ИССЛЕДОВАНИЕ РЫНКА ИТ-РЕШЕНИЙ ДЛЯ ОЦЕНОЧНОЙ

ИССЛЕДОВАНИЕ РЫНКА ИТ-РЕШЕНИЙ ДЛЯ ОЦЕНОЧНОЙ
ДЕЯТЕЛЬНОСТИ
Струкова К.О.
Научный руководитель
к.п.н., доцент Мамонтова Е.А.
Финансовый университет при Правительстве
Российской Федерации
В современном мире информационных технологий программные продукты
имеют широкий спектр применения: практически ни одна деятельность не
обходится без их использования. Не стали исключением и оценщики.
Процесс оценки связан с подробным анализом больших массивов
информации, на поиск и обработку которой уходят основные затраты времени.
Для того чтобы грамотно провести оценку особенно сложных объектов
(например, бизнеса) становится уже недостаточно использовать стандартные
программы
(Microsoft
Word,
Excel)
необходимо
прибегать
к
более
эффективным средствам. Именно поэтому значение программных продуктов,
так же как и их количество, постоянно возрастает, что затрудняет выбор
специалистам.
Появление первого ПП, также как и зарождение оценки в целом,
приходится на начало 90-х годов 20 века (ПП "Рынок - М" - 1993 г.).
Естественно, сначала специалистов было мало, база объектов была разработана
плохо, поэтому пользовались в основном стандартными программами Microsoft
Word, Excel. До 2000 года в основном создаются и разрабатываются
программы, связанные с оценкой недвижимости, а также оборудования и
движимого имущества в целом. Начиная с 2003 года, появляются программы,
позволяющие оценивать машины. Параллельно начинают
использовать
программные продукты, имеющие широкий спектр применения, не только для
оценки конкретного объекта, но и нескольких различных (например, продукты
группы ПРЦ). Активное реформирование в России институциональных основ в
области оценки, в том числе изменение ее нормативной базы предъявляют
новые требования не только к профессионалам оценочной деятельности, но и к
программным продуктам. Усложнение методологической базы оценки требует
совершенствования и информационных технологий.
Современный рынок программных продуктов в оценочной деятельности
динамично развивается. Появляются новые продукты, усовершенствуются
старые. Есть продукты, которые могут использоваться не только в оценочных
компаниях, но и в других, например, страховых или финансовых. В работе
было проведено исследование 10 наиболее используемых программных
продуктов: программные продукты группы ПЦР, компаний «Аудатэкс»,
ValMaster™, "Альт-Инвест", ООО "Палата профессиональной оценки", FRAC,
ЗАО "КОДИНФО", ООО "Константа". Все эти компании представляют порядка
90% рынка программных продуктов для оценки. Анализ проводился по
следующим критериям: назначению, набору решаемых задач, наличию демоверсии, документации и руководства пользователя, совместимость с другими
ПП, безопасность, стоимость, отзывы. Что касается первого критерия, среди
рассматриваемых программных продуктов можно выделить те, которые
используются только при оценке недвижимости (ValMaster™ Appraiser,
Экспресс-оценка,
Рынок-М,
«ПЦР:
Оценка.
Доходный
подход
для
недвижимости») или машин (АВТОБАЗА, AudaPad Web), а также есть
универсальные (ПЦР: Оценка. Сравнительный подход, СтОФ, Оценка
стоимости недвижимости 1.0) и которые используются не только в оценке
(АЛЬТ-ИНВЕСТ). При этом, программ по оценке стоимости недвижимости
больше чем остальных. Скорее всего, это можно объяснить тем, что рынок
начал функционировать в результате необходимости оценки таких объектов и,
как результат, ориентировался на этот сегмент. Однако на современном этапе
рынок довольно диверсифицирован, поэтому начинает возрастать доля других
ПП.
Составлено по данным анализа:
Рисунок 1.
У большинства компаний на их официальных сайтах можно ознакомиться с
демо-версией конкретного продукта, которые дают общие представление и
создаются, в свою очередь, в качестве рекламы и привлечения внимания. Также
можно посмотреть инструкцию пользователя для более точного понимания
работы ПП и проверки эго эффективности.
Все программные продукты совместимы Пакет Microsoft Officе. Требования
к техническому обеспечению стандартные, правда не по всем есть информация.
Такая же ситуация обстоит и с обеспечением безопасности. Лишь по одному
продукту "AudaPad Web" дана информация о том, что безопасность
обеспечивается с помощью пароля и имени, которые присваиваются
пользователю. Скорее всего, защита есть у всех продуктов, ведь безопасность и
сохранность информации очень важна для оценщиков, просто информация
уточняется не на всех сайтах.
К сожалению, не по всем программным продуктам есть отзывы, а если есть,
то в основном как положительные, так и отрицательные. Так, например, исходя
из высказываний пользователей: плюс AUDATEX - прекрасная наглядность
(удобно для визуального восприятия), минус - дорогая и для не посвященного
человека конечный документ не очень понятен. АВТОБАЗА - вполне
состоявшаяся
и
работоспособная
программа
с
неплохой
графикой
и
иллюстративным материалом, минус - не торопливая и другие. В целом же,
эффективность можно оценить лишь в процессе уже непосредственно оценки.
Несмотря на широкий выбор программных продуктов, Microsoft Excel и по
сей день остается основным инструментом оценки для специалистов, что,
конечно же, не способствует повышению качества. Однако это не значит, что
современные ПП не соответствуют требованиям: они в большой степени
помогают оценщикам при работе с конкретной категорией объектов. Вопервых, происходит ускорение самого процесса оценки, так как необходимо
лишь вбить определенные данные и результат практически готов. Кроме того,
ПП повышают качество и надежность проведения работ, так как исключается
наличие ошибок, связанных с невниманием специалистов, а также гарантирует
достоверность подготовленных отчетов. Как следствие, повышается доверие к
оценщикам и спрос на услуги. При этом рынок программных продуктов для
оценки все-таки недостаточно насыщен, несмотря на его постоянное развитие,
что говорит о важности дальнейшего совершенствования ПП, учитывая
конкретные
потребности
отрасли.
Исследование
не
только
показало
функциональную значимость таких продуктов для оценщиков, но и выявило
необходимость создания универсального ПП, обладающего широким спектром
возможностей.
Таким образом, тенденции развития отечественного рынка программных
продуктов, а именно появление специализированных, ориентированных на
банковские, аудиторские, страховые компании программных средств позволяет
надеяться, что в скором будущем разработчики позаботятся и о потребностях
оценщика.