6.2 Район деревянной застройки на западном

RT 99-10779-ru
6.2
нормативная карта
14
Район деревянной застройки на западном
берегу реки Порвоо
Проект детальной планировки жилого района на западном берегу
реки Порвоо был разработан в 1999 году. В основу планировки
положен проект, призанный победителем архитектурного
конкурса “Современная деревянная застройка города Порвоо”,
в котором жилые районы западного берега объединены со
средневековой частью города, его историческими районами,
построенными в стиле классицизма, а также набережными реки.
Образцом квартального зонирования территории могли
послужить исторические кварталы в стиле классицизма на
противоположном берегу реки Порвоо, но композиционная
структура кварталов напоминает гребенчатую застройку
средневековой части города.
Селитебная территория западного берега образует
самостоятельный городской район, образованный из отдельно
стоящих четырехэтажных зданий в юго-западной части, а также
микрорайонов, образованных из различных комбинаций одно- и
двуэтажных домов, которые по степени пожароопасности
сгруппированы в пожарные зоны максимальной площадью 1600
м2. Пожарными разрывами служат парковочные площадки и
посадки зеленых насаждений.
В документации по организации строительства в первую
очередь выделены факторы, способствующие созданию
целостной композиционной структуры микрорайона, и таким
образом в отношении частных решений была предоставлена
максимальная свобода. Наибольшее внимание в документации
было уделено установлению границ между общественным
уличным пространством и территорией частной квартальной
застройки.
Нормы и правила проектирования малоэтажной
застройки:
Кварталы
В отношении разницы в высотных отметках при застройке
кварталов малоэтажного строительства установить, что
обращенные к улице участки территории, свободные от
застройки, должны, как правило, располагаться выше уровня
улицы, при этом по границе участков на примыкании к улице
должна быть построена опорная стенка на цоколе из природного
камня. По верху опорной стенки должна быть сооружена
деревянная ограда, по внешнему облику и цветовому решению
идентичная фасадам жилых домов. Минимальная высота ограды
должна быть не менее 2,1 метра от уровня улицы. Визуальный
контакт с берегом реки возможен через окна, калитки и
деревянные жалюзи в оградах. Проход и проезд во
внутриквартальные дворы возможен через имеющиеся в оградах
ворота.
Общее
Отметка пола первого этажа жилого дома должна быть выше
уровня улицы не менее, чем на 0,5 метра.
Входы
Главные входы в жилые здания располагаются со стороны двора.
На первом этаже зданий, расположенных на набережной,
находятся магазины, мастерские и ателье, вход в которые
организуется со стороны улицы.
Фасады
Фасады домов выполнены в основном из окрашенного дерева.
Стилевое единообразие фасадов, отвечающее самым
последним требованиям градостроительного дизайна,
достигается за счет членения поверхностей на регулярные
вертикальные или горизонтальные участки одинакового размера
высотой не менее этажа.
Лоджии и террасы в основном выполняются заглубленными.
Пожарная зона площадью 1600 м2, состоящая из нескольких
зданий, может быть приравнена к одному зданию такой же
площади, относящееся к тому же классу пожарной безопасности
(в данном случае – к классу Р3). Поэтому при разрыве между
зданиями менее 8 метров, обычное разделение помещений на
противопожарные секции класса EI30 является достаточной.
Фото 35.
Деревянные кварталы западного берега в ночной перспективе.
Современные по своему дизайну торцы зданий прибрежных
кварталов имеют неуловимое сходство со старинными
амбарами, некогда стоявшими на берегу реки. На первых
этажах зданий, расположенных на набережной, находятся
магазины, мастерские и ателье, вход в которые организован
со стороны улицы.
Крыша
Форма крыши – двускатная; уклон кровли – 1:2; конек кровли
обращен к реке.
Высота конька над уровнем земли – 8 метров. Допускается
отклонение от этого требования - ± 0,5 м. Поверхность кровли и
линия карниза должны быть однородны. Поэтому на карнизах
не допускается устройство кровельных фонарей или отступов
или выступов.
Карнизы, выступающие за линию фасада не менее чем на 60
см, должны оставаться открытыми, и их обшивка не допускается.
Внутриквартальные дворы
При проектировании дворового пространства особый акцент
необходимо делать на зеленых насаждениях. Существующие на
дворовых участках здоровые деревья и кустарники не
вырубаются. Внутреннее зонирование дворового пространства
осуществляется с помощью зеленых насаждений. Границы
внутридворовых зон не могут обозначаться с помощью оград.
При проектировании внутриквартальных территорий необходимо
учитывать маршруты движения пожарной техники и несущую
способность подъездных путей.
Процент застройки кварталов малоэтажного строительства
составляет от 0,42 до 0,5.
Хозяйственные постройки, навесы и ограды являются
существенным элементом городского ландшафта. По своему
внешнему облику, цветовой гамме, используемым материалам и
высотным пропорциям они должны составлять единое целое с
жилыми зданиями.
Хозяйственные постройки и навесы имеют односкатную кровлю,
уклон кровли такой же или более пологий, чем у жилых зданий.
Парковочные площадки в основном выполняются в одном уровне
с отметкой улицы и ограждаются каменной стенкой, высота
которой должна соответствовать высоте деревянных оград
участка. На длинной стороне каменной кладки устраиваются
въездные проемы. Внутри огороженного стеной пространства
могут быть построены навесы или гаражи для автомобилей, при
этом при строительстве должны использоваться лишь негорючие
строительные материалы.
15
нормативная карта
RT 99-10779-ru
Указания к проекту детальной планировки
А-9
Территория жилого квартала. В первых этажах выходящих на улицу
зданий, могут располагаться магазины, офисные и иные
помещения. Доля этих помещений должна составлять не более 10%
допустимого объема застройки. Требование к местам парковки
автомобилей: 1 место/100 м2 жилой площади и 1 место/60 м 2
торговой площади.
Рис.36.
Проект, занявший 1-ое место на архитектурном конкурсе
“Современная городская деревянная застройка западного берега
реки Порвоо”. Благодаря гребенчатой структуре застройки на
реку открывается вид также из отдаленных кварталов
микрорайона.
Фото 37.
Исторические деревянные кварталы старых финских городов
являют собой пример проектирования и строительства
привлекательной и комфортной среды обитания. Город
Наантали.
Рис. 38.
Благодаря продуманному размещению строительных масс
создано плотное уличное пространство и разнохарактерные
дворовые пространства внутри жилых кварталов.
Фото 39. Качественное проектирование, строительство и
обслуживание зданий является гарантией их долговечности.
Здание начальной школы в г.Коккола построено в 1695-1996
годах. Отреставрировано в 1980-ых годах – в частности
полностью заменена обшивка 1-ого этажа.