Сделка корнета Савина

Очерки истории торговли недвижимостью
в России
70
январь 2011 Сделка корнета Савина
А. Кокорев,
специалист
отдела жилой
недвижимости, член
Союза писателей России
Расширенный
вариант статьи
«Сделка корнета Савина»
можно прочесть на сайте
компании www.cgl.ru
Н
а рубеже XIX–XX вв. имя корнета Савина, как говорится, было на слуху. Он был героем громких
судебных процессов, и газеты взахлеб описывали
совершенные им мошенничества. Его необычайные похождения (во многом вымышленные им самим) ложились
в основу авантюрных романов. Популярный ныне Б. Акунин даже приписал ему успешную аферу с продажей резиденции московского генерал-губернатора на Тверской.
В реальности операции с недвижимостью корнета-мошенника были не столь масштабны, но его жертвам от
этого становилось не легче. Так, поручику Улану, служившему в московском жандармском управлении(!),
пришлось обращаться за помощью к самому генералгубернатору князю В. А. Долгорукову.
По словам поручика, его роковая встреча с Савиным
июльским днем 1888 г. была чисто случайной. Улан
ехал в поезде и в разговоре с соседом обмолвился, что
озабочен продажей имения – сельца Рахманово в Можайском уезде. Попутчик, оказавшийся Савиным, непонятным образом тут же уговорил Улана доверить
все хлопоты ему: «…выдавая себя за опытного дельца,
уполномоченного разными солидными фамилиями,
предложил услуги по продаже имения».
Не теряя времени, Савин оформил сделку. Под его
напором поручик подмахнул задаточную расписку о
вручении ему 2100 руб. наличными, но вместо них получил лишь одну сотенную и вексель на 2500 руб., а
также подписал обязательство, что до окончательного оформления сделки у нотариуса покупатель берет
имение в аренду. «Все вышеизложенное произошло
необыкновенно быстро, – писал поручик Улан в прошении генерал-губернатору, – и я находился как бы
в чаду от неистощимых, поразительно ловких и на-
ходчивых рассказов и разговоров моего случайного
контрагента».
Только попытавшись получить деньги по векселю, поручик узнал, что «опытный делец» несколько раз был
под судом и официально объявлен несостоятельным
должником. Естественно, выписанный им документ не
стоил ни гроша. Более того, ему сообщили, что «арендатор», едва появившись в Рахманово, тут же начал
распродавать инвентарь и мебель из барского дома.
Когда же Улан появился в имении, чтобы остановить
расхищение имущества, он едва не получил «оскорбление действием». Увидев бегущих к нему Савина с ногайкой в руках и несколько мужиков с кольями, поручик
предпочел умчаться прочь, пустив лошадей в карьер.
Генерал-губернатор не захотел судебного процесса.
Жандармский офицер, выставленный полным дураком, бросил бы тень и на него. Сообщая в Петербург
о сложившейся ситуации, князь Долгоруков предложил по-тихому выдворить Савина за пределы Москвы
и Московской губернии: «…не ожидая решения суда,
которым Савин, благодаря легальности, с которой тот
обставил настоящее дело с поручиком Уланом, может
быть и не привлечен к судебной ответственности, теперь же воспретить ему пребывание в названных местностях на основании п. 2 ст. 16 Положения о Государственной охране».
Руководство МВД разрешило применить к Савину положения закона о борьбе с терроризмом. Мошеннику
позволили спокойно отбыть из Первопрестольной,
а Улану осталось кусать локти в досаде – зачем доверился первому встречному. Лучше бы обратился в комиссионерскую контору: пришлось бы раскошелиться,
зато не стал бы жертвой наглого обмана.