Разъяснения Управления Росреестра РФ по РБ по вопросу

Разъяснения Управления Росреестра РФ по РБ по вопросу приостановления
государственной регистрации прав на недвижимое имущество.
В адрес Уполномоченного по защите прав предпринимателей в РБ (далее
Уполномоченный) нередко поступают обращения об оказании содействия в
приостановлении государственной регистрации прав на недвижимое имущество при
спорных ситуациях между хозяйствующими субъектами, в т.ч. вопросов касающихся
порядка и оснований для приостановления регистрации права при судебном
разбирательстве.
С целью разъяснений подобных ситуаций Уполномоченным направлен запрос в
Управление Росреестра по Республике Башкортостан.
Управлением Росреестра по РБ, даны следующие разъяснения по интересующей
проблеме.
Государственная регистрация прав на недвижимое имущество проводится в
порядке, установленном Федеральным законом от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О
государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (далее –
Закон о регистрации). В соответствии с Законом о регистрации, государственным
регистратором проводится правовая экспертиза представленных на государственную
регистрацию документов, по результатам которой определяется необходимость и
достаточность представленных документов и принимается решение о проведении
государственной регистрации, приостановлении либо об отказе.
В случае, если права на объект недвижимого имущества оспариваются в судебном
порядке, государственный регистратор вносит в Единый государственный реестр, запись о
том, что в отношении данных прав заявлено требование со стороны конкретного лица.
Тем не менее, наличие судебного спора о зарегистрированном праве не является
основанием для отказа в государственной регистрации перехода данного права и сделки с
объектом недвижимого имущества.
Исходя из изложенного заинтересованному лицу необходимо будет в рамках
судебного разбирательства ходатайствовать о наложении запрета на совершение
регистрационных действий с вышеуказанными объектами недвижимого имущества.
Определение суда о наложении ареста на недвижимое имущество, будет являться
основанием для приостановления государственной регистрации прав.