ПРОЕКТНАЯ ДЕКЛАРАЦИЯ по объекту: «Строительство здания многоквартирного 3-ех этажного жилого дома

ПРОЕКТНАЯ ДЕКЛАРАЦИЯ
по объекту: «Строительство здания многоквартирного 3-ех этажного жилого дома
в 48 м по направлению на юг от жилого дома
по ул. Топоркова, 120 в г. Уссурийске».
г. Уссурийск
№
п/п
1. Информация о Застройщике
1.1.
Фирменное наименование
застройщика
Место нахождения
застройщика
Телефон/факс, E-mail
Директор
Режим работы
1.2.
Государственная регистрация
1.3.
Учредители (участники)
застройщика, обладающие
более 5% голосов в органе
управления юридического
лица
Информация о проектах
строительства объектов
недвижимости, в которых
застройщик принимал участие
в течение 3-х лет,
предшествующих
опубликованию данной
проектной декларации
Вид лицензируемой
(требующей специального
разрешения) деятельности
застройщика
1.4.
1.5.
«23» декабря 2014 года
Содержание
Общество с ограниченной ответственностью
«Инсеть».
692509 г. Уссурийск, ул. Топоркова,120-21
8(4234)372997; 372997@mail.ru.
Маслов Алексей Борисович.
С 8.00 до 17.00 ежедневно, кроме субботы, воскресенья и
праздничных дней. Перерыв с 12.00 до 13.00.
Свидетельство о государственной регистрации серии 25
№ 003788866 от 11.04.2014 года, ОГРН 1142511001280,
выданное Межрайонной инспекцией Федеральной
налоговой службы № 9 по Приморскому краю.
Свидетельство о постановке на налоговый учет серии 25
№ 003788992 от 11.04.2014 года, ИНН 2511087781/КПП
251101001, выданное Межрайонной инспекцией
Федеральной налоговой службы № 9 по Приморскому
краю.
Физические лица:
Гражданин РФ Маслов Алексей Борисович – 100%.
нет
Свидетельство о допуске к определенному виду или видам
работ, которые оказывают влияние на безопасность
объектов капитального строительства № 0211.01-20142511087781-С-065 от «04» июля 2014 года выдано
некоммерческим партнерством Саморегилируемой
организацией «Объединение строителей в области
мелиорации и водного хозяйства» члену
саморегулируемой организации Обществу с ограниченной
ответственностью «Инсеть». Свидетельство выдано без
ограничения срока и территории его действия
Номер лицензии
0211.01-2014-2511087781-С-065
Срок действия лицензии
От «04» июля 2014 года без ограничения срока и
территории действия.
Некоммерческое партнерство Саморегилируемой
Орган, выдавший лицензию
1.6.
Финансовый результат
(прибыль) текущего года
Размер кредиторской
задолженности на день
опубликования проектной
декларации
Размер дебиторской
задолженности на день
опубликования проектной
декларации
Информация о проекте строительства
2.1.
Цель проекта строительства
Этапы и сроки реализации
проекта строительства
Результаты проведения
экспертизы проектной
документации
2.2.
Разрешение на строительство
2.3.
Права застройщика на
земельный участок
организацией «Объединение строителей в области
мелиорации и водного хозяйства».
По состоянию на 30.09.2014г. прибыль текущего года
составляет
301 024 рублей 00 копеек
1 098 321 рублей 00 копеек
2 741 214 рублей 00 копеек
Строительство многоквартирного трехэтажного жилого
дома установлено примерно в 48 м по направлению на
юг от жилого дома по ул. Топоркова, 120 в г. Уссурийске
для реализации долгосрочной целевой программы
«Переселение граждан из аварийного жилищного фонда
в Уссурийском городском округе» на 2013-2015 годы,
утвержденной постановлением администрации
Уссурийского городского округа от 06 ноября 2012 года
№ 3875-НПА.
Этапы реализации проекта строительства: разработка,
согласование и утверждение в установленном порядке
проектной документации; строительство
многоквартирного трехэтажного жилого дома; ввод в
эксплуатацию многоквартирного трехэтажного жилого
дома.
Начало строительства - IV квартал 2014 г.
Окончание строительства - III квартал 2015 г.
Заключение государственной экспертизы проектной
документации не требуется согласно
Градостроительного кодекса Российской Федерации Глава 6, статья 49, пункт 2, подпункт 3.
№ RU 25311000 – 412/14 от 24.10.2014 г., выдано
Управлением градостроительства администрации
Уссурийского городского округа, срок действия до
24.03.2016 г.
Право аренды на основании Договора аренды
земельного участка №8707/14а от 11.08.2014,
расположенного на территории Уссурийского городского
округа между Администрацией Уссурийского городского
округа Приморского края и ООО «Инсеть».
Категория земель – земли населенных пунктов,
разрешенное использование: многоквартирные жилые
дома.
Срок аренды Участка устанавливается с 11.08.2014 г. по
10.08.2017 г.
Договор аренды земельного участка зарегистрирован в
Управлении Федеральной службы государственной
регистрации, кадастра и картографии по Приморскому
краю 02.09.2014., номер регистрации 25-25 12/054/2014482.
Собственник земельного
участка
Кадастровый номер земельного
участка
Площадь земельного участка
Элементы благоустройства
2.4.
Местоположение строящегося
многоквартирного дома
Описание строящегося
многоквартирного дома
Срок аренды Участка устанавливается с 11.08.2014 г. по
10.08.2017 г.
Земельный участок является государственной
неразграниченной собственностью.
Кадастровый номер земельного участка
25:34:017301:5269.
Границы земельного участка: закреплены в натуре, что
подтверждается градостроительным планом земельного
участка (№ RU 25311000-0000000000004267) и приказом
Управления градостроительства № 16-01/15/0914 от
27.08.2014г.
2894 кв.м.
Благоустройство и озеленение участка в пределах
отведенной территории будет осуществлено в
соответствии с проектом,
с выполнением
следующих работ:
- устройство газонов;
- высадка низкорослых деревьев;
- асфальтирование дорог и тротуаров;
-для обеспечения пожарного проезда предусматривается
гравийное покрытие;
-устройство детской площадки, с установкой малых
архитектурных форм;
- устройство площадок для мусорных контейнеров;
- устройство автопарковки.
Местоположение земельного участка для строительства
многоквартирного жилого дома установлено примерно в
48 м по направлению на юг от ориентира жилой дом,
расположенного за пределами участка, адрес ориентира:
Приморский край, г.Уссурийск, ул. Топоркова, 120.
Многоквартирный жилой дом имеет следующие
технико-экономические показатели.
Площадь земельного участка – 2894м²;
Число квартир – 39 кв.;
Площадь застройки – 972,43 м²;
Общая площадь здания – 2632,36 м²;
Общая площадь квартир – 1988,16 м²;
Площадь квартир – 1957,02 м²;
Строительный объем (выше 0.000) –8836,77 м³;
Строительный объем (ниже 0.000) – 1805,96 м³;
Этажность здания – 3.
Здание жилого дома трехэтажное, с техническим
подпольем и неэксплуатируемым чердаком, состоит из
двух подъездов. Максимальная высота проектируемого
здания от планировочной отметки земли до конька
составляет 11,95 м.
В доме предусмотрено техническое подполье высотой
1,8м. В пространстве технического подполья
размещаются помещение теплового пункта, водомерный
узел. Из технического подполья предусмотрено 2 выхода
на отметку земли, не сообщающиеся с лестничными
клетками жилой части здания.
Высота жилых этажей – 2,5 м. На первом втором и
третьем этаже запроектированы балконы размером 0,7 *
3000 м. Ограждение балконов высотой 1,2 м
металлические.
Конструктивная схема с поперечными несущими
2.5.
Количество в составе
строящегося многоквартирного
дома самостоятельных частей
(квартир, гаражей и иных
объектов недвижимости)
Описание технических
характеристик указанных
самостоятельных частей
2.6.
Функциональное назначение
нежилых помещений в многоквартирном доме, не входящих
в состав общего имущества в
многоквартирном доме
Состав общего имущества в
многоквартирном доме,
которое будет находиться в
общей долевой собственности
2.7.
стенами. Перекрытия над техническим подпольем –
монолитный железобетон; перекрытие 2-3 этажа –
монолитный железобетон; перекрытие 3-го этажа –
монолитный железобетон.
Наружные ограждающие конструкции – монолитный
ж/б в несъемной опалубке «Изодом».
Межквартирные и межкомнатные перегородки –
андезитобазальтовые блоки Тереховского ЗБИ.
Проектом предусматривается монолитных
железобетонных применение лестничных маршей и
площадок. Лестничные марши и площадки имеют
ограждения с поручнями высотой 1,2 м.
Кровля чердачная вальмовая, с неэксплуатируемым
чердаком. Покрытие кровли – металлочерепица по
деревянным стропилам и обрешетке.
Внутренняя отделка помещений предусматривает: полы
в жилых комнатах, коридорах, кухнях – линолеум; в
санузлах, тамбурах, лестничных клетках и
внеквартирных коридорах – керамическая плитка. Стены
в жилых комнатах, внутриквартирных коридорах,
прихожих – оштукатуривание, оклеивание обоями; в
санузлах и кухнях – улучшенная штукатурка и масляная
окраска; в тамбурах, лестничных клетках и
внеквартирных коридорах – цементно-песчанная
штукатурка, окраска водоэмульсионной краской.
Потолки во всех помещениях – краска водноэмульсионная по оштукатуриной поверхности.
Окна – профиль ПВХ. Двери наружные и двери в
техническом подполье – металлические
индивидуальные, внутренние – деревянные.
Число блок-секций (подъезд) – 4 подъезда.
Количество квартир – 39, из них:
однокомнатные – 16;
двухкомнатные – 20;
трехкомнатные – 3.
В 1 подъезде запроектированы:
- двухкомнатные квартиры (51,00м²);
- однокомнатные (30,00м²).
во 2 подъезде запроектированы:
- однокомнатные (30,00м²;31,16м²);
- двухкомнатные (60,80 м²; 60,90 м²;59,82 м²)
в 3 подъезде запроектированы:
- однокомнатные квартиры (35,00м²;41,11м²)
- двухкомнатные квартиры (52,00м²;57,88м²);
- трехкомнатные (79,00 м²).
в 4 подъезде запроектированы:
- однокомнатные квартиры (41,06м²)
- двухкомнатные квартиры (64,00 м²;65,50м²; 51,00м²);
Нежилые помещения отсутствуют.
Земельный участок с кадастровым номером
25:34:017301:5269 с асфальтобетонным покрытием
вдоль главного фасада здания (тротуаров), а так же газон
из посева трав и низкорослых деревьев.
2.8.
2.9.
участников долевого
строительства после получения
разрешения на ввод в
эксплуатацию указанных
объектов недвижимости и
передачи объектов долевого
строительства участникам
долевого строительства
Предполагаемый срок
получения разрешения на ввод
в эксплуата-цию
многоквартирного дома
Орган, уполномоченный в
соответствии с
законодательством о
градостроительной
деятельности на выдачу
разрешения на ввод объекта
недвижимости в эксплуатацию
Возможные финансовые и
прочие риски при
осуществлении проекта
строительства
Меры по добровольному
страхованию застройщиком
возможных финансовых и
прочих рисков при
осуществлении проекта
строительства
2.9.1. Планируемая стоимость
строительства
многоквартирного дома
2.10.
Перечень организаций,
осуществляющих основные
строительно-монтажные и
другие работы (подрядчики)
Способ обеспечения
Межквартирные лестничные площадки, лестницы,
коридоры, технический подвал, в которых имеются
инженерные коммуникации; электрическое, санитарнотехническое и иное оборудование, обслуживающее более
одного помещения, вентиляционные шахты,
электрощитовая и инженерно-техническое
оборудование в них находящееся; крыши, ограждающие
несущие и ненесущие конструкции жилого дома, фасад.
01 августа 2015 года.
Управление градостроительства администрации
Уссурийского городского округа.
ООО «Инсеть» зарегистрировано и ведет строительство
преимущество в г. Уссурийске, т.е. в районе, где не
бывает стихийных бедствий, которые могут существенно
повлиять на деятельность предприятия. Кроме того, в
данном регионе отсутствуют риски, связанные с
военными конфликтами, чрезвычайными положениями
и забастовками; при существующей тенденции развития
законодательства не предвидится правовых рисков,
которые оказали бы существенное влияние на
деятельности предприятия, не имеется рисков,
связанных с отсутствием возможности продлить
действия у общества разрешений, с текущими
судебными процессами, с ответственностью эмитента по
долгам третьих лиц.
Добровольное страхование застройщиком возможных
финансовых и прочих рисков не осуществляется.
Планируемая стоимость строительства жилого дома
составляет ориентировочно 70 452 720,00 (семьдесят
миллионов четреста пятьдесят две тысячи семьсот
двадцать) рублей, 00 копеек.
1.ООО «Инсеть» ИНН 2511087781 - общестроительные
работы.
2. ООО «Инсеть» ИНН 2511087781 - электромонтажные
работы сетей телевидения и пожарной сигнализации,
наружные сети электроснабжения.
3. МУП «Уссурийск-Водоканал» ИНН 2511040110 наружные сети канализации.
4. УМУПТС ИНН 2511002442 – наружные тепловые сети.
5.ООО «РемСтройКомпания» ИНН 2511078402 – система
отопления, система внутреннего водопровода,
внутренняя система канализации.
6.ООО «Примормонтажавтоматика» ИНН 2511031852сети телефонной канализации.
Согласно ст.ст. 13-15 ФЗ № 214 от 30.12.2004г «Об
2.11.
исполнения обязательств
застройщика по договору
участии в долевом строительстве многоквартирных
домов и иных объектов недвижимости и о внесении
изменений в некоторые законодательные акты
Российской Федерации»
- при государственной регистрации права собственности
застройщика на объект незавершенного строительства
такой объект незавершенного строительства считается
находящимся в залоге у участников долевого
строительства с момента государственной регистрации
права собственности застройщика на такой объект. При
государственной регистрации права собственности
застройщика на жилые/нежилые помещения, входящие
в состав многоквартирного дома, строительство
(создание) которых осуществляется с привлечением
денежных средств участников долевого строительства,
указанные помещения считаются находящимися в залоге
у участников долевого строительства с момента
государственной регистрации права собственности
застройщиков на такие помещения, предусмотренном
- страхование гражданской ответственности
застройщика за неисполнение или ненадлежащее
исполнение обязательств по передаче жилого
помещения участнику долевого строительства.
Страхование ответственности застройщика осуществляется Обществом с ограниченной ответственностью
«Страховая Инвестиционная компания».
Лицензия С № 3771 77-21 на осуществление вида
страхования «Страхование гражданской
ответственности за неисполнение или ненадлежащее
исполнение обязательств по договору» выдана
Центральным Банком Российской Федерации, приказ №
14-39/пз-и от 16.01.2014 года.
Первый договор страхования гражданской
ответственности застройщика за неисполнение или
ненадлежащее исполнение обязательств по передаче
жилого помещения по договору участия в долевом
строительстве - № 001000-055-ОЗ/1 от 12.12.2014г.
Второй договор страхования гражданской
ответственности застройщика за неисполнение или
ненадлежащее исполнение обязательств по передаче
жилого помещения по договору участия в долевом
строительстве - № 001000-055-ОЗ/2 от 15.12.2014г.
Третий договор страхования гражданской
ответственности застройщика за неисполнение или
ненадлежащее исполнение обязательств по передаче
жилого помещения по договору участия в долевом
строительстве - № 001000-055-ОЗ/3 от 15.12.2014г.
Четвертый договор страхования гражданской
ответственности застройщика за неисполнение или
ненадлежащее исполнение обязательств по передаче
жилого помещения по договору участия в долевом
строительстве - № 001000-055-ОЗ/4 от 15.12.2014г.
Пятый договор страхования гражданской
ответственности застройщика за неисполнение или
ненадлежащее исполнение обязательств по передаче
жилого помещения по договору участия в долевом
строительстве - № 001000-055-ОЗ/5 от 16.12.2014г.
2.12.
Иные договора и сделки, на
основании которых
привлекаются денежные
средства для строительства
многоквартирного дома, за
исключением привлечения
денежных средств на
основании договоров
Строительство осуществляется за счет денежных
средств, привлеченных на основании договоров участия
в долевом строительстве, за счет собственных
оборотных средств Застройщика и кредитных средств
банка.
Другие договоры и сделки, на основании которых
привлекаются денежные средства для строительства
(создания) объекта, за исключением.
Настоящая проектная декларация по объекту: «Строительство здания многоквартирного 3-ех
этажного жилого дома в 48 м по направлению на юг от жилого дома по ул. Топоркова, 120 в г.
Уссурийске» опубликована в сети «Интернет» по адресу: ИНСЕТЬ.РФ.
21.
Оригинал проектной декларации хранится по адресу: 692501 г. Уссурийск, ул. Топоркова, 120-
Директор
ООО «Инсеть»
А. Б. Маслов