Аренда Здание, ул. Светлановская , 50/2

Телефон: (383)
АРЕНДА , ЗДАНИЕ
ул. Светлановская, 50/2
Заельцовский, Новосибирск
230-45-45
ВАРИАНТ: № 1003330
2 640 000 руб/мес
ПЛОЩАДЬ
2
8 800 м
ЭТАЖ
1/3
МАТЕРИАЛ СТЕН
Сэндвич-панель
КОММЕНТАРИИ
Торгово-складской комплекс в Заельцовском районе г. Новосибирска
на первой линии, удаленность от ул. Красный проспект составляет
не более 1,5 км. Объект сдан.
Преимущества аренды:
- возможность объединения торговых, производственных, складских
и административных помещений в одном здании.,
- хорошая транспортная доступность, развитая инфраструктура.,
- наличие действующего ж/д тупика с тыльной стороны здания.,
- возможность установки грузовых подъемников на 0,8 тонн с 1-го на
2-ой этаж.,
- возможность размещения широкоформатной рекламы на фасаде
здания.,
- территория охраняемая, установлено видеонаблюдение (по запросу
Арендатора периметр будет огорожен забором).,
- здание оборудовано пожарной сигнализацией, системами
пожаротушения и дымоудаления.,
- территория обслуживается Арендодателем (уборка мелкого мусора,
снега с крыш и с проезжей части, посыпка песком, текущий ремонт
здания при необходимости)
Стоимость аренды:
Аренда здания полностью под склад (3 этажа, общая S = 8800 кв.м.)
= 280 рублей
Аренда склада более 1000 м2 = 300 р/м2
Аренда склада менее 1000 м2 = 320 р/м2
Аренда торговых площадей = договорная
Отдельно: отопление (15р/м2), электроэнергия по счетчику, вывоз и
утилизация производственного мусора .
1 этаж – склады / производство /торговые (h = 5.0 м, 4200 кв.м.., )., 2
этаж - склады / производство /торговые(h = от 4.0 до 8.0 м, 4200
кв.м. (допустимая нагрузка 300 кг/м2))., 3 этаж – офисы /
административные помещения (h = от 3,5 до 5.0 м, 400 кв.м. ).,
Материал здания:
- Фундамент: бетонный, кирпичный цоколь.,
- Каркас: металлоконструкции (шаг колонн 6*6 м).,
- Стены и кровля: базальтовые «сэндвич-панель» толщиной 150 мм
(огнеупорный материал).,
- Пол на складе: шлифованный, антипылевое полимерное покрытие
(покраска специальным составом).,
Погрузо-разгрузочные возможности: 1 этаж:
- ворота «рольставни» 3*3 м.,
- 2 пандуса 1 м
- входные металлические двери 2,2*1,2 м.,
2 этаж:
- со стороны ТЦ «Красного Мамонта» ворота «рольставни» 3*3 м +
пандус 1,2 м.,
- с правого торца здания возможна установка двух подъемников
грузоподъемностью до 800 кг.,
Оснащение здания пожарной сигнализацией., Видеонаблюдение
снаружи по периметру здания., Круглосуточная охрана территории
вокруг здания., Планируется вместимость до 100 машино-мест.
МЕНЕДЖЕР ОБЪЕКТА
(383) 230-43-43