Порядок оформления допуска к участию в сделках с
advertisement
Приложение к постановлению администрации городского округа «Город Лесной» от 16.05.2014 № 888 Порядок допуска к участию в сделках с недвижимым имуществом, находящимся на территории закрытого административно-территориального образования «Город Лесной» 1. Настоящий Порядок регулирует оформление администрацией городского округа «Город Лесной» допуска к участию в сделках по приобретению в собственность недвижимого имущества, находящегося на территории закрытого административно-территориального образования «Город Лесной», либо иным сделкам с таким имуществом (далее – сделки с недвижимым имуществом), граждан, постоянно не проживающих или не получивших разрешение на постоянное проживание на территории закрытого административно-территориального образования, граждан Российской Федерации, не работающих на данной территории на условиях трудового договора, заключенного на неопределенный срок с организацией, по роду деятельности которой создано закрытое административнотерриториальное образование, и юридических лиц, не расположенных и не зарегистрированных на территории закрытого административно-территориального образования «Город Лесной». 2. При оформлении допуска администрация городского округа руководствуется Конституцией Российской Федерации, Федеральным законом от 6 октября 2003 года № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», Законом Российской Федерации от 14 июля 1992 года № 3297-1 «О закрытом административно-территориальном образовании» (далее – Закон о ЗАТО), Федеральным законом от 1 декабря 2007 года № 317-ФЗ «О Государственной корпорации по атомной энергии «Росатом», постановлением Правительства Российской Федерации от 01.06.1996 № 693 «Об утверждении Положения о порядке обеспечения особого режима в закрытом административно-территориальном образовании, на территории которого расположены объекты Государственной корпорации по атомной энергии «Росатом», постановлением Правительства Российской Федерации от 22.05.2006 № 302 «О создании и деятельности на территории закрытого административнотерриториального образования организаций с иностранными инвестициями» и Соглашением от 24 апреля 2012 года о взаимодействии Государственной корпорации по атомной энергии «Росатом» и органа местного самоуправления городского округа «Город Лесной» (с дополнениями, внесенными дополнительным соглашением от 25 декабря 2013 года). 3. Оформление допуска к участию в сделках с недвижимым имуществом граждан, постоянно не проживающих или не получивших разрешение на постоянное проживание на территории закрытого административно-территориального 2 образования, граждан Российской Федерации, не работающих на данной территории на условиях трудового договора, заключенного на неопределенный срок с организацией, по роду деятельности которой создано закрытое административнотерриториальное образование, возлагается на отдел режима администрации городского округа «Город Лесной». Оформление допуска к участию в сделках с недвижимым имуществом юридических лиц, не расположенных и не зарегистрированных на территории закрытого административно-территориального образования «Город Лесной», возлагается на управление правового и кадрового обеспечения администрации городского округа «Город Лесной». 4. Для оформления допуска к участию в сделках с недвижимым имуществом заинтересованными лицами предоставляются следующие документы. В отношении физических лиц: заявление заинтересованного лица (по прилагаемой форме); копия паспорта гражданина Российской Федерации - заявителя; копия паспорта гражданина Российской Федерации лица, являющегося стороной сделки; копии устава и (или) учредительного договора юридического лица, являющегося стороной сделки; копия свидетельства о внесении соответствующей записи в Единый государственный реестр юридических лиц; копия свидетельства о постановке на учет в налоговом органе; копии документов, характеризующих сделку (договор (проект договора, предварительный договор) ипотеки, купли-продажи, мены, аренды и т.п; правоустанавливающие документы на предмет сделки). В отношении юридических лиц: заявление заинтересованного лица (по прилагаемой форме); копии устава и (или) учредительного договора юридического лица - заявителя; копия свидетельства о внесении соответствующей записи в Единый государственный реестр юридических лиц; копия свидетельства о постановке на учет в налоговом органе; копия выписки из Единого государственного реестра юридических лиц, содержащая сведения об юридическом лице - заявителе, в том числе сведения, подтверждающие, что учредителями юридического лица не являются иностранные граждане, лица без гражданства и иностранные организации, иностранные некоммерческие неправительственные организации, отделения иностранных некоммерческих неправительственных организаций, международные организации (объединения); копия паспорта гражданина Российской Федерации лица, являющегося стороной сделки; копии устава и (или) учредительного договора юридического лица, являющегося стороной сделки; копия свидетельства о внесении соответствующей записи в Единый государственный реестр юридических лиц; копия свидетельства о постановке на учет в налоговом органе; 3 копии документов, характеризующих сделку (договор (проект договора, предварительный договор) ипотеки, купли-продажи, мены, аренды и т.п; правоустанавливающие документы на предмет сделки). В случае, если на совершение сделки претендует юридическое лицо с иностранными инвестициями, данное юридическое лицо должно предоставить копию разрешения на ведение деятельности на территории закрытого административнотерриториального образования в соответствии с пунктом 2.1. статьи 3 Закона о ЗАТО и постановлением Правительства Российской Федерации от 22.05.2006 № 302 «О создании и деятельности на территории закрытого административно-территориального образования организаций с иностранными инвестициями». 5. Заявление с приложением копий документов подлежит регистрации в журнале входящей корреспонденции администрации городского округа «Город Лесной». Отсутствие документов, указанных в пункте 4 настоящего Порядка, является основанием для возврата заявления с письменным уведомлением о необходимости устранения имеющихся недостатков оформления обращения. 6. В течение семи рабочих дней со дня регистрации поступившего заявления и документов, специалистами отдела режима или управления правового и кадрового обеспечения администрации города направляются запросы (с приложением копий заявления и поступивших от заявителя документов) в отношении соответственно граждан или юридических лиц руководителю федерального государственного унитарного предприятия «Комбинат «Электрохимприбор» для получения мнения о возможности совершения сделки. 7. После получения письма с изложением мнения руководителя федерального государственного унитарного предприятия «Комбинат «Электрохимприбор» и изучения представленных документов специалистами отдела режима или управления правового и кадрового обеспечения администрации города готовится проект распоряжения администрации городского округа в отношении соответственно граждан или юридических лиц о допуске к совершению сделки с недвижимым имуществом на территории закрытого административнотерриториального образования «Город Лесной». В распоряжении указывается, что решение вступает в силу после соответствующего согласования с Государственной корпорацией по атомной энергии «Росатом». Отказ в допуске к совершению сделки с недвижимым имуществом на территории закрытого административно-территориального образования «Город Лесной» оформляется в письменном виде за подписью главы администрации городского округа и должен содержать причины и основания для отказа. 8. Распоряжение о допуске к совершению сделки с недвижимым имуществом с приложением копий документов, представленных заявителем, в течение трех рабочих дней направляется специалистами администрации для согласования Государственной корпорацией по атомной энергии «Росатом» в порядке, установленном Соглашением от 24 апреля 2012 года о взаимодействии Государственной корпорации по атомной энергии «Росатом» и органа местного самоуправления городского округа «Город Лесной». 4 9. После получения согласования Государственной корпорации по атомной энергии «Росатом», копия распоряжения администрации городского округа и копия письма Государственной корпорации по атомной энергии «Росатом» направляются заявителю с сопроводительным письмом или выдаются специалистами контрольно-организационного отдела, управления правового и кадрового обеспечения администрации под роспись. 10. В целях оптимизации процедуры согласования администрация городского округа вправе обратиться в Государственную корпорацию по атомной энергии «Росатом» за согласованием в упрощенном порядке решений в отношении следующих видов сделок: 10.1. Сделок, предметом которых является залог недвижимого имущества (договор об ипотеке, ипотека в силу закона - кредитный либо иной договор, содержащий обеспеченные ипотекой обязательства), совершаемых между: гражданами Российской Федерации и юридическими лицами, указанными в пункте 1 статьи 8 Закона о ЗАТО, с одной стороны, гражданами Российской Федерации, не подпадающими под действие пункта 1 статьи 8 Закона о ЗАТО, работающими на данной территории на условиях трудового договора, заключенного на неопределенный срок с юридическими лицами и индивидуальными предпринимателями, расположенными и зарегистрированными на территории ЗАТО, с одной стороны, и конкретными микрофинансовыми либо кредитными организациями, не зарегистрированными и не расположенными на территории закрытого административно-территориального образования, перечень которых приводится в письме о согласовании, с другой стороны. 10.2. Сделок с недвижимостью, совершаемых между: гражданами Российской Федерации, не подпадающими под действие пункта 1 статьи 8 Закона о ЗАТО, работающими на данной территории на условиях трудового договора, заключенного на неопределенный срок с юридическими лицами и индивидуальными предпринимателями, расположенными и зарегистрированными на территории ЗАТО, с одной стороны, и - гражданами Российской Федерации и юридическими лицами, указанными в пункте 1 статьи 8 Закона о ЗАТО или гражданами Российской Федерации, не подпадающими под действие пункта 1 статьи 8 Закона о ЗАТО, работающими на данной территории на условиях трудового договора, заключенного на неопределенный срок с юридическими лицами и индивидуальными предпринимателями, расположенными и зарегистрированными на территории ЗАТО, с другой стороны. 10.3. Сделок с недвижимостью, совершаемых между: гражданами Российской Федерации и юридическими лицами, указанными в пункте 1 статьи 8 Закона о ЗАТО, с одной стороны, и гражданами и юридическими лицами, не попадающими под действие пункта 1 статьи 8 Закона о ЗАТО, в отношении которых имеется решение органа местного самоуправления, 5 согласованное в установленном настоящим Соглашением порядке с Корпорацией, о допуске к участию в совершении сделки, с другой стороны. 11. В случае согласования сделок, указанных в пункте 10, администрация городского округа обязана до представления необходимых документов в Государственную корпорацию по атомной энергии «Росатом» осуществить проверку документов кредитных, микрофинансовых организаций и иных юридических лиц по перечню, установленному в пункте 4 настоящего Порядка, за исключением документов, характеризующих сделку. 12. Получение в упрощенном порядке согласования Государственной корпорации по атомной энергии «Росатом» не освобождает администрацию городского округа от обязанности в каждом отдельном случае осуществлять проверку документов указанных категорий граждан Российской Федерации, кредитных, микрофинансовых организаций и иных юридических лиц по перечню, установленному в пункте 4 настоящего Порядка, за исключением документа с изложением мнения о возможности совершения сделки руководителя организации и (или) объекта, по роду деятельности которого создано закрытое административнотерриториальное образование. В этих случаях в распоряжении администрации городского округа о допуске к совершению сделки с недвижимым имуществом на территории закрытого административно-территориального образования «Город Лесной» граждан или юридических лиц указание на вступление решения в силу после соответствующего согласования с Государственной корпорацией по атомной энергии «Росатом» не делается. 6 Приложение к Порядку допуска к участию в сделках с недвижимым имуществом, находящимся на территории закрытого административнотерриториального образования «Город Лесной» Главе администрации городского округа «Город Лесной» от _____________________________________ Ф.И.О. гражданина (наименование юридического ___________________________________________ лица) ___________________________________________ место регистрации гражданина ___________________________________________ (местонахождение юридического лица) ЗАЯВЛЕНИЕ В соответствии со статьей 8 Закона РФ от 14.07.1992 г. № 3297-1 "О закрытом административно-территориальном образовании" прошу оформить: - допуск к участию в сделке по приобретению в собственность следующего недвижимого имущества, находящегося на территории закрытого административнотерриториального образования «Город Лесной» (либо иной сделке с таким имуществом): указать вид, предмет и сторону сделки, местонахождение имущества - согласование в упрощенном порядке в отношении следующих видов сделок: указать вид сделок с недвижимостью Перечень прилагаемых копий документов: - ___________________ Подпись _____________________ Дата
