Постановление - Администрация городского округа «Город Лесной
advertisement
Приложение к постановлению главы администрации городского округа «Город Лесной» от 30 июля 2012 года № 931 Порядок допуска к участию в сделках с недвижимым имуществом, находящимся на территории закрытого административнотерриториального образования «Город Лесной» 1. Настоящий порядок регулирует оформление администрацией городского округа «Город Лесной» допуска к участию в сделках по приобретению в собственность недвижимого имущества, находящегося на территории закрытого административно-территориального образования «Город Лесной», либо иным сделкам с таким имуществом (далее – сделки с недвижимым имуществом), граждан, постоянно не проживающих или не получивших разрешение на постоянное проживание на территории закрытого административнотерриториального образования, граждан Российской Федерации, не работающих на данной территории на условиях трудового договора, заключенного на неопределенный срок с организацией, по роду деятельности которой создано закрытое административно-территориальное образование, и юридических лиц, не расположенных и не зарегистрированных на территории закрытого административно-территориального образования «Город Лесной». 2. При оформлении допуска администрация городского округа руководствуется Конституцией Российской Федерации, Федеральным законом от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Законом Российской Федерации от 14 июля 1992 г. № 3297-1 «О закрытом административно-территориальном образовании» (далее – Закон о ЗАТО), Федеральным законом от 1 декабря 2007 г. № 317-ФЗ «О Государственной корпорации по атомной энергии «Росатом», постановлением Правительства Российской Федерации от 11 июня 1996 № 693 «Об утверждении Положения о порядке обеспечения особого режима в закрытом административнотерриториальном образовании, на территории которого расположены объекты Государственной корпорации по атомной энергии «Росатом», постановлением Правительства Российской Федерации от 22.05.2006 № 302 «О создании и деятельности на территории закрытого административно-территориального образования организаций с иностранными инвестициями» и Соглашением от 24 апреля 2012 года о взаимодействии Государственной корпорации по атомной энергии «Росатом» и органа местного самоуправления городского округа «Город Лесной». 3. Оформление допуска к участию в сделках с недвижимым имуществом граждан, постоянно не проживающих или не получивших разрешение на постоянное проживание на территории закрытого административно-территориального образования, граждан Российской Федерации, не работающих на данной территории на условиях трудового договора, заключенного на неопределенный срок с организацией, по роду деятельности которой создано закрытое административно-территориальное образование, возлагается на отдел режима администрации городского округа «Город Лесной». Оформление допуска к участию в сделках с недвижимым имуществом юридических лиц, не расположенных и не зарегистрированных на территории закрытого административно-территориального образования «Город Лесной», возлагается на управление правового и кадрового обеспечения администрации городского округа «Город Лесной». 4. Для оформления допуска к участию в сделках с недвижимым имуществом заинтересованными лицами предоставляются следующие документы. В отношении физических лиц: заявление заинтересованного лица (по прилагаемой форме); копия паспорта гражданина Российской Федерации заявителя; копия паспорта гражданина Российской Федерации лица, являющегося стороной сделки; копии устава и (или) учредительного договора юридического лица, являющегося стороной сделки; копия свидетельства о внесении соответствующей записи в Единый государственный реестр юридических лиц; копия свидетельства о постановке на учет в налоговом органе; копии документов, характеризующих сделку (договор (проект договора, предварительный договор) ипотеки, купли-продажи, мены, аренды и т.п; правоустанавливающие документы на предмет сделки). В отношении юридических лиц: заявление заинтересованного лица (по прилагаемой форме); копии устава и (или) учредительного договора юридического лица заявителя; копия свидетельства о внесении соответствующей записи в Единый государственный реестр юридических лиц; копия свидетельства о постановке на учет в налоговом органе; копия выписки из Единого государственного реестра юридических лиц, содержащая сведения об юридическом лице - заявителе, в том числе сведения, подтверждающие, что учредителями юридического лица не являются иностранные граждане, лица без гражданства и иностранные организации, иностранные некоммерческие неправительственные организации, отделения иностранных некоммерческих неправительственных организаций, международные организации (объединения); копия паспорта гражданина Российской Федерации лица, являющегося стороной сделки; копии устава и (или) учредительного договора юридического лица, являющегося стороной сделки; копия свидетельства о внесении соответствующей записи в Единый государственный реестр юридических лиц; копия свидетельства о постановке на учет в налоговом органе; копии документов, характеризующих сделку (договор (проект договора, предварительный договор) ипотеки, купли-продажи, мены, аренды и т.п; правоустанавливающие документы на предмет сделки). 2 В случае, если на совершение сделки претендует юридическое лицо с иностранными инвестициями, данное юридическое лицо должно предоставить копию разрешения на ведение деятельности на территории закрытого административно-территориального образования в соответствии с пунктом 2.1. статьи 3 Закона о ЗАТО и постановлением Правительства Российской Федерации от 22.05.2006 г. № 302 «О создании и деятельности на территории закрытого административно-территориального образования организаций с иностранными инвестициями». 5. Заявление с приложением копий документов подлежит регистрации в журнале входящей корреспонденции администрации городского округа «Город Лесной». Отсутствие документов, указанных в пункте 4 настоящего порядка, является основанием для возврата заявления с письменным уведомлением о необходимости устранения имеющихся недостатков оформления обращения. 6. В течение трех рабочих дней со дня регистрации поступившего заявления и документов, специалистами отдела режима или управления правового и кадрового обеспечения администрации города направляются запросы (с приложением копий заявления и поступивших от заявителя документов) в отношении соответственно граждан или юридических лиц руководителю федерального государственного унитарного предприятия «Комбинат «Электрохимприбор» для получения мнения о возможности совершения сделки. 7. После получения письма с изложением мнения руководителя федерального государственного унитарного предприятия «Комбинат «Электрохимприбор» и изучения представленных документов специалистами отдела режима или управления правового и кадрового обеспечения администрации города готовится проект распоряжение главы администрации городского округа в отношении соответственно граждан или юридических лиц о допуске к совершению сделки с недвижимым имуществом на территории закрытого административно-территориального образования «Город Лесной». В распоряжении указывается, что решение вступает в силу после соответствующего согласования с Государственной корпорацией по атомной энергии «Росатом». Отказ в допуске к совершению сделки с недвижимым имуществом на территории закрытого административно-территориального образования «Город Лесной» оформляется в письменном виде за подписью главы администрации городского округа и должен содержать причины и основания для отказа. 8. Распоряжение о допуске к совершению сделки с недвижимым имуществом с приложением копий документов, представленных заявителем, в течение трех рабочих дней направляется специалистами администрации для согласования Государственной корпорацией по атомной энергии «Росатом» в порядке, установленном Соглашением от 24 апреля 2012 года о взаимодействии Государственной корпорации по атомной энергии «Росатом» и органа местного самоуправления городского округа «Город Лесной». 9. После получения согласования Государственной корпорации по атомной энергии «Росатом», копия распоряжения главы администрации городского округа и копия письма Государственной корпорации по атомной энергии «Росатом» направляются 3 заявителю с сопроводительным письмом или выдаются специалистами контрольноорганизационного отдела под роспись. 10. В целях оптимизации процедуры согласования администрация городского округа вправе обратиться в Государственную корпорацию по атомной энергии «Росатом» за согласованием в упрощенном порядке решений в отношении следующих видов сделок: 10.1. Сделок, предметом которых является залог недвижимого имущества (договор об ипотеке, ипотека в силу закона - кредитный либо иной договор, содержащий обеспеченные ипотекой обязательства), совершаемых между: гражданами Российской Федерации и юридическими лицами, указанными в пункте 1 статьи 8 Закона о ЗАТО, с одной стороны, гражданами Российской Федерации, не подпадающими под действие пункта 1 статьи 8 Закона о ЗАТО, работающими на данной территории на условиях трудового договора, заключенного на неопределенный срок с юридическими лицами и индивидуальными предпринимателями, расположенными и зарегистрированными на территории ЗАТО, с одной стороны, и конкретными микрофинансовыми либо кредитными организациями, не зарегистрированными и не расположенными на территории закрытого административно-территориального образования, перечень которых приводится в письме о согласовании, с другой стороны. 10.2. Сделок с недвижимостью, совершаемых между: гражданами Российской Федерации, не подпадающими под действие пункта 1 статьи 8 Закона о ЗАТО, работающими на данной территории на условиях трудового договора, заключенного на неопределенный срок с юридическими лицами и индивидуальными предпринимателями, расположенными и зарегистрированными на территории ЗАТО, с одной стороны, и - гражданами Российской Федерации и юридическими лицами, указанными в пункте 1 статьи 8 Закона о ЗАТО или гражданами Российской Федерации, не подпадающими под действие пункта 1 статьи 8 Закона о ЗАТО, работающими на данной территории на условиях трудового договора, заключенного на неопределенный срок с юридическими лицами и индивидуальными предпринимателями, расположенными и зарегистрированными на территории ЗАТО, с другой стороны. 11. В случае согласования сделок, указанных в пункте 10, администрация городского округа обязана до представления необходимых документов в Государственную корпорацию по атомной энергии «Росатом» осуществить проверку документов кредитных и микрофинансовых организаций по перечню, установленному в пункте 4 настоящего порядка, за исключением документов, характеризующих сделку. 12. Получение в упрощенном порядке согласования Государственной корпорации по атомной энергии «Росатом» не освобождает администрацию городского округа от обязанности в каждом отдельном случае осуществлять 4 проверку документов указанных категорий граждан Российской Федерации, кредитных и микрофинансовых организаций по перечню, установленному в пункте 4 настоящего порядка. Приложение к Порядоку допуска к участию в сделках с недвижимым имуществом, находящимся на территории закрытого административнотерриториального образования «Город Лесной» Главе администрации городского округа «Город Лесной» от _____________________________________ Ф.И.О. гражданина (наименование юридического ___________________________________________ лица) ___________________________________________ место регистрации гражданина ___________________________________________ (местонахождение юридического лица) ЗАЯВЛЕНИЕ В соответствии со статьей 8 Закона РФ от 14.07.1992 г. № 3297-1 "О закрытом административно-территориальном образовании" прошу оформить допуск к участию в сделке по приобретению в собственность следующего недвижимого имущества, находящегося на территории закрытого административно-территориального образования «Город Лесной» (либо иной сделке с таким имуществом): указать вид, предмет и сторону сделки, местонахождение имущества Перечень прилагаемых копий документов: - ___________________ Подпись _____________________ Дата 5
