Об изменении видов разрешенного использования ... изменении вида разрешенного использования с предоставлением разрешения Администрация

Администрация
города Каменск-Шахтинский
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
28.06.2012
№ 1175
Об изменении видов разрешенного использования земельных участков,
изменении вида разрешенного использования с предоставлением разрешения
на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства,
реконструкции объектов капитального строительства, внесении изменений в
Правила землепользования и застройки муниципального образования «Город
Каменск-Шахтинский»
В соответствии с п. 3 ч. 1 ст. 4 Федерального закона от 29.12.2004
№ 191-ФЗ «О введении в действие Градостроительного кодекса Российской
Федерации», постановлением Администрации города от 31.05.2012 № 961 «О
назначении публичных слушаний по вопросу изменения видов разрешенного
использования земельных участков и внесения изменений в Правила
землепользования и застройки», согласно Положению «О порядке
проведения публичных слушаний в городском округе муниципального
образования «Город Каменск-Шахтинский», утвержденному решением
городской Думы от 26.09.2007 № 112, на основании представленных
документов, руководствуясь Федеральным законом от 06.10.2003 № 131-ФЗ
«Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской
Федерации» и Уставом «Города Каменск-Шахтинский», ПОСТАНОВЛЯЮ:
1. Изменить вид разрешенного использования:
1.1. Земельного участка площадью 680,00 кв.м из земель поселений с
кадастровым номером 61:52:030055:0333, расположенного по адресу:
Ростовская область, г. Каменск-Шахтинский, ул. Средне-СевернаяРомашка, 30 с разрешенного использования «для садоводства» на вид
использования «размещение отдельно стоящего односемейного дома с
участком».
1.2. Земельного участка площадью 600,00 кв.м из земель поселений с
кадастровым номером 61:52:030055:0292, расположенного по адресу:
Ростовская
область,
г.
Каменск-Шахтинский,
садоводческое
товарищество «Дружба-1», ул. Коммунальная, 123 с разрешенного
использования «для садоводства» на вид использования «размещение
отдельно стоящего односемейного дома с участком».
1.3. Земельного участка площадью 1060,00 кв.м из земель поселений с
кадастровым номером 61:52:0030084:2555, расположенного по адресу:
Ростовская область, г. Каменск-Шахтинский, некоммерческое
садоводческое товарищество «Дачное» СУ-24, ул. Садовая, 75 с
разрешенного использования «для садоводства» на вид использования
«размещение отдельно стоящего односемейного дома с участком».
1.4. Земельного участка площадью 1000,00 кв.м из земель населенных
пунктов с кадастровым номером 61:52:0030009:60, расположенного по
адресу: Ростовская область, г. Каменск-Шахтинский, проспект Карла
Маркса, 1 с разрешенного использования «для строительства детского
досугового центра капитального типа» на вид использования
«строительство клуба многоцелевого и специализированного назначения
с ограничением по времени работы».
1.5. Земельного участка площадью 291,00 кв.м из земель населенных пунктов
с кадастровым номером 61:52:0030031:1295, расположенного по адресу:
Ростовская область, г. Каменск-Шахтинский, ул. Гагарина, 71-б с
разрешенного использования «для строительства жилого дома» на вид
использования «магазины промышленных и продовольственных
товаров».
2. Изменить вид разрешенного использования с предоставлением
разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного
строительства, реконструкции объектов капитального строительства:
2.1. Земельного участка площадью 231,00 кв.м из земель населённых пунктов
с кадастровым номером 61:52:0030037:729, расположенного по адресу:
Ростовская область, г. Каменск-Шахтинский, ул. Щаденко, дом 118-а с
разрешенного использования «магазины товаров первой необходимости
общей площадью не более 150 кв.м» на вид использования земельного
участка «магазины товаров первой необходимости».
2.2. Земельного участка из земель населенных пунктов с кадастровым
номером 61:52:0030015:82, расположенного по адресу: Ростовская
область, г. Каменск-Шахтинский, пер. Крупской, 18-б с разрешенного
использования «для строительства магазина» на вид использования
«отдельно стоящий односемейный дом с участком» с разрешением на
отклонение от установленной градостроительным регламентом
минимальной площади земельного участка 400,00 кв.м до 247,00 кв.м.
2.3. Земельного участка из земель населенных пунктов с кадастровым
номером 61:52:0030021:86, расположенного по адресу: Ростовская
область, г. Каменск-Шахтинский, проспект Карла Маркса, 51-а с
разрешенного использования «строительство объекта общественного
питания капитального типа» на вид использования «кафе, закусочные,
столовые, включая расположенные снаружи здания» с разрешением на
отклонение от установленной градостроительным регламентом
минимальной площади земельного участка 300,00 кв.м до 150,00 кв.м.
2.4. Земельного участка площадью 900,00 кв.м из земель поселений с
кадастровым номером 61:52:010013:0076, расположенного по адресу:
Ростовская область, г. Каменск-Шахтинский, МКР Лиховской,
ул. Пушкина, 193-а с разрешенного использования «для размещения и
обслуживания жилого дома» на вид использования «отдельно стоящий
односемейный дом с участком» с разрешением на отклонение от
установленного градостроительным регламентом расстояния между
фронтальной границей участка и основным строением 3,00 метра до 0,00
метров, с разрешением на отклонение от установленного
градостроительным регламентом минимального отступа от границ
соседнего участка по адресу: Ростовская область, г. КаменскШахтинский, МКР Лиховской, ул. Пушкина, 193 до жилого дома 3,00
метра до 2,00 метров, с разрешением на отклонение от установленного
градостроительным регламентом минимального отступа от границ
соседнего участка по адресу: Ростовская область, г. КаменскШахтинский, МКР Лиховской, ул. Пушкина, 195 до жилого дома 3,00
метра до 1,10 метров.
2.5. Земельного участка из земель населенных пунктов с кадастровым
номером 61:52:0010016:142, расположенного по адресу: Ростовская
область, г. Каменск-Шахтинский, МКР Лиховской, ул. Гагарина, 44 с
разрешенного использования «земли под домами индивидуальной
жилой застройки» на вид использования «отдельно стоящий
односемейный дом с участком» с разрешением на отклонение от
установленного градостроительным регламентом расстояния между
фронтальной границей участка и основным строением 5,00 метров до
0,00 метров, с разрешением на отклонение от установленного
градостроительным регламентом минимального отступа от границ
соседнего участка по адресу: Ростовская область, г. КаменскШахтинский, МКР Лиховской, ул. Гагарина, 42 до жилого дома 3,00
метра до 1,00 метра, с разрешением на отклонение от установленного
градостроительным регламентом минимального отступа от границ
соседнего участка по адресу: Ростовская область, г. КаменскШахтинский, МКР Лиховской, ул. Гагарина, 46 до жилого дома 3,00
метра до 0,70 метра.
3. Подготовить проект решения Каменск-Шахтинской городской Думы «О
внесении изменений в решение Каменск-Шахтинской городской Думы от
22.06.2011 № 30 «Об утверждении Правил землепользования и застройки
муниципального образования «Город Каменск-Шахтинский»:
3.1. Дополнить раздел «Условно разрешенные виды использования»
территориальной зоны застройки индивидуальными жилыми домами
Ж – 1 видами разрешенного использования:
 отдельно стоящий двухквартирный дом с участком;
 отдельно стоящий трехквартирный дом с участком;
 отдельно стоящий четырехквартирный дом с участком;
 склад для хранения крупногабаритного поверочного оборудования.
3.2. Дополнить раздел «Основные виды разрешенного использования
недвижимости» территориальной зоны застройки многоквартирными
жилыми домами Ж – МЗ видами разрешенного использования:
 магазин;
 административное здание.
3.3. Дополнить виды разрешенного использования земельных участков и
объектов
капитального
строительства
территориальной
зоны
сельскохозяйственных угодий СХ – 1 разделом «Условно разрешенные
виды использования»:
 производство консервированных кормов из продуктов животноводства и
птицеводства;
 производство растительных масел;
 амбулаторно–поликлинические
учреждения
общей
площадью
не более 600 кв.м;
 киоски, лоточная торговля, временные павильоны розничной торговли и
обслуживания населения;
 парковки перед объектами обслуживающих и коммерческих видов
использования;
 стоянка автотранспорта;
 объекты, связанные с отправлением культа с земельными участками до
400 кв.м;
 магазин;
 детские площадки, площадки для отдыха, спортивных занятий;
 спортплощадки, теннисные корты;
 залы, клубы многоцелевого и специализированного назначения с
ограничением по времени работы;
 спортзалы, залы рекреации (с бассейном или без);
 учреждения культуры, искусства и просвещения областного и
городского значения;
 административные здания, офисы, конторы различных организаций,
фирм, компаний, банки, отделения банков;
 компьютерные центры, интернет-кафе;
 рекламное агентство;
 рестораны, бары, столовые, кафе, закусочные, включая расположенные
снаружи здания;
 парки, скверы, бульвар, иные зеленые насаждения;
 клубы, центры общения и досуговых занятий (залы встреч, собраний
занятий детей и подростков, молодежи, взрослых) многоцелевого и
специализированного назначения;
 музеи, выставочные залы;
 кинотеатры, видеосалоны;
 фонтаны, малые архитектурные формы;
 общественные туалеты на участках не менее 20 кв.м.
3.4. Дополнить виды разрешенного использования земельных участков и
объектов капитального строительства территориальной зоны развития
застройки жилыми домами Ж – Р разделом «Условно разрешенные виды
использования»:
 завод по производству хлеба, хлебобулочных и кондитерских изделий.
4. Собственникам отдельно стоящих односемейных домов с участком,
указанных в подпунктах 1.1, 1.2, 1.3 настоящего постановления (далее –
постановление), обратиться в Муниципальное унитарное предприятие «Бюро
технической инвентаризации» для изготовления технического паспорта и
технического плана на жилой дом, затем – в орган кадастрового учета
(филиал Федерального государственного бюджетного учреждения
«Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной
регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области») для
государственного кадастрового учета изменений объекта недвижимости.
5. Главному архитектору города Джения В.В. обеспечить выдачу копий
постановления физическим и юридическим лицам, являющимся
собственниками или арендаторами указанных в подпунктах 1.1-1.5, 2.1-2.5
постановления земельных участков.
6. Муниципальному унитарному предприятию «Каменское архитектурноградостроительное бюро» при подготовке градостроительного плана
земельного участка, указанного в подпункте 2.3 постановления, учесть
необходимость предусмотреть при проектировании объекта капитального
строительства перспективу прокладки водовода в районе предполагаемого
строительства.
7. Заместителю Главы Администрации города - Председателю комитета по
управлению муниципальным имуществом Иваненко Д.Е. обеспечить
внесение изменений в договоры аренды земельных участков, указанных в
подпунктах 1.4, 1.5, 2.3, 2.4 постановления.
8. Главному специалисту – системному администратору Администрации
города Поповой Л.В. разместить постановление на официальном сайте
муниципального образования «Город Каменск-Шахтинский» в сети
Интернет.
9. Постановление подлежит опубликованию в Каменской городской
общественно-политической газете «Труд».
10. Контроль за исполнением постановления возложить на первого
заместителя Главы Администрации города Ковалева В.Н.
Мэр города
А.Н. Харин