инвестиционный потенциал зарубежного рынка недвижимости

ТЕМА: ИНВЕСТИЦИОННЫЙ ПОТЕНЦИАЛ
ЗАРУБЕЖНОГО РЫНКА НЕДВИЖИМОСТИ: И ВЫГОДНО,
И ДОСТУПНО
СПИКЕР: НАТАЛИЯ ГЕРМАН,
руководитель зарубежного
отдела, БЕСТ-Elite /Россия,
г. Москва/
XVIII Национальный Конгресс по недвижимости 2014 г.
Объем рынка зарубежной
недвижимости в РФ, динамика:
2011 год - $1,591 млрд
2012 год - $1,878 млрд
2013 год - $2 млрд
2011 г.
2012 г.
2013 г.
XVIII Национальный Конгресс по недвижимости 2014 г.
Данные Центробанка РФ
Структура запросов по РФ
(какие страны запрашивают россияне)
Топ-10 стран Европы
Франция
Кипр
350 тыс.-1,5 млн.евро
150 тыс.-1,5 млн.евро
Греция
Болгария
30-150 тыс.евро
50-250 тыс.евро
Чехия
40-250 тыс.евро
Италия
200 тыс.-1,5 млн.евро
Турция
Испания
50-250 тыс.евро
35-100 тыс.евро
Германия
50-250 тыс.евро
Черногория
50-250 тыс.евро
XVIII Национальный Конгресс по недвижимости 2014 г.
Доступные цены
Средняя стоимость объекта недвижимости:
2012
Ценовая
категория,
евро
Количество
покупателей
%
2013
Ценовая
категория,
евро
Количество
покупателей
%
До 150 тыс.
56,1
До 150 тыс.
46,1
От 150 до 500 тыс.
42,4
От 150 до 500 тыс.
41,1
Более 500 тыс.
13,6
Более 500 тыс.
29,6
От 500 тыс. до 1 млн
21,5
От 500 тыс. до 1 млн
18,2
Более 1 млн
18,5
Более 1 млн
14,2
Благоприятный инвестиционный климат
ТОП-10 зарубежных стран, приобретаемых «для инвестиций»,
вызывающих наибольшее доверие у российских инвесторов,
инвестирующих в недвижимость за рубежом.
Черногория
Эстония
8
Латвия
Болгария
1
90
7
Греция
Германия
1
6
2
Турция
5
Финляндия
4
3
Испания
Кипр
XVIII Национальный Конгресс по недвижимости 2014 г.
Выгодные программы кредитования
Франция
Великобритания
Германия
Кипр
Испания
Италия
Латвия
США
Турция
Черногория
Болгария
2-3 % 3,3 %
3,5 %
3,6 % 3,5-5 % 5-6 %
5-6 %
XVIII Национальный Конгресс по недвижимости 2014 г.
6%
6,5-8 % 8-9,5 % 10 %
Программа РГР в области зарубежной недвижимости
Технологии продаж
Инвестиционная привлекательность
(состояние рынка, цены)
Доступ к базам объектов зарубежных
застройщиков и АН
Процедура покупки (расходы, налоги),
программы кредитования
Визы, ВНЖ, ПМЖ
XVIII Национальный Конгресс по недвижимости 2014 г.
Партнерская программа БЕСТ-Elite в области
зарубежной недвижимости
Алгоритмы работы:
интранет, договора,
система выплат %
вознаграждения, etc.
Маркетинг и продвижение
объектов на российском рынке
Поиск клиентов
Система мотивации
агентов по
зарубежной
недвижимости
XVIII Национальный Конгресс по недвижимости 2014 г.
СЕРТИФИКАТ
На ознакомительный тур в Коста-Бланка, Испания
для двоих, 4 дня и 4 ночи
Просмотр объектов недвижимости от 70 000 евро
(апартаменты, таунхаусы, виллы)
Размещение в отелях 4*
Трансферы из аэропорта г. Аликанте
Обзорная поездка по побережью Коста Бланка
Посещение рыбных таверн и ресторанов национальной кухни
Экскурсионная программа с посещением достопримечательностей курорта Кост
Бланка: крепость Санта-Барбара, Кафедральный собор Валенсии, парк развле
ний Terra Mitica
Организатор
www.bestelite-z.ru
Ген.дир. ООО БЕСТ-Elite
Савельева И. А.
+ 7 (495) 645-00-95
СЕРТИФИКАТ
На ознакомительный тур в Кушадасы,Турция
для двоих, 4 дня и 4 ночи
Просмотр объектов недвижимости (апартаменты, таунхаусы, виллы)
Знакомство с инфраструктурой курорта
(международные языковые школы, spa-комплексы, и т.д.)
Обзорная поездка по побережью и достопримечательностям курорта
(античные города - Эфес и Дидим, Храм Артемиды и др.)
Посещение рыбных таверн и ресторанов национальной кухни
Размещение в апартаментах «премиум-класса» застройщика
Организатор
www.bestelite-z.ru
Ген.дир. ООО «БЕСТ-Elite»
Савельева И. А.
+ 7 (495) 645-00-95
СЕРТИФИКАТ
На ознакомительный тур в Фетхие,Турция
для двоих, 4 дня и 4 ночи
Обзорная поездка по побережью и
достопримечательностям курорта, купание в знаменитой
Голубой Лагуне «Олюдениз»
Посещение Долины Бабочек, Города Солнца, ликийских гробниц,
руин античных городов
Осмотр объектов недвижимости «премиум-класса»
Посещение рыбных таверн и ресторанов национальной кухни
Размещение: отель Orka Sunlife (5*, all Inclusive)
Организатор
www.bestelite-z.ru
Ген.дир. ООО БЕСТ-Elite
Савельева И. А.
+ 7 (495) 645-00-95
СЕРТИФИКАТ
На ознакомительный тур в Болгарию
для двоих, 4 дня и 4 ночи
Просмотр объектов недвижимости (апартаменты, таунхаусы, виллы)
Трансферы из аэропорта г. Бургас
Обзорная поездка по побережью и достопримечательностям курортов
Экскурсия по историческим городам Несебр и Созополь
Посещение таверн и ресторанов национальной кухни
Размещение в комплексах застройщика «премиум-класса» в г. Бургас
Организатор
www.bestelite-z.ru
Ген.дир. ООО «БЕСТ-Elite»
Савельева И. А.
+ 7 (495) 645-00-95
XVIII Национальный Конгресс по недвижимости 2014 г.