Информация - Комитет по управлению городским имуществом

ИНФОРМАЦИЯ
ПО ВОПРОСУ ПОДАЧИ ЗАЯВОК НА УЧАСТИЕ В АУКЦИОНАХ НА
ПРАВО ЗАКЛЮЧЕНИЯ ДОГОВОРОВ АРЕНДЫ ЗЕМЕЛЬНЫХ
УЧАСТОКОВ ДЛЯ ЦЕЛЕЙ, НЕ СВЯЗАННЫХ СО СТОРИТЕЛЬСТВОМ
Перечень основных нормативно-правовых актов, регулирующих
порядок проведения торгов на право заключения договоров аренды
земельных участков для целей, не связанных со строительством:
 Земельный кодекс Российской Федерации;
 Гражданский кодекс Российской Федерации;
 Постановление Правительства Российской Федерации от 11.11.2002 № 808
«Об организации и проведении торгов по продаже находящихся
в государственной или муниципальной собственности земельных участков или
права на заключение договоров аренды таких земельных участков»;
 Закон Санкт-Петербурга от 16.07.2010 № 447-113 «О порядке предоставления
земельных участков для целей, не связанных со строительством»;
 Постановление Правительства Санкт-Петербурга от 30.12.2010 № 1830
«О Порядке взаимодействия исполнительных органов государственной власти
Санкт-Петербурга при предоставлении земельных участков для целей, не
связанных со строительством»;
 Распоряжение Комитета по управлению городским имуществом от 17.11.2009
№ 150-р «О порядке принятия решений о предоставлении в аренду земельных
участков под цели, не связанные с возведением объектов недвижимости»
(далее - Распоряжение КУГИ от 17.11.2009 № 150-р).
РЕШЕНИЯ О ПРОВЕДЕНИИ ТОРГОВ принимаются Управлениями
(агентствами) недвижимого имущества районов Санкт-Петербурга, на территории
которых расположены испрашиваемые земельные участки, и Управлением
недвижимостью Фрунзенского района и организации торгов (по земельным
участкам, находящимся на территории Фрунзенского района Санкт-Петербурга).
Основания для принятия решения о проведении торгов:
 заявки индивидуальных предпринимателей и юридических лиц (форма заявки
утверждена Распоряжением КУГИ от 17.11.2009 № 150-р),
 представления
исполнительных
органов
государственной
власти
Санкт-Петербурга,
 Схема размещения нестационарных торговых объектов, утвержденная в
порядке, установленном постановлением Правительства Санкт-Петербурга от
27.09.2012 № 1045.
Торги в отношении земельных участков, расположенных во всех
районах Санкт-Петербурга, централизованно проводятся на базе
Управления недвижимостью Фрунзенского района и организации торгов
(на Единой площадке) по адресу: Санкт-Петербург, Лиговский проспект,
д. 237, лит. А.
ТРЕБОВАНИЯ К ДОКУМЕНТАМ НА УЧАСТИЕ В АУКЦИОНЕ
Требования к документам для участия в аукционе (форма заявки на участие
в аукционе, перечень прилагаемых документов, форма договора о задатке)
публикуются в Извещениях о проведении аукционов на право заключения
договора аренды в порядке, установленном Распоряжением КУГИ от 17.11.2009
№ 150-р.
ИСТОЧНИКИ ПУБЛИКАЦИИ ИЗВЕЩЕНИЙ О ПРОВЕДЕНИИ
АУКЦИОНОВ
 официальный портал Администрации Санкт-Петербурга www.gov.spb.ru
 Городской каталог недвижимости «Коммерческая недвижимость»
ПРЕТЕНДЕНТ НЕ ДОПУСКАЕТСЯ К УЧАСТИЮ В АУКЦИОНЕ по
следующим основаниям:
 представлены не все документы в соответствии с перечнем, указанным в
Извещении о проведении аукциона, или оформление указанных документов не
соответствует законодательству Российской Федерации;
 заявка подана лицом, не уполномоченным претендентом на осуществление
таких действий;
 не подтверждено поступление в установленный срок задатка на счет (счета),
указанный в Извещении о проведении аукциона.
АУКЦИОН по каждому выставленному предмету аукциона ПРИЗНАЕТСЯ
НЕСОСТОЯВШИМСЯ в случае если:
 в аукционе участвовало менее двух участников;
 ни один из участников аукциона после троекратного объявления начального
размера арендной платы не поднял карточку;
 победитель аукциона уклонился от подписания протокола о результатах
аукциона, заключения договора аренды земельного участка.
ТИПОВЫЕ ОШИБКИ, допускаемые претендентами при заполнении
заявок на участие в аукционе и оформлении прилагаемых документов:
1. В заявке вместо цели использования указан вид разрешенного
использования; неправильно указан кадастровый номер земельного участка,
адрес земельного участка.
2. В платежном поручении не указана дата проведения аукциона, допущена
ошибка в адресе участка, сумма задатка указана с учетом НДС.
3. В договоре о задатке вместо цели использования указан вид разрешенного
использования; неправильно указан кадастровый номер участка, адрес
земельного участка, допущена ошибка при выборе пункта 3.8.1.,
касающегося порядка зачета суммы задатка в счет арендной платы по
договору аренды земельного участка.
ОБРАЗЕЦ ЗАПОЛНЕНИЯ ЗАЯВОК НА УЧАСТИЕ В АУКЦИОНЕ И
ДОГОВОРА О ЗАДАТКЕ С УЧЕТОМ СВЕДЕНИЙ, ПУБЛИКУЕМЫХ В
ИЗВЕЩЕНИЯХ О ПРОВЕДЕНИИ ТОРГОВ.
Выдержка из текста извещения о проведении аукционов 17.07.2014,
опубликованного 16.06.2014 на официальном портале Администрации
Санкт-Петербурга www.gov.spb.ru.
«Извещение о проведении аукционов на право заключения договора аренды
земельного участка для целей, не связанных со строительством
Организатор торгов в форме аукциона – Комитет по управлению
городским имуществом.
Форма проведения аукционов – открытая по составу участников и
открытая по форме подачи предложений по цене.
Сведения о проведении аукционов на право заключения договора аренды
земельного участка, относящегося к землям населенных пунктов
Срок публикации извещения (14 дней): до 29.06.2014 1.
Дата окончания срока поступления задатка на счет организатора аукциона (не позднее
одного рабочего дня с даты окончания приема заявок): 07.07.2014 2.
Реквизиты расчетного счета организатора аукциона: КУГИ, ИНН 7832000076, КПП
783401001, р/с № 40302810610000000004, к/с № 30101810200000000704 Филиал ОПЕРУ
OAO Банк ВТБ в Санкт-Петербурге БИК 044030704.
Дата, время и место приема заявок в письменной форме с прилагаемыми к ним
документами по форме и перечню согласно настоящему извещению:
16.06.2014 (дата начала приема заявок)
06.07.2014 (дата окончания приема заявок)
через структурные подразделения СПб ГКУ «МФЦ»<> в часы работы.
Дата, время и место рассмотрения заявок на участие в аукционе, оформления протокола
рассмотрения заявок на участие в аукционе и определения участников аукциона (в течение
недели с даты окончания приема заявок): 11.07.2014 в 10:00 в помещении 10 по адресу:
192007,
г. Санкт-Петербург, Лиговский проспект, д. 237, литера А
Дата, время и место разъяснения участникам аукциона в устной форме положений
документации об аукционе (в течение недели с даты оформления протокола рассмотрения
заявок на участие в аукционе):
c 14.07.2014 по 17.07.2014 в приемные дни (15.07.2014 с 14.00 до 17.00, 17.07.2014 с
10.00 до 13.00) в помещении 3 по адресу: 192007, г. Санкт-Петербург, Лиговский проспект,
д. 237, литера А.
Дата, время и место отзыва заявок на участие в аукционе (заявка может быть отозвана
путем подачи письменного заявления):
с 16.06.2014
по 16.07.2014 (до даты проведения аукциона)
через структурные подразделения СПб ГКУ «МФЦ» <> в часы работы.
---------------------------<> В извещении о проведении аукциона вместо структурных подразделений СПб ГКУ
«МФЦ» указывается Единая площадка в случае прекращения соглашения о взаимодействии,
заключенного между Комитетом по управлению городским имуществом и СПб ГКУ «МФЦ»,
на момент подготовки извещения о проведении торгов к публикации.
<> Отзыв заявок на участие в аукционе осуществляется путем подачи письменного
заявления в Единую площадку в случае прекращения соглашения о взаимодействии,
заключенного между Комитетом по управлению городским имуществом и СПб ГКУ «МФЦ»,
о чем осуществляется дополнительная публикация и заявители уведомляются по электронной
почте, указанной в заявке на участие в аукционе, не позднее дня, следующего за днем
прекращения соглашения о взаимодействии.
-------------------------------Дата, время и место вручения карточек участника аукциона (вручение проводится при
наличии паспорта и в необходимом случае доверенности):
17.07.2014 в 14:00 в помещении 10 по адресу: 192007, г.Санкт-Петербург, Лиговский
проспект, д. 237, литера А.
Дата, время и место проведения аукциона и подведения его итогов по адресу
организатора аукциона:
17.07.2014 в 14:30 в помещении 10 по адресу: 192007, г.Санкт-Петербург, Лиговский
проспект, д. 237, литера А (через 31 день с даты публикации извещения о проведении
аукциона).
ВАЖНО.
Сведения о земельных участках, выставляемых на аукционы, приводятся
в пунктах 1 - 5.
Заявки на участие в аукционе, прилагаемые к заявке документы, в том
числе договор о задатке, необходимо заполнять в строгом соответствии с
указанными в пунктах 1 - 5 Сведениями о земельных участках!
Земельный участок 1
1. Реквизиты решения Комитета по управлению городским имуществом о проведении
торгов в форме аукциона: от 06.06.2014 № 5-21/14.
2. Дата, время и порядок осмотра земельного участка на местности:
Доступ на земельный участок свободен. Осмотр земельного участка может
осуществляться в любое время, присутствие представителя организатора аукциона не
требуется.
3. Сведения о земельном участке
3.1. Адрес, район Санкт-Петербурга: г.Санкт-Петербург, Южное шоссе, уч. 26, (югозападнее ж/д платформы "Сортировочная"), Фрунзенский район
3.2. Кадастровый номер: 78:13:7460А:1010
3.3. Площадь: 7,00 кв.м.
3.4. Обременения: Зона градостроительных ограничений – 7,00 кв.м.
3.5. Разрешенное использование: для размещения объектов торговли
3.6. Цель использования: для использования под торговлю бахчевыми культурами
3.7. Форма собственности на земельный участок: государственная собственность
4. Сведения о договоре аренды
4.1. Начальная цена (величина годовой арендной платы): 15904,27 руб.
4.2. Особые условия договора: нет
4.3.Срок действия договора (до пяти лет включительно): 5 лет. Периоды владения и
пользования земельным участком составляют 92 дня в году.
Владение и пользование земельным участком осуществляется по следующему графику:
1) с 18 июля 2014 по 30 сентября 2014;
2) с 01 июля 2015 по 30 сентября 2015;
3) с 01 июля 2016 по 30 сентября 2016;
4) с 01 июля 2017 по 30 сентября 2017;
5) с 01 июля 2018 по 30 сентября 2018;
6) с 01 июля 2019 по 17 июля 2019.
5. Сведения об аукционе
5.1. Шаг аукциона (4,5% от начальной цены; величина шага аукциона при ее расчете
подлежит округлению до рубля): 716 руб.
5.2. Сумма задатка (произведение 100% от начальной цены и срока действия договора
(в годах)): 79 521.35 руб.
Земельный участок 2
1. Реквизиты решения Комитета по управлению городским имуществом о проведении
торгов в форме аукциона: от 02.06.2014 № 1.
2. Дата, время и порядок осмотра земельного участка на местности:
Осмотр земельного участка осуществляется по предварительному согласованию и в
присутствии представителя УНИ, на территории которого расположен земельный участок: по
понедельникам в 10-00, начальник сектора оформления сделок с объектами недвижимости
Пушкинского отдела недвижимости – Николаева А.А. телефон 576-23-35
3. Сведения о земельном участке
3.1. Адрес, район Санкт-Петербурга: г.Санкт-Петербург, г. Пушкин, Средняя ул., уч. 3,
(напротив дома 6/1 по Средней ул.), Пушкинский район
3.2. Кадастровый номер 78:42:1812002:1007
3.3. Площадь: 5,00 кв.м.
3.4. Обременения: Объединенная охранная зона Пушкина и Павловска – 5,00 кв.м.
3.5. Разрешенное использование: для размещения объектов торговли
3.6. Цель использования: для использования под торговлю сувенирной продукцией и
кукурузой
3.7. Форма собственности на земельный участок: государственная собственность
4. Сведения о договоре аренды
4.1. Начальная цена (величина годовой арендной платы): 21 462.17 руб.
4.2. Особые условия договора: нет.
4.3. Срок действия договора (до пяти лет включительно): 3 года.
5. Сведения об аукционе
5.1. Шаг аукциона (4,5% от начальной цены; величина шага аукциона при ее расчете
подлежит округлению до рубля): 966 руб.
5.2. Сумма задатка (100% от начальной цены): 21 462,17 руб.
Примечание: земельные участки, сведения о которых указаны в настоящем извещении,
не представляют собой единого лота и выставляются на аукционы по отдельности <4>.
------------------------------------------------------<1> В случае публикации Извещения о проведении аукционов на право заключения
договора аренды земельного участка для целей, не связанных со строительством, в
Городском каталоге недвижимости "Коммерческая недвижимость".
<2> Задаток вносится как юридическими лицами, так и индивидуальными
предпринимателями по безналичному расчету.
<3> В случае публикации Извещения о проведении аукционов на право заключения
договоров аренды земельного участка для целей, не связанных со строительством (далее Извещение), в отношении нескольких земельных участков сведения о земельных
участках (пункты 1 - 5) включаются в Извещение в отношении каждого земельного
участка.
<4> Абзац включается в текст в случае публикации Извещения о проведении аукционов
на право заключения договора аренды земельного участка для целей, не связанных со
строительством, в отношении нескольких земельных участков.».