Условия и тарифы кредитование в целях приобретения жилой

Условия и тарифы кредитование в целях приобретения жилой
недвижимости в рамках программы "Доступное жилье молодым ученым
и членам творческих союзов".
Параметры продукта
1
1.1
Подтверждение доходов
Заемщика/ Созаемщика
1.2
Валюта
1.3
1.4
Годовая номинальная
процентная ставка
Максимальное значение
соотношения Кредит/Залог
Первичные доходы заемщика/созаемщика* (необязательно) учитываются 100%
Вторичные доходы заемщика/созаемщика*(необязательно) учитываются 60%;
То есть Заемщик/Созаемщик может не иметь первичных доходов а
только вторичные доходы и наоборот.
При открытии/ готовности открыть накопительного вклада сроком
не менее 6 месяцев с ежемесячными пополнениями на сумму
вклада равными ежемесячнуму платежу по кредиту:
Вторичные доходы заемщика/созаемщика*(необязательно) учитываются 100% (если у Заемщика есть первичные доходы );
Вторичные доходы заемщика/созаемщика*(необязательно) учитываются 80% (если у Заемщика нет первичных доходов );.
AMD
9.5%
80%
1.5
Фиксация % ставки
Банк вправе пересматривать годовую номинальную процентную
ставку раз в три года и устанавливать ставку в размере изменений
процентной ставки рефинансирования УКО "Национальная
ипотечная компания" при рефинансировании со стороны
последней.
1.6
Срок максимальный
20 лет
1.7
Срок минимальный
10 лет
1.8
Способ погашения
1.9
1.10
1.11
Максимальная сумма
кредита
Минимальная сумма
кредита
Способ предоставления
кредита
По выбору клиента: аннуитетные платежи, либо равномерные
погашения суммы кредита плюс начисленные на остаток кредита
проценты
1 000 000 AMD
Траншами в соответствии с представленной справкой/сметой
При возникновении вопросов звоните по телефонному номеру 87-87
1.12
Досрочное погашение
кредита
1.13
Штраф
-
1.14
Минимальная сумма
штрафа
-
Комиссионные банка
2
2.1
2.2
2.3
Ежемесячная комиссия за
обслуживание ссудного
счета
Единовременная комиссия
за рассмотрение заявки
Единовременная комиссия
за выдачу кредита
Пении при неисполнении
обязательств заемщиком
3.3
Обналичивание кредитных
средств
4.1
Оценка рыночной
стоимости недвижимости
4.2
Страхование
4.3
Страхование имущества
на весь срок кредита
4.4
Личное страхование
заемщика на весь срок
кредита
Согласно тарифам Банка
1) Пеня в размере 0.2% от суммы просроченного кредита за
каждый просроченный календарный день;
2) Пеня в размере 0.3% процентов от просроченной суммы
процентов за каждый просроченный календарный день.
Согласно тарифам обслуживания счета
В момент выдачи траншов за основу принимается цена
недвижимости согласно справке, предоставленной со стороны
Общественной организации (ОО). При рефинанисровании
осуществляется оценка независимым оценщиком.
Страхование осуществляется сроком на 1 (один) год,
исключительно в аккредитованных Банком компаниях. Каждый
последующий год страховка продлевается еще на 1 (один) год. Для
последнего года страхование производится на оставшийся срок
кредита.
Закладываемоe имуществo в размере оцененной рыночной
стоимости в момент предоставления на рефинансирование кредита
Страхование заемщика от потери трудоспособности в результате
несчастного случая в размере остатка кредита (страхуются
Заемщик/Созаемщик и лица, несущие равную с клиентом
ответственность перед банком за погашение кредита(в
соответствии с доходами)) в момент предоставления 1-го транша
по кредиту
Обеспечение:
5
5.3
0.3%, минимум 10,000 AMD, максимум 30,000 AMD
Оценка залога
4
5.2
1000 AMD
Открытие / ведение
банковских счетов
3.2
5.1
Бесплатно
Прочие условия
3
3.1
нет ограничений
Приобретаемая недвижимость
Предмет залога
Местонахождение
обеспечения
Дополнительное
РА
Не требуется
При возникновении вопросов звоните по телефонному номеру 87-87
обеспечение
Требования к Заемщику/Созаемщику
6
6.1
Статус
6.2
Возраст
6.3
Созаемщик
6.4
Требования к кредитной
истории
6.5
Трудовой стаж
8
8.1
Возраст заемщика: на момент получения займа не должен быть
ниже 21 года; на момент погашения кредита не должен превышать
возраста выхода заемщика на пенсию.
Созаемщик – физическое лицо, являющееся супругом (супругой)
Заемщика, или находящееся в близких родственных отношениях с
Заемщиком (родители, совершеннолетние дети, братья, сестры,
братья/сестры жены/мужа, родители супруги/ супруга, тети, дяди,
другие родственники, которые живут вместе с Заемщиком).
Количество Созамщиков - не более 2-х.
Действующий кредит не должен быть классифицирован.
Суммарное количество просрочек по всем кредитам за последниеe
12 месяцев не должно превышать 30 календарных дней.
1) Непрерывный стаж на последнем месте работы за последние 4
месяца;
В случае, если Клиент открыл накопительный вклад в течение 6
месяцев, то ограничения по стажу на последнем месте работы не
требуется.
2) Общий трудовой стаж не менее 1 (одного) года.
Требования к платежеспособности
7
7.1
1) Резидент РА,
2) Гражданин РА
Оценка
платежеспособности
• Отношение ежемесячных платежей по кредиту (сумма кредита,
проценты, страхование) к ежемесячным доходам <= 35%,
• Отношение ежемесячных расходов на погашение всех
задолженностей (прочие кредиты, алименты и.т.д.) к ежемесячным
доходам <= 45%.
Дополнительные условия
* Под первичным доходом понимается доход, полученный в результате применения трудовых
навыков и работы по специальности, которые подтверждены справкой с места работы, премии,
которые имеют периодический характер (как минимум ежеквартально) и были выплачены за
последний год, а также предпринимательские доходы, подтвержденные налоговыми отчетами. Все
другие источники доходов (доходы от аренды**, доходы от процентов, денежных переводов,
премии не облагаемые налогами, дивиденды, доходы от предпринимательской деятельности, не
подтвержденные налоговыми отчетами на основании анализа КМБ) рассматриваются как
вторичные.
При возникновении вопросов звоните по телефонному номеру 87-87
Дополнительная информация
Заявка клиента на получение кредита отклоняется если:
• Клиент не предоставил необходимые документы для получения кредита;
• Клиент не удовлетворяет минимальным требованиям банка;
• В результате запроса в Кредитный регистр ЦБ Армении и/или кредитное бюро ‘’АРКА’’
стало ясно, что клиент(в случаях наличия так же и созаемщик/гарант) имеют отрицательную
кредитную историю;
• В результате оценки кредитоспособности было выявлено, что клиент не кредитоспособен;
• В результате процесса кредитования была выявлена такая информация, которая ставит под
сомнение информацию, предоставленную клиентом.
ПРЕДУПРЕЖЕНИЕ
ПРИ НЕ ВЫПОЛНЕНИЯ ОБЯЗАТЕЛЬСТВ КЛИЕНТОМ В СЛУЧАЕ НЕ ДОСТАТОЧНОСТИ
ЗАЛОГА ДЛЯ ПОКРЫТИЯ ОБЯЗАТЕЛЬСТВ ПЕРЕД БАНКОМ, ОБЯЗАТЕЛЬСТВА МОГУТ
ПОКРЫВАТЬСЯ ПРОЧИМ ИМУЩЕСТВОМ ЗАЕМЩИКА.
ПРЕДУПРЕЖЕНИЕ
ВАШЕ ИМУЩЕСТВО (ДОМ, МАШИНА ИЛИ ПРОЧЕЕ) МЕЖЕТ БЫТЬ ИЗÚЯТЫМ В СЛУЧАЕ,
ЕСЛИ ВЫ ВОВРЕМЯ НЕ ПРОИЗВЕЛИ ПЛАТЕЖ ПО СУММЕ КРЕДИТА И ПО ПРОЦЕНТАМ.
ПРЕДУПРЕЖДЕНИЕ
В СЛУЧАЕ, ЕСЛИ ВЫ ВОВРЕМЯ НЕ ПРОИЗВЕЛИ ПЛАТЕЖ ПО СУММЕ КРЕДИТА И ПО
ПРОЦЕНТАМ, ИНФOРМАЦИЯ О ВАС БУДЕТ ВНЕСЕНА В КРЕДИТНЫЙ РЕГИСТР.
При возникновении вопросов звоните по телефонному номеру 87-87
Необходимый список документов, требуемых от Заемщика/Созаемщика и
поручителя по программе “Доступное жилье молодым ученым и членам
творческих союзов”
Заемщик/ Созаемщик
Необходимые документы в первичном этапе
1.
Справка с ЕГУ о присвоении статуса участника программы (где также описана цена
недвижимости, период предоставления траншов).
2.
Надлежащим образом заполненная анкета-заявление
3.
Копии паспорта и социальной карты (Для гражданина РА)
4.
Справка о доходах от основного работодателя, где описаны фактические доходы за
последние 12 месяцев
5.
В случае, если Клиент внес накопительный вклад, копия договора.
*Если доходы клиента образуются от бизнес-деятельности
6.
Подписанный отчет об оценке доходов клиента, произведенный специалистом отдела
кредитования МСБ,с указанными ФИО и включающий нижеупомянутые документы
5.1 Документ удостоверяющий налоговый номер налогоплательщика
5.2 Свидетельство о государственной регистрации
5.3 Документы, позволяющие осуществлять данный тип деятельности/если согласно
законодательству необходимо специальное соглашение соответствующих органов для
осуществления данного типа деятельности
5.4 Финансовые отчеты за последний год, заверенные со стороны налоговых органов
5.5 Отчеты (записи), касательно доходов и расходов, за последние 6 месяцев
5.6 Налоговые отчеты подотчетного и предшествующего года за тот же временный период
Необходимые документы в случае положительного решения банка
Второй этап
7.
Свидетельство о месте жительства, где должны быть указаны члены семьи
8.
Копия свидетельства собственности недвижимости.
9.
В случае необходимости Банк может потребовать иные документы
В наличии
10.
Информация о семейном положении
При возникновении вопросов звоните по телефонному номеру 87-87
Поручатель












