Торгово-офисный комплекс OSKO-PARK Санкт

Торгово-офисный
комплекс OSKO-PARK
Санкт-Петербург
Торгово-офисный комплекс OSKO-PARK
СОДЕРЖАНИЕ
КОНЦЕПЦИЯ ПРОЕКТА
3
МЕСТОПОЛОЖЕНИЕ
4
ГЕНЕРАЛЬНЫЙ ПЛАН
5
АРХИТЕКТУРА
6
ВНУТРЕННЕЕ ПРОСТРАНСТВО
7
ТЕХНИЧЕСКИЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ
11
ПЛАНИРОВОЧНЫЕ РЕШЕНИЯ
ДОМ 1, 2
12
ДОМ 3, 4
13
АРЕНДА / ПРОДАЖА
14
КОНТАКТЫ
15
аренда по телефону:
(812) 945
11 44
Торгово-офисный комплекс OSKO-PARK
аренда по телефону:
(812) 945
11 44
Для организации серьезного бизнеса необходимо создать соответствующие условия,
поэтому к такому вопросу, как аренда офиса или торговых площадей, следует
подходить очень продуманно. В Европе давно существуют торгово-офисные
комплексы в ближайших пригородах крупных городов. Их преимущества очевидны:
работа на свежем воздухе, отсутствие пробок, отдельное здание и зеленая зона
вокруг. Хороший бизнес-парк – это, прежде всего, комплекс, объединенный
единой концепцией, основной целью которого является создание максимально
комфортных условий труда для сотрудников. А это означает: наличие просторного
паркинга и необходимой инфраструктуры, большая территория, невысокая этажность
зданий, хорошая транспортная доступность.
Торгово-офисный комплекс OSKO-PARK отвечает самым высоким требованиям
бизнес-парков.
к содержанию
Торгово-офисный комплекс OSKO-PARK
аренда по телефону:
МЕСТОПОЛОЖЕНИЕ
(812) 945
ко
Торгово-офисный комплекс ОSKO-PARK расположен недалеко
ре
от Финского залива на 15 км Приморского шоссе, в центре
а
поселка Ольгино. Удобный подъезд к комплексу из города
и кольцевой автодороги.
станция
ОЛЬГИНО
Приморское
шоссе
OSKO-PARK
Кольцевая
автодорога
Приморское
шоссе
ОЗЕРО
ЛАХТИНСКИЙ
РАЗЛИВ
ПОС.
ОЛЬГИНО
ТЦ
“ГАРДЕН
СИТИ”
11 44
станция
ЛАХТА
пост ГАИ
OSKO-PARK
N
Западный
скоростной
диаметр
W
САНКТ-ПЕТЕРБУРГ
к содержанию
Торгово-офисный комплекс OSKO-PARK
аренда по телефону:
ГЕНЕРАЛЬНЫЙ ПЛАН
(812) 945
11 44
Торгово-офисный комплекс OSKO-PARK расположен на единой закрытой
территории, со своей парковой зоной и всей необходимой инфраструктурой.
Пешеходное и автомобильное движение внутри комплекса продумано и удобно.
Комплекс OSKO-PARK – это отдельностоящие торгово-офисные здания в стиле
фахверк. Каждое здание имеет собственную индивидуальную парковку, оснащено
системами отопления, вентиляции, кондиционирования, охранной сигнализации,
пожарной сигнализации и видеонаблюдения. Предусмотрена возможность аренды
как целого здания, так отдельных этажей и зон.
Въезд в комплекс
по Приморскому шоссе
Парковки
дом 3
дом 1
дом 4
торгово-офисные
здания 3, 4
дом 2
торгово-офисные
здания 1, 2
Парковки
дв
Въезд в комплекс
по Лахтинскому проспекту
кт
спе рбург
о
р
п
ете
ий
нск анкт-П
и
т
Лах ие в С
н
иже
Парковки
к содержанию
Торгово-офисный комплекс OSKO-PARK
АРХИТЕКТУРА
аренда по телефону:
(812) 945
11 44
Благодаря уникальной фахверковой конструкции, мы создаем здания практически
со 100% остеклением. «Фахверк» – это дом, несущая конструкция которого состоит
из опорных колонн, держащих систему деревянных балок. Такой каркас застекляется
специальными стеклопакетами.
Каркасы всех зданий произведены в Германии, по уникальной технологии,
доведенной за долгие годы до совершенства. Составные детали каждого каркаса
привезены в Россию и собраны инженерами из Германии. Немецкая точность
и высочайшее качество рабочих материалов гарантируют надежность и долговечность постройки.
к содержанию
Торгово-офисный комплекс OSKO-PARK
ВНУТРЕННЕЕ ПРОСТРАНСТВО
аренда по телефону:
(812) 945
11 44
Благодаря тому, что большая часть стен прозрачна, окружающие дом пейзажи
становятся, по сути, частью внутренних интерьеров. Только представьте, какое
удовольствие работать в такой обстановке. А непередаваемое словами ощущение
единства с природой не будет покидать Вас на протяжении всего рабочего дня.
Спокойствие, безмятежность и невероятная ясность мысли станут Вашими постоянными спутниками.
к содержанию
Торгово-офисный комплекс OSKO-PARK
ВНУТРЕННЕЕ ПРОСТРАНСТВО
аренда по телефону:
(812) 945
11 44
Минималистический дизайн фахверковых домов, совершенство архитектурных
форм и преобладание белого цвета во внутренней отделке служат идеальным
фоном для создание уникальных торгово-выставочных интерьеров.
Большие открытые пространства позволят выгодно демонстрировать
товары класса «luxury».
к содержанию
Торгово-офисный комплекс OSKO-PARK
ВНУТРЕННЕЕ ПРОСТРАНСТВО
аренда по телефону:
(812) 945
11 44
к содержанию
Торгово-офисный комплекс OSKO-PARK
ВНУТРЕННЕЕ ПРОСТРАНСТВО
аренда по телефону:
(812) 945
11 44
к содержанию
Торгово-офисный комплекс OSKO-PARK
ТЕХНИЧЕСКИЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ
аренда по телефону:
(812) 945
11 44
Современные дома в стиле «Фахверк» являются всесезонными, адаптированными к российским
климатическим условиям, и располагают совершенной теплоизоляцией. Остекление фахверковых
домов осуществляется стеклопакетами «триплекс» из высококачественного стекла. Современные
стеклопакеты и особый «пирог» стенового заполнения обеспечивают беспрецедентные термоизоляционные характеристики офиса. Специальное энергосберегающее стекло пропускает в дом больше тепла,
чем отдает наружу.
Для обеспечения требуемых воздухообменов проектом предусмотрена система приточной и вытяжной
общеобменной вентиляции. Система включает фильтр очистки наружного воздуха (EU5-класс очистки),
водяной воздухонагреватель, шумоглушители. Система отопления – водяные теплые полы с покомнатным
регулированием температуры. Для достижения оптимальных температурных параметров внутреннего
воздуха в теплый период года здание оборудовано системами кондиционирования воздуха на базе
VRF-систем. Системы кондиционирования оснащены электронными пультами управления, которые
предоставляют возможность регулирования температурного режима и обеспечивают контроль работы
системы независимо в каждом помещении.
к содержанию
Торгово-офисный комплекс OSKO-PARK
аренда по телефону:
ПЛАНИРОВОЧНЫЕ РЕШЕНИЯ
(812) 945
11 44
дом 1, 2
Южный фасад
Восточный фасад
вход
46,5
20 000 мм
с/у
с/у
с/у с/у
29,0
28,8
28,7
21,0
34,5
36,5
с/у
23,5
29,0
34,5
21,2
29,0
24,3
36,1
25,4
25,5
20,7
22,6
34,5
24,3
36,1
32,7
36,5
с/у
23,7
17 500 мм
10,2
4,0
28,8
28,8
вход
17 500 мм
дома 3, 4
цокольный этаж
общая площадь этажа 311,5 кв.м.
17 500 мм
17 500 мм
дома 3, 4
1 этаж
общая площадь этажа 311,5 кв.м.
дома 3, 4
2 этаж
общая площадь этажа 311,5 кв.м.
к содержанию
Торгово-офисный комплекс OSKO-PARK
аренда по телефону:
ПЛАНИРОВОЧНЫЕ РЕШЕНИЯ
(812) 945
11 44
дом 3, 4
Южный фасад
43,8
Восточный фасад
44,1
37,1
23,3
23,4
17 500 мм
37,5
10,2
10,0
с/у
с/у
10,8
с/у
с/у
с/у
с/у
30,6
37,7
55,8
36,8
с/у
с/у
42,5
30,0
73,4
18,0
с/у
с/у
10,6
15,2
36,6
37,2
23,5
61,1
61,2
вход
20 000 мм
дома 1, 2
цокольный этаж
общая площадь этажа 311,5 кв.м.
20 000 мм
дома 1, 2
1 этаж
общая площадь этажа 311,5 кв.м.
20 000 мм
дома 1, 2
2 этаж
общая площадь этажа 311,5 кв.м.
к содержанию
Торгово-офисный комплекс OSKO-PARK
АРЕНДА / ПРОДАЖА
Торгово-офисные здания сдаются с полной отделкой: полы
выполнены из керамогранита (Италия), несущие балки
каркаса, стены и потолки окрашены в белый цвет,
установлены межкомнатные двери и лестницы, санузлы
полностью оборудованы итальянской сантехникой. Освещение осуществляется отраженным светом с использованием светильников Martini, в электрических схемах
используется электроустановочная арматура ведущих
немецких брендов.
аренда по телефону:
(812) 945
11 44
На территории комплекса расположена парковка
на 120 а/м, в том числе гостевая парковка на 70 а/м.
Предусмотрена возможность аренды как целого здания,
так отдельных этажей и зон от 24 кв.м. При заключении
договора арендатору предоставляются “арендные каникулы”
сроком на один месяц. Стоимость аренды составляет от
8400 рублей за кв.м. в год. В стоимость аренды включены
эксплуатационные расходы, коммунальные услуги, НДС.
к содержанию
Торгово-офисный комплекс OSKO-PARK
КОНТАКТЫ
ОФИС В МОСКВЕ
ОФИС В САНКТ-ПЕТЕРБУРГЕ
Москва
пер. Капранова, 3
тел. +7 916 448 2023
Санкт-Петербург
Лахтинский пр., 113
тел. +7 812 945 1144
ГЕНЕРАЛЬНЫЙ
ПОДРЯДЧИК
ул.
Зам
оре
нов
а
Верх.
Пред
течен
ский
пер.
станция
ОЛЬГИНО
ОЗЕРО
ЛАХТИНСКИЙ
РАЗЛИВ
ПОС.
ОЛЬГИНО
ТЦ
OSKO-HAUS “ГАРДЕН
станция
ЛАХТА
САНКТ-ПЕТЕРБУРГ
СИТИ”
пер
. Ка
пра
нов
а
Конюш
ковска
я ул.
OSKO-HAUS
ул.
Дружинниковская
Мал
. Пр
едте
чен
ски
й пе
р.
ст. м “Краснопресненская”
www.osko-haus.ru
пост ГАИ
к содержанию