Приложение 1 перечень работ1

Приложение № 1
к договору № _____
от ___________ 2015
СОСТАВ И ПЕРИОДИЧНОСТЬ РАБОТ, ВЫПОЛНЯЕМЫХ ПО СОДЕРЖАНИЮ ОБЩЕГО
ИМУЩЕСТВА МКД № 5 ПО УЛ. ВЫСОКАЯ ГОРОД КАНДАЛАКША
Наименование работ
Периодичность выполнения работ
Фундамент
Проверка состояния гидроизоляции водоотвода
1 раз в год
Укрепление водосточных труб, колен и воронок
По мере необходимости
Кровли и чердачные помещения
Общие и внеочередные осмотры, определяющие прочность,
2 раза в год и по заявкам
водонепроницаемость, состояние всех элементов кровли и
водостоков
Выявление деформации и повреждений несущих кровельных
1 раз в год
конструкций, водоотводящих устройств и оборудования,
слуховых окон, выходов на крыши
Проверка состояния водоотводящих устройств
по мере необходимости
Очистка кровли от сосулек
По результатам осмотра
Проверка исправности канализационных вытяжек
2 раз в год
Закрытие выходов на кровлю
По мере необходимости
Лестницы
Выявление наличия, характера и периметров трещин и выбоин в
2 раза в год
ступенях
При выявлении повреждений и нарушений-разработка плана
2 раза в год
восстановительных работ (при необходимости), проведение
восстановительных работ
Фасады
Выявление нарушений отделки фасадов и их отдельных
2 раза в год
элементов, наружных водостоков
Восстановление или замена отдельных элементов крылец, зонтов
По результатам осмотра
над входами
Восстановление плотности притворов дверей,
1 раз в год
самозакрывающихся устройств (пружины)
Внутренняя отделка, содержание полов, оконных и дверных заполнений
Выявление нарушений внутренней отделки многоквартирного
2 раза в год
дома
Ремонт внутренней отделки при угрозе обрушения отделочных
По результатам осмотра
слоев или нарушения защитных свойств отделки по отношению к
несущим конструкциям и инженерному оборудованию
Ремонт элементов полов
По результатам осмотра
Ремонт элементов оконных и дверных заполнений
По результатам осмотра
Системы вентиляции и дым удаления
Проверка утепления тёплых чердаков, плотности закрытия входов
2 раз в год или по заявкам
на них
Текущий ремонт оборудования или элементов системы
При появлении неисправностей
вентиляции
Тепловые пункты
Проверка исправности и работоспособности оборудования,
выполнение наладочных и ремонтных работ на индивидуальных
тепловых пунктах в многоквартирных домах
При возникновении неисправностей
Проверка работоспособности оборудования, выполнение
наладочных и ремонтных работ на индивидуальных тепловых
пунктах в многоквартирных домах
Контроль параметров теплоносителя и воды (давления,
по заявкам
температуры, расхода) и принятие мер к восстановлению
г.
требуемых параметров отопления и водоснабжения и
герметичности оборудования
Гидравлические и тепловые испытания оборудования
индивидуальных тепловых пунктов
Системы тепло- и водоснабжения, канализации
Проверка исправности, работоспособности, регулировка и
техническое обслуживание запорной арматуры, контрольноизмерительных приборов, расширительных баков и элементов,
скрытых от постоянного наблюдения (разводящих трубопроводов
и оборудования на чердаках, в подвалах и каналах)
Осуществление контроля параметров теплоносителя и воды и
оперативное принятие мер к восстановлению требуемых
параметров отопления и водоснабжения и восстановлению
герметичности систем при ее аварии
Замена неисправных контрольно-измерительных приборов
(манометров, термометров)
Восстановление работоспособности (ремонт, замена)
оборудования и отопительных приборов, водоразборных
приборов (смесителей, кранов и тп), относящихся к общему
имуществу в доме
Восстановление герметичности участков трубопроводов и
соединительных элементов в случае их разгерметизации
Испытание на прочность и плотность узлов ввода и систем
отопления
Промывка систем отопления
Регулировка системы отопления
1 раз в год
2 раза в год
по заявкам
По результатам осмотров и при
появлении неисправностей
1 раз в год
Ежегодно перед началом
отопительного сезона
1 раз в год и по заявкам
Удаление воздуха из системы отопления
Ликвидация засоров, прочистка внутридомовых канализационных
трубопроводов внутренних водостоков; прочистка дренажных
по мере необходимости
систем; прочистка дворовой канализационной сети
Промывка участка водопровода после выполнения ремонтнопо мере необходимости
строительных работ на водопроводе
Электрооборудование
Проверка заземления оболочки электрокабеля, оборудования и
1 раз в 3 года
восстановление заземления по результатам проверки
Прочистка клемм и соединений в групповых щитках и
распределительных шкафах, наладка электрооборудования
2 раза в год
Техническое обслуживание и ремонт электрооборудования,
силовых и осветительных установок, тепловых пунктов,
внутридомовых электросетей
Работы по содержанию придомовой территории в холодный период года
Очистка крышек люков колодцев и пожарных гидрантов от снега
по мере необходимости
и льда толщиной слоя свыше 5 см
Сдвигание свежевыпавшего снега и очистка от снега и льда при
по мере необходимости
наличии колейности свыше 5 см
Очистка территории от снега наносного происхождения
по мере необходимости
Очистка территории от наледи и льда
по мере необходимости
Очистка от мусора урн и промывка урн, установленных возле
по мере необходимости
подъездов
Уборка площади перед входом в подъезд
по мере необходимости
Работы по содержанию придомовой территории в теплый период года
Подметание и частичная уборка территории
1 раз в сутки
Очистка от мусора и промывка урн, установленных возле
по мере необходимости
подъездов
Уборка и выкашивание газонов
По мере необходимости
Уборка площадки перед подъездом, очистка металлической
по мере необходимости
решетки и приямка
Работы по обеспечению вывоза бытовых отходов
вывоз твёрдых бытовых отходов (контейнеры и
крупногабаритные отходы) при накоплении более 2,5 куб. метров
согласно графика
АДРЕСА И РЕКВИЗИТЫ СТОРОН
Заказчик
__________________________________________
__________________________________________
Адрес:
Мурманская область, город Кандалакша
улица_____________________________________,
дом______________,квартира_________________
тел_______________________________________
Паспорт: Серия________ №__________________
Выдан «____»_____________________20___года,
__________________________________________
____________________________________________
____________________________________________
____________________________________________
Исполнитель
ООО «УК «ФЕНИКС»
ИНН 5102046042 ОГРН1125102000385
ОКПО 91252693
КПП 510201001
Юридический адрес: 184048, Мурманская обл.,
город Кандалакша, улица Наймушина, д.7, кв.55
Почтовый адрес: 184042, Мурманская обл, город
Кандалакша, ул Аэронавтов, д6
тел/факс 9-38-36
Банковские реквизиты:
р/сч 40702810441050031141 в Мурманском ОСБ
№8627 ОАО «Сбербанк России» г Мурманск
к/сч 30101810300000000615
Генеральный директор
___________________________ О.И. Кулеш
мп