-054;
1.3. Право на приобретение недвижимого имущества в собственность Покупатель имеет в
соответствии с протоколом результата торгов (посредством публичного предложения) №________
от _______________2013 года.
1.4.Объект продажи обременен Соглашением от 12 августа 2005 года о порядке
использования нежилого здания (мини-рынка) по адресу: РФ, г. Ярославль, ул. Балтийская, д. 27,
заключенным между Продавцом и ООО "Балтийскай торговая компания". Соглашение
автоматически прекращает свое действие с момента государственной регистрации перехода права на
долю.
1.5. Цена
продажи
недвижимого имущества составляет ______________________
(_______________________________________), включая НДС.
В счет оплаты цены продажи недвижимого имущества засчитывается задаток в размере 628
600 (шестьсот двадцать восемь тысяч шестьсот) рублей, включая НДС.
1.4. Переход права собственности на приобретенный объект к Покупателю подлежит
государственной регистрации.
2. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН
2.1. Продавец обязан передать объект продажи Покупателю в течение 10 рабочих дней со
дня поступления продажной цены на текущий счет Продавца (в случае нарушения сроков платежа
после уплаты суммы пени).
Прием и передача объекта продажи оформляется передаточным актом (Приложение № 1),
являющимся неотъемлемой частью настоящего договора.
2.2. Покупатель обязан:
2.2.1. Принять переданный Продавцом объект продажи по правилам п. 2.1. С момента
подписания передаточного акта Покупатель берет на себя всю ответственность за сохранность
объекта продажи.
2.2.2. Произвести оплату покупки путем единовременного перечисления на счет Продавца
продажной цены в течение 10 рабочих дней с момента подписания настоящего договора.
2.2.3. Не предъявлять претензии по физическому состоянию объекта продажи.
2.2.4. Оплатить все расходы, связанные с государственной регистрацией перехода права
собственности.
3. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН
3.1. Стороны несут ответственность за ненадлежащее выполнение условий настоящего
договора в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.
3.2. Споры, возникшие в результате действия настоящего договора, разрешаются в
соответствии с действующим законодательством. Судебные споры подлежат рассмотрению по
месту нахождения Продавца.
3.3. В случае просрочки платежа (при нарушении сроков платежа, установленных в п.2.2.2
настоящего договора) Покупатель выплачивает Продавцу пени 0,1 процентов от невыплаченной
суммы за каждый день просрочки платежа.
Расторжение договора не освобождает от выплаты указанной неустойки.
3.4. В случае расторжения договора Покупатель возвращает Продавцу полученное
имущество, а Продавец возвращает Покупателю цену продажи имущества без учета индексации. В
случае расторжения договора по вине Покупателя цена продажи возврату не подлежит.
4. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ
4.1. Настоящий договор вступает в силу с момента его подписания.
4.2. Изменения и дополнения к настоящему договору имеют силу, если они внесены и
подписаны уполномоченными на то лицами.
4.3. Отношения между сторонами прекращаются при исполнении ими всех условий
настоящего договора и произведения полного взаиморасчета.
4.4. Договор подлежит расторжению:
4.4.1. В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения сторонами принятых на себя
обязательств по настоящему договору.
4.4.2. В иных случаях, предусмотренных действующим законодательством Российской
Федерации.
4.5. Договор составлен в трех экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу: по
одному экземпляру для каждой из сторон, один экземпляр – органу, осуществляющему
государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
5. РЕКВИЗИТЫ СТОРОН
Продавец: Муниципальное унитарное предприятие «Старый город» города Ярославля
ИНН 7602004870, КПП 760401001, Местонахождение и почтовый адрес: 150000, г. Ярославль, ул.
Свободы, 46, тел.: 30-44-81, 30-44-25, 32-00-98, расчетный счет № 40702810977020101053 в Северном
банке Сбербанка России ОАО г. Ярославль, к/с 30101810500000000670, БИК 047888670.
Покупатель:___________________________________________________________________________
______________________________________________________________________________________
______________________________________________________________________________________
______________________________________________________________________________________
ПОДПИСИ СТОРОН
Продавец
________________
М.П.
Покупатель
__________________
М.П.