Р Е Ш Е Н И Е 07.08.2015 № 5/18
advertisement
СОВЕТ ДЕПУТАТОВ ГОРОДСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ БОЛЬШИЕ ВЯЗЕМЫ ОДИНЦОВСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ РЕШЕНИЕ 07.08.2015 № 5/18 р.п. Большие Вяземы Об утверждении Положения о порядке управления и распоряжения земельными участками, находящимися в муниципальной собственности городского поселения Большие Вяземы Одинцовского муниципального района Московской области Руководствуясь ст. 22 Земельного кодекса Российской Федерации, ст. 2 Закона Московской области от 07.06.1996 № 23/96-ОЗ «О регулировании земельных отношений в Московской области», в целях утверждения порядка управления и распоряжения земельными участками, находящимися в собственности городского поселения Большие Вяземы Одинцовского муниципального района Московской области, Совет депутатов городского поселения Большие Вяземы Одинцовского муниципального района Московской области РЕШИЛ: 1. Утвердить Положение о порядке управления и распоряжения земельными участками, находящимися в собственности городского поселения Большие Вяземы Одинцовского муниципального района Московской области. 2. Опубликовать настоящее Решение в официальных средствах массовой информации и разместить на официальном сайте Администрации городского поселения Большие Вяземы Одинцовского муниципального района Московской области. 3. Контроль за исполнением настоящего решения возложить на Главу городского поселения Большие Вяземы Одинцовского муниципального района Московской области. Глава городского поселения С.Ю. Хациев Приложение к решению Совета депутатов городского поселения Большие Вяземы Одинцовского муниципального района Московской области от 07.08.2015г. № 5/18 ПОЛОЖЕНИЕ О ПОРЯДКЕ УПРАВЛЕНИЯ И РАСПОРЯЖЕНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫМИ УЧАСТКАМИ, НАХОДЯЩИМИСЯ В МУНИЦИПАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТИ ГОРОДСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ БОЛЬШИЕ ВЯЗЕМЫ ОДИНЦОВСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ Статья 1. Общие положения 1. Настоящее Положение о порядке управления и распоряжения земельными участками, находящимися в муниципальной собственности городского поселения Большие Вяземы Одинцовского муниципального района Московской области, разработано в соответствии с Конституцией Российской Федерации, Земельным кодексом Российской Федерации, федеральным законодательством, законодательством Московской области, Уставом городского поселения Большие Вяземы Одинцовского муниципального района Московской области района и регулирует отношения, возникающие между гражданами (физическими лицами), юридическими лицами и органами местного самоуправления городского поселения Большие Вяземы Одинцовского муниципального района Московской области по вопросам пользования, владения и распоряжения земельными участками, находящимися в собственности городского поселения Большие Вяземы Одинцовского муниципального района Московской области (далее - Земельные участки). 2. В муниципальной собственности городского поселения Большие Вяземы Одинцовского муниципального района Московской области находятся: 1) Земельные участки, занятые зданиями, строениями, сооружениями, находящимися в муниципальной собственности городского поселения Большие Вяземы Одинцовского муниципального района Московской области; 2) Земельные участки, предоставленные органам местного самоуправления городского поселения Большие Вяземы Одинцовского муниципального района Московской области, а также муниципальным унитарным предприятиям или некоммерческим организациям, созданным указанными органами местного самоуправления; 3) иные предусмотренные федеральными законами и принятыми в соответствии с ними законами Московской области земельные участки и земли. Статья 2. Полномочия органов местного самоуправления городского поселения Большие Вяземы Одинцовского муниципального района Московской области 1. Совет депутатов городского поселения Большие Вяземы Одинцовского муниципального района Московской области: 1) устанавливает порядок управления и распоряжения Земельными участками; 2. Администрация городского поселения Большие Вяземы Одинцовского муниципального района Московской области: 1) осуществляет организацию мероприятий по предоставлению в собственность или аренду, в том числе: проведение торгов по продаже земельных участков, подготовку и организацию торгов по продаже земельного участка, находящегося в муниципальной собственности, или аукциона на право заключения договора аренды земельного участка, находящегося в муниципальной собственности; 2) осуществляет действия, необходимые для государственной регистрации права собственности, перехода права собственности, прекращения права собственности на сформированные земельные участки, а также сделок с сформированными земельными участками; 3) обращается в суд с исками в защиту прав и законных интересов Красногорского муниципального района в сфере земельных отношений; 4) осуществляет мероприятия по формированию земельных участков, а также по проведению государственного кадастрового учета земельных участков в соответствии с требованиями действующего законодательства Российской Федерации; 5) обеспечивает подготовку необходимых документов для заключения договоров аренды, купли-продажи, безвозмездного пользования сформированными земельными участками и иных сделок с сформированными земельными участками, предусмотренными действующим законодательством Российской Федерации и законодательством Московской области; 6) ведет учет всех договоров в отношении сформированных земельных участков при помощи автоматизированной информационной системы (АИС), включающей в себя перечень объектов учета и данные о них, и контролирует выполнение договорных условий; 7) выступает стороной по договорам в отношении сформированных земельных участков; 8) устанавливает цену продажи сформированных земельных участков, находящихся в муниципальной собственности, гражданам и юридическим лицам, имеющим в собственности здания, строения, сооружения, расположенные на таких земельных участках; 9) осуществляет иные полномочия, предусмотренные действующим законодательством Российской Федерации. Статья 3. Порядок предоставления земельных участков гражданам и юридическим лицам 1. Земельные участки могут быть предоставлены гражданам и юридическим лицам в собственность, безвозмездное пользование или в аренду, а также предоставляются юридическим лицам в постоянное (бессрочное) пользование в порядке, предусмотренном действующим законодательством Российской Федерации и законодательством Московской области. 2. Предоставление земельных участков гражданам и юридическим лицам осуществляется за плату, за исключением случаев, установленных действующим законодательством Российской Федерации. 3. В случаях когда на земельных участках расположены предоставленные в аренду здания или сооружения, арендатору предоставляется право аренды сформированного Земельного участка на срок договора аренды здания, сооружения. 4. Решение о предоставлении в собственность, аренду, постоянное (бессрочное) пользование, безвозмездное пользование земельных участков принимается Руководителем администрации городского поселения Большие Вяземы Одинцовского муниципального района Московской областина основании заявления гражданина или юридического лица. 5. В заявлении указывается информация и к заявлению прикладываются документы согласно требованиям Земельного кодекса Российской Федерации. 6. Перечень документов, необходимых для приобретения прав на земельные участки, устанавливается в соответствии с федеральным законодательством РФ. 7. Сторонами по договорам о предоставлении земельных участков могут выступать Администрации городского поселения Большие Вяземы Одинцовского муниципального района Московской области, а также Муниципальные унитарные предприятия муниципального образования городского поселения Большие Вяземы Одинцовского муниципального района Московской области с согласия собственника имущества муниципального предприятия. Муниципальные унитарные предприятия вправе пользоваться и распоряжаться принадлежащей ему на праве хозяйственного ведения муниципальной собственностью в пределах его компетенции в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации, законодательством Московской области, Уставом городского поселения Большие Вяземы Одинцовского муниципального района Московской области и другими нормативными правовыми актами только с согласия собственника имущества муниципального предприятия. 8. Порядок определения арендной платы при аренде сформированных земельных участков осуществляется в соответствии с нормами Земельного кодекса РФ, Федерального законодательства и законодательства Московской области. 9. При заключении договора аренды сформированного земельного участка предусматриваются случаи и периодичность изменения арендной платы за пользование сформированным земельным участком. При этом арендная плата изменяется в одностороннем порядке по требованию арендодателя в случае внесения изменений в действующее законодательство Российской Федерации, Московской области, муниципальные правовые акты в части, влияющей на размер арендной платы. При этом исчисление и уплата арендатором арендной платы в измененном размере осуществляются на основании письменного уведомления, направленного арендодателем по адресу арендатора, указанному в договоре аренды, с момента вступления в силу соответствующих изменений. 10. В договоре аренды также предусматривается, что арендная плата изменяется в одностороннем порядке по требованию арендодателя на максимальный размер уровня инфляции, установленный в федеральном законе о федеральном бюджете на очередной финансовый год и плановый период (далее - размер уровня инфляции), который применяется ежегодно по состоянию на начало очередного финансового года начиная с года, следующего за годом, в котором заключен договор аренды. 11. В случае если на стороне арендатора выступает несколько лиц, арендная плата для каждого из них определяется в соответствии с договором аренды сформированного земельного участка. Статья 4.Заключительные положения 1. К нормам не урегулированным или неполностью урегулированным настоящим Положением, применяются правила и нормы предусмотренные действующим законодательством Российской Федерации и Московской области.
