Стоимость услуг и работ по содержанию общего - comfort

Утверждаю
мфорт-НТ"
омлев А.П.
01.03.2013 г.
Стоимость услуг и работ по содержанию общего имущества многоквар
выполняемых за счет платы по содержанию общего имущества при минимальном безопасном
Перечень работ
Периодичность проведения работ
1. Содержание общего имущества в многоквартирном доме
1.1. Фундаменты и стены подвалов, стены домов, фасады, внутренняя отделка:
обработка помещения подвала дератизационными и дезинсекционными
составами;
1 раз в квартал
очистка от мусора и восстановление целостности элементов приямков и
входов в подвал и подвальных помещений;
по мере выявления
удаление элементов декора, представляющих опасность;
при обнаружении
удаление поврежденных частей отделки стен, потолков, полов в подъездах,
технических помещения и других общедомовых вспомогательных
помещениях;
по мере выявления
снятие, укрепление вышедших из строя или слабо укреп-ленных домовых
номерных знаков и других элементов визуальной информации;
при обнаружении
очистка козырьков от мусора, снега и наледи, укрепление ограждений,
поручней;
при обнаружении
стоимость работ за год, руб./кв.м. (п. 1.1)
стоимость работ в месяц, руб. /кв.м. (п. 1.1.)
1.2. Крыши и водосточные системы:
очистка от снега крыш с нарушенным водоотведением при толщине слоя 30
сантиметров (при оттепелях при меньшей толщине);
по мере необходимости
очистка кровли от мусора и грязи;
2 раза в год
осмотр оголовков дымовых, вентиляционных труб и металлических
парапетные ограждения при
покрытий парапета;
подготовке жилых зданий к
эксплуатации в осенне-зимний
период
прочистка водоприемной воронки и внутреннего водостока от засорений;
закрытие (открытие) слуховых окон;
закрытие люков и входов на чердак, кровлю;
осмотр и отчистка водосточных труб, водоприемных воронок
промазка кровельных фальцев и образовавшихся свищей мастиками,
герметиком;
прочистка дымовентиляционных каналов;
проверка наличия тяги в домах, оборудованных газовыми плитами;
при обнаружении
в зависимости от потребности
поддержания температурно­
влажностного режима
постоянно
при подготовке жилых зданий к
эксплуатации в весенне-летний
период
при обнаружении неисправности
по мере необходимости
при проведении технического
осмотра, ежегодно
стоимость работ за год, руб./кв.м. (п. 1.2)
стоимость работ в месяц, руб. /кв.м. (п. 1.2.)
Наличие видов
благоустройства:
+
+
+
+
+
+
3
0,25
+
+
+
+
+
+
+
+
+
-
1,8
0,15
по мере выявления
+
по мере выявления
+
постоянно
+
1.3. Оконные и дверные заполнения:
проверка остекления оконных заполнений в местах общего пользования;
укрепление ручек и шпингалетов на оконных и дверных заполнениях в
местах общего пользования;
закрытие входов в технические помещения, металлических решеток и лазов
на замки;
стоимость работ за год, руб./кв.м. (п. 1.3)
стоимость работ в месяц, руб. /кв.м. (п. 1.3.)
1.4. Санитарная уборка общего имущества в многоквартирном доме:
влажное подметание л/площадок и маршей с 1-го до последнего этажа
через день
влажное подметание кабины лифта
2 раза в неделю
мытье л/площадок и маршей с 1-го до последнего этажа
1 раз в три месяца
1,32
0,11
*
*
*
мытье пола кабины лифта
влажная протирка стен, дверей, плафонов и потолков кабины лифта
мытье окон
притирка перил,балястр,подоконников,почт.ящиков
стоимость работ за год, руб./кв.м. (п. 1.4)
стоимость работ в месяц, руб. /кв.м. (п. 1.4.)
2 раза в месяц
1 раз в месяц
2 раза в год
1 раз в месяц
1.5. Уборка придомовой территории, сбор мусора и вт оричны х материалов:
Постоянно:
уборка территории и наблюдение за ее санитарным состоянием;
ежедневно
организация вывоза твердых бытовых отходов и крупно-габаритного
мусора;
постоянно
Холодный период:
уборка от снега и наледи площадки перед входом в подъ-езд;
систематически
уборка снега с тротуаров и внутриквартальных проездов для обеспечения
минимального, безопасного прохода пе-шеходов и проезда транспорта;
при обильных осадках
посыпка пешеходных дорожек противогололедными составами и
материалами;
в случае гололеда и скользкости
Теплый период:
подметание территории в дни без осадков и в дни с осадками до 2 см;
по мере необходимости
стоимость работ за год, руб./кв.м. (п. 1.5)
стоимость работ в месяц, руб. /кв.м. (п. 1.5.)
*
*
*
13,68
1,14
+
+
+
+
+
+
24,96
2,08
2. Техническое обслуж ивание общ их коммуникаций, т ехнических устройств и т ехнических помещений:
2. Центральное отопление:
консервация и расконсервация систем центрального отопления;
консервация - при подготовке
жилого здания к эксплуатации в
весенне-летний период:
расконсервация в осенне-зимний
+
период
регулировка и набивка сальников, уплотнение сгонов, ревизия и очистка от
накипи запорной арматуры;
+
по мере необходимости
в узлах управления регулировка и набивка сальников, уплотнение сгонов,
ревизия и очистка от накипи запорной арматуры;
+
по мере необходимости
испытание систем центрального отопления;
при подготовке жилого здания к
эксплуатации в осенне-зимний
+
период;
осмотр и очистка грязевиков воздухосборников, компенсаторов,
регулирующих кранов, вентилей, задвижек;
промывка грязевиков в
зависимости от степени
загрязнения, определяемой по
+
перепа-ду давлений на манометре.
промывка системы центрального отопления и горячего водоснабжения
1 раз в 3 года, согласно графика
гидравлическим и гидропневматическим способом;
+
утвержденного поставщиком
слив воды и наполнение водой системы отопления;
+
по мере необходимости
ликвидация воздушных пробок в радиаторах и стояках;
+
по мере необходимости
мелкий ремонт теплоизоляции;
+
по мере необходимости
устранение течи в трубопроводах, приборах и арматуре;
при проведении технического
+
осмотра (1 осмотр в год)
стоимость работ за год, руб./кв.м, (п.2.1)
5,04
стоимость работ в месяц, руб. /кв.м. (п. 2.1.)
0,42
2.2. Водопровод и канализация, горячее водоснабжение:
смена прокладок и набивка сальников в водопроводных и вентильных
кранах в технических подпольях, подвальных помещения, помещениях
элеваторных узлов, бойлерных;
по мере необходимости
уплотнение сгонов;
по мере необходимости
прочистка трубопроводов горячего и холодного водоснабжения;
но мере необходимости
временная заделка свищей и трещин на внутренних трубопроводах и
стояках;
по мере выявления
проверка исправности канализационной вытяжки;
в ходе проведения технического
осмотра (по мере необходимости)
прочистка канализационных стояков от жировых отложений;
в ходе проведения технического
осмотра
прочистка выпусков дворовой канализационной сети;
по мере выявления
+
+
+
+
+
+
+
устранение засоров на 1 этажах;
стоимость работ за год, руб./кв.м. (п.2.2)
стоимость работ в месяц, руб. /кв.м. (п. 2.2.)
по мере выявления
+
-
11,16
0,93
постоянно
+
2.3. Электроснабжение:
обеспечение освещения мест общего пользования;
обеспечение электроснабжения электрооборудования насосов подкачки и
водонагревателей (бойлеров);
ремонт светильников;
проверка и протяжка монтажных соединений; проверка на соответствие
схеме установок защиты;
проверка заземления электрокабелей;
замеры сопротивления изоляции электропроводки;
визуальный осмотр эл. щитков и эл. щитовых, удаление пыли и мусора из
эл. щитков, проверка заземления эл. оборудования;
прочистка клемм и соединений в групповых щитках и распределительных
шкафах;
мелкий ремонт участков цепи, поврежденных участков;
постоянно
по мере выявления
+
1 раз в месяц
+
при проведении ППР
при проведении технического
осмотра
+
стоимость работ за год, руб./кв.м. (п.2.3)
стоимость работ в месяц, руб. /кв.м. (п. 2.3.)
2.4. Специальные общедомовые технические устройства:
мусоропроводы:
удаление мусора из мусороприемных камер;
ежедневно
уборка мусороприемных камер;
каждый раз после удаления отходов
дезинфекция мусоросборников;
2 раза в неделю
устранение засорений;
при обнаружении
закрытие на замки мусороприемных камер;
постоянно
стоимость работ за год, руб./кв.м. (п.2.4)
стоимость работ в месяц, руб. /кв.м. (п. 2.4.)
другое оборудование:
закрытие и раскрытие продухов; проверка состояния продухов в цоколях
зданий;
продухи в цоколях зданий должны
быть открыты. Проверка состояния
при подготовке жилых зданий к
эксплуатации в осенне-зимний
период
немедленное исправление при
3. Аварийное обслуж иваниеж ромеработ, от носящ ихся к текущему и
поступлении заявки
капитальному ремонту
+
+
11,52
0,96
+
+
+
+
+
5,88
0,49
+
1,3
6,20
И т ого по содерж анию:
4. Текущий ремонт
Итого по содержанию и ремонту
+
1 раз в месяц
при проведении технического
осмотра
при проведении технического
осмотра
по планам собственников
2,20
10,03
5.Лифтовое оборудование здания:
обслуживание диспетчерской связи лифтов;
постоянно
освещение посадочных площадок и лифтовых кабин;
постоянно
ремонт отделки стен и полов кабины лифта;
при выявлении неисправности
обеспечение электроснабжения электрооборудования лифта;
постоянно
круглосуточное техническое и аварийное обслуживание;
круглосуточно
электроизмерение и освидетельствование лифтов, проведение технического
диагностирования;
в соответствии с графиками
стоимость работ в месяц, руб. /кв.м. (п. 2.3.)
По постановлению главы города
6.Вывоз ТБО
вывоз и захоронение твердых бытовых отходов
постоянно
стоимость работ в месяц, руб. /кв.м. (п. 2.3.)
По постановлению главы города
7.Газовое оборудование здания:
при проведении технического
текущее обслуживание газового оборудования здания;
осмотра
стоимость работ в месяц, руб. /кв.м. (п. 2.5.)
По постановлению главы города
ВСЕГО ПО СОДЕРЖАНИЮ
+
+
+
+
+
*
3,72
1,68
+
0,29
15,72