в течение двух месяцев

Уважаемые собственники жилья!
Государственной думой было внесено изменение в Жилищный
кодекс РФ. Главный смысл поправок: капитальный ремонт отныне забота
не государства, а самих собственников жилья. Самая важная новация собственники получат право собирать деньги на капитальное обновление
своих жилищ на отдельных счетах.
С 2014 года в составе платы за жилье и коммунальные услуги
отдельно выделяется взнос за капремонт в качестве обязательного
постоянного платежа. Минимальный размер взноса на капремонт будет
установлен нормативным правовым актом субъекта РФ до 1 июля.
К 1 января 2014 года Правительство Хабаровского края должно
подготовить краевую программу капремонта по всем многоквартирным
жилым домам, не признанным аварийными. В список должен войти
каждый дом - не важно, предстоит ему обновление через год или через 10
лет. Копить на серьезные работы можно двумя способами. Или по
умолчанию довериться региональному оператору капремонта, или же
откладывать средства на специальном счете многоквартирного жилого
дома.
При этом владельцем специального счета может быть либо
товарищество собственников жилья, осуществляющее управление
многоквартирным
домом
либо
осуществляющие
управление
многоквартирным
домом
жилищный
кооператив
или
иной
специализированный потребительский кооператив.
Принятие решения по способу накопления на капремонт - очень
важный вопрос, и чем раньше жильцы начнут его обсуждать, тем более
взвешенным
окажется
окончательный
результат.
Собственники
помещений в течение двух месяцев, после утверждения краевой
программы должны будут принять решение о выборе способа
формирования фонда капитального ремонта.
Если собственники решат работать с региональным оператором, это
снимет с них много забот. Он следит за графиком капремонтов и, когда
подходит время конкретного дома, заключает договоры на проведение
ремонта. Управляющей компании закон оставляет право строго следить за
качеством выполнения капремонта.
Краевая программа будет построена таким образом, чтобы браться в
первую очередь за самые неотложные работы. Когда копить просто
некогда. По такому дому за дело возьмется региональный оператор, но
потом люди будут обязаны компенсировать его затраты в рамках
ежемесячного взноса. Так как средства, полученные региональным
оператором от собственников помещений в одних многоквартирных
домах, могут быть использованы на возвратной основе для
финансирования капитального ремонта общего имущества в других
многоквартирных домах, при этом такое использование средств
допускается только при условии, если указанные многоквартирные дома
расположены на территории одного муниципального района.
Если активные жильцы сознательно отдали свой дом в руки
товариществу собственников жилья или жилищному кооперативу, никто
не мешает копить на ремонт в обход общего котла и позволить
организации, управляющей многоквартирным домом, привлекать
подрядчиков капремонта. В таком случае специальный счет открывает
товарищество собственников жилья или жилищный кооператив, но
распоряжаться его средствами самостоятельно управдомы не могут. Так
законодатели защищают "ремонтные" сбережения граждан от махинаций.