Нормативы градостроительного проектирования в

МУНИЦИПАЛЬНОЕ ОБРАЗОВАНИЕ ГОРОД НОВЫЙ УРЕНГОЙ
ГОРОДСКАЯ ДУМА
РЕШЕНИЕ
от 24 апреля 2008 г. N 297
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ НОРМАТИВОВ ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОГО ПРОЕКТИРОВАНИЯ
В МУНИЦИПАЛЬНОМ ОБРАЗОВАНИИ ГОРОД НОВЫЙ УРЕНГОЙ
Заслушав информацию Администрации города Новый Уренгой, в соответствии с
Градостроительным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом "Об общих
принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", руководствуясь
Уставом муниципального образования город Новый Уренгой, Городская Дума муниципального
образования город Новый Уренгой решила:
1. Утвердить прилагаемые нормативы градостроительного проектирования в
муниципальном образовании город Новый Уренгой.
2. Опубликовать настоящее решение в газете "Правда Севера" и разместить на официальном
сайте Администрации города Новый Уренгой в сети "Интернет".
3. Контроль за исполнением решения возложить на депутата Городской Думы
муниципального образования город Новый Уренгой Григорьева Вячеслава Евгеньевича.
4. Решение вступает в силу со дня его опубликования.
Глава города Новый Уренгой
И.И.КОСТОГРИЗ
Утверждены
Решением Городской Думы
муниципального образования
город Новый Уренгой
от 24.04.2008 N 297
НОРМАТИВЫ
ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОГО ПРОЕКТИРОВАНИЯ
В МУНИЦИПАЛЬНОМ ОБРАЗОВАНИИ ГОРОД НОВЫЙ УРЕНГОЙ
1. Общие положения
Градостроительный кодекс РФ 2004 года впервые закрепил полномочия органов местного
самоуправления поселений, городских округов и муниципальных районов по разработке и
утверждению местных нормативов градостроительного проектирования.
Ранее, на основе положений Градостроительного кодекса РФ 1998 года, в настоящее время
утратившего силу, подобными полномочиями были наделены органы государственной власти
субъектов Российской Федерации в части разработки и утверждения территориальных
строительных норм и правил. Данные документы преследовали цель выявления, закрепления и
учета объективно существующей региональной специфики (территориальной, климатической,
географической, социально-экономической и др.) при осуществлении градостроительной
деятельности.
Территориальные строительные нормы были приняты во многих субъектах федерации, в
том числе и в Ямало-Ненецком автономном округе:
- ТСН 55-302-01 Ямало-Ненецкого автономного округа "Тепловая изоляция оборудования и
трубопроводов". Утверждены постановлением Губернатора ЯНАО от 31.03.2004 N 105, введены в
действие с 1 апреля 2004 года, действуют в настоящее время в части, не противоречащей
законодательству о градостроительной деятельности Российской Федерации и ЯНАО;
- ТСН 23-ЗХХ-2002 Ямало-Ненецкого автономного округа "Энергетическая эффективность
жилых и общественных зданий. Нормативы по энергосберегающей теплозащите". Утверждены
постановлением Губернатора ЯНАО от 09.04.2002 N 91, в настоящее время признаны утратившими
силу на основании постановления Губернатора ЯНАО от 14.07.2004 N 243.
Таким образом, настоящие нормативы градостроительного проектирования в
муниципальном образовании город Новый Уренгой (далее также - местные нормативы
градостроительного проектирования, нормативы) являются первым документом муниципального
образования город Новый Уренгой, содержащим минимальные расчетные показатели
обеспечения благоприятных условий жизнедеятельности человека (в том числе объектами
социального и коммунально-бытового назначения, доступности таких объектов для населения
(включая инвалидов), объектами инженерной инфраструктуры, благоустройства территории).
Правовой основой местных нормативов градостроительного проектирования являются:
- Градостроительный кодекс Российской Федерации (Федеральный закон от 29.12.2004 N
190-ФЗ);
- Федеральный закон от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного
самоуправления в Российской Федерации";
- Градостроительный устав Ямало-Ненецкого автономного округа (Закон Ямало-Ненецкого
автономного округа от 18.04.2007 N 36-ЗАО);
- постановление Администрации Ямало-Ненецкого автономного округа от 10.01.2008 N 4-А
"Об утверждении региональных нормативов градостроительного проектирования ЯмалоНенецкого автономного округа";
- Положение о составе, порядке подготовки и утверждения нормативов градостроительного
проектирования в муниципальном образовании город Новый Уренгой, утвержденное
постановлением Главы города Новый Уренгой от 31.07.2006 N 190;
- решение Городской Думы муниципального образования город Новый Уренгой от
22.12.2006 N 175 "Об утверждении "Комплексной программы социально-экономического
развития муниципального образования город Новый Уренгой до 2010 года".
Настоящие нормативы подготовлены с учетом технических регламентов безопасности в
области территориального планирования и планировки территорий, строительных и иных
специальных норм и правил:
- ТСН 55-302-01 Ямало-Ненецкого автономного округа "Тепловая изоляция оборудования и
трубопроводов";
- СНиП 2.04.01-85* "Внутренний водопровод и канализация зданий";
- СНиП 2.04.02-84* "Водоснабжение. Наружные сети и сооружения";
- СНиП 2.04.03-85 "Канализация. Наружные сети и сооружения";
- СНиП 2.05.02-85 "Автомобильные дороги";
- СНиП 2.05.06-85* "Магистральные трубопроводы";
- СНиП 2.06.15-85 "Инженерная защита территории от затопления и подтопления";
- СНиП 2.07.01-89* "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских
поселений";
- СНиП 11-02-96 "Инженерные изыскания для строительства. Основные положения";
- СНиП 22-01-95 "Геофизика опасных природных воздействий";
- СНиП 23-01-99 "Строительная климатология";
- СНиП 23-02-2003 "Тепловая защита зданий";
- СНиП 23-03-2003 "Защита от шума";
- СНиП 32-03-96 "Аэродромы";
- СНиП 33-01-2003 "Гидротехнические сооружения. Основные положения";
- СНиП 41-02-2003 "Тепловые сети";
- СНиП 41-03-2003 "Тепловая изоляция оборудования и трубопроводов";
- СНиП 42-01-2002 "Газораспределительные системы";
- СНиП II-35-76* "Котельные установки";
- СНиП II-89-80* "Генеральные планы промышленных предприятий";
- СП 41-101-95 "Проектирование тепловых пунктов";
- СП 42-101-2003 "Общие положения по проектированию и строительству
газораспределительных систем из металлических и полиэтиленовых труб";
- НТПД 90 "Нормы технологического проектирования дизельных электростанций";
- СанПиН 2.1.4.559-96 "Питьевая вода. Гигиенические требования к качеству воды
централизованных систем питьевого водоснабжения. Контроль качества";
- СП 2.6.1.799-99 "Основные правила обеспечения радиационной безопасности";
- СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 "Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация
предприятий, сооружений и иных объектов";
- СанПиН 2.1.4.1110-02 "Зоны санитарной охраны источников водоснабжения и
водопроводов питьевого назначения";
- СанПиН 2.2.4/2.1.8.562-96 "Шум на рабочих местах, в помещениях жилых, общественных
зданий и на территории жилой застройки";
- СанПиН 2.2.4/2.1.8.583-96 "Гигиенические нормативы. Инфразвук на рабочих местах, в
жилых и общественных помещениях и на территории жилой застройки";
- РСН 68-87 "Проектирование объектов промышленного и гражданского назначения
Западно-Сибирского нефтегазового комплекса";
- РД 34.20.185-94 "Инструкция по проектированию городских электрических сетей";
- РД 45.120-2000 "Нормы технологического проектирования. Городские и сельские
телефонные сети".
Настоящие нормативы не регламентируют положения о безопасности, определяемые
законодательством о техническом регулировании и содержащиеся в технических регламентах.
Целью разработки местных нормативов градостроительного проектирования является
достижение устойчивого развития территории муниципального образования с высоким уровнем
благоприятных условий жизнедеятельности человека на основе комплексного учета
географических, природно-климатических, социально-экономических и иных факторов развития
его территории.
Задачи разработки местных нормативов градостроительного проектирования:
- создание условий для подготовки градостроительной и иной, связанной с ней,
документации;
- рациональное и сбалансированное использование территориальных пространств города;
- создание условий для комплексного социально-экономического развития муниципального
образования с применением приемов и средств градостроительного проектирования.
2. Область применения
В соответствии с ч. 6 ст. 24 Градостроительного кодекса РФ утверждение местных
нормативов градостроительного проектирования осуществляется с учетом особенностей
населенных пунктов в границах муниципальных образований, межселенных территорий.
Границы муниципального образования городской округ город Новый Уренгой установлены
Законом Ямало-Ненецкого автономного округа от 16.12.2004 N 102-ЗАО "О наделении статусом,
определении административного центра и установлении границ муниципального образования
город Новый Уренгой". С принятием Законов Ямало-Ненецкого автономного округа от 16.12.2004
N 107-ЗАО "О присоединении поселков Лимбяяха и Коротчаево к городу Новый Уренгой" и от
06.10.2006 N 42-ЗАО "Об административно-территориальном устройстве Ямало-Ненецкого
автономного округа" поселки Лимбяяха и Коротчаево утратили статус административнотерриториальных единиц автономного округа и присоединены к городу Новый Уренгой в качестве
его районов.
Таким образом, в составе городского округа город Новый Уренгой имеется только один
населенный пункт и одновременно административно-территориальная единица Ямало-Ненецкого
автономного округа - город Новый Уренгой. Местные нормативы градостроительного
проектирования разработаны с учетом особенностей данного населенного пункта в границах
всего городского округа.
Нормативы градостроительного проектирования обязательны для применения всеми
участниками градостроительной деятельности, осуществляемой на территории города Новый
Уренгой.
Настоящие нормативы разработаны в составе комплексного проекта управления развитием
территории городского округа город Новый Уренгой (ст. 21 Градостроительного устава ЯНАО) и
подлежат применению при подготовке и корректировке (внесении изменений и дополнений) в
дальнейшем всех видов градостроительной документации городского округа и иной связанной с
ней документации, входящей в состав комплексного проекта:
- генерального плана;
- планов реализации генерального плана;
- правил землепользования и застройки;
- документации по планировке территории;
- схемы оценочного зонирования для расчета земельных платежей;
- программы инвестиционного освоения территории;
- комплексных муниципальных градостроительных программ;
- других документов, подготовка которых требует учета настоящих нормативов.
Местные нормативы градостроительного проектирования имеют приоритет перед
региональными нормативами градостроительного проектирования ЯНАО в случае, если
расчетные показатели обеспечения благоприятных условий жизнедеятельности человека,
содержащиеся в местных нормативах градостроительного проектирования, выше уровня
соответствующих расчетных показателей, содержащихся в региональных нормативах
градостроительного проектирования.
В случае если расчетные показатели обеспечения благоприятных условий
жизнедеятельности человека, предусмотренные настоящими нормативами, окажутся ниже
уровня аналогичных расчетных показателей, предусмотренных региональными нормативами
градостроительного проектирования, то применяются расчетные показатели региональных
нормативов градостроительного проектирования.
При отсутствии в местных нормативах градостроительного проектирования расчетных
показателей, содержащихся в региональных нормативах градостроительного проектирования,
применяются, в случае необходимости, расчетные показатели региональных нормативов
градостроительного проектирования.
3. Термины и определения
В целях настоящих нормативов термины и определения используются в следующих
значениях:
градостроительная деятельность - деятельность по развитию территорий, в том числе
городов и иных поселений, осуществляемая в виде территориального планирования,
градостроительного зонирования, планировки территорий, архитектурно-строительного
проектирования, строительства, капитального ремонта, реконструкции объектов капитального
строительства;
градостроительное проектирование - комплекс планировочных и иных мероприятий,
которые необходимо выработать и задействовать для реализации целей регионального и
муниципального
управления
и
градостроительного
регулирования,
осуществления
инвестиционных программ в области планировки, застройки и благоустройства территорий,
реконструкции градостроительных комплексов зданий, сооружений, инженерных систем и
природно-ландшафтных территорий;
градостроительная документация - документы территориального планирования и
градостроительного зонирования, документация по планировке территорий;
градостроительные решения - решения органов государственной власти, органов местного
самоуправления по развитию пространственной структуры, зонированию территорий, принятые
на основании утвержденной в установленном федеральным законодательством порядке
градостроительной документации;
зонирование - деление территории муниципального образования, населенного пункта при
осуществлении градостроительного проектирования на части (зоны) для определения их
функционального назначения (функциональное зонирование), установления градостроительных
регламентов использования расположенных в границах территориальной зоны земельных
участков и объектов капитального строительства (градостроительное зонирование), особых
условий использования соответствующих территорий (зон с особыми условиями использования
территорий), а также закрепления (отображения) в градостроительной документации границ
соответствующих зон;
инженерная, транспортная и социальная инфраструктуры - комплекс сооружений и
коммуникаций транспорта, связи, инженерного оборудования, а также объектов социального и
культурно-бытового обслуживания населения, обеспечивающий устойчивое развитие и
функционирование поселения;
информационные системы обеспечения градостроительной деятельности - организованный
в соответствии с требованиями Градостроительного кодекса Российской Федерации
систематизированный свод документированных сведений о развитии территорий, об их
застройке, о земельных участках, об объектах капитального строительства и иных необходимых
для осуществления градостроительной деятельности сведений;
комплексный проект управления развитием территории муниципальных образований научно-методически и методологически обоснованный способ разработки градостроительной и
иной, тесно связанной с ней, документации одним исполнителем в целях устойчивого развития
территории и эффективности расходования средств местного бюджета;
красные линии - линии, которые обозначают существующие, планируемые (изменяемые,
вновь образуемые) границы территорий общего пользования, границы земельных участков, на
которых расположены линии электропередачи, линии связи (в том числе линейно-кабельные
сооружения), трубопроводы, автомобильные дороги, железнодорожные линии и другие
подобные сооружения;
рекреационная зона - озелененная территория в пределах муниципального образования,
предназначенная для организации отдыха населения в зеленом окружении и создания
благоприятной среды в застройке населенных пунктов;
особо охраняемая природная территория - территория земной, водной поверхности и
воздушного пространства над ней с расположенными на ней природными комплексами и
объектами, имеющими особое природоохранное, научное, культурное, эстетическое и
рекреационное значение, которая решением органов государственной власти, органов местного
самоуправления изъята полностью или частично из хозяйственного использования и для которой
установлен особый режим охраны;
территориальные зоны - зоны, для которых в правилах землепользования и застройки
определены границы и установлены градостроительные регламенты;
функциональные зоны - зоны, для которых документами территориального планирования
определены границы и функциональное назначение;
элемент планировочной структуры - часть территории муниципального образования,
выделяемая для целей градостроительного проектирования.
Иные понятия, используемые в настоящих нормативах, употребляются в значениях,
соответствующих значениям данных понятий, содержащихся в федеральном и окружном
законодательстве о градостроительной деятельности.
Слова и словосочетания "городской округ" и "город" применительно к наименованию
муниципального образования городской округ город Новый Уренгой употребляются в настоящих
нормативах как идентичные по значению.
4. Общие требования к планировочной организации
территорий города Новый Уренгой
Для целей реализации системного подхода к процессам градостроительного
проектирования и информационного обеспечения градостроительной деятельности в составе
градостроительной документации необходимо предусматривать раздел планировочной
организации территории муниципального образования.
Планировочная организация выполняется на основе планировочной структуры
муниципального образования в границах городского округа город Новый Уренгой, установленных
Законом Ямало-Ненецкого автономного округа от 16.12.2004 N 102-ЗАО "О наделении статусом,
определении административного центра и установлении границ муниципального образования
город Новый Уренгой". Все земли в границах городского округа относятся к категории земель
населенных пунктов. Границы муниципального образования совпадают с границами населенного
пункта город Новый Уренгой.
Планировочная организация территории муниципального образования город Новый
Уренгой включает в себя следующие элементы:
- планировочный район;
- планировочный микрорайон;
- планировочный квартал;
- земельно-имущественный комплекс;
- планировочный земельный участок.
Планировочный район включает территории, границы которых определяются красными
линиями магистральных улиц городского значения, границами крупных промышленных
территорий, границами отводов магистральных линейных сооружений.
Планировочный микрорайон включает в себя межмагистральные территории или
территории с явно выраженным определенным функциональным назначением. При определении
границ планировочных микрорайонов на незастроенных территориях учитываются положения
действующего генерального плана городского округа и другой градостроительной документации.
Планировочный квартал включает территории, ограниченные жилыми улицами,
бульварами, границами земельных участков промышленных предприятий и другими
обоснованными границами. Планировочный квартал - это основной модульный элемент
градостроительного планировочного зонирования.
Планировочный земельно-имущественный комплекс формируется на территориях
кварталов в тех случаях, когда несколько земельных участков объединены одним земельным
участком, обеспечивающим их нормальное функционирование и предназначенным для
совместного пользования правообладателями объектов капитального строительства,
расположенных на этих участках. Земельно-имущественные комплексы, как правило,
формируются на территориях жилых кварталов многоэтажной застройки, строительство которых
осуществлялось по комплексным проектам, предусматривающим благоустройство дворовых
территорий с учетом обслуживания нескольких жилых домов.
Планировочный земельный участок представляет собой земельный участок, границы
которого установлены проектным способом в результате подготовки документации по
планировке территории (проекта межевания территории).
С целью формирования электронной ИСОГД и обеспечения возможности быстрого и
однозначного поиска и идентификации любого территориального образования города
определяется кодовое обозначение каждого планировочного элемента:
01 - код планировочного района (от 01 до 99);
01 - код планировочного микрорайона (от 01 до 99);
01 - код планировочного квартала (от 01 до 99);
01 - код планировочного земельно-имущественного комплекса (от 01 до 99);
001 - код планировочного земельного участка (от 001 до 999).
Кодовые обозначения элементов планировочной структуры формируются в виде числового
ряда (например, код планировочного квартала может быть - 02:10:15, где 02 - код планировочного
района, 10 - код планировочного микрорайона, 15 - код планировочного квартала).
При формировании планировочной структуры границы всех территориальных образований
должны проходить по красным линиям или другим линиям градостроительного регулирования. В
случае если такие линии не утверждены, допускается установление условной границы. При
утверждении
соответствующей
линии
градостроительного
регулирования
граница
планировочного образования должна быть уточнена.
В результате укрупненного зонирования территории муниципального образования при
подготовке документа территориального планирования - генерального плана городского округа
выделяются относительно однородные по функциональному назначению территориальные
образования - функциональные зоны (жилые, общественно-деловые, производственные,
рекреационные и др.). Границы функциональных зон определяются в генеральном плане. При
подготовке документации по планировке территории и более детальном зонировании
конкретного территориального образования (элемента планировочной структуры) в границах
функциональных зон выделяются функциональные подзоны, для которых устанавливаются
параметры земельных участков и планируемых к строительству объектов капитального
строительства.
Соответствующие
функциональные
подзоны
приобретают
характер
территориальных зон, границы и градостроительные регламенты, использование которых
закрепляются в документе градостроительного зонирования городского округа - правилах
землепользования и застройки, обязательном для применения всеми физическими и
юридическими лицами, органами государственной власти и органами местного самоуправления.
Правила землепользования и застройки муниципального образования город Новый Уренгой
утверждены решением Городской Думы муниципального образования город Новый Уренгой от
31.05.2007 N 215.
С учетом изложенного, целесообразно использование объединенного классификатора
зонирования территории муниципального образования город Новый Уренгой для целей
подготовки
градостроительной
документации
территориального
планирования,
градостроительного зонирования и по планировке территории.
Классификатор зонирования территории города Новый Уренгой
Сокр.
наим.
зон
1
ЖЗ
ОДЗ
Вид
функциональной зоны
2
Жилая зона
Общественно-деловая
зона
Код
Виды функциональных подзон,
территориальных зон
3
1 01
4
Многоэтажной жилой застройки
1 02
Жилой застройки средней этажности
1 03
Индивидуальной жилой застройки
постоянного проживания
1 04
Индивидуальной жилой застройки
сезонного проживания
1 05
Временной застройки (зона вахтового
проживания)
Многофункционального общественного
центра
2 00
201
Административно-делового назначения
2 02
Социально-бытового назначения
2 03
Торгового назначения
2 04
Учебно-образовательного назначения
2 05
Культурно-досугового назначения
2 06
Спортивного назначения
2 07
Здравоохранения
2 08
Соцобеспечения
2 09
Научно-исследовательского назначения
210
Городского центра
ПР
ИЗ
ТЗ
РЗ
СХЗ
Производственная
зона
Зона инженерной
инфраструктуры
Зона транспортной
инфраструктуры
Рекреационная зона
Зона
сельскохозяйственного
использования
СНЗ
Зона специального
назначения
ВРЗ
Зона военных объектов и
режимных территорий
АЗ
Зона акваторий
211
3 00
Культового назначения
Производственно-торгового назначения
3 01
Промышленности
3 02
Коммунально-складского назначения
303
Перераспределения товаров
304
4 01
Многофункционального назначения "ул.
Магистральная, ул. Таежная"
Энергообеспечения
4 02
Водоснабжения и очистки стоков
4 03
Связи
4 04
5 01
Технического обслуживания
Внешнего транспорта
5 02
Городского транспорта
5 03
Индивидуального транспорта
5 04
6 00
Улично-дорожной сети
Мест отдыха общего пользования
"Мемориальная площадь памяти"
601
Мест отдыха общего пользования
6 02
Городских природных территорий
6 03
7 01
Учреждений отдыха и туризма
Сельскохозяйственных угодий
7 02
Сельскохозяйственного производства
7 03
8 01
Животноводства
Ритуального назначения
8 02
9 01
Складирования и захоронения отходов
Оборонного назначения
9 02
10 01
Режимных территорий
Государственных акваторий
10 02
Городских акваторий
Баланс функциональных зон, в первую очередь в отношении общественных, рекреационных
и транспортных территорий, следует определять исходя из их отношения к жилым территориям.
Процент соотношения размеров общественной, рекреационной зон должен быть в пределах от 30
до 50 процентов, для зоны транспортной инфраструктуры - от 50 до 70 процентов. С учетом
градостроительного развития территории города указанные показатели должны постепенно
увеличиваться. Размеры зон производственной инфраструктуры должны определяться исходя из
экономической ситуации и потребности в рабочих местах, поэтому не требуется регламентировать
данный вид зоны исходя из планировочной структуры территории города.
5. Расчетные показатели в сфере жилищного строительства
Расчет селитебных территорий выполняется при корректировке генерального плана
городского округа с учетом следующих укрупненных параметров:
- размер жилых зон, в гектарах;
- соотношение по типам и видам жилой застройки, в процентах;
- уровень обеспеченности жильем, кв. м общей площади на человека.
При корректировке генерального плана проводится комплексная оценка территории,
позволяющая выявить потребности населения в типах и видах жилья.
При подготовке проекта планировки территории требуется уточнение параметров жилой
застройки: типа жилья, этажности, площади застройки и общей площади.
Для предварительного определения потребности в территориях для жилищного
строительства следует принимать укрупненные показатели в расчете на 1000 человек:
- для многоэтажной застройки - 6 га;
- для среднеэтажной застройки - 7 га;
- для малоэтажной секционной застройки - 8,5 га;
- для малоэтажной блокированной застройки - 7 га;
- для индивидуальной застройки с участками 0,06 га - 17,5 га;
- для индивидуальной жилой застройки с участками 0,12 га - 35 га;
- для индивидуальной жилой застройки с участками 0,18 га - 0,20 га - не менее 50 га.
Основными показателями плотности застройки являются:
- процент застроенной территории (коэффициент застройки) - отношение суммы площадей
застройки всех зданий и сооружений к площади квартала в целом;
- показатель плотности застройки "брутто" (коэффициент плотности застройки "брутто") отношение площади всех этажей зданий и сооружений к площади квартала;
- показатель плотности застройки "нетто" (коэффициент плотности застройки "нетто") отношение площадей всех жилых этажей зданий к площади жилой территории квартала.
Показатели плотности для жилой застройки различных типов следует принимать не более
приведенных в таблице 2.
КонсультантПлюс: примечание.
Нумерация таблиц дана в соответствии с официальным текстом документа.
Таблица 2. Показатели плотности для жилой застройки
различных типов
┌────────────────────────────────────────────┬────────────────┬───────────┐
│
Типы застройки
│ Коэффициент
│Коэффициент│
│
│
плотности
│ застройки │
│
│
застройки
│
│
│
├────────┬───────┤
│
│
│"брутто"│"нетто"│
│
├────────────────────────────────────────────┼────────┼───────┼───────────┤
│
1
│
2
│
3
│
4
│
├────────────────────────────────────────────┼────────┼───────┼───────────┤
│Многоквартирная многоэтажная жилая застройка│ 0,8
│ 1,0 │
0,2
│
│(5 и более этажей)
│
│
│
│
├────────────────────────────────────────────┼────────┼───────┼───────────┤
│Многоквартирная среднеэтажная застройка (2 -│ 0,7
│ 0,9 │
0,25
│
│4 этажа)
│
│
│
│
├────────────────────────────────────────────┼────────┼───────┼───────────┤
│Малоэтажная блокированная застройка (1 - 2 │ 0,6
│ 0,8 │
0,3
│
│этажа)
│
│
│
│
├────────────────────────────────────────────┼────────┼───────┼───────────┤
│Застройка одно-, двухэтажными домами с
│
│
│
│
│участками:
│
│
│
│
│200 м2
│ 0,3
│ 0,4 │
0,2
│
│600 м2
│ 0,1
│ 0,15 │
│
│1200 м2
│ 0,05 │ 0,08 │
│
│1500 м2
│ 0,04 │ 0,06 │
│
└────────────────────────────────────────────┴────────┴───────┴───────────┘
Примечания к таблице 2:
1. Плотности застройки "нетто" определены для жилой территории в составе площади
застройки жилых зданий и необходимых для их обслуживания площадок различного назначения,
подъездов, стоянок, озеленения и благоустройства.
Плотности застройки "брутто" приводятся с учетом дополнительно необходимых по расчету
учреждений и предприятий повседневного обслуживания (школ, детских садов, торговли и т.п.).
2. Допустимо увеличение указанных плотностных показателей на 10%.
Расчетная жилищная обеспеченность определяется дифференцированно для города в
целом и отдельных его районов на основе прогнозных данных о среднем размере семьи, с учетом
необходимости предоставления каждой семье отдельной квартиры или дома, типов
применяемых жилых зданий, планируемых объемов жилищного строительства, доли фонда,
строящегося за счет средств населения.
Расчетная жилищная обеспеченность на человека должна находиться в зависимости от типа
застройки в диапазоне не менее 23 м2, но не более:
- при индивидуальной жилой застройке - 35 м2;
- при среднеэтажной и многоэтажной застройке - 30 м2.
Для застройки временного проживания (общежитий) диапазон обеспеченности должен
составлять 13 - 20 м2.
Максимальную этажность жилой застройки в городском округе рекомендуется принимать
до 9 этажей.
Размещение объектов индивидуального жилищного строительства следует предусматривать
преимущественно на свободных территориях, включая территории, ранее считавшиеся не
пригодными для строительства, а также на территориях реконструируемой застройки (на участках
существующей индивидуальной усадебной застройки, в районах без усадебной застройки при ее
уплотнении и в целях сохранения характера сложившейся городской среды).
Максимальные размеры земельных участков индивидуальной застройки в городском округе
принимать не более 0,09 га, для личного подсобного хозяйства - 0,01 га.
В жилой застройке необходимо предусматривать специальные жилые дома и группы
квартир согласно следующим нормативам:
для ветеранов войны и труда и одиноких престарелых - 60 чел. на 1 тыс. человек с 60 лет;
одиноких престарелых инвалидов в креслах-колясках и их семей - 0,5 чел. на 1 тыс. человек
всего населения.
Размеры земельного участка специальных жилых домов и групп квартир должны
определяться заданием на проектирование.
6. Расчетные показатели в сфере
социального и коммунально-бытового назначения
Расчет параметров объектов сферы социального и коммунально-бытового обеспечения
представлен системой показателей. В генеральном плане городского округа рассчитываются
размеры общественно-деловых зон, мощности объектов, местоположение объектов городского и
районного уровня значений. При выполнении проекта планировки территории необходимо
уточнение мощности объектов и дополнение следующими параметрами здания: тип размещения,
площадь застройки и общая площадь, этажность, местоположение.
Фактором размещения объектов обслуживания является близость к месту жительства,
работы, местам концентрации населения. Выделяются три уровня значений объектов
обслуживания, соответствующих элементам планировочной структуры муниципального
образования: город - "Г", планировочный район - "Р", планировочный микрорайон - "М".
Уровень значения объектов обслуживания определяется исходя из:
- частоты потребления предоставляемых услуг данным объектом (повседневное
(регулярное), периодически, по мере необходимости);
- местоположения, а следовательно, и количества зданий данного объекта (жилой
микрорайон или квартал, общественный центр нескольких микрорайонов, общественный центр
города).
Элемент планировочной структуры "Город" характерен для объектов социальной
инфраструктуры со следующей спецификой:
- частота потребления услуг - по мере необходимости;
- местоположение - общественный центр города.
Элемент планировочной структуры "Район" характерен для объектов социальной
инфраструктуры со следующей спецификой:
- частота потребления услуг - периодически;
- местоположение - общественный центр нескольких микрорайонов.
Элемент планировочной структуры "Микрорайон" характерен для объектов социальной
инфраструктуры со следующей спецификой:
- частота потребления услуг - повседневное (регулярное);
- местоположение - жилой микрорайон или квартал.
Уровень значения для объектов обслуживания определен в приложении 1 к настоящим
нормативам.
Размещение объектов отдыха, туризма, спорта, а также иных объектов, связанных с
реализацией услуг других объектов городского значения, возможно за границами селитебных
территорий.
Во всех случаях обязательно предоставление населению социального минимума
общественных услуг, принимаемого в соответствии с приложением 1 к настоящим нормативам, в
пределах зон доступности, устанавливаемых в соответствии с таблицей 3. В застройке следует
предусматривать территории для размещения коммерческих организаций. Состав данных
территорий определяется в программе инвестиционного освоения территории города Новый
Уренгой, входящей в состав комплексного проекта. Размещение, вместимость и размеры
земельных участков учреждений и предприятий обслуживания, не указанных в настоящем
разделе и в рекомендуемом приложении 1 к настоящим нормативам, следует принимать в
соответствии с заданием на проектирование.
Таблица 3. Радиус обслуживания населения
учреждениями и предприятиями обслуживания
Объекты обслуживания
Детские дошкольные учреждения
Общеобразовательные школы
Помещения для организации досуга, занятий с детьми,
с культурно-оздоровительными занятиями в системе
застройки
Физкультурно-спортивные центры жилых районов
Торгово-бытовые учреждения повседневного пользования
Торгово-бытовые центры жилых районов
Раздаточные пункты молочной кухни
Поликлиники, фельдшерско-акушерские пункты
Аптеки
Отделения связи
Радиус
обслуживания, м
при
многоэтажной
застройке
350
700
500
1050
300
800
300
800
300
300
при одно-,
двухэтажной
застройке
560
980
700
1050
560
1000
560
800
350
350
В застройке города могут быть использованы следующие типы учебно-воспитательных
учреждений:
- традиционные типы учебно-воспитательных учреждений - детские дошкольные
учреждения, общеобразовательные школы (начальные, основные, средние);
- малокомплектные школы и детские дошкольные учреждения (с уменьшенной
наполняемостью классов, групп);
- школы-интернаты (семейного типа и традиционные) и спальные корпуса в школах всех
типов (по необходимости);
- учебно-воспитательные комплексы на базе дошкольных учреждений и школ;
- центры просвещения, культуры и спорта на базе средних школ;
- школы-комплексы, объединяющие школу, спортивные учреждения, внешкольные
учреждения, учебно-производственные мастерские и т.д.
Состав и площади земельных участков учебно-воспитательных учреждений определяются
согласно приложению 2 к настоящим нормативам.
Перспективные направления организации культурно-просветительской системы требуют
разнообразия типов зданий и объектов, способствующих решению следующих задач:
- организация народных гуляний и зрелищных мероприятий (ярмарки, фольклорные
фестивали, профессиональные праздники);
- сохранение и развитие национальных культурных традиций (формирование национальных
культурных центров);
- удовлетворение религиозных потребностей населения (строительство культовых
сооружений);
- использование новых технологий в организации культурно-просветительской и досуговой
деятельности (специализированные досуговые центры).
Важнейшими направлениями организации системы здравоохранения являются:
- сочетание приближенной к месту жительства и работы первичной медицинской помощи с
крупными специализированными медицинскими комплексами;
- дополнение стационарных учреждений мобильными средствами обслуживания;
- совершенствование материально-технической базы здравоохранения;
- ориентация на профилактику заболеваемости путем расширения сети низового
обслуживания и повышения уровня социально-бытового обустройства города.
7. Расчетные показатели в сфере обеспечения
объектами рекреационного назначения
Рекреационные зоны предназначены для организации отдыха населения в зеленом
окружении и создания благоприятной среды в пределах застройки города.
В генеральном плане городского округа должны быть определены размеры и
местоположение рекреационных зон. В проектах планировки территории указываются тип и
мощность объектов рекреации.
Система рекреаций и озеленения города должна строиться как единая взаимоувязанная
система зеленых насаждений, формирующая экологический каркас города в увязке с системой
рекреационных комплексов, а также охраняемых или используемых в особом режиме
территорий, представляющих собой экологический каркас региона.
Учитывая природные особенности города, озелененные территории общего пользования
должны быть благоустроены и оборудованы малыми архитектурными формами - беседками,
навесами, площадками для игр детей и отдыха взрослого населения, павильонами для ожидания
автотранспорта.
Площадь озелененных и благоустраиваемых территорий следует принимать не менее 5 м2
на человека в границах планировочного микрорайона жилой застройки. Из них, собственно,
озелененные территории должны составлять не менее 50%. В площадь озелененных и
благоустраиваемых территорий включается вся территория квартала, кроме площади застройки
жилых домов, участков общественных учреждений, а также проездов, стоянок и физкультурных
площадок. Площадки для отдыха и игр детей, пешеходные дорожки в состав озелененных и
благоустраиваемых территорий включаются, если они составляют не более 30% площади
озелененных и благоустраиваемых территорий.
Помимо насаждений общего пользования также необходимо озеленять территории
санитарно-защитных зон. Санитарно-защитная зона для предприятий IV, V классов вредности
должна быть максимально озеленена - не менее 60% площади; для предприятий II и III класса - не
менее 50%; для предприятий I класса - не менее 40% ее территории с обязательной организацией
полосы древесно-кустарниковых насаждений со стороны жилой застройки.
Размещение зон массового отдыха и объектов рекреации на территории города необходимо
осуществлять в соответствии со следующими нормативами, представленными в таблице 4.
Таблица 4. Нормы обеспеченности и размеры
земельных участков для рекреационных объектов
Наименование объекта
1
Молодежные лагеря
Дома отдыха (пансионаты)
Норма
обеспеченности,
мест на 1 тыс.
человек
2
7
9
Норма размера
земельного участка,
га на место
Мотели
3
0,014 - 0,016
0,012 - 0,013
0,0075 - 0,01
Кемпинги
Туристические гостиницы
Туристические базы
Дома отдыха (пансионаты) для семей с
детьми
Туристические базы для семей с детьми
5
0,0135 - 0,015
0,0050 - 0,0075
9
0,0065 - 0,0080
0,014 - 0,015
1
0,0095 - 0,012
8. Расчетные показатели в сфере транспортного обслуживания
Пропускную способность сети улиц, дорог, транспортных пересечений, а также число мест
хранения автомобилей следует определять расчетным путем с учетом природных условий,
реальных возможностей развития транспортной инфраструктуры, тенденций роста количества
транспортных средств.
Жилую застройку необходимо отделять от железных и внешних автомобильных дорог
санитарно-защитной зоной, которую необходимо озеленять не менее чем на 50% от общей
площади зоны.
На стадии разработки генерального плана для предварительных расчетов и эскизных
решений допускается принимать норматив по уровню автомобилизации населения равным 300 350 машин на 1000 жителей.
Расчетные параметры улиц и дорог (минимальные значения) необходимо принимать по
таблице 5.
Таблица 5. Расчетные параметры улиц и дорог
(минимальные значения)
┌───┬─────────────────────────┬──────┬──────┬──────┬───────┬───────┬──────┐
│ N │
Категория дорог и
│ Рас- │Ширина│Число │ Наи- │ Наи- │Ширина│
│п/п│
улиц
│четная│полосы│полос │меньший│больший│пеше- │
│
│
│ ско- │движе-│движе-│радиус │ про- │ходной│
│
│
│рость │ния, м│ ния │кривых │дольный│части │
│
│
│ дви- │
│
│
в
│уклон, │троту-│
│
│
│жения,│
│
│плане, │
%
│ара, м│
│
│
│ км/ч │
│
│
м
│
│
│
├───┼─────────────────────────┼──────┼──────┼──────┼───────┼───────┼──────┤
│ 1 │
2
│ 3
│ 4
│ 5
│
6
│
7
│ 8
│
├───┼─────────────────────────┼──────┼──────┼──────┼───────┼───────┼──────┤
│1. │Магистральные дороги:
│
│
│
│
│
│
│
│
│Регулируемого движения
│ 80 │ 3,50 │2 - 6 │ 400 │ 50
│ │
├───┼─────────────────────────┼──────┼──────┼──────┼───────┼───────┼──────┤
│2. │Магистральные улицы:
│
│
│
│
│
│
│
│
│Общегородского значения: │
│
│
│
│
│
│
│
│Регулируемого движения
│ 80 │ 3,50 │4 - 8 │ 400 │ 50
│ 4,0 │
│
│Районного значения:
│
│
│
│
│
│
│
│
│Транспортно-пешеходные
│ 70 │ 3,50 │2 - 4 │ 250 │ 60
│ 3,0 │
│
│Пешеходно-транспортные
│ 50 │ 4,00 │ 2
│ 125 │ 40
│ 4,0 │
├───┼─────────────────────────┼──────┼──────┼──────┼───────┼───────┼──────┤
│3. │Улицы и дороги местного │
│
│
│
│
│
│
│
│значения:
│
│
│
│
│
│
│
│
│Улицы в жилой застройке │ 40 │ 3,00 │2 - 3 │ 90
│ 70
│ 2,0 │
│
│
│
│
│ <*> │
│
│
│
│
│
│ 30 │ 3,00 │ 2
│ 50
│ 80
│ 2,0 │
│
│Улицы и дороги
│ 50 │ 3,50 │2 - 4 │ 90
│ 60
│ 2,0 │
│
│промышленных и
│ 40 │ 4,00 │ 2
│ 50
│ 70
│ 2,0 │
│
│коммунально-складских
│
│
│
│
│
│
│
│
│районов
│
│
│
│
│
│
│
├───┼─────────────────────────┼──────┼──────┼──────┼───────┼───────┼──────┤
│4. │Проезды:
│
│
│
│
│
│
│
│
│Основные
│ 40 │ 3,00 │ 2
│ 50
│ 70
│ 2,0 │
│
│Второстепенные
│ 30 │ 4,00 │ 1
│ 25
│ 80
│ 1,0 │
├───┼─────────────────────────┼──────┼──────┼──────┼───────┼───────┼──────┤
│5. │Пешеходные улицы:
│
│
│
│
│
│
│
│
│Основные
│ │ 1,00 │2 - 3 │
│ 40
│2 - 3 │
│
│Второстепенные
│ │ 0,75 │ 2
│
│ 60
│ 1,5 │
├───┼─────────────────────────┼──────┼──────┼──────┼───────┼───────┼──────┤
│6. │Велосипедные дорожки
│ 20 │ 1,50 │1 - 2 │ 30
│ 40
│ │
└───┴─────────────────────────┴──────┴──────┴──────┴───────┴───────┴──────┘
Диапазон габаритов поперечного профиля магистралей городского и районного значения
следует принимать по таблице 6.
Таблица 6. Диапазон габаритов поперечного профиля
магистралей городского и районного значения
Категория
магистральных
улиц
Городские
Элементы поперечного
профиля
Проезжая часть
минимум
17,0
максимум
35,0 <*>
Тротуары
2 x 2,0
2 x 6,0
Полосы для прокладки
инженерных сетей (в
зеленой полосе)
Озеленение (специально
выделенные территории)
Районные
Ширина элементов,
м
Итого в красных линиях
Проезжая часть
Тротуары
Полосы для прокладки
инженерных сетей (в
зеленой полосе)
Озеленение (специально
выделенные территории)
Итого в красных линиях
12,0
-
33,0
10,0
2 x 2,0
12,0
-
24,0
Примечание
<*> включая
разделительную
полосу - 4 м
20,0
10,0 <*>
и более
<*> бульвар с
2-рядной посадкой
деревьев
(кустарников)
77,0
17,0
2 x 4,0
20,0
10,0 <*>
и более
55,0
<*> бульвар с
2-рядной посадкой
деревьев
(кустарников)
Примечание:
При необходимости полоса для прокладки инженерных коммуникаций может быть
выделена в виде самостоятельной технической зоны, проходящей между красной линией улицы и
линией регулирования застройки, либо в виде самостоятельной технической зоны по
межмагистральной территории (ММТ).
При разработке проекта планировки территории местные проезды для транспортного
обслуживания застройки, прилегающей к магистральным дорогам и магистральным улицам
городского и районного значения, следует предусматривать шириной не менее 7 м.
При разработке генерального плана определяются места под устройство пешеходных
переходов в разных уровнях.
Пешеходные переходы в разных уровнях, оборудованные лестницами и пандусами,
допускается предусматривать на магистральных улицах регулируемого движения при
размещении вблизи них мест большого скопления людей (рынки и т.д.) или объектов
дошкольного образования и школ с целью снижения уровня дорожно-транспортных
происшествий вблизи этих мест.
Плотность сети линий наземного общественного пассажирского транспорта на застроенных
территориях необходимо принимать в зависимости от функционального использования и
интенсивности пассажиропотоков, как правило, в пределах 2,5 - 2,8 км/км2. В центральных
районах плотность сети наземного общественного пассажирского транспорта допускается
увеличивать до 4,5 км/км2.
В связи со сложностью климата дальность пешеходных подходов до ближайшей остановки
общественного пассажирского транспорта на стадии разработки генерального плана следует
принимать равной 200 м.
В общегородском центре дальность пешеходных подходов до ближайшей остановки
общественного пассажирского транспорта от объектов массового посещения должна быть не
более 250 м; в зонах массового отдыха и спорта - не более 300 м от главного входа.
Примечание. В районах индивидуальной усадебной застройки дальность пешеходных
подходов к ближайшей остановке общественного транспорта может быть увеличена до 300 м.
Расстояния между остановочными пунктами автобусов на линиях общественного
пассажирского транспорта в пределах территории города следует принимать 400 - 500 м.
При разработке проекта планировки необходимо предусмотреть обеспечение населения
местами для постоянного и временного хранения личного автотранспорта. Открытые стоянки для
временного хранения легковых автомобилей необходимо назначать из расчета не менее чем для
70% расчетного парка индивидуальных легковых автомобилей, из них в планировочных районах
не менее 30%. Нормы расчета стоянок автомобилей принимать согласно рекомендуемому
приложению 3 к настоящим нормативам.
9. Расчетные показатели в сфере инженерного оборудования
В составе документации территориального планирования (генерального плана городского
округа) и по планировке территории (проектов планировки территорий городского округа)
согласно Градостроительному кодексу РФ разрабатывается схема развития инженерного
обеспечения с размещением объектов инженерной инфраструктуры.
При разработке проекта генерального плана выполняется расчет мощности основных
объектов инженерной инфраструктуры:
- водоснабжения (водозабора, водоочистных сооружений);
- водоотведения (канализационных очистных сооружений);
- источников тепловой энергии (теплоэлектростанций, котельных);
энергоснабжения
(источников
электроснабжения,
понижающих
станций,
распределительных пунктов);
- газоснабжения (газораспределительных станций).
При разработке проекта планировки территории выполняется расчет мощности объектов
инженерной инфраструктуры:
- водоснабжения (насосных станций);
- водоотведения (канализационных насосных станций);
- источников тепловой энергии (внутриквартальных котельных, центральных тепловых
пунктов);
- энергоснабжения (трансформаторных пунктов);
- газоснабжения (газораспределительных пунктов).
Расчет мощности объектов инженерной инфраструктуры выполняется по укрупненным
показателям согласно СНиП 2.04.02-84* "Водоснабжение. Наружные сети и сооружения", СНиП
2.04.07-86* "Тепловые сети", СП 42-101-2003 "Общие положения по проектированию и
строительству газораспределительных систем из металлических и полиэтиленовых труб", РД
34.20.185-94 "Инструкция по проектированию городских электрических сетей".
Укрупненные показатели в сфере инженерного обеспечения составляют:
- удельное среднесуточное водопотребление 300 л сут./чел. (109,5 м3 год/чел.) на
хозяйственно-питьевые нужды в жилых домах квартирного типа, с водопроводом, канализацией и
ваннами с централизованным горячим водоснабжением;
- удельное среднесуточное водопотребление 200 л сут./чел. (73,0 м3 год/чел.) на
хозяйственно-питьевые нужды в жилых домах коттеджного типа, с водопроводом, канализацией
и ваннами с местными водонагревателями;
- удельное среднесуточное водопотребление 12 л сут./чел. (4,4 м3 год/чел.) на
хозяйственно-питьевые нужды в административных зданиях и предприятиях общественного
питания с централизованным горячим водоснабжением;
- укрупненный показатель максимального теплового потока на отопление жилых зданий
этажностью 1 - 2 на 1 м2 общей площади 167,8 ккал (0,59 Гкал/год);
- укрупненный показатель максимального теплового потока на отопление жилых зданий
этажностью 3 - 4 на 1 м2 общей площади 100,9 ккал (0,35 Гкал/год);
- укрупненный показатель максимального теплового потока на отопление жилых зданий
этажностью 5 и более на 1 м2 общей площади 86,3 ккал (0,30 Гкал/год);
- укрупненный показатель потребления газа при наличии централизованного горячего
водоснабжения 120 м3/год на одного человека при теплоте сгорания газа 34 МДж/м3 (8000
ккал/м3);
- укрупненный показатель потребления газа при горячем водоснабжении от газовых
водонагревателей 300 м3/год на одного человека при теплоте сгорания газа 34 МДж/м3 (8000
ккал/м3);
- укрупненный показатель потребления газа при отсутствии всяких видов горячего
водоснабжения 180 м3/год на одного человека при теплоте сгорания газа 34 МДж/м3 (8000
ккал/м3);
- укрупненный показатель электрической нагрузки 9,5 Вт/м2 общей площади жилых зданий
этажностью 1 - 2 с плитами на природном газе;
- укрупненный показатель электрической нагрузки 20,0 Вт/м2 общей площади жилых зданий
этажностью 1 - 2 с плитами электрическими;
- укрупненный показатель электрической нагрузки 9,3 Вт/м2 общей площади жилых зданий
этажностью 3 - 5 с плитами на природном газе;
- укрупненный показатель электрической нагрузки 10,2 Вт/м2 общей площади жилых зданий
этажностью 3 - 5 с плитами электрическими;
- укрупненный показатель электрической нагрузки 12,0 Вт/м2 общей площади жилых зданий
этажностью более 5 с плитами на природном газе;
- укрупненный показатель электрической нагрузки 21,5 Вт/м2 общей площади жилых зданий
этажностью более 5 с плитами электрическими.
Нормативы обеспеченности объектами санитарной очистки территории.
При разработке генерального плана городского округа учитывается обеспеченность
объектами санитарной очистки территории. Для определения размеров земельных участков
предприятий и сооружений по обращению с бытовыми отходами необходимо учитывать
нормативы накопления отходов.
Нормативы накопления бытовых отходов от зданий и сооружений
N
п/п
1
1.
2.
3.
4.
5.
6.
7.
Твердые бытовые отходы
2
От благоустроенных жилых зданий, оборудованных
водопроводом, канализацией, центральным отоплением и
газом
От неблагоустроенных жилых зданий
При местном печном отоплении
При местном печном отоплении бурым углем
Общее количество по городу с учетом общественных зданий
Смет с 1 м2 твердых покрытий улиц, площадей и парков
Крупногабаритных бытовых отходов
Нормативное
значение,
кг/год на 1
человека
3
190
300
330
450
280
5
14
Расчетное количество накапливающихся бытовых отходов должно периодически (раз в пять
лет) уточняться по фактическим данным, а норма корректироваться.
Размеры земельных участков и санитарно-защитных зон
предприятий и сооружений по обращению с бытовыми отходами
N
п/п
1.
Предприятия и сооружения
Размеры земельных
участков на 1000
т твердых бытовых
отходов в год, га
Размеры
санитарнозащитных
зон, м
Предприятия по промышленной переработке
бытовых отходов мощностью, тыс. т в год:
до 100
0,05
св. 100
0,05
Полигоны <*>
0,02 - 0,05
Мусороперегрузочные станции
0,04
<*> кроме полигонов по обезвреживанию и захоронению токсичных
промышленных отходов, размещение которых следует принимать по СНиП
2.01.28-85
2.
3.
300
500
500
100
При проектировании полигонов твердых бытовых отходов следует предусматривать
водонепроницаемое основание, систему сбора и фильтрата и его удаления и газосборные
системы.
10. Расчетные показатели в сфере инженерной подготовки
и защиты территорий
Мероприятия по инженерной подготовке следует разрабатывать с учетом прогноза
изменения инженерно-геологических условий, характера использования и планировочной
организации территории.
При разработке генерального плана городского округа в сфере инженерной подготовки и
защиты территорий необходимо предусматривать следующие мероприятия:
1. Определение территорий, подверженных затоплению паводковыми водами. За
расчетный горизонт высоких вод следует принимать отметку наивысшего уровня воды
повторяемостью один раз:
- в 100 лет - для территорий, застроенных или подлежащих застройке жилыми и
общественными зданиями;
- в 10 лет - для территорий парков и плоскостных спортивных сооружений (в районе реки
Седэ-Яха, Томчару-Яха, Варенга-Яха).
2. Определение территорий, подверженных риску возникновения чрезвычайных ситуаций
природного характера (ветровая или водная эрозия почв и т.д.) (в северной части города в районе
реки Ево-Яха).
Отметку бровки подсыпаемой территории следует принимать не менее чем на 0,5 м выше
расчетного горизонта высоких вод с учетом высоты волны при ветровом нагоне.
При разработке проектов планировки территории в составе схемы "Вертикальная
планировка и инженерная подготовка территории" отображаются:
- существующие и проектные отметки по осям проезжих частей в местах пересечения улиц и
проездов и в местах перелома продольного профиля, проектные продольные уклоны;
- сеть водоотводных лотков, обеспечивающая отвод воды с территории города;
- места размещения локальных очистных сооружений.
Отведение поверхностных вод с территории необходимо проектировать из учета не менее
1,5 км водоотводящих лотков или кюветов на 1 км2 территории.
При разработке схемы вертикальной планировки проектные отметки территории следует
назначать исходя из условий максимального сохранения естественного рельефа, минимального
объема земляных работ.
11. Требования к материалам, передаваемым в составе
градостроительной документации, в целях формирования
информационных ресурсов информационной системы
обеспечения градостроительной деятельности
Материалы сдаются комплектом, состоящим из электронного носителя с электронным
видом проекта, и его копиями на твердом носителе (бумаге) в трех экземплярах. Формат записи
диска должен позволять заказчику считывать и использовать информацию с данного диска без
применения дополнительных программ на стандартном (для данного времени) компьютерном
оборудовании. При использовании исполнителем дополнительных программ или форматов
данных должно быть обеспечено автоматическое преобразование и копирование данных с
электронного носителя на компьютер заказчика.
Структура хранения тематической информации электронного вида должна соответствовать
принятой для данного проекта структуре. Описание сдаточной структуры должно являться
неотъемлемой частью технического задания на выполняемые работы.
Графические данные записываются в согласованном с заказчиком формате (например,
формате файлов (таблиц) MapInfo Professional корпорации MapInfo).
Каждый объект, включенный в проект, должен иметь связь с атрибутивной информацией,
характеризующей объект с достаточной для данной работы степенью подробности и точности.
Проект должен содержать согласованные с заказчиком справочники и классификаторы в
электронном виде. Объекты, включаемые в проект, должны классифицироваться согласно этим
справочникам.
Графические листы градостроительной документации, сдаваемые в электронном виде,
формируются с помощью программного обеспечения, указанного в техническом задании. В
одном сдаваемом файле должен содержаться один лист градостроительной документации.
Содержание графического листа, сдаваемого на твердом носителе, должно полностью совпадать
с листом отчета, формируемого из файла. Название файла идентично названию графического
листа, приведенному в угловом штампе. Файл должен без помех открываться и не должен иметь в
своем составе ссылок на внешние объекты (таблицы, рисунки, программы, не включаемые в
проект).
Пояснительная записка должна включать полное описание электронной версии проекта. В
записке должны содержаться следующие данные:
- краткое описание технологии создания проекта;
- указание на источники исходных данных, их точность и актуальность;
- краткое описание используемых программных продуктов;
- описание структуры хранения тематических данных с перечислением каталогов и
подкаталогов, их содержания;
- описание используемых форматов файлов;
- описание типа, размера и содержания каждого файла;
- описание типа, размера и содержания атрибутивных полей файлов;
- описание используемых справочников и классификаторов;
- краткая инструкция пользователю.
Приложение 1
к нормативам градостроительного проектирования
в муниципальном образовании город Новый Уренгой
НОРМЫ
РАСЧЕТА УЧРЕЖДЕНИЙ И ПРЕДПРИЯТИЙ ОБСЛУЖИВАНИЯ
И РАЗМЕРЫ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ
Наименование
показателя
Обеспеченность
Ед.
Нормаизмерения
тивное
значение
1
2
Детские дошкольные
учреждения <1>
% охвата от
общей
численности
детей
дошкольного
возраста
в том числе
по типам
3
85
Земельный участок
Ед.
Нормативное
измерения
значение
<**>
4
5
Учреждения образования
м2 на
до 50 мест место
40, 50 - 90
(в зависи- мест - 30, 90 мости от
140 мест - 26,
мощности
более 140 мест
объекта)
- 23. В
условиях
реконструкции
значения могут
быть уменьшены
на 25%
Элемент
планировочной
структуры
<*>
Примечание
6
Уровень
градостроительной
документации
<****>
7
-
ПП
Групповую площадку для детей
ясельного возраста следует
принимать 7,5 м2 на 1 место,
дошкольного возраста - 7,2
м2 на 1 место. Следует
предусматривать ветро- и
снегозащиту, располагая
здание детского учреждения в
зоне ветрозащиты застройки и
принимая просветность
ограждения участка 50 - 70%.
Состав земельных участков
детских дошкольных
8
Общего
Специализированного
Оздоровительного
Общеобразовательные
школы <2>
Школы-интернаты
% охвата
детей
соответствующей
возрастной
группы
в том числе
Неполного
среднего (1
- 9 кл.) и
среднего (10
- 11 кл.)
Мест на 1
тыс. чел.
70
3
-
-
М
Р, Г
ПП
ПП
12
-
-
Р, Г
ПП
-
100
По
заданию
на
проектирование
м2
(в зависимости от
мощности
объекта)
-
м2
(в зависимости от
мощности
объекта)
40 - 400 мест 30, 400 - 500
мест - 36, 500
- 600 мест 30, 600 - 800
мест - 24, 800
- 1100 мест 20, 1100 - 1500
мест - 13,
свыше 1500 10. В условиях
реконструкции
значения могут
быть уменьшены
на 20%
-
ПП
-
М
ПП
200 - 300 мест
- 70, 300 - 500
мест - 65,
свыше 500 мест
- 45. При
размещении на
участке
спального
корпуса
интерната
площадь
участка
Г
с
учетом
сопряженных
территорий
муниципальных
районов
ПП
учреждений рекомендуется
принимать согласно
приложению 2 к настоящим
нормативам (таблица 1).
В составе дошкольных
комплексов допускается
размещать крытые бассейны
Спортивная зона школы может
быть объединена с
физкультурно-оздоровительным
комплексом для населения
ближайших кварталов.
Расстояние от здания школы
до красной линии застройки
должно быть не менее 25 м.
Пути подхода к школе для
учащихся начальных классов
не должны пересекать
магистрали районного и
городского значения.
Состав земельных участков
общеобразовательных школ
рекомендуется принимать
согласно приложению 2 к
настоящим нормативам
(таблица 2)
На участке интерната
допускается размещение:
корпусов "семейного"
проживания детей,
национальных мастерских,
гостевых строений при
соответствующем увеличении
площади участка
Межшкольный учебнопроизводственный
комбинат <3>
Внешкольные
учреждения <4>
% охвата от
общего числа
школьников
То же
8
Поликлиники
Посещений на
1 тыс. чел.
18,15
Больницы
Коек на 1
тыс. чел.
80
13,47
Га на
объект
Га
увеличивается
на 0,2 га
Не менее 2
По заданию на
проектирование
Учреждения здравоохранения
Га на 1
0,001, но не
посещение
менее 0,3 га на
объект
м2
(в зависимости от
мощности
объекта)
При мощности
больниц,
м2 на 1 койку:
до 50 коек 238, 50 - 100
коек - 238 143, 100 - 200
М
ПП
М, Р
ПП
Г, Р
ГП
Г
ГП
Размещается в жилой зоне с
учетом транспортной
доступности не более 30 мин.
Распределение мест между
различными типами учреждений
осуществляется исходя из
потребностей населения
Расстояние от здания
поликлиники до красной линии
застройки должно быть не
менее 15 м.
Поликлиники и амбулатории
должны обеспечиваться
короткими и удобными
подходами от остановок
транспорта.
При поликлиниках следует
предусматривать стоянки для
служебных машин и легковых
машин для посетителей из
расчета 20 машиномест на 100
расчетных посещений в смену,
а при детских поликлиниках
также крытые стоянки для
детских колясок - 20 мест на
100 посещений в смену. Не
допускается непосредственное
соседство поликлиник с
детскими дошкольными
учреждениями
Больницы рекомендуется
проектировать как единый
комплекс вместе c
поликлиникой и станцией
скорой помощи, используя
систему многокорпусной
застройки. Корпуса
коек - 143 95, 200 - 400
коек - 95 - 76,
400 - 800 коек
- 76 - 57, 800
- 1000 коек 57 - 50, более
1000 коек - 50.
В детских
больницах норму
участка следует
увеличивать на
50%. При
размещении на
одном участке 2
и более
стационаров его
общая площадь
принимается по
суммарной
вместимости.
Для детских
больниц в
пригородной
зоне размеры
участков увеличиваются на 40%
Аптеки
Объект
При
малоэтажной
застройке:
1 на 3
тыс.
чел.,
при
многоэтажной
зас-
Га
Для отдельно
стоящих аптек 0,3
больничного комплекса должны
соединяться теплыми
переходами. При
строительстве в
первую очередь должны
сдаваться в эксплуатацию все
вспомогательные службы. Все
объекты здравоохранения
следует строить по
индивидуальным проектам. В
составе больницы следует
предусматривать корпус для
отделения реабилитации и
восстановительного лечения.
При размещении больничных и
родовспомогательных
учреждений в жилой зоне
лечебные и палатные корпуса
следует располагать не ближе
30 м от красной линии
застройки. Территория
больницы должна отделяться
от окружающей застройки
защитной зеленой полосой
шириной не менее 10 м. В
больничных комплексах
допускается размещение
станций (подстанций) скорой
медицинской помощи
М
ПП
Молочные кухни
Дома-интернаты для
престарелых,
ветеранов
труда и войны (с 60
лет)
Дома-интернаты для
взрослых
инвалидов с
физическими
нарушениями (с 18
лет)
Детские
дома-интернаты
(от 4 до 17 лет)
Психоневрологические
интернаты (с 18 лет)
Помещения для
физкультурнооздоровительных
занятий в
микрорайоне
Спортивные залы
Порций в
сутки на 1
ребенка до
года
тройке:
1 на 6
тыс.
чел.
4
Р
ПП
Учреждения социального обеспечения
30
м2
80 - 100
Г
ГП
Мест на 1
тыс. чел.
30
м2
80 - 100
Г
ГП
Мест на 1
тыс. чел.
3
Га
По заданию на
проектирование
Г
ГП
Мест на 1
тыс. чел.
3
Мест на 1
тыс. чел.
Га на 1000
порций
0,015, но не
менее 0,15 га
на объект
м2 на 1
до 200 мест Г
место
125, 200 - 400
(в зависи- мест - 100, 400
мости от
- 600 мест - 80
мощности
объекта)
Спортивные и физкультурно-оздоровительные сооружения
Кв. м общей
70 - 80
Га
Встроенные в
М
площади на 1
жилые дома,
тыс. чел.
объединенные со
школьным
комплексом
Кв. м
130
Га
По заданию на
Р
площади пола
проектирование
на 1 тыс.
чел.
ГП
ПП
ГП
Возможно размещение при
молококомбинатах.
При объектах необходимо
предусматривать раздаточные
пункты молочных кухонь
Бассейны крытые
Дискотеки, танцзалы
Универсальные
спортивно-зрелищные
залы
Клубы, дома культуры
Кинотеатры
Библиотеки
(массовые),
в том числе:
- при этажности 1 3
- при этажности 4 5
- при этажности
Кв. м
площади
зеркала воды
на 1 тыс.
чел.
Мест
тыс.
Мест
тыс.
на 1
чел.
на 1
чел.
55
Га
По заданию на
проектирование
Учреждения культуры и искусства
Га
По заданию на
проектирование
6 - 9
Га
То же
6
Р
ПП
Р
ПП
Г
ГП
Мест на 1
тыс. чел.
30
Га
То же
Р
ГП
Мест на 1
тыс. чел.
35
Га
То же
Г
ГП
ПП
На 3 тыс.
чел. объект/
чит. мест
На 10 тыс.
чел. объект/
чит. мест
На 20 тыс.
1/9
Га
1/30
Га
1/60
Га
То же.
Преимущественно
встроенные
То же.
Преимущественно
встроенные
То же
Р
ПП
Р
ПП
Р
ПП
Киноустановки
предусматриваются в каждом
клубе.
Допускается формировать
единые досуговые комплексы
(включая спортивные залы)
для взрослых и детей на базе
общеобразовательных школ,
при обеспечении для
взрослого населения
отдельного входа и подсобных
помещений.
В клубных комплексах
возможно предусматривать
танцзалы, дискотеки, залы
аттракционов и игровых
автоматов
более 5 этажей
Детские библиотеки
Юношеские библиотеки
Театры
Концертные залы
Магазины
в том числе
- продовольственных
товаров
непродовольственных
товаров
чел. объект/
чит. мест
Объект на 6
школ
Объект
Мест
тыс.
Мест
тыс.
на 1
чел.
на 1
чел.
1
Га
1
Га
8
Га
То же.
Преимущественно
встроенные
То же.
Преимущественно
встроенные
То же
5
Га
То же
Г, Р
ПП
Г, Р
ПП
Г
ГП
Г
ГП
Предприятия торговли и общественного питания
295
Га на 100
до 20: 0,05
Р (М)
(105)
кв. м
- 0,06, 20 <***>
торговой
50: 0,04 площади
0,05, 50 - 100:
0,03 - 0,04,
100 - 500: 0,02
105 (73) Га на 100
Р (М)
- 0,03, свыше
<***>
кв. м
500: 0,02, для
1
торговой
отдельноплощади
стоящих
190 (32) Га на 100
Р (М)
объектов, при
<***>
кв. м
блокировании
1
торговой
торговых
площади
объектов
принимается для
суммарной
торговой
площади блока
25 - 42
м2 на 1 м2
7 - 14 в
Р
торговой
зависимости
1
площади
от вместимости
соответственно
для свыше 3000
м2 и до 600 м2
Кв. м
торговой
площади на 1
тыс. чел.
ПП
Кв. м
торговой
площади на
тыс. чел.
Кв. м
торговой
площади на
тыс. чел.
ПП
Рыночные комплексы
Кв. м
торговой
площади на
тыс. чел.
Магазины-кулинарии
Кв. м
торговой
6,3
(3,2)
Га на 100
м2
до 20 м2 торг.
площади - 0,05
Р (М)
Магазины заказов и
кооперативные магазины
принимать по заданию на
проектирование дополнительно
к установленной норме
расчета магазинов
продовольственных товаров ориентировочно 5 - 10 м2
торговой площади на 1 чел.
ПП
ГП
ПП
На 1 торговое место следует
принимать 6 м2 торговой
площади.
Соотношение площади для
круглогодичной и сезонной
торговли устанавливается
заданием на проектирование
площади на 1
тыс. чел.
Предприятия
общественного
питания
Предприятия бытового
обслуживания, в том
числе:
- непосредственного
обслуживания
населения
- производственные
предприятия
централизованного
Мест на 1
тыс. чел.
<***>
42 (8,4)
<***>
торговой
площади
Га на 100
мест (в
зависимости от
мощности
объекта)
- 0,06, 20 - 50
м2 торг.
площади - 0,04
- 0,05, 50 100 м2 торг.
площади - 0,03
- 0,04, 100 500 м2 торг.
площади - 0,02
- 0,03, свыше
500 м2 торг.
площади - 0,02
до 50 мест 0,2 - 0,25, 50
- 150 мест 0,2 - 0,15,
свыше 150 мест
- 0,1
Р (М)
Предприятия бытового и коммунального обслуживания
Рабочих мест 10 (2,2)
на 1 тыс.
<***>
чел.
То же
5,5
Га
10 - 50 раб.
Р (М)
(2,2)
(в зависимест - 0,1 <***>
мости от
0,2, 50 - 150
мощности
раб. мест объекта)
0,05 - 0,08,
свыше 150 раб.
мест - 0,03 0,04
То же
4,5
Га
0,5 - 1,2
Г
ПП
Потребность в предприятиях
общественного питания на
производственных
предприятиях, в
организациях, учебных
заведениях рассчитывается по
ведомственным нормативам на
1 тыс. работающих (учащихся)
в максимальную смену.
Заготовочные предприятия
общественного питания
рассчитываются по норме 300
кг/сутки на 1 тыс. чел.
ПП
Для производственных
предприятий и других мест
приложения труда показатель
расчета предприятий бытового
обслуживания следует
принимать в размере 5 - 10%
в счет общей нормы. В
комплексах бытового
обслуживания возможно
предусматривать прачечные,
химчистки
ПП
ПП
выполнения заказов
Бани
Отделения банков
Отделения и филиалы
сберегательного
банка
Отделения связи
Организации и
учреждения
управления
Проектные
организации и
конструкторские бюро
Районные (городские)
Мест на 1
8
Га
0,21 - 0,4
Р
ПП
тыс. чел.
Организации и учреждения управления, проектные организации,
кредитно-финансовые учреждения и предприятия связи
Операционная
1
Га на
0,2 - при 2
Р
ПП
касса на 10
объект
операц. кассах,
- 30 тыс.
(в зависи0,5 - при 7
чел.
мости от
операц. кассах
мощности
объекта)
Операционное
1
Га на
0,05 - при 3
М
ПП
место на 2 объект
операц. кассах,
3 тыс. чел.
(в зависи0,4 - при 20
мости от
операц. кассах
мощности
объекта)
Объект
По
Га
до 9 тыс. чел.
Р
ПП
нормам и (в зависи- - 0,07 - 0,008,
правилам
мости от
9 - 18 тыс.
Минисчисленчел. - 0,09 терства
ности
0,1, 20 - 25
связи РФ
обслужитыс. чел. ваемого
0,11 - 0,12
населения
в жилой
застройке)
Объект
По
м2 на 1
2 - 3 эт. - 60
Г
ПП
заданию
сотрудника - 40, 3 - 5 эт.
на
(в зависи- - 54 - 30, 9 проектимости от
12 эт. - 13 рование
этажности
12
здания)
Объект
По
м2 на 1
2 - 5 эт. - 30
Г
ПП
заданию
сотрудника
- 15, 9 - 12
на
(в зависиэт. - 9,5 проектимости от
8,5
рование
этажности
здания)
Рабочее
1
Га на
при 1 судье Г
ПП
Большая площадь принимается
для объектов меньшей
этажности
народные суды
место на 30
тыс. человек
Юридические
консультации
Рабочее
место на 10
тыс. человек
Рабочее
место на 30
тыс. человек
Нотариальная контора
объект
(в зависимости от
мощности
объекта)
1
-
0,15, при 5
судьях - 0,4,
при 10 членах
суда - 0,3, при
25 членах суда
- 0,5
-
1
-
-
Р
Р, М
ПП
ПП
Учреждения жилищно-коммунального хозяйства
Жилищноэксплуатационные
организации (ЖЭО), в
том числе:
- микрорайона
- района
Пункт приема
вторичного сырья
Гостиницы
Общественные уборные
Дом траурных
ПП
Объект на
микрорайон с
населением
до 20 тыс.
чел.
1
Га
0,3
М
ПП
Объект на
район с
населением
до 80 тыс.
чел.
Объект на 20
тыс. чел.
Мест на 1
тыс. чел.
1
Га
1
Р
ПП
1
Га
Р
ПП
7
25 - 100 мест 55, 100 - 500:
30, 500 - 1000:
20, 1000 2000: 15
Р
ПП
Прибор на 1
тыс. чел.
Объект на
1
м2 на 1
место
(в зависимости от
числа мест
гостиницы)
-
-
Р
ПП
Г
ГП
1
0,01
Возможно обслуживание одной
ЖЭО, находящейся в одном
микрорайоне, населения
смежных микрорайонов, если
их (микрорайонов) суммарная
численность не превышает 20
тыс. чел.
Необходимо предусматривать в
составе общественных центров
обрядов,
бюро похоронного
обслуживания
Кладбище
традиционного
захоронения
Пожарное депо
Культовыми зданиями
0,5 - 1 млн.
чел.
-
Объект/
автомобиль
Мест на 1
тыс. чел.
-
На 1 тыс.
человек
0,24
Объекты пожарной охраны
В
Га на
По заданию на
соответобъект
проектирование
ствии с
НПБ
101-95
Объекты культового назначения
По
Га
По заданию на
заданию
проектирование
на
проектирование
Г
ГП
Р
ПП
Р
ГП
Примечание:
<*> Элементы планировочной структуры: город - "Г", район - "Р", микрорайон - "М".
<**> Если иное не указано для конкретного вида объектов (например, "га на 100 мест").
<***> В скобках приведены нормы расчета предприятий местного значения в жилой застройке.
<****> Уровень градостроительной документации: ГП - генеральный план, ПП - проект планировки.
1 - 4 Для укрупненного расчета потребности допускается использовать норматив "мест на 1 тыс. жителей":
Детские дошкольные учреждения
Общеобразовательные школы
Межшкольный
учебно-производственный комбинат
Внешкольные учреждения
Мест на 1 тыс. чел. постоянного
населения (кроме микрорайонов
групп 1, 2 и 3)
96
Микрорайон 1 группы
85
Микрорайон 2 группы
81
Микрорайон 3 группы
Мест на 1 тыс. чел.
Мест на 1 тыс. чел.
79
188
12
Мест на 1 тыс. чел.
19
1 группа - 01:01, 01:02, 01:03; 2 группа - 01:12; 3 группа - 02:01.
Приложение 2
к нормативам градостроительного проектирования
в муниципальном образовании город Новый Уренгой
СОСТАВ И ПЛОЩАДИ
ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ УЧЕБНО-ВОСПИТАТЕЛЬНЫХ УЧРЕЖДЕНИЙ
Таблица 1. Состав земельных участков
детских дошкольных учреждений
N
п/п
Элементы территории
1
1.
2
Площади элементов участков,
м2 при количестве мест в учреждении
до 50 50 - 90
3
4
Площадь застройки:
Здания
2.
3.
4.
90 - 140
5
более 140
6
определяется в зависимости от
конкретного объемнопланировочного решения
Теневых (защитных) навесов с
80
160
трехсторонним ветрозащитным
ограждением
Детские площадки:
240
320
Групповые для детей ясельного
возраста
190
150
300
300
Групповые для детей дошкольного
возраста
180
540
720
1080
Общая физкультурная площадка
150
150
250
250
Огород-ягодник
10
20
30
40
Теплица (с зоологическим уголком)
Зеленые насаждения
Хозяйственная площадка
60
80
80
120
20 - 30% от площади участка
70
100
100
145
Примечания:
1. Теневые навесы и общая физкультурная площадка могут не предусматриваться.
2. Покрытие групповых площадок для детей следует предусматривать дощатым, в виде
продуваемой платформы высотой не менее 1 м. Площадка-платформа размещается в зоне, где не
формируются снегоотложения.
3. Подбор видов зеленых насаждений рекомендуется производить из местных пород,
обладающих длительным вегетативным периодом и декоративными свойствами. При наличии на
участке естественного озеленения следует способствовать его сохранению.
Таблица 2. Состав и площади земельных участков
общеобразовательных школ
N
п/п
Элементы территории
Площадь, м2 при количестве
параллелей классов
в
начальных
школах
1
1.
2
Физкультурно-спортивная зона, в
том числе:
3
школьный стадион
-
площадки для спортивных игр
(волейбол - 162 м2, баскетбол 364 м2)
162
в
неполных
средних
школах
4
4200
364
в средних школах
при количестве
потоков
1
5
2
6
3
7
4200
4200
5260
526
1052
1214
комбинированная площадка для
спортивных игр, метания мяча,
прыжков в высоту и длину
крытый манеж
2.
полоса препятствий
Учебно-опытная зона, в том
числе:
теплица
4.
480
480
480
480
-
400
400
400
600
500
500
-
170
170
240
240
участок начальных классов
200
-
-
-
-
метеорологическая
и географическая площадки
-
100
100
100
100
участок для огородных культур
открытого грунта
3.
400
В зависимости от местных условий и
строительно-климатического подрайона
учебно-производственный участок
Зона отдыха, в том числе
площадки для подвижных игр:
В зависимости от местных условий
1-х классов
100
100
100
200
300
2 - 4-х классов
300
300
300
600
900
5 - 9-х классов
-
125
125
250
375
500
100
500
100
500
200
625
300
750
площадки тихого отдыха
Хозяйственная зона
Примечания:
1. Школьный стадион может не предусматриваться.
2. Строительство крытого манежа необходимо в условиях, когда при школе не
предусматривается стадион.
3. Площадь озеленения следует принимать в зависимости от лесорастительной зоны
строительства не менее 20% от площади участка. В площадь озеленения включаются защитные
полосы, живая изгородь, газоны, цветники, зеленые насаждения учебно-опытной зоны.
Приложение 3
к нормативам градостроительного проектирования
в муниципальном образовании город Новый Уренгой
НОРМЫ
РАСЧЕТА СТОЯНОК АВТОМОБИЛЕЙ
Здания и сооружения, объекты отдыха
1
Расчетная единица
2
Рекреационные объекты
Базы кратковременного отдыха
100 единовременных
(спортивные, лыжные, рыболовные)
посетителей
Береговые базы маломерного флота
То же
Число
машиномест
на расчетную
единицу
3
10 - 15
10 - 15
Предприятия общественного питания,
100 мест в залах или
торговли, коммунально-бытового
единовременных
обслуживания в зонах отдыха
посетителей и персонала
Здания и сооружения
Учреждения управления, кредитнофинансовые и юридические учреждения
значений:
окружного
100 работающих
местного
То же
Научные и проектные организации,
То же
высшие и средние специальные
учебные заведения
Промышленные предприятия
100 работающих в двух
смежных сменах
Больницы
100 коек
Поликлиники
100 посещений
Спортивные здания и сооружения с
100 мест
трибунами вместимостью более 500
зрителей
Театры, кинотеатры, цирки,
100 мест или
концертные залы, выставки
единовременных
посетителей
Парки культуры и отдыха
100 единовременных
посетителей
Торговые центры, универмаги,
100 м2 торговой площади
магазины с площадью торговых залов
более 200 м2
Рынки
50 торговых мест
Рестораны и кафе общегородского
100 мест
значения
Гостиницы высшего разряда
100 мест
Прочие гостиницы
То же
Вокзалы всех видов транспорта
100 пассажиров дальнего
и местного сообщений,
прибывающих в час "пик"
7 - 10
10 - 20
5 - 7
10 - 15
7 - 10
10 - 15
20
5 - 7
10 - 15
5 - 7
5 - 7
20 - 25
10 - 15
10 - 15
6 - 8
20 - 25
Примечание: Длина пешеходных подходов от стоянок для временного хранения легковых
автомобилей до объектов в зонах массового отдыха не должна превышать 800 м.