Тест по дисциплине «Операции с недвижимым имуществом»

Тест по дисциплине «Операции с недвижимым имуществом»
1. К недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся:
а) деньги и ценные бумаги;
б) нет правильного ответа;
в) земельные участки, участки недр, обособленные водные объекты и все, что прочно
связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их
назначению невозможно;
г) только воздушные и морские суда, суда внутреннего плавания, космические объекты.
2. Жилыми помещениями являются:
а) помещения, пригодные для постоянного проживания граждан, отвечающие
установленным
градостроительным,
техническим,
санитарно-гигиеническим
и
противопожарным требованиям;
б) помещения, пригодные для постоянного проживания граждан;
в) нет правильного ответа;
г) помещения, пригодные для постоянного проживания граждан, отвечающие
установленным
градостроительным,
техническим,
санитарно-гигиеническим
и
противопожарным требованиям и зарегистрированные в данных учета в таком качестве.
3. К нежилым помещениям относятся:
а) квартира (комната);
б) индивидуальный жилой дом;
в) складские, промышленные, офисные и торговые помещения.
г) нет правильного ответа.
4. Собственник недвижимого имущества может:
а) владеть недвижимым имуществом;
б) пользоваться недвижимым имуществом;
в) нет правильного ответа;
г) владеть, пользоваться и распоряжаться недвижимым имуществом.
5. Укажите существующие виды наследования в РФ:
а) существует два вида наследования: по закону и по завещанию;
б) бывает только наследование по завещанию;
в) бывает только наследование по закону;
г) нет правильного ответа;
6. Что входит в наследственную массу?
а) принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в
том числе имущественные права и обязанности;
б) нет правильного ответа;
в) только принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи и
имущественные права;
г) только имущественные права и обязанности.
7. Укажите существующие виды завещаний в РФ:
а) нет правильного ответа;
б) согласно законодательству РФ может существовать только нотариально
удостоверенное завещание;
в) существует два вида завещаний: нотариально удостоверенное завещание (открытое) и
закрытое завещание;
г) завещатель совершает завещание, не предоставляя при этом другим лицам, в том числе
нотариусу, возможности ознакомится с его содержанием (закрытое завещание).
8. Кто по законодательству РФ относится к наследникам первой очереди?
а) дети и супруги;
б) дети (в том числе усыновленные), супруг и родители (усыновители умершего), а также
ребенок умершего, родившийся после его смерти;
в) дети, супруг и родители (усыновители умершего), а также ребенок умершего,
родившийся после его смерти;
г) нет правильного ответа.
9. При наследовании по закону законодателем сформирован круг наследников. Сколько
существует очередей наследования?
а) 3;
б) 7;
в) 5;
г) нет правильного ответа.
10. Свидетельство о праве на наследство выдается:
а) нотариусом по месту открытия наследства;
б) нотариусом по месту регистрации наследника;
в) нотариусом любого района;
г) нет правильного ответа.
11.Какой главный квалифицирующий признак договора дарения недвижимого
имущества?
а) возмездность;
б) добровольность;
в) безвозмездность;
г) нет правильного ответа.
12.Предметом договора дарения недвижимого имущества одним супругом другому может
быть:
а) недвижимое имущество, приобретенное дарителем безвозмездно (при наследовании,
приватизации и т.п.)
б) недвижимое имущество, приобретенное дарителем любым способом, разрешенным
законодательством;
в) нет правильного ответа;
г) недвижимое имущество, приобретенное дарителем безвозмездно в период брака (при
наследовании, приватизации и т.п.) либо приобретенное любым способом до вступления в
брак.
13.В каком из ниже перечисленных случаях запрещается дарение недвижимого
имущества?
а) дарение недвижимого имущества между совершеннолетними дееспособными
гражданами РФ;
б) дарение недвижимого имущества между гражданами РФ, состоящих в родственных
отношениях;
в) дарение недвижимого имущества в отношениях между коммерческими организациями
(АО, ООО и др.);
г) нет правильного ответа.
14. Имеет ли право одаряемый отказаться от дара?
а) да, не объясняя причин;
б) да, обязательно объясняя причины отказа;
в) нет;
г) нет правильного ответа.
15. Какой главный квалифицирующий признак договора купли-продажи недвижимого
имущества?
а) возмездность;
б) безвозмездность;
в) добровольность;
г) нет правильного ответа.
16. В каких случаях при сделке купли-продажи недвижимого имущества требуется
нотариальное согласие супруга?
а) всегда;
б) не требуется никогда;
в) нотариальное согласие супруга требуется в случаях установленных законодательством
РФ;
г) нет правильного ответа.
17. Сколько существует форм заключения договора купли-продажи недвижимого
имущества?
а) нет правильного ответа;
б) 1;
в) 3;
г) 5.
18. Какие условия договора купли- продажи недвижимого имущества являются
существенными?
а) предмет договора и цена;
б) предмет договора, цена договора, перечень лиц, сохраняющих в соответствии с
законом право пользования помещением после его приобретения покупателем, с
указанием их прав на пользование продаваемым жилым помещением;
в) только цена объекта недвижимого имущества является существенным условием
договора купли-продажи недвижимого имущества;
г) нет правильного ответа.
19. Какие основные обязанности покупателя недвижимого имущества?
а) принять недвижимое имущество по Акту приема-передачи;
б) оплатить оговоренную в договоре купли-продажи сумму;
в) нет правильного ответа;
г) принять и оплатить товар.
20. При совершении сделок с земельными участками допускается ли самовольное
изменение сторонами категории земель или целевого назначения?
а) допускается по желанию сторон;
б) допускается по желанию одной из сторон;
в) не допускается;
г) нет правильного ответа.
21. Можно ли приобрести земельный участок в порядке проведения торгов?
а) да, в случаях урегулированных законодательством РФ;
б) да, по желанию сторон;
в) нет, запрещено законодательством РФ;
г) нет правильного ответа.
22. При обременении земельного участка сервитутом собственник лишается прав
владения, пользования и распоряжения этим участком?
а) да;
б) нет;
в) остается только право владения;
г) нет правильного ответа.
23. Обязательно ли в предмете договора купли-продажи земельного участка указывать
категорию земель?
а) нет;
б) категорию земель указывают по желанию сторон договора;
в) да, обязательно;
г) нет правильного ответа.
24. Обязательно ли в договоре купли-продажи земельного участка указывать обременения
или ограничения по использованию данного земельного участка?
а) такие данные обязательно должны быть доведены продавцом до сведения покупателя;
б) нет, такие данные продавец не обязан сообщать покупателю;
в) нет;
г) нет правильного ответа.
25. При приватизации передача жилых помещений осуществляется бесплатно?
а) да;
б) нет;
в) иногда;
г) нет правильного ответа.
26. Кем осуществляется передача жилых помещений в собственность в порядке
приватизации?
а) специально образованной коммерческой организацией;
б) органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также
государственными или муниципальными унитарными предприятиями;
в) только органами местного самоуправления;
г) нет правильного ответа.
27. Заверяется ли договор передачи жилого помещения в собственность в порядке
приватизации нотариально?
а) да, обязательно;
б) да, по желанию нового собственника;
в) нет;
г) нет правильного ответа.
28. Сколько раз каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность
бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения?
а) один раз;
б) один раз, кроме несовершеннолетних, сохраняющих право на однократную бесплатную
приватизацию после достижения ими совершеннолетия;
в) два раза;
г) нет правильного ответа.
29. Участвуют ли собственники жилых помещений в расходах, связанных с
обслуживанием и ремонтом инженерного оборудования, мест общего пользования дома и
содержанием придомовой территории?
а) нет;
б) да, каждый собственник оплачивает фиксированную сумму;
в) да, соразмерно занимаемой ими площади в этом доме;
г) нет правильного ответа.
30.Укажите существующие способы обмена жилыми помещениями:
а) существует только обмен между нанимателем жилого помещения и собственником
другого жилого помещения;
б) существует обмен между нанимателями жилых помещений в государственном и
муниципальном жилом фонде и мена между собственниками жилых помещений;
в) нет правильного ответа;
г) существует только мена между собственниками жилых помещений.
31. Какие цели присущи государственной регистрации прав на недвижимое имущество и
сделок с ним?
а) гарантировать налогообложение;
б) гарантировать защиту прав граждан и юридических лиц;
в) гарантировать налогообложение и гарантировать защиту прав граждан и юридических
лиц;
г) нет правильного ответа.
32. Государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним это:
а) юридический акт признания и не подтверждения государством возникновения,
ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество;
б) юридический акт признания и подтверждения государством возникновения,
ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество;
в) юридический акт прекращения прав на недвижимое имущество;
г) нет правильного ответа.
33. Укажите основные функции системы регистрации прав:
а) правовая и фискальная;
б) правовая, учетная, фискальная, охранительная, информационного обеспечения;
в) правовая, учетная, собирательная, фискальная, охранительная, законодательная,
информационного обеспечения;
г) нет правильного ответа.
34. Как подразделяются правовые принципы института государственной регистрации
прав?
а) подразделяются на материально-формальные и правовые;
б) подразделяются на материальные и правовые;
в) подразделяются на материально-правовые и формально-правовые;
г) нет правильного ответа.
35. Укажите формально-правовые принципы государственной регистрации прав на
недвижимое имущество и сделок с ним:
а) публичности, публичной достоверности, исправления, возражения, отметки, давности;
б) специальности, частной инициативы, легалитета, гласности;
в) публичности, публичной достоверности, специальности, частной инициативы,
легалитета, гласности;
г) нет правильного ответа.
36. Укажите принципы осуществления государственной регистрации прав на недвижимое
имущество и сделок с ним:
а) специальности, частной инициативы, легалитета, гласности;
б) государственный характер регистрации, самостоятельность функции регистрации прав,
ответственность государства за деятельность, открытость информации;
в) государственный характер регистрации, частной инициативы, самостоятельность
функции регистрации прав, исправления, ответственность государства за деятельность,
открытость информации;
г) нет правильного ответа.
37. Органы, регистрирующие права на недвижимое имущество должны быть
обособленными и самостоятельными?
а) да, обязательно;
б) нет;
в) иногда;
г) нет правильного ответа.
38. Какие существуют модели обеспечения прав на недвижимое имущество?
а) концессуальная модель, модель Торренса, германская модель;
б) в РФ система государственной регистрации прав создана подобной германской модели;
в) в РФ система государственной регистрации прав создана подобной модели Торренса;
г) нет правильного ответа.
39. Обязательно ли при концессуальной модели обеспечения прав на недвижимое
имущество оглашение?
а) нет;
б) да, обязательно;
в) по желанию сторон;
г) нет правильного ответа.
40. Обязательно ли при модели Торренса обеспечения прав на недвижимое имущество
оглашение?
а) нет;
б) да, обязательно;
в) по желанию сторон;
г) нет правильного ответа.
41. Что составляет суть германской модели обеспечения прав на недвижимое имущество?
а) оглашение;
б) абстрактный договор и оглашение;
в) абстрактный договор;
г) нет правильного ответа.
42. Основная причина подобия системы регистрации прав на недвижимое имущество с
германской моделью?
а) РФ чаще всего взаимодействует с Германией;
б) у РФ много общего с Германией;
в) в РФ романо-германская правовая система;
г) нет правильного ответа.
43. Основное свойство кадастрового номера?
а) индивидуализирует объект недвижимого имущества;
б) уникальный номер, не повторяющийся во времени и на территории РФ;
в) регулярно повторяется на территории РФ;
г) нет правильного ответа.
44. Ограничения (обременения) прав являются установленными законом условиями?
а) да;
б) нет;
в) иногда;
г) нет правильного ответа.
45. Обязательно ли регистрировать права на недвижимое имущество?
а) да, обязательно;
б) нет, не обязательно;
в) в зависимости от условий сделки;
г) нет правильного ответа.
46. Кто является участниками отношений, возникающих при государственной
регистрации прав?
а) физические и юридические лица;
б) различные органы, государственной власти;
в) физические, юридические лица и различные органы, государственной власти;
г) нет правильного ответа.
47. Государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним носит
открытый характер?
а) да;
б) нет;
в) иногда;
г) нет правильного ответа.
48. Кто может получить информацию из ЕГРП об объекте недвижимого имущества?
а) только собственник;
б) любое лицо о любом объекте недвижимого имущества;
в) собственник, либо уполномоченное собственником лицо;
г) нет правильного ответа.
49. Обязан ли орган, осуществляющий государственную регистрацию прав, по запросу
правообладателя предоставлять ему информацию о лицах, получивших сведения об
объекте недвижимого имущества?
а) нет, не обязан;
б) да, обязан;
в) обязан, по решению суда;
г) нет правильного ответа.
50. Где фиксируется и хранится информация о зарегистрированных правах на недвижимое
имущество?
а) в ЕГРОКС;
б) в ЕГРП;
в) в ЕГРЗ;
г) нет правильного ответа.
51. Сколько подразделов входит в один раздел ЕГРП?
а) 5;
б) 8;
в) 6;
г) нет правильного ответа.
52. При несоответствии записей на бумажном и магнитном носителях, на каком носители
запись имеет приоритет?
а) на магнитном носителе запись имеет приоритет;
б) на бумажном носителе запись имеет приоритет;
в) приоритетность записей выявляет суд;
г) нет правильного ответа.
53. Каков конечный видимый результат регистрации прав на недвижимое имущество и
сделок с ним?
а) внесение записей в ЕГРП;
б) выдача расписки при приеме документов;
в) совершение надписей на правоустанавливающих документах и выдача свидетельств о
государственной регистрации прав;
г) нет правильного ответа.
54. Максимальный срок проведения государственной регистрации прав на недвижимое
имущество и сделок с ним?
а) один месяц;
б) три месяца;
в) шесть месяцев;
г) нет правильного ответа.
55. Какие документы являются обязательными при приеме документов на
государственную регистрацию прав?
а) заявление, квитанция об оплате, правоустанавливающие и технические документы;
б) заявление и квитанция об оплате;
в) заявление и технические документы;
г) нет правильного ответа.
56. С какого момента начинаются регистрационные действия?
а) с момента внесения в ЕГРП;
б) с момента оплаты квитанции;
в) с момента приема документов на государственную регистрацию прав;
г) нет правильного ответа.
57. Подлежат ли приему на государственную регистрацию прав документы с
исправлениями и подчистками (приписками)?
а) нет, не подлежат;
б) да;
в) иногда;
г) нет правильного ответа.
58. На какой максимальный срок регистратор прав может приостановить регистрацию
прав на недвижимое имущество?
а) один месяц;
б) два месяца;
в) три месяца;
г) нет правильного ответа.
59. На какой максимальный срок заявитель может приостановить регистрацию прав на
недвижимое имущество?
а) один месяц;
б) два месяца;
в) три месяца;
г) нет правильного ответа.
60. Момент возникновения права при регистрации прав на недвижимое имущество и
сделок с ним?
а) момент выдачи расписки;
б) момент внесения в ЕГРП;
в) момент получения документов;
г) нет правильного ответа.