3. Страхование от утраты права собственности на жилье.
advertisement
Планирую взять ипотечный кредит. Нужно ли страховаться? Вы решили приобрести жилье с помощью ипотечного кредита. Сейчас, как никогда ранее, Вам хотелось бы избежать дополнительных затрат, но в банке настаивают на том, чтобы при оформлении кредита был заключен договор страхования. Как быть? Страхование является обязательным условием при оформлении ипотечного кредита. По закону заемщик обязан страховать только предмет залога от повреждения или полного уничтожения. Почему банки предлагают еще застраховать жизнь заемщика, а также риск утраты права собственности на жилье? Предлагаем более подробно рассмотреть, что представляет собой ипотечное страхование 1. Страхование приобретаемого жилья на случай его повреждения или уничтожения. Представим ситуацию: Ваш знакомый давно мечтал о собственном жилье, и его мечта наконец-то сбылась. Он взял ипотечный кредит, купил квартиру, сделал дорогостоящий ремонт, но вскоре произошло непредвиденное – пожар. Квартира сгорела. Если квартира не застрахована, то в таком случае расходы на восстановление имущества ложатся на собственника квартиры или на банк (если клиент признан неплатежеспособным), который выдал кредит под данное жилье. В случае если имущество застраховано, страховая компания выплачивает компенсацию собственнику жилья, если ущерб незначительный, и банку – если разрушения внушительные (вплоть до полной гибели имущества). При этом банк уменьшает заемщику размер кредита на размер страховой суммы, которую он получил от страховой компании. Наличие договора страхования позволит защитить имущество на случай пожара, взрыва, повреждения водой, умышленного уничтожения имущества другими лицами, стихийных бедствий, повреждения конструктивных элементов квартир (разрушения несущих стен, перекрытий и прочее). 2. Страхование заемщика от несчастных случаев и болезней. Представим ситуацию: Ваш знакомый стал счастливым обладателем квартиры, приобретенной с помощью ипотечного кредита. Но вскоре вследствие несчастного случая он временно стал нетрудоспособен, и у него возникли трудности с погашением кредита. При наличии договора страхования Вашему знакомому не придется беспокоиться. Страховая компания возьмет на себя обязательства по выплате кредита банку на протяжении определенного периода времени. Если вследствие того же несчастного случая Ваш знакомый получил инвалидность 1-й или 2-й группы, что означает его нетрудоспособность в будущем, страховая компания выплатит банку остаток по кредиту единым платежом. 3. Страхование от утраты права собственности на жилье. Вспомним нашего знакомого, который купил квартиру с применением ипотечного кредита, и представим себе следующую ситуацию. Знакомый живет в своей новой квартире и спустя некоторое время узнает, что сделка по ее покупке признана недействительной. Это нередко случается при приобретении квартиры на вторичном рынке, например, если приватизацию жилья провели неправильно, или неожиданно объявились наследники, претендующие на проданную жилплощадь. В этом случае новый владелец может потерять свою квартиру, при этом он будет обязан продолжать выплачивать банку непогашенную часть кредита. Если утрата права собственности была застрахована, то в такой непростой ситуации страховая компания окажет поддержку заемщику банка и погасит за него кредит. Исходя из всех вышеописанных случаев с нашим знакомым, становится совершенно очевидным, что страхование при покупке квартиры в ипотеку – необходимая мера, которая призвана обезопасить заемщика банка от последствий неожиданно возникших неблагоприятных событий. Еще один важный момент, о котором должен помнить заемщик при заключении договора страхования, – это размер страховой суммы. Обычно при ипотечном страховании жилья банк требует оформить полис на страховую сумму, равную размеру кредита. Но правильнее страховать приобретаемое жилье на полную стоимость. Это означает, что если наступит страховой случай, страховая компания погасит ипотечный кредит в банке за заемщика, а самому заемщику выплатит по страховому договору оставшуюся сумму. Страховые платежи по ипотеке осуществляются один раз в год. Когда подходит срок платежа, банк сообщает в страховую компанию остаток задолженности заемщика. Взяв эту сумму за основу, страховая компания рассчитывает страховой взнос. Таким образом, размер страховых платежей каждый год уменьшается вместе с задолженностью по кредиту. Как же выбрать страховую компанию и кому можно доверять? Этот вопрос интересует многих. Прежде всего, нужно составить перечень крупных и известных страховых компаний, которые существуют на рынке не первый год. Сотрудничество с такими компаниями гарантирует спокойствие и дает уверенность в надежной защите. Дополнительно следует провести более детальный анализ, чтобы выявить те компании, которые имеют большой опыт именно по данному виду страхования. Так, на протяжении последних лет лидером в сфере ипотечного страхования является Страховой Дом ВСК. Об этом свидетельствуют огромный опыт работы компании в данном направлении, количество страховых договоров, заключаемых ежегодно и наличие большого количества партнеров. Высокий уровень работы ВСК в сфере ипотечного страхования признан профессиональными сообществами и экспертами страхового рынка. ВСК – компания, которая понимает, как дорого людям их имущество, и знает, как его сохранить. Тульский Филиал СОАО "ВСК" 300041,г.Тула,ул.Демонстрации,д.1Г +7(4872)36-17-10
