Том 2 Содержание: Текстовая часть:

Том 2
Содержание:
Текстовая часть:
1.
2.
Техническое задание на проектирование
Пояснительная записка
Графическая часть:
3.
4.
5.
6.
7.
8.
9.
10.
11.
12.
13.
14.
15.
16.
17.
18.
19.
20.
Схема расположения элементов планировочной структуры в черте города,
М 1:25 000;
Схема расположения элементов планировочной структуры на генплане
города, М 1:10 000;
Опорный план, М 1:2000;
Схема планировочной организации территории, М 1:2000;
Схема границ зон с особыми условиями использования, М 1:2000;
Схема регулирования застройки и функционального зонирования территории,
М 1:2000;
Схема организации улично-дорожной сети и движения транспорта, М 1:2000;
Схема движения общественного транспорта, М 1:2000;
Схема вертикальной планировки и инженерной подготовки территории,
М 1:2000;
Продольные профиля, М 1:2000;
Картограмма земельных масс, М 1:2000;
Схема расположения инженерных сетей и сооружений, М 1:2000;
Схема расположения инженерных сетей и сооружений, сеть газоснабжения,
М 1:2000;
Схема расположения инженерных сетей и сооружений, сеть хозяйственнобытовой канализации, М 1:2000;
Схема расположения инженерных сетей и сооружений, сеть теплоснабжения,
М 1:2000;
Схема расположения инженерных сетей и сооружений сети
электроснабжение, связи и уличное освещение М 1:2000;
Схема расположения инженерных сетей и сооружений, сеть водоснабжения,
М 1:2000;
Схема расположения инженерных сетей и сооружений, сеть ливневой
канализации, М 1:2000;
Приложения:
21. Разрешения и сертификаты.
Изм. Л
№ докум.
Подп. Дата
Ф. 2а ГОСТ 2.104- 68, ГОСТ 2.004-88
Л
ПК-0026
1
Формат А4
Техническое задание
на разработку «Проекта планировки жилого района «Кукковка - III»
№
1
1
2
3
Перечень
основных
данных и
требований
2
Заказчик
Основание для
разработки
«Проекта
планировки
жилого района
«Кукковка -III»
Цель
разработки и
основные
требования к
градостроител
ьному и
архитектурнопланировочно
му решению
«Проекта
планировки
жилого района
«Кукковка -III»
Основные данные и требования
3
Администрация Петрозаводского городского округа
185910, Республика Карелия, г. Петрозаводск,
пр. Ленина, д. 2, каб. 301, 305, e-mail:
umz@petrozavodsk-mo.ru
Постановление Администрации Петрозаводского
городского округа от 28.04.2014 № 2045 «О подготовке
документации «Проект планировки жилого района
«Кукковка -III»
В соответствии со статьями 41, 42, 43, 45 и 46
Градостроительного кодекса Российской Федерации
разработать «Проект планировки жилого района
«Кукковка – III», в том числе
проекты межевания
территории
жилого
района
«Кукковка
III»,
расположенного
в
кадастровом
квартале
10:01:0160104 ориентировочной площадью 166 га для
выделения элементов планировочной структуры и
установления параметров планируемого развития
элементов планировочной структуры.
Основную часть «Проекта планировки жилого
района «Кукковка - III» и проектов межевания
территории,
материалы
по
ее
обоснованию
выполнить, руководствуясь Генеральным планом
города Петрозаводска в границах территории
Петрозаводского городского округа в редакции,
утвержденной
Решением
Петрозаводского
городского Совета от 11.07.2008 № XXVI/XX-361,
Правилами землепользования и застройки города
Петрозаводска
в
границах
территории
Петрозаводского городского округа, утвержденными
Решением Петрозаводского городского Совета от
11.03.2010
№
26/38-771,
проектом
планировки
микрорайона «Усадьбы» жилого района «Кукковка III»,
утвержденным
постановлением
Главы
Петрозаводского городского округа от 26.07.2008 №
1955.
Изм. Л
№ докум.
Подп. Дата
Ф. 2а ГОСТ 2.104- 68, ГОСТ 2.004-88
Л
ПК-0026
2
Формат А4
4
5
6
7
8
Границы
территории
В границах территории жилого района «Кукковка III», расположенного в
кадастровом квартале
10:01:0160104 ориентировочной общей площадью 166
га.
Номенклатура
В составе «Проекта планировки жилого района
размещения
«Кукковка - III» и проектов межевания территории
зданий и
предусмотреть развитие территории с учетом
сооружений
материалов
Генерального
плана
города
Петрозаводска
в
границах
территории
Петрозаводского городского округа в соответствии с
Правилами землепользования и застройки города
Петрозаводска
в
границах
территории
Петрозаводского городского округа, в том числе
проработать границы зон индивидуальной жилой
застройки, планируемого размещения объектов
социально-культурного
и
коммунально-бытового
назначения,
иных
объектов
капитального
строительства,
предложения
по
плотности
и
параметрам застройки, схему организации уличнодорожной сети.
Основные
Определить
оптимальное
решение
по
требования по инженерному обеспечению территории, инженерной
инженерной
подготовке территории.
инфраструкту
В «Проекте планировки жилого района «Кукковка -III»
ре
и проектов межевания территории предусмотреть
разделы инженерно-технического обеспечения и
транспортной инфраструктуры с учетом дальнейшего
перспективного развития жилого района «Кукковка III».
Предусмотреть
все
виды
инженерной
инфраструктуры в соответствии с техническими
условия городских инженерных служб
Основные
Проектом предусмотреть мероприятия по охране
требования по окружающей среды, сохранению и благоустройству
охране
зеленых насаждений общего пользования. В целях
природы
охраны окружающей среды предусмотреть наличие
закрытой
ливневой
канализации,
очистные
сооружения поверхностных стоков.
Состав и
Основная часть «Проекта планировки жилого
содержание
района «Кукковка - III» и проектов межевания
документации, территории (утверждаемая часть) и материалов по ее
в том числе
обоснованию:
необходимость
1. Основная часть в составе «Проекта планировки
выполнения
жилого района «Кукковка - III» включает в себя:
демонстрацио
1) чертеж планировки территории, на которой
нных
отображаются:
материалов
а) красные линии;
Изм. Л
№ докум.
Подп. Дата
Ф. 2а ГОСТ 2.104- 68, ГОСТ 2.004-88
Л
ПК-0026
3
Формат А4
б) линии, обозначающие дороги, улицы, проезды,
линии связи, объекты инженерной и транспортной
инфраструктуры;
в) границы зон планируемого размещения
индивидуальной
жилой
застройки,
объектов
социально-культурного
и
коммунально-бытового
назначения,
иных
объектов
капитального
строительства;
2) положения о размещении объектов капитального
строительства федерального, регионального или
местного значения, характеристики планируемого
развития жилого района, в том числе плотности и
параметров застройки, характеристик развития
систем социального, транспортного обслуживания и
инженерно-технического обеспечения, необходимых
для развития территории, ориентировочной стоимости
строительства.
2.
Материалы
по
обоснованию
«Проекта
планировки жилого района «Кукковка - III» включают в
себя
материалы
в
графической
форме
и
пояснительную записку:
1)
Материалы
по
обоснованию
«Проекта
планировки жилого района «Кукковка - III» в
графической форме содержат:
а) схему расположения элементов планировочной
структуры;
б) схему использования территории в период
подготовки проекта планировки территории;
в) схему организации улично-дорожной сети и
схему движения транспорта на соответствующей
территории в том числе:
- разбивочный чертеж красных линий застройки;
- поперечные профили улиц;
г) схему границ территорий объектов культурного
наследия (при наличии таковых);
д) схему инженерных сетей, объекты инженерной и
транспортной инфраструктур;
е) схему границ зон с особыми условиями
использования территорий (при необходимости);
ж) схему вертикальной планировки и инженерной
подготовки территории;
з) макет или З-Д визуализация эскиза застройки;
и) иные материалы в графической форме для
обоснования положений о планировке территории.
2) Пояснительная записка «Проекта планировки
жилого района «Кукковка - III» содержит описание и
обоснование положений, касающихся:
а)
определения
параметров
планируемого
Изм. Л
№ докум.
Подп. Дата
Ф. 2а ГОСТ 2.104- 68, ГОСТ 2.004-88
Л
ПК-0026
4
Формат А4
9
Необходимост
ь выполнения
инженерных
изысканий
1
0
Исходные
данные
строительства систем социального, транспортного
обслуживания
и
инженерно-технического
обеспечения, необходимых для развития территории;
б) защиты территории от чрезвычайной ситуаций
природного и техногенного характера, проведения
мероприятий
по
гражданской
обороне
и
обеспечению
пожарной
безопасности,
общие
рекомендации по охране окружающей среды;
в) иных материалов.
3. Проект межевания территории включает в себя
чертежи
межевания
территории,
на
которых
отображаются:
1) красные линии, утвержденные в составе проекта
планировки территории;
2) линии отступа от красных линий в целях
определения
места
допустимого
размещения
зданий, строений, сооружений;
3) границы застроенных земельных участков, в том
числе границы земельных участков, на которых
расположены линейные объекты;
4) границы формируемых земельных участков,
планируемых для предоставления физическим и
юридическим лицам для строительства;
5) границы земельных участков, предназначенных
для размещения объектов капитального строительства
федерального, регионального или местного значения;
6)
границы
зон
с
особыми
условиями
использования территорий;
7) границы зон действия публичных сервитутов.
4. Проектные материалы необходимо предоставить
в электронном виде в двух экземплярах: в формате БД
ГИС «ИнГЕО» в координатах г. Петрозаводска и в
формате PDF;
- на бумажных носителях в четырех экземплярах.
Графическую часть проекта выполнить в масштабе
1:2000.
Подготовка «Проекта планировки жилого района
«Кукковка - III» и проектов межевания территории
должна быть выполнена на основании результатов
инженерных
изысканий
в
соответствии
с
требованиями технических регламентов. Отчет по
инженерным
изысканиям
выполнен
ЗАО
ПИ
«Карелпроект» в 1992 году.
Исполнителю
необходимо
выполнить
сбор
исходных данных и технических условий, исходя из
существующего
и
планируемого
размещения
объема объектов.
Изм. Л
№ докум.
Подп. Дата
Ф. 2а ГОСТ 2.104- 68, ГОСТ 2.004-88
Л
ПК-0026
5
Формат А4
1
1
Необходимые
согласования
1
2
Особые
условия
Исполнителю необходимо выполнить согласование
«Проекта планировки жилого района «Кукковка - III» и
проектов межевания территории, до его утверждения,
в соответствии с действующим законодательством.
Подготовка «Проекта планировки жилого района
«Кукковка - III» и проектов межевания территории
должна быть выполнена с учетом комплексных
программ развития Петрозаводского городского
округа, с учетом региональных и (или) местных
нормативов
градостроительного
проектирования
(минимальных расчетных показателей обеспечения
благоприятных условий жизнедеятельности человека, в
том числе объектами социального и коммунальнобытового назначения, доступности таких объектов для
населения
(включая
инвалидов),
объектами
инженерной
инфраструктуры,
благоустройства
территории), результатов публичных слушаний.
Исполнителю
необходимо
совместно
с
Администрацией Петрозаводского городского округа
принять участие в публичных слушаниях по «Проекту
планировки жилого района «Кукковка - III» в
соответствии со ст.46 Градостроительного кодекса
РФ.
Изм. Л
№ докум.
Подп. Дата
Ф. 2а ГОСТ 2.104- 68, ГОСТ 2.004-88
Л
ПК-0026
6
Формат А4
Пояснительная записка
1. Общая часть
Проект планировки и межевания территории жилого района
"Кукковка-III" в городском округе Петрозаводск, Республики Карелия,
разработан
на
основании
Постановления
Администрации
Петрозаводского городского округа от 28.04.2014 № 2045 «О подготовке
документации «Проект планировки жилого района «Кукковка -III».
Проект
планировки
разработан
с
учетом
требований
Градостроительного кодекса РФ, Земельного кодекса РФ, СП 42
13330.2011 (СНиП 2.07.01-89*) «Градостроительство. Планировка и
застройка городских и сельских поселений», СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03
«Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий,
сооружений и иных объектов», Водного кодекса РФ, СП 4.13130.2013
«Системы противопожарной защиты. Ограничение распространения
пожара на объектах защиты. Требования к объемно-планировочным и
конструктивным
решениям»
и
иной
нормативно-технической
документации.
Целью данной работы является разработка проекта планировки
территории под жилищное строительство, определяющего объем
жилищного строительства и планировочную структуру проектируемой
территории.
С учетом санитарно – защитных зон на рассматриваемой
территории в проекте предусмотрена оптимальная плотность застройки,
повышенный уровень благоустройства, обеспечение инженерно –
транспортными коммуникациями и сооружениями. В проекте произведен
анализ состояния территории во взаимосвязи с прилегающей
территорией, выполнены проектные предложения по функционально –
планировочной и архитектурно – пространственной организации новой
застройки с учетом формирования транспортной и инженерной
инфраструктур.
Изм. Л
№ докум.
Подп. Дата
Ф. 2а ГОСТ 2.104- 68, ГОСТ 2.004-88
Л
ПК-0026
7
Формат А4
2. Контекст территории
2.1. Местоположение территории земельного
участка
Проектируемый участок площадью общей 1 674 546 м2 расположен в
пределах городского округа Петрозаводск, Республики Карелия.
Участок граничит:




с восточной стороны - микрорайон "Усадьбы" жилого района
"Кукковка-III" и проектируемая улица городского значения;
с южной стороны - проектируемая улица городского значения;
с западной стороны - проектируемая рекреационная зона и
живописный лесной массив;
с северной стороны - проектируемая улица городского значения.
В настоящее время участок занимает лесной массив.
Выявлены ограничения пятна застройки: северо-запада на юго-восток
участок пересекает ЛЭП.
На проектируемой территории объекты капитального строительства
федерального, регионального и местного значения отсутствуют.
Улично-дорожная сеть в границах проектируемой территории не
развита.
С восточной стороны участка Проектом планировки жилого
микрорайона "Усадьбы" предусмотрены следующие трассы наружных
инженерных сетей подземного залегания:





Водопровод;
Газопровод низкого давления;
Хозяйственно-бытовая канализация;
Ливневая канализация;
Линии электроснабжения.
2.2. Градостроительная оценка территории
Территория проектирования расположена в южной части городского
округа Петрозаводск. В настоящее время участок и его окружение
представляют из себя лесной массив, который пересекает ЛЭП в
направлении северо-запад – юго-восток.
Изм. Л
№ докум.
Подп. Дата
Ф. 2а ГОСТ 2.104- 68, ГОСТ 2.004-88
Л
ПК-0026
8
Формат А4
Поскольку разработка Проекта планировки территории жилого
района "Кукковка-III" протекает в контексте инфраструктурного развития
города Петрозаводск по Генеральному плану, есть смысл рассмотреть
проектируемую транспортную инфраструктуру.
Генеральным планом предусмотрены улицы городского значения,
которые примыкают к участку с северной, восточной и южной сторон.
Генеральным планом предусмотрены также улицы городского значения,
пересекающие участок с севера на юг и с запада на восток.
Изм. Л
№ докум.
Подп. Дата
Ф. 2а ГОСТ 2.104- 68, ГОСТ 2.004-88
Л
ПК-0026
9
Формат А4
Микрорайон "Усадьбы", существующая застройка
Существующий проезд к проектируемой территории со стороны микрорайона
"Усадьбы"
Изм. Л
№ докум.
Подп. Дата
Ф. 2а ГОСТ 2.104- 68, ГОСТ 2.004-88
Л
ПК-0026
10
Формат А4
Лесной массив на проектируемой территории
Изм. Л
№ докум.
Подп. Дата
Ф. 2а ГОСТ 2.104- 68, ГОСТ 2.004-88
Л
ПК-0026
11
Формат А4
2.2.1. Транспортная характеристика
Городская транспортная инфраструктура в настоящее время
отсутствует.
Генеральным планом предусмотрены улицы городского значения,
которые примыкают к участку с северной, восточной и южной сторон.
Генеральным планом предусмотрены также улицы городского значения,
пересекающие участок с севера на юг и с запада на восток.
2.2.2. Обеспеченность территории объектами торговли,
образования и культурно-бытового обслуживания
В настоящее время объекты торговли, образования и культурнобытового обслуживания отсутствуют.
Стоит особо отметить, что в проекте микрорайона "Усадьбы"
просматривается дефицит объектов социальной инфраструктуры.
Небольшие
участки
жилой
застройки
средней
этажности,
предусмотренные Генеральным планом на севере от проектируемой
территории, также не смогут в силу своих размеров содержать в себе
объекты социальной инфраструктуры в полном объеме.
2.2.3. Обеспеченность территории объектами инженерной
инфраструктуры
В настоящее время объекты инженерной инфраструктуры на
проектируемой территории отсутствуют.
С восточной стороны участка Проектом планировки жилого
микрорайона "Усадьбы" предусмотрены следующие трассы наружных
инженерных сетей подземного залегания:





Водопровод;
Газопровод низкого давления;
Хозяйственно-бытовая канализация;
Ливневая канализация;
Линии электроснабжения.
2.2.4. Обеспеченность территории объектами
противопожарной безопасности ГО и ЧС
В
составе
городской
инфраструктуры
имеются
объекты
противопожарной безопасности ГО и ЧС, способные полностью
удовлетворить потребности проектируемого объекта.
Изм. Л
№ докум.
Подп. Дата
Ф. 2а ГОСТ 2.104- 68, ГОСТ 2.004-88
Л
ПК-0026
12
Формат А4
2.3. Комплексная природно-экологическая оценка
2.3.1 Природные условия
Климат
Климат района проектируемой территории умеренно-континентальный,
обусловлен северным положением и влиянием атлантического
морского воздуха. Зима умеренно-холодная, лето прохладное, режим
погоды неустойчив в течение всего года. Циклоны летом и зимой приносят
пасмурную, ветреную и дождливую погоду. Большой влажности воздуха
способствует наличие озер и болот.
Проектируемая территория расположена в северных широтах, в
холодный период получает мало солнечного тепла, летом радиационный
баланс резко возрастает в связи с большой продолжительностью дня.
Среднегодовой радиационный баланс составляет 28-29 ккал/см2.
Средняя температура января, самого холодного месяца, -14,7ºС.
Минимальная температура воздуха -44ºС. Устойчивые морозы
сохраняются 4,5 месяца, но возможны и оттепели. Максимальная
глубина промерзания почвы 150 см.
Средняя температура июля, самого теплого месяца, 15,2ºС. Самый
теплый период с температурой выше 15º длится 20-25 дней.
Продолжительность безморозного периода 85-95 дней с начала июня до
начала сентября. Максимальная температура воздуха +33ºС.
Весна и осень носят затяжной характер. Сентябрь и октябрь обычно
теплее апреля и мая, что объясняется наличием крупных водоемов.
Таблица 1. Средняя многолетняя температура воздуха по месяцам, ºС
I
II
III
IV
V
VI
VII
VIII
IX
X
XI
XII
год
-13,7
-12,7
-7,3
-1,2
5,6
12,4
15,2
12,3
7,0
1,4
-5,1
-10,6
0,3
В среднем за год выпадает 465-470 мм осадков. Летом преобладают
продолжительные затяжные дожди, хотя возможны и ливни, иногда с
грозами. Снежный покров лежит 180-185 дней. Мощность снега достигает
наибольших значений в марте в лесу 80-90 см, на открытых участках 4050 см.
В течение года, особенно зимой, преобладают ветры юго-западные и
южные. Летом велика повторяемость северо-восточных и восточных
ветров.
Изм. Л
№ докум.
Подп. Дата
Ф. 2а ГОСТ 2.104- 68, ГОСТ 2.004-88
Л
ПК-0026
13
Формат А4
Среднегодовая скорость ветра 3 м/сек. В годовом ходе наименьшие
значения отмечаются летом и зимой, наибольшие – осенью и весной.
Сильные ветры редки. В среднем за год отмечается 25-30 дней с метелью
и столько же дней с туманом.
Выводы:
1. По климатическим условиям проектируемая территория благоприятна для
хозяйственного освоения и строительство.
2. По строительно-климатическому районированию территория относится к
зоне II В. Расчетная температура для отопления -31º. Продолжительность
отопительного периода 256 дней. Максимальная глубина промерзания
почвы 150 см.
3. По агроклиматическому районированию Республики Карелии
проектируемая территория относится к холодному агроклиматическому
району. Теплообеспеченность вегетационного периода 1150-1200º,
продолжительность безморозного периода 90-100 дней.
4. Рекреационная деятельность в летний период ограничена из-за
прохладной ненастной погоды, комфортный период с температурой
выше 15º достигает 20-25 дней.
5. Осушение заболоченных участков, прилегающих к проектируемой
территории, будет способствовать улучшению микроклимата
мелиорируемых территории.
Рисунок 1. Роза ветров по направлениям в %
Изм. Л
№ докум.
Подп. Дата
Ф. 2а ГОСТ 2.104- 68, ГОСТ 2.004-88
Л
ПК-0026
14
Формат А4
Гидрогеологическая характеристика района проектируемой
территории
В соответствии с гидрогеологическим районированием России,
произведенным ВСЕГИНГЕО в 1998г., проектируемая территория входит в
состав Балтийского бассейна трещинных и трещинно-жильных вод.
В соответствии с общей хроностратиграфической шкалой нижнего
докембрия РФ (для ББТВ) по литолого-стратиграфическому принципу на
рассматриваемой
территории
подземные
воды
приурочены
к
четвертичным
отложениям
и
зоне
трещиноватости
архейскопротерозойских
пород.
Воды четвертичных отложений приурочены ко всем генетическим разностям
пород. Воды порово-пластовые безнапорные. В виду отсутствия
выдержанных водоупоров и преобладания в составе песчаных и
супесчаных образований со значительным содержанием гравия и гальки
воды четвертичных отложений гидравлически связаны с водами верхней
трещиноватой
зоны
архейско-протерозойских
пород.
Наиболее водоносными являются флювиогляциальные верхнечетвертичные
отложения. Верхнечетвертичные флювиогляциальные отложения (f III)
развиты в районе озера. Эти отложения, представленные озами и
зандрами, приурочены повсеместно к пониженным участкам рельефа.
Озы располагаются в виде узких гряд, преимущественно в пределах
площадей с резко расчлененной поверхностью кристаллических пород.
Длина гряд достигает 5 – 10, редко 40 – 50 км, ширина составляет 20 – 100 м,
относительная высота – 10 – 40 м. Отложения состоят обычно из хорошо
отмытых песков разной зернистости с включением гравия, гальки и валунов,
хотя нередко содержат (преимущественно в нижних частях разреза) плохо
окатанный материал в виде дресвы и щебня. Мощность отложений,
слагающих
озы,
составляет
15
–
30
м
и
более.
Зандровые поля сопутствуют озам, но обычно занимают более ровные
участки рельефа. В связи с чем отличаются плохой отмытостью и
сортировкой материала. Чаще всего зандры сложены косослоистыми
мелко-среднезернистыми песками с тонкими прослоями гравия и гальки.
Площади, занимаемые зандрами, достигают 50 кв. км. Мощность их
обычно
составляет
2
–
6
м,
реже
10
м.
Глубина залегания подземных вод 0,5-5,0 м. На вершинах холмов и гряд
глубина
залегания
вод
может
достигать
10-15
м.
Мощность
водосодержащих пород колеблется от 1,5-3 м до 5-8,0 м. Четвертичные
отложения
слабоводообильны.
Подземные воды во флювиогляциальных отложениях тесно связаны с
водами подстилающих ледниковых отложений или кристаллических пород
и образуют с ними единый безнапорный водоносный горизонт. На
Изм. Л
№ докум.
Подп. Дата
Ф. 2а ГОСТ 2.104- 68, ГОСТ 2.004-88
Л
ПК-0026
15
Формат А4
вершинах озов уровни подземных вод устанавливаются чаще всего на
глубине 10 – 20 м. подножия озов часто заболочены. На зандровых полях
глубина залегания уровня подземных вод составляет 1 – 3 м. Мощность
водоносного
горизонта
обычно
не
превышает
10
м.
Дебиты скважин и колодцев изменяются от 0,01 до 1 л/сек. Наибольшей
водообильностью характеризуются участки развития камов и оз. Здесь
дебит скважин и колодцев может достигать значений 1-5 л/сек.
По химическому составу воды пресные, гидрокарбонатные, реже
хлоридногидрокарбонатные
магниево-кальциевые.
Минерализация
составляет 0,1-0,3г/л. Общая жесткость вод не превышает 2,4 мг-экв/л.
Подземные воды зоны трещиноватости архейско-протерозойских пород
используются посредством колодцев и скважин мелкими потребителями.
Водовмещающие породы – метаморфические и магматические
образования, представлены гранитизированными гнейсами и сланцами,
магматизированными в различной степени, кислыми породами различного
состава
и
генезиса.
Водообильность пород находится в прямой зависимости от степени их
трещиноватости. Трещиноватость пород преимущественно слабая и
неравномерная. Мощность трещиноватой зоны колеблется от 50 до 80-125
м. С глубиной трещиноватость уменьшается, и породы становятся
практически безводными. Дебиты скважин составляют 0,3-2,3 л/сек, дебиты
источников
изменяются
от
0,01
до
3,0
л/сек.
Развиты
сильнотрещиноватые
осадочно-вулканогенные
породы,
представленные гнейсами, сланцами, амфиболитами, железистыми
кварцитами, отмечается более высокая водообильность водовмещающих
пород. Дебит скважин может достигать 3,0-3,5 л/сек. Кроме того, вблизи
тектонических нарушений и в приконтактовых зонах интрузий и осадочновулканогенных пород, возможны выходы источников со значительным
дебитом.
Основными факторами, формирующими гидрогеологические условия,
являются:
незначительная
мощность
четвертичных
отложений,
перекрывающих породы архейско-протерозойского возраста, а также
слабая трещиноватость пород. Все это создает неблагоприятные условия
для накопления подземных вод. Кроме того, все водоносные горизонты
залегают выше базиса эрозии (Белого моря) и поэтому в большой части
сдренированы.
В настоящее время воды четвертичных отложений и зоны трещиноватости
архейско-протерозойских пород используются мелкими потребителями
посредством колодцев и скважин глубиной соответственно 0,6-9 м и 24-130
м. В связи с отсутствием в кровле пород регионального водоупора
Изм. Л
№ докум.
Подп. Дата
Ф. 2а ГОСТ 2.104- 68, ГОСТ 2.004-88
Л
ПК-0026
16
Формат А4
подземные
воды
подвержены
поверхностному
загрязнению.
Величина прогнозных эксплуатационных ресурсов составляет 11,9 тыс.
м/³сут. модуль эксплуатационных ресурсов составляет 0,1 л/с*км2. В
целом,
Рельеф, геологическое строение,
района проектируемой территории
физико-геологические
процессы
Субстратом для формирования поверхности расположенного в
пределах Балтийского щита служили преимущественно образования архея и
нижнего протерозоя. Рельеф этой части территории развивался в условиях
длительного континентального режима, при котором господствующая роль
принадлежала денудационным процессам. С начала платформенной
стадии развития щита, территория подверглась воздействию тектонических
движений, продолжающихся и в настоящее время.
Активизация восходящих движений на границе палеогена и неогена
способствовала формированию приподнятых поверхностей и
возвышенностей. Тектонические поднятия, наряду с селективной денудацией
способствовали препарировки древних складчатых структур, формированию
структурно-денудационного типа рельефа. В дальнейшем, рельеф был
несколько сработан главным образом процессами ледниковой, водноледниковой и водной аккумуляции, экзарации и эрозии.
По взаимодействию и степени влияния на формирование рельефа
вышеперечисленных факторов, в пределах рассматриваемой территории
могут быть выделены две основные генетические категории современного
рельефа: структурно-денудационный (выработанный) и аккумулятивный.
Структурно-денудационные формы рельефа представлены крупными
грядовыми и грядово-увалистыми равнинами и занимает площади
преимущественно в северной части рассматриваемой территории.
Частая смена гряд, небольших холмов с заболоченными понижениями (часто
узкими и глубокими) придает поверхности чрезвычайно расчлененный
характер. Гряды сложены скальными породами (граниты, гнейсы). Понижения
между грядами выполнены ленточными глинами, озерно-ледниковыми и
мореными песками и супесями.
Холмы имеют вытянутую, реже округлую форму без определенной
ориентировки склона, изобилуют выходами коренных пород. Отдельные
выходы имеют вид «бараньих лбов». Относительные превышения колеблются от
15-35 м, реже до 60-70 м.
Гряды, вытянутые в северо-западном направлении, имеют протяженность 1,5-4,5
м. нередко поверхность гряд осложнена мелкими холмами с пологими
склонами. Высота холмов достигает 4-5 м. Абсолютные отметки поверхности
Изм. Л
№ докум.
Подп. Дата
Ф. 2а ГОСТ 2.104- 68, ГОСТ 2.004-88
Л
ПК-0026
17
Формат А4
колеблются от 150 м до 280 м.
Ледниковые равнины занимают площади в южной части рассматриваемой
территории. Представляет собой слабо всхолмленную мореную равнину с
абсолютными отметками поверхности 130-250 м, которая характеризуется
сильной заболоченностью.
Поверхность равнины на отдельных участках осложнена одиночными холмами
или отдельными грядами, сложенными кристаллическими породами.
Относительные превышения холмов и гряд над равниной составляют 30-67 м.
Кроме того, встречаются отдельные, по площади небольшие участки холмистокотловинного камового рельефа и отельные озовые гряды протяженностью 1-3
км.
Для рассматриваемой территории характерна густая разветвленная речная
сеть. Долины рек выработаны слабо. Пойма прерывистая, часто
односторонняя. Также здесь располагается большое количество озер.
Основными природными доминантами являются три крупные озерно-речные
системы, расположенные в северной, юго-западной и южной частях
территории.
Ориентировка озер совпадает с ориентировкой рельефа. Берега озер
пологие на равнине и высокие (5-10 м, местами до 25 м) крутые среди
холмистого рельефа.
Биогенные формы связаны с поверхностью болот, которые по типу питания
относятся к низинным, верховым и переходным. Формы их поверхности
обусловлены микрорельефом, по типу которого различают плоские,
кочковатые и грядово-мочажинные болота.
Техногенные формы территориально связаны со стройками, дорожным
строительством, торфоразработками и другими объектами. Они
представляют собой карьеры, канавы, искусственные выемки и другие формы
размером от 1,5-2 м до нескольких десятков, иногда сотен метров.
Геологическое строение района проектируемой территории
Петрозаводский городской округ располагается в пределах Балтийского
кристаллического щита, представляющий собой область развития пород
архейского и протерозойского возраста. Геологические образования,
слагающие его территорию, представлены разновозрастными формациями
от древнейших, свыше 3,2 млрд. лет, до современных.
Преобладающими породами являются в различной степени
метаморфизованные образования архейско-протерозойского возраста.
Преимущественным развитием пользуются гнейсы, амфиболиты, различные
кристаллические сланцы, пронизанные массивами интрузивных пород, в
основном, гранитоидного состава и осложненные многочисленными
Изм. Л
№ докум.
Подп. Дата
Ф. 2а ГОСТ 2.104- 68, ГОСТ 2.004-88
Л
ПК-0026
18
Формат А4
тектоническими нарушениями. Породы архейско-протерозойского возраста
залегают на глубине от 0,5-5,0 до 15-20 м. Мощность отложений колеблется от
450 до 1300 м. Кристаллические породы нередко выходят на поверхность. На
кристаллических породах залегают четвертичные отложения, которые весьма
различны по литологическому составу и происхождению.
Четвертичные отложения состоят, главным образом, из морены последнего
карельского оледенения, залегающей на породах кристаллического щита,
относительно маломощным прерывистым слоем Мощность четвертичных
отложений колеблется от 0,5-5 м и до 15-20 м и более, чаще 5-10 м.
Отложения ледникового, флювиогляциального, водно-ледникового генезиса
относятся к отложениям верхнего отдела четвертичного периода. Ледниковые
отложения представлены преимущественно сероцветными валунными
супесями, суглинками и песками мощностью 0,5-15 м. Встречаются почти
повсеместно.
Флювиогляциальные отложения представлены песками разнозернистыми с
гравием и галькой. Мощность отложений колеблется от 3-4 м до 15-20 м. На
территории Петрозаводского городского округа распространены локально в
виде озовых гряд.
Озерно-ледниковые отложения сложены песками тонко- и мелкозернистыми,
суглинками и супесями. Мощность отложений достигает от 2-6 м до 20 м.
Распространены локально в крайней части рассматриваемой территории.
Характерные формы рельефа, выполняемые породами озерно-ледникового
генезиса – камы.
Современные четвертичные отложения представлены озерными,
аллювиальными, элювиально-делювиальными и болотными отложениями. В
голоцене на территории региона широко развивались болото- и
торфообразовательные процессы. Чрезвычайно интенсивный процесс
накопления огромных масс торфа продолжается и сейчас, захватывая все
новые территории. Мощность торфяных залежей не превышает 7м.
Современные озерные отложения занимают значительные площади по
побережьям озер. Отложения представлены супесями, песками с галькой, с
гравием. Мощность отложений составляет 1-1,5 м.
Аллювиальные отложения развиты незначительно, преимущественно в долинах
рек. Речная сеть района считается относительно молодой со слабой
разработанностью поперечных профилей долин. Для речных долин
характерно отсутствие надпойменных террас. Отложения представлены
песками разнозернистыми и галечниками с мощностью 0,5-1,5 м.
Элювиально-делювиальные отложения представлены обломочным
материалом с песчаным заполнителем. Мощность отложений имеет значения
0,5-5,0 м, чаще до 2,0 м. Элювиально-делювиальные отложения
Изм. Л
№ докум.
Подп. Дата
Ф. 2а ГОСТ 2.104- 68, ГОСТ 2.004-88
Л
ПК-0026
19
Формат А4
распространены на склонах и вершинах холмов.
Инженерно-геологические условия района проектируемой территоири
По
инженерно-геологическому
районированию
территория
находится в пределах Балтийского кристаллического щита. В инженерногеологическом
отношении
территория,
охватываемая
настоящим
проектом, изучена относительно хорошо. Изыскания проводились
преимущественно на промышленных площадках, по трассам инженерных
коммуникаций, а также под капитальные здания и сооружения.
Кроме озерных и озерно-ледниковых отложений: галечники с расчетным
сопротивлением 3,0-3,5 кгс/см², пески разнозернистые с расчетным
сопротивлением 2,5-3,0 кгс/см², супеси, глины и суглинки, грунтами зданий
будут служить флювиогляциальные гравийно-галечные грунты с расчетным
сопротивлением 4-5 кгс/см2, пески крупно- и среднезернистые с
расчетным сопротивлением 2,5-3,0 кгс/см2, пески мелкозернистые с
расчетным сопротивлением 1,5-2,0 кгс/см2, мореные пески и супеси с
расчетным сопротивлением 2,5-3,0 кгс/см2, кристаллические породы.
Опасные погодные явления
Представлены грозами, метелями и туманами.
Грозы. Сильные ливни обычно сопровождаются грозами, иногда
градом. Особенно большая повторяемость гроз наблюдается в июле.
Среднее число дней с грозой - 25.
Метели. Среднее число дней с метелью - около 40. прешгущественно
южных направлений, наиболее часто метели отмечаются на открытых
незалесенных территориях. Сильные метели наиболее часто отмечаются
на открытых к западу частях склонов, преобладают метели южного и югозападного направления скоростью ветра 6- 13м/сек. Повторяемость
сильных метелей в среднем наблюдается 1-3 раза в году. Максимальный
обьем снегопереноса более 400м3/пог.м.
Туманы. Среднегодовое число дней с туманом колеблется по
территории -около 30. наибольшее количество туманов возникает в
условиях пересеченного рельефа. Продолжительность туманов в среднем
за год колеблется по территории от 30-40 часов.
Засухи. Критерием для оценки интенсивности засухи принят
гидротермическнй коэффициент (ГТК), значение ГТК менее 0.6-0.7
характеризуют очень засушливую обстановку, которая в сочетании с
ветром
создает
суховейные
явления,
пагубно
влияющие
на
сельскохозяйственные культуры. Среднее число дней с суховеями средней
интенсивности достигает 5-7дней.
Изм. Л
№ докум.
Подп. Дата
Ф. 2а ГОСТ 2.104- 68, ГОСТ 2.004-88
Л
ПК-0026
20
Формат А4
3. Положения и параметры планируемого развития
территории.
3.1. Планировочные ограничения
Выявлены ограничения пятна застройки: с северо-запада на юговосток участок пересекает ЛЭП, с шириной СЗЗ 50 м.
Расчет технических и охранных зон выполнен в соответствии с СНиП
2.07.01-89* «Градостроительство. Планировка и застройка городских и
сельских поселений», Водного кодекса РФ и СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03
«Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий,
сооружений и иных объектов».
3.2. Архитектурно-планировочная организация
территории
Исходя из проведенного комплексного анализа градостроительной
ситуации, проект планировки территории жилого района осуществляется в
границах отведенной территории и не противоречит разработанной
градостроительной документации – схеме Генерального плана городского
округа Петрозаводск.
Проектируемый участок требует активного градостроительного
вмешательства
в
организацию
территории,
в
её
объёмнопространственное решение.
Проект планировки территории разработан на площади – 1 674 546
2
м.
Объемно – пространственное решение учитывает природно –
ландшафтное окружение и заложенную в Генеральном плане вблизи
участка застройку.
В
основу
планировочного
решения
положена
схема
функционального зонирования территории с учетом ландшафтных
особенностей участка и организацией удобных дворовых пространств с
набором необходимых площадок.
Проектом предусмотрена застройка в центральной части участка
трехэтажными многоквартирными жилыми домами со сквозными
подъездами, а также участки под индивидуальное жилое строительство в
основной части, застройка блокированными жилыми домами вдоль
основных транспортных магистралей.
Главной композиционной осью застройки является ядро застройки
трехэтажными многоквартирными жилыми зданиями, связывающее
основные транспортные артерии в северной и южной части участка.
Изм. Л
№ докум.
Подп. Дата
Ф. 2а ГОСТ 2.104- 68, ГОСТ 2.004-88
Л
ПК-0026
21
Формат А4
Проектируемые
здания
размещаются
в
соответствии
с
противопожарными
требованиями
с
обеспечением
нормативной
инсоляции.
Дворовое пространство жилой группы использовано для
устройства проездов, тротуаров, парковок, детских площадок и площадок
отдыха.
Проектируемые
проезды
обеспечивают
удобный
проезд
автотранспорта ко всем квартирам.
Общая численность населения планируемого жилого района
составляет 4793 чел.
Жилые дома проектируются с отступом от проезжей части на
расстоянии от 5 м и более.
Расстояние между жилыми домами принятые от 6 м, между глухими
торцами зданий, до 52 м, между фасадами.
Функциональное зонирование территории выполнено с учётом
санитарных, противопожарных и технологических требований.
Территория проектируемого района должна быть благоустроена,
должны быть исключены все отрицательные факторы влияния на застройку
технического, экологического и санитарного характера.
3.3. Градостроительное регулирование
В соответствии с Градостроительным кодексом РФ планируемая
территория по градостроительному зонированию испрашивается:
 Зона застройки индивидуальными и блокированными жилыми
домами (Жип);
 Зона застройки трехэтажными многоквартирными жилыми
домами;
 Зона многофункциональной общественно-деловой застройки;
 Зона многофункциональных спортивных и общественных
сооружений;
 Зона транспортной инфраструктуры;
 Зона образовательных учреждений.
Границы территории установлены по границам отведённых
земельных участков с включением проектируемых транспортных связей
(проездов) и площадок для временного хранения автомобилей.
3.4. Жилая и общественная застройка
Проектом планировки территории предусматривается строительство
трехэтажных многоквартирных жилых зданий, связанных в единую
планировочную структуру в центральной части участка, застройку
Изм. Л
№ докум.
Подп. Дата
Ф. 2а ГОСТ 2.104- 68, ГОСТ 2.004-88
Л
ПК-0026
22
Формат А4
индивидуальными и блокированными жилыми домами в основной части
участка. Расчетная численность населения - 4793 человека.
Основные технико-экономические показатели
В границах благоустраиваемого земельного участка:
Наименование
Площадь участков блокированной застройки
Количество участков блокированной застройки
кол-во
55943
279
ед. изм.
м2
шт.
Площадь участков под ИЖС
Количество участков ИЖС
Площадь земельного участка под застройку
многоквартирными жилыми домами
727497
701
м2
шт.
125181
м2
Площадь застройки многоквартирными домами
23998
м2
Площадь нежилых помещений на первых этажах
8390
м2
Продаваемая площадь в многоквартирных домах
Количество квартир
44165
883
м2
шт.
Площадь открытых парковок
Количество парковочных мест
12466
997
м2
шт.
Площадь здания ОДЗ
1476
м2
Площадь ФОК
14346
м2
Общая площадь земельных участков трех ДДУ
35873
м2
Площадь земельных участков двух школ
27658
м2
Количество жителей в многоквартирных домах
Количество жителей в блокированной застройке
Количество жителей на участках ИЖС
Общее количество жителей
1262
976
2454
4692
человек
человек
человек
человек
Необходимое количество мест в школе
Планируемое количество мест в школе
Необходимое количество мест в ДДУ
Планируемое количество мест в ДДУ
470
691
470
1025
мест
мест
мест
мест
Благоустройство территории
Проектом планировки предусмотрено благоустройство планируемой
территории, включающее в себя озеленение, устройство дорожной и
пешеходной сети, проездов и жилых групп.
Озеленение
территории
решается
за
счёт
существующих
сохраняемых деревьев и кустарников.
Изм. Л
№ докум.
Подп. Дата
Ф. 2а ГОСТ 2.104- 68, ГОСТ 2.004-88
Л
ПК-0026
23
Формат А4
Дорожная и пешеходная сеть планируемой территории решается за
счёт устройства покрытий проездов, автостоянок. Ширина проезжей части
дорог и проездов принята 6-7 м.
В качестве покрытия проезжей части проездов рекомендуется
асфальтобетон на щебёночном основании. Покрытие пешеходных
тротуаров – из цветной бетонной плитки или брусчатки на цементно –
песчаном основании; покрытие пешеходных дорожек и площадок отдыха
сквера – садового типа в виде гравийно-песчаной смеси с включением
брусчатки.
Площадки отдыха оснащаются малыми архитектурными формами в
виде скульптурных игровых композиций, скамеек, урн, цветочниц.
3.5. Обоснование планировочных решений
Город - это дома-улицы-кварталы? Конечно, нет. Города без людей не
бывает.
Это
уникальное
социально-пространственно-предметное
образование. Вторая природа, материализация ментальной среды
сообщества.
Топология городского пространства - это фундамент, на котором
произрастает социум. Влияние среды обитания на человека переоценить
невозможно. Поэтому вопросы социологии в градостроительном проекте
уместны, как нигде более. Стоит отметить, что в мировой практике
планировочные решения градостроительных проектов находятся именно в
системе координат социологии.
Важнейшая задача - это достижение высокой плотности уличных
взаимодействий и формирование частно-собственнического отношения
горожан к территории.
Множество позитивных форм социальных взаимодействий на улицах
города, которые увлеченно описывала в своих трудах Джейн Джекобс,
основаны, в конечном итоге, на собственнической позиции горожан к
территории.
“Не мое“ – значит “чужое“ или “ничье“. Эту разрушительную позицию
можно совершенно исключить вдумчивой организацией городского
пространств.
Принципы формирования частно-собственнического отношения к
территории
Пожалуй,
первое,
на
что
обращают
внимание
наши
соотечественники в европейских пригородных застройках - отсутствие
заборов.
Это наблюдение обычно выливается в эмоциональное заключение:
“О! Цивилизация. Не то, что наши дикари ...“, которое не имеет никакого
отношения к действительности. В некоторых развитых европейских странах
до 35% населения не умеет ни читать, ни писать. Для наших западных
Изм. Л
№ докум.
Подп. Дата
Ф. 2а ГОСТ 2.104- 68, ГОСТ 2.004-88
Л
ПК-0026
24
Формат А4
соседей тот уровень развития, которого наша страна достигла в эпоху
Советской республики - абсолютно недостижим.
Естественная причина возникновения заборов - это отделение личного
пространства от чужого или ничейного, при этом высота сооружения
обратно пропорциональна уровню безопасности публичной территории.
Сравнение нашего типового участка малоэтажной застройки с
подобным европейским поможет дальнейшему развитию мысли.
Итак, Мальме(Швеция) и Элиста(Калмыкия).
Мальме
Элиста
С точки зрения уличного наблюдателя - две идентичные по сути улицы.
Череда разномастных заборов позволяет безошибочно определить
отечественную застройку.
Первичный анализ этих иллюстраций обращает наше внимание на
одно отличие по существу: в Элисте непосредственно на городскую
магистраль выходят частные владения. В Мальме - жизнь протекает где-то в
глубине территории, а на магистраль выходят глухие торцы домов.
Вид в плане открывает нам главные мысли авторов проектов
застройки:
в Мальме транзитная магистраль не имеет к домам никакого
отношения. Они обслуживаются второстепенной улицей, задуманной
исключительно для частного использования жителями. Транзитный проезд по
таким улицам неудобен, а иногда просто физически невозможен,
например, потому что устье улицы приходит к её истоку;
В Элисте улицы частного использования отсутствуют как класс.
Изм. Л
№ докум.
Подп. Дата
Ф. 2а ГОСТ 2.104- 68, ГОСТ 2.004-88
Л
ПК-0026
25
Формат А4
Мальме
Элиста
Топологией городского пространства европейцы формируют
частнособственническое отношение пользователей к своей территории. Ну
кому придет в голову разделить свою территорию забором? “Моя улица“,
“моя территория“ - причина отсутствия заборов и высочайшего уровня
пассивной безопасности и порядка, а также высокой степени социальной
ответственности. Бросить окурок посреди своего газона? Нет, конечно.
Здесь нет и не может быть анонимных отношений, соседи по крайней
мере знакомы. Чужак, как потенциальный источник опасности, вызывает
повышенное внимание, и всегда находится под перекрестным
наблюдением жителей.
Мальме, виды на второстепенной улице
+
В топологии пространства городской застройки прежде всего
решается вопрос формирования фундамента для соседских сообществ,
характерных для небольших городов и пригородов. Большое значение
имеет поддержка отношения пользователей к пространству своей улицы,
своего двора, как к личному пространству.
Распространенный в мировой практике прием - это кольцевание
второстепенных улиц.
Изм. Л
№ докум.
Подп. Дата
Ф. 2а ГОСТ 2.104- 68, ГОСТ 2.004-88
Л
ПК-0026
26
Формат А4
Дубай, Арабские Эмираты
Главные мысли планировочных решений можно прочитать по уличнодорожной
сети.
Блестяще
решена
задача
формирования
частнособственнического отношения жителей к территории. В таких
кварталах чужаку просто нечего делать, эти улицы находятся в полном
распоряжении своих горожан.
В течении двадцатого века было воплощено в жизнь множество
градостроительных теорий и даже утопий. Теперь множество людей
пожинают плоды чужих заблуждений. Пусть даже очень умных и красивых,
но не имеющих к реальности никакого отношения. Урбанистика попрежнему гуманитарная наука. Это означает, что обоснованием
проектного решения может быть просто-напросто позиция автора «а мне
так нравится».
Это не наш метод. Мы глубоко убеждены, что урбанистика может и
должна стать естественно-научной дисциплиной. Как вы можете судить по
иллюстрациям выше по тексту, в планировочных решениях мы использовали
только такие решения, которые уже хорошо зарекомендовали себя в мире.
Безусловно, особое значение имеет наполняемость публичной зоны
отдыха людьми. Самый лучший парк может превратиться в заброшенную
депрессивную территорию, если мы не обеспечим его наполняемость.
Изм. Л
№ докум.
Подп. Дата
Ф. 2а ГОСТ 2.104- 68, ГОСТ 2.004-88
Л
ПК-0026
27
Формат А4
3.6. Противопожарные мероприятия
Противопожарные мероприятия выполнены в соответствии с
требованиями СП 4.13130.2013 Системы противопожарной защиты.
Ограничение распространения пожара на объектах защиты. Требования к
объемно-планировочным и конструктивным решениям:
Степень огнестойкости зданий - Ф1.3.
Количество этажей 3.
Размещение зданий в плане участка выполнено с обеспечением
нормативных противопожарных разрывов (10м).
Проектируемые здания обеспечены подъездами с твёрдым
покрытием шириной до 6,0 м, а также тротуаров с правом проезда
пожарных машин шириной от 6 м до 3.5 м, обеспечена возможность
движения пожарных машин от стен здания в 5 м, обеспечены нормативные
радиусы поворотов – 6 м.
3.7. Мероприятия по обеспечению маломобильных
групп населения
При разработке проекта учитывались требования по проектированию
среды жизнедеятельности инвалидов и маломобильных групп населения
ВСН 62-91*, СНиП 2.07.01-89*, СНиП 2.08.01-89*.
Настоящим
проектом
учитывались
также
мероприятия
по
обеспечению жизнедеятельности инвалидов и маломобильных групп
населения в соответствии с требованиями СНиП 35-01-2001 «Доступность
зданий и сооружений для маломобильных групп населения». СП 35-101-2001
СП 35-102-2001.
Входы во все проектируемые общественные здания должны быть
оборудованы пандусами, обеспечивающими возможность подъема „а
уровень 1-го этажа. Перед входами предусмотрены площадки размерами
и покрытием соответствующие требованию норм. Входные двери должны
иметь ширину, обеспечивающую проезд инвалидов на креслах - колясках.
План организации рельефа участка запроектирован в увязке с
прилегающей территорией, с учетом выполнения нормативных уклонов по
проездам
и
тротуарам,
обеспечивающих
беспрепятственное
перемещение инвалидов на прилегающей территории.
Для
облегчения
переходов
через
проезжую
часть
улиц
предусмотрены пандусы с уровня полосы дороги до пешеходных дорожек.
В местах пересечения пешеходных путей с проезжей частью улиц и
проездов высота бортовых камней тротуара запроектирована не более 4
см.
Пешеходные дорожки и тротуары имеют ширину не менее 1.5 м,
обеспечивающую безопасное одностороннее движение инвалидов на
креслах-колясках.
Изм. Л
№ докум.
Подп. Дата
Ф. 2а ГОСТ 2.104- 68, ГОСТ 2.004-88
Л
ПК-0026
28
Формат А4
3.8. Улично-дорожная сеть и транспортное
обслуживание
Движение транспорта на подъезде и внутри проектируемой
территории
предусматривается
согласно
разработанной
схеме
организации транспортно-дорожной сети.
Подъезд к планируемой территории застройки жилыми домами
осуществляется с проектируемых улиц городского значения, заложенные
на севере, востоке и юге от проектируемой территории.
Для обслуживания территории застройки проектом предусмотрены
кольцевые дворовые проезды шириной 6 метров. Таким образом решается
задача обеспечения безопасности и отсутствия транзитного трафика
непосредственно в жилой застройке. Все проезды и тротуары имеют
твердое покрытие.
Проектом предусмотрена развитая система тротуаров, которая
увязывает между собой планировочные элементы.
Автомобильные парковки
Проектом в ядре застройки предусмотрена возможность для горожан
парковать свои автомобили в шаговой доступности от подъездов жилых
домов. На 883 квартиры на открытых парковках предусмотрено 997
машино-места. Парковочные места выведены из дворовой территории на
второстепенные проезды.
3.9. Инженерная подготовка территории и
вертикальная планировка
Проект вертикальной планировки разработан на топографической
основе, выданной заказчиком. Топографическая основа исполнена в
масштабе 1:500, с сечением рельефа через 0,5 м.
Рельеф участка в районе проектирования довольно сложный,
падение уклона поверхности направлено в направлении север-юг.
Перепад отметок от 193 до 156 (перепад по рельефу - 37 метров).
Поверхностный водоотвод на данной территории осуществляется по
рельефу местности.
Учитывая природные условия, существующие положение и
архитектурно - планировочное решение предусмотрен следующий
комплекс мероприятий по инженерной подготовке территории:
 организация рельефа;
 Организация поверхностного стока.
На территории жилищного строительства вертикальная планировка
разработана только по дорогам.
До начала строительства дорог под всеми проездами, площадками,
общественными зонами произвести срезку растительного грунта - 0.20 м.
Изм. Л
№ докум.
Подп. Дата
Ф. 2а ГОСТ 2.104- 68, ГОСТ 2.004-88
Л
ПК-0026
29
Формат А4
Растительный грунт складировать в бурты с последующим использованием
для озеленения и посадки деревьев.
Вертикальная планировка решена исходя из условий максимального
сохранения рельефа, почвенного покрова и отвода поверхностных вод со
скоростями, исключающими возможность эрозии почвы, минимального
объема земляных работ. Продольные уклоны по осям улиц и проездов
приняты в пределах от 5 °/00 до 40 0/00 Для достижения нормативных
проектных уклонов по проездам намечается их как подсыпка, так и срезка
в среднем на 0,1 - 1,0 м.
Вертикальную планировку территории производить от твердых
землеодводных знаков. Земляные работы выполнять в соответствии со СНиП
3.02.01-87.
Поверхностный сток на проектируемом участке формируется из
ливневых и талых вод, собираемых с твердых покрытий: крыш домов,
подъездных автодорог.
Состав примесей в поверхностном стоке с территории объекта не
содержит специфических веществ с токсичными свойствами.
Отвод поверхностных стоков на участке будет производится по
асфальтобетонным лоткам проездов, далее в проектируемые очистные
инфильтрационные ямы.
На территории жилищного строительства запроектирована посадка
новой древесно-кустарниковой растительности, роль которой проявляется в
основном в повышении водопоглощения и снижении поверхностного стока.
3.10. Охрана окружающей среды
В целях снижения воздействия строительства на окружающую среду
необходимо обеспечить:
 исключить размещение жилых домов в санитарно — защитной
зоне проектируемых объектов инженерного обеспечения (очистных
сооружений ливневых стоков, КНС);
 исключить возможность загрязнения поверхностных и подземных вод
за счет сбора и очистки загрязненного поверхностного стока на
очистных сооружениях ливневой канализации, отвода хозяйственно
- бытовых стоков на очистные сооружения полной биологической
очистки, степень очистки всех стоков должна соответствовать
рыбохозяйственным нормативам качества воды;
 благоустройство и озеленение санитарно - защитных зон объектов
инженерной и транспортной инфраструктуры;
 оборудование площадок с твердым покрытием для временного
размещения
твердых
бытовых
отходов
металлическими
контейнерами с последующим вывозом мусора на полигон ТБО по
договору со специализированной организацией;
 озеленение и благоустройство территории;
Изм. Л
№ докум.
Подп. Дата
Ф. 2а ГОСТ 2.104- 68, ГОСТ 2.004-88
Л
ПК-0026
30
Формат А4



исключить размещение стоянок автотранспорта на участках, не
имеющих твердого покрытия;
выполнение полного комплекса инженерно - геологических и
инженерно - экологических изысканий;
при
строительстве
использовать
материалы,
имеющие
гигиенические
сертификаты,
производить
химический
и
радиационный анализ в случае использования привозных грунтов.
Твердые бытовые отходы
Расчет накопления ТБО произведен на основании СНиП 2.07.01.89
Приложение 11*. Расчетное количество проживающего населения,
пользующегося, мусоросборниками - 4793 человека. Расчетное количество
работающих на данной территории - 25 чел.
Площади покрытий:
 улицы и проезды - 27 236 м2;
 тротуары -10 777 м2;
 открытые автомобильные парковки -12 466 м2;
Твердые бытовые отходы будут убираться в мусорные контейнеры,
оборудованные герметичными крышками и установленные на бетонные
площадки. Вместимость одного контейнера - 80 кг.
Проектом предусмотрено размещение на территории бетонных
площадок с двумя (возможно - одним) мусоросборниками для
обеспечения нормативных расстояний от площадок до входов в жилые
дома (не более 50 метров для домов без мусоропроводов).
4. Наружные инженерные сети
4.1. Водоснабжение и водоотведение
4.1.1. Общая часть
Проектные решения по водопроводу, бытовой канализации, ливневой
канализации проектируемой территории жилой застройки для многодетных
семей, расположенной в городском поселении город Верея, заключенная
в границах лесного массива, д. Монаково, Дороховского ш. и СЗЗ от
Белоуского газопровода, приняты на основании задания заказчика,
технических условий, а также в соответствии с требованиями СНиП и других
нормативных документов:
 СНиП
2.04.02-84*
«Водоснабжение.
Наружные
сети
и
сооружения».
 СНиП 2.04.01-85* «Внутренний водопровод и канализация
зданий».
 СНиП 2.04.03-85 «Канализация. Наружные сети и сооружения».
 СНиП 2.07.01-89* «Градостроительство. Планировка и застройка
городских и сельских поселений».
Изм. Л
№ докум.
Подп. Дата
Ф. 2а ГОСТ 2.104- 68, ГОСТ 2.004-88
Л
ПК-0026
31
Формат А4



СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 «Санитарно-защитные зоны и
санитарная классификация предприятий, сооружений и иных
объектов».
ФГУ «НИИВОДГЕО» 2006 г. «Рекомендации по расчету систем
сбора, отведения и очистки поверхностного стока с селитебных
территорий, площадок предприятий и определению условий
выпуска его в водные объекты».
СанПиН
2.1.5.980-00
«Водоотведение
населенных
мест.
Санитарная охрана водных объектов».
Для расчета количества жителей использовались данные
42.13330.2011 «Градостроительство»:
- индивидуальное жилье (ИЖС) – 3,5 чел. на уч.
- блокированная застройка – 3,5 чел. на уч.
- многоквартирные дома – 35,0 м2 на 1 чел.
На территории жилой застройки планируется разместить:
- общественное здание площадью 1480 м2;
- продовольственные и непродовольственные магазины;
- физкультурно-оздоровительный комплекс площадью 1180 м2;
- 3 дошкольных образовательных учреждения площадью по 800 м2.
- 2 школы площадью по 1170 м2.
-инженерные сооружения: ТП - 9 шт.
КНС – 3 шт.
Котельная – 1 шт
СП
4.1.2. Водоснабжение
Источником водоснабжения территории земельных участков под
жилищное строительство являются проектируемые сети водоснабжения.
Нормы водопотребления и расходы воды
Для расчета необходимого расхода воды принята обеспеченность
всех зданий водопроводом бытовым и противопожарным.
Расчетные расходы складываются из: расходов воды на хозяйственнопитьевые нужды, принятые согласно СНиП 2.04.01-85*; расходов воды на
наружное пожаротушение, принятых в соответствии со СНиП 2.04.02-84*;
расходов воды на внутреннее пожаротушение, принятые в соответствии со
СНиП 2.04.01-85*. Для расчета жилых зданий приняты средние за год
суточные значения расхода воды на одного жителя в количестве 210 л/сут, в
том числе 85л горячей воды (Табл. А2 СП 30.13330.2012):
1.
Ориентировочное население составит 4793 человек. Потребность в воде
составит:
4793 чел х 210 л/сут*чел = 1006530 л/сут = 1065,30 м3/сут.
2.
На
территории
располагаются
3
дошкольных
образовательных
учреждения на 340 мест каждое – 75 л/сут на ребёнка, в том числе 30 л/сут
горячей воды:
Изм. Л
№ докум.
Подп. Дата
Ф. 2а ГОСТ 2.104- 68, ГОСТ 2.004-88
Л
ПК-0026
32
Формат А4
3 х 340 чел х 75 л/сут*чел = 76500 л/сут = 76,5 м3/сут.
3.
2 школы на 14 классов каждая – 10 л/сут на учащегося или учителя, в том
числе 4 л/сут горячей воды. Принято 25 учащихся на класс и 25 учителей на
школу:
25 уч-ся х 14 кл. х 2 шк. х 10 л/сут + 25 уч-й х 2 шк х 10 л/сут =7500 л/сут=7,5 м3/сут.
4.
Физкультурно-оздоровительный комплекс – 50 л/сут на человека, в том
числе 30 л/сут горячей воды.
Согласно Таблице 3.1 СП 31-112-2004 (2), размеры рассматриваемых
залов позволяют проводить в них только занятия по различным видам спорта. При
этом пропускная способность принимается по наименьшей удельной
площади, приходящейся на 1 занимающегося - для спортивной гимнастики
принимаем: 50 чел/сут.
50 чел х 50 л/сут*чел = 2500 л/сут = 2,5 м3/сут.
5.
Продовольственные магазины с общей торговой площадью 4935 м2
(включая 740 м2 в общественном здании) – 250 л/сут на 20 м2 торговых
площадей:
4935 м2 х 250 л/сут / 20 м2 = 61688 л/сут = 61,69 м3/сут.
6.
Непродовольственные магазины с общей торговой площадью 4935 м2
(включая 740 м2 в общественном здании) и числом сотрудников 160 человек.
Расход воды составляет 12 л/сут на человека + 250 л/сут на 20 м2 торговых
площадей:
160 чел х 12 л/сут*чел = 1920 л/сут = 1,92 м3/сут.
4935 м2 х 250 л/сут / 20 м2 = 61688 л/сут = 61,69 м3/сут.
Итого расход воды составит 1277,1 м3 в сутки.
Схема водоснабжения
Водоснабжение проектируемой территории предусмотрено от
существующих сетей водопровода, с врезкой в существующий колодец.
Проектируемая система водоснабжения будет обеспечивать
хозяйственно-питьевые и противопожарные нужды проектируемого
земельного участка.
На границе участка устанавливается узел учета воды.
В каждом доме, квартире, в общественном помещении система
водоснабжения оборудуется устройствами для измерения количества воды.
Полив дорожных покрытий, а также зеленых насаждений не должен
производиться водой питьевого качества, поэтому в расчете хозяйственнопитьевого водопотребления не учитывается.
Вода на полив используется из открытых источников.
Изм. Л
№ докум.
Подп. Дата
Ф. 2а ГОСТ 2.104- 68, ГОСТ 2.004-88
Л
ПК-0026
33
Формат А4
Сети и сооружения
Проектируемая сеть водопровода кольцевая. Магистральные сети
водопровода монтируются из полиэтиленовых напорных «питьевых» труб ПЭ
100 SDR 17 0110x6,6, ПЭ 100 SDR 17 - 063x3,8 по ГОСТ 18599-2001.
На
сети
водопровода
устраиваются
колодцы,
в
которых
устанавливается отключающая арматура и спускники, а также колодцы с
пожарными гидрантами.
Водопроводные колодцы выполняются из сборных ж/бетонных
элементов 01000 мм. 01500 мм по типовому проекту 901-09-11 84.
Глубина заложения водопроводной сети не менее 2,0.
Пожаротушение
Расход воды на наружное пожаротушение составляет -15 п/сек.
Расход воды на внутреннее пожаротушение - 2.5 л/сек.
Расчетное количество пожаров - 1, согласно СНиП 2.04.02-84*,
таблица 5.
Время наружного пожаротушения - 3 часа согласно СНиП 2.04.02-84*
п 2 24.
Время внутреннего пожаротушения - 3 часа. Объем воды на
наружное пожаротушение составит:
Объем воды на наружное пожаротушение составит:
Qнар. пож.=15х3,6х3=162,0м3
Объем воды на внутреннее пожаротушение составит:
Qвн. пож.=2,5х3,6х3=27,0м3
Максимальный срок восстановления пожарного объема воды - 72
часа, согласно СНиП 2.04.02-84* п 2. 24.
Наружное пожаротушение предусматривается от пожарных
гидрантов, расположенных в колодцах на кольцевой сети с радиусом
действия не более 150 м.
4.2. Канализация
Согласно техническим условиям, канализование территории
земельных участков под жилищное строительство предусматривается на
существующие очистные сооружения полной биологической очистки,
расположенные за пределами проектируемого участка.
Расчетные расходы
Согласно СНиП 2.04.03-85, суточное водоотведение бытовых сточных
вод принимается равным суточному водопотреблению. Стоки имеют
обычный для хозяйственно-бытовых стоков состав загрязнений.
Расчетное суточное хозяйственно-бытовое водоотведение по проекту
составит 1277,1 м3 в сутки.
I
Схема канализации
Сточные воды со всей проектируемой территории поступают
самотеком в проектируемые КНС, расположенные в пониженной южной
Изм. Л
№ докум.
Подп. Дата
Ф. 2а ГОСТ 2.104- 68, ГОСТ 2.004-88
Л
ПК-0026
34
Формат А4
части участка, и далее напорным трубопроводом доставляются
проектируемые в микрорайоне "Усадьбы" городские сети.
в
Сети и сооружения
Самотечные сети канализации монтируются из полиэтиленовых с
двухслойной профилированной стенкой труб «КОРСИС» диаметром 160
мм, 200 мм ТУ 2248-001-73011750-2005, с устройством в местах подключения
домов, на углах поворота и предельно допустимых линейных участках
колодцев из сборных железобетонных элементов диаметром 1000 мм, 1500
мм. Колодцы на сети выполняются по типовому проекту 902-09-22.84.
Минимальная глубина заложения трубопровода - 1,2 м от
поверхности земли до низа трубы.
Напорная канализация прокладывается двумя нитками и выполняется
из чугунных напорных труб диаметром 100 мм ГОСТ 9583-75.
Минимальная глубина заложения трубопровода — 2,0 м от
поверхности земли до низа трубы.
4.3. Теплоснабжение и горячее водоснабжение
Проектные решения по теплоснабжению и горячему водоснабжению
проектируемой территории жилой застройки для многодетных семей,
расположенной в городском поселении город Верея, заключенная в
границах лесного массива, д. Монаково, Дороховского ш. и СЗЗ от
Белоуского газопровода, приняты на основании задания заказчика,
технических условий, а также в соответствии с требованиями СНиП и других
нормативных документов.
Источником теплоснабжения и горячего водоснабжения для жилых
домов являются индивидуальные газовые котлы, а для общественных зданий котельная, расположенная в здании.
Тепловые нагрузки на отопление и горячее водоснабжение жилых и
общественных зданий определены на основании норм проектирования,
климатических условий, а также по укрупненным показателям в
зависимости от величины общей площади зданий и сооружений согласно
СНиП 41-02-2003 «Тепловые сети».
В соответствии с СП 124.13330.2012 "Тепловые сети" определяется
максимальный тепловой поток, Вт, на отопление жилых и общественных
зданий:
Qomax = q0A∙(1 + k1);
Где: q0 – укрупненный показатель максимального теплового потока
на отопление жилых зданий на 1 м2 общей площади, принимаемый по
Приложению В, Вт/м2;
А – общая площадь жилых зданий, определяемая как сумма общих
площадей квартир этих зданий, м2;
k1 – коэффициент, учитывающий тепловой поток на отопление
общественных зданий. При отсутствии полных данных следует принимать
равным 0,25.
Изм. Л
№ докум.
Подп. Дата
Ф. 2а ГОСТ 2.104- 68, ГОСТ 2.004-88
Л
ПК-0026
35
Формат А4
1. Для ИЖС:
Значение q0 для зданий строительства после 2015 г. При расчётной
температуре наружного воздуха –28оС (Согласно СП 20131.13330.2012
Строительная климатология) методом интерполяции равно:
q0 = 70
Общая площадь зданий ИЖС составляет:
А = 730000 м2 * 0,6 = 438000 м2
Тогда тепловой поток будет равен:
Qmax от. = q0∙A∙1,25 = 70∙438000∙1,25 = 36 792 000 Вт
2. Для блокированной застройки:
Значение q0 для зданий строительства после 2015 г. При расчётной
температуре наружного воздуха –28оС (Согласно СП 20131.13330.2012
Строительная климатология) методом интерполяции равно:
q0 = 57
Общая площадь зданий блокированной застройки составляет:
А = 150 м2 * 271 уч. = 40650 м2
Тогда тепловой поток будет равен:
Qmax от. = q0∙A∙1,25 = 57∙40650∙1,25 = 2 896 312 Вт
3. Для застройки многоквартирными домами:
Значение q0 для зданий строительства после 2015 г. При расчётной
температуре наружного воздуха –28оС (Согласно СП 20131.13330.2012
Строительная климатология) методом интерполяции равно:
q0 = 47
Общая площадь застройки многоквартирными зданиями составляет:
А = 23998 м2
Тогда тепловой поток будет равен:
Qmax от. = q0∙A∙1,25 = 47∙23998∙1,25 = 1 409 882 Вт
Общий тепловой поток составит:
Qmax от. = 36 792 000 + 2 896 312 + 1 409 882= 41 098 194 Вт
Тогда средний тепловой
общественных зданий составит:
поток,
Q с.от.  41098194 
Вт,
на
отопление
жилых
и
20  (3,2)
 17990153
20  (33)
Вт.
Годовой расход теплоты на отопление, кДж, определяется по формуле:
Qгодот = 86,4∙Qс от ∙235 = 365 272 063 370 кДж.
Где
86,4 – коэффициент для перехода от Вт в кДж;
235 – количество дней отопительного периода.
или учитывая, что 1 ккал =4,1868 кДж:
Изм. Л
№ докум.
Подп. Дата
Ф. 2а ГОСТ 2.104- 68, ГОСТ 2.004-88
Л
ПК-0026
36
Формат А4
Qгодот = 365 272 063 370 кДж / 4,1868 = 87 243 733 488 ккал ≈ 87 244 Гкал.
Средний тепловой поток, Вт, на горячее водоснабжение жилых и
общественных зданий:
Qhm. = qh∙S∙m;
Где:
qh – укрупненный показатель среднего теплового потока на ГВС жилых и
общественных зданий на 1 м2 общей площади, принимаемый по
Приложению
Г
СП 124.13330.2012 «Тепловые сети», Вт;
S – норма общей/полезной площади на 1 человека, м2/чел;
m – количество человек.
1.
Ориентировочное население составит 4793 человека:
12,2 Вт/м2 ∙ 35 м2/чел ∙ 4793 чел = 2 046 611 Вт.
2.
Для 3 дошкольных образовательных учреждения на 340 мест каждое:
3 ∙ 3,1 Вт/м2 ∙ 10 м2/чел ∙ 340 чел = 31 620 Вт.
3.
Для 2 школ на 14 классов каждая и 25 учащимися на класс:
2 ∙ 14 кл. ∙ 0,8 Вт/м2 ∙ 10 м2/чел ∙ 25 чел = 5 600 Вт.
4.
Физкультурно-оздоровительный комплекс из расчёта на 50 человек
17,5 Вт/м2 ∙ 5 м2/чел ∙ 50 чел = 4 375 Вт.
5.
Продовольственные магазины с общей торговой площадью 4935 м2. Для
расчёта принято 70 работников:
1,1 Вт/м2 ∙ 30 м2/чел ∙ 70 чел = 2 310 Вт.
6.
Непродовольственные магазины с общей торговой площадью 4935 м2 и
числом сотрудников 160 человек:
0,7 Вт/м2 ∙ 30 м2/чел ∙ 160 чел = 3 360 Вт.
Итого средний тепловой поток на горячее водоснабжение составит 2 093
876 Вт.
Тогда, максимальный тепловой поток, Вт, на горячее водоснабжение
жилых и общественных зданий:
Qhmax. = 2,4∙Qhm. = 2,4 ∙ 2093876 = 5 025 302 Вт.
Годовой расход теплоты, кДж, на горячее водоснабжение жилых и
общественных зданий определяется как сумма расхода за холодный и тёплый
период по формуле:
Q год
 86,4  Q hm  235  86,4  Q hm 
h
55  15
 0,8 130 
55  5
57 565 844 052 кДж.
или учитывая, что 1 ккал =4,1868 кДж:
Qhгод = 13 749 365 638 ккал ≈ 13 749 Гкал.
Изм. Л
№ докум.
Подп. Дата
Ф. 2а ГОСТ 2.104- 68, ГОСТ 2.004-88
Л
ПК-0026
37
Формат А4
Тогда годовой расход теплоты на отопление и горячее водоснабжение
жилых и общественных зданий составит:
год
год
Q год
 87244  13749  100993
общ  Q от  Q h
Гкал
Суммарная максимальная часовая потребность тепла:
час
Q от
 Q час
h 
41098194 Вт  0,86 5025302 Вт  0,86
Гкал
Гкал
Гкал

 35,34
 4,32
 39,66
1000000
1000000
час
час
час
4.4. Газоснабжение
Проектная документация на газоснабжение участка жилой застройки
территории для многодетных семей, расположенной в городском
поселении город Верея, заключенная в границах лесного массива, д.
Монаково, Дороховского ш. и СЗЗ от Белоуского газопровода, выполнена
на основании задания на проектирование в соответствии с требованиями
СНиП: 42-01-2002; СП 452-101-2003, СП 42-102-2004 и СП 42-103-2003.
В
проектной
документации
предусматривается
прокладка
газопровода среднего давления Ру<0,3 МПа из полиэтиленовых труб ПЭ-80
SDR-17,6 по ГОСТ Р 50838-95.
На стенах жилых домов предусмотрена установка домовых
газорегуляторных пунктов ДРП 2С.
Трасса газопровода выбрана в соответствии с требованиями СНиП
2.07.01-89* «Градостроительство. Планировка и застройка городских и
сельских поселений.»
По трассе газопровода необходимо выполнить привязку оси
газопровода к реперам, железобетонным опорам, опознавательным
столбам, зданиям и сооружениям.
Подземная прокладка газопроводов предусмотрена на глубине 1,21,5 м.
Цокольные вводы запроектировать по чертежам ЗАО «ГАЗСТРОЙ».
Нормы газопотребления и расходы газа
При расчёте системы газоснабжения было рассмотрено два
варианта. В первом варианте потребителями газа жилого комплекса
являются индивидуальные газовые котлы для жилых домов, бытовые плиты и
газовая котельная для административного здания. Во втором варианте
потребителями газа жилого комплекса являются индивидуальные газовые
котлы для жилых домов и газовая котельная для административного здания.
Согласно «Методике расчета норм потребления природного газа
населением
при
отсутствии
приборов
учета
газа»,
расчётный
среднегодовой расход природного газа на отопление определяется по
формуле:
10 6
год
год
G от
 Q от
 р
Qн 
Где: Qгодот – годовой расход теплоты на отопление, ккал;
Изм. Л
№ докум.
Подп. Дата
Ф. 2а ГОСТ 2.104- 68, ГОСТ 2.004-88
Л
ПК-0026
38
Формат А4
Qрн – средняя фактическая теплота сгорания природного газа по
региону,
ккал/нм3;
определяется
как
средняя
величина
за
предшествующие 3-5 лет. При отсутствии данных она принимается в
размере 7900 ккал/нм3 (для природного газа);
η – КПД газового котла.
год
G от
 87 243 733 488 
10 6

7900  0,95 11,62 млн. нм3
Расчётный среднегодовой расход
водоснабжение определяется по формуле:
G hгод  Q hгод 
природного
газа
на
горячее
10 6
10 6

13
749
365
638


7900  0,95 1,83 млн. нм3
Q нр 
Соответственно, расчётный среднегодовой расход природного газа на
отопление и горячее водоснабжение определяется по формуле:
год
год
G общ
 Q общ

10 6
10 6

1009930991
26


7900  0,95 13,45 млн. нм3
Q нр 
Расходы газа на хозяйственные нужды (плиты) принимаем согласно п.3.3
СНиП 2.04.08-87*: «При составлении проектов генеральных планов городов и
других
поселений
допускается
принимать
укрупненные
показатели
потребления газа, м3/год на 1 чел., при теплоте сгорания газа 34 МДж/м3 (8000
ккал/м3)». По Таблице 2 на 1 человека приходится 660000 ккал/год. При этом
расход газа на хозяйственные нужды, приходящийся на одного потребителя
будет равен:
Vгодчел = 660 000ккал/год / 8 000ккал/м3 = 82,5 м3/год
Газовые плиты установлены только в жилых домах. Общее количество
проживающих в этих домах ориентировочно составляет 4793 человека:
год
G год
хоз  Vчел  N чел  82,5  4793  395423
нм3 = 0,395 млн. нм3
Общий расход газа составит 13,845 млн. нм3 в год.
(расчетное значение по обобщенным параметрам является справочным и
уточняется при дальнейшем проектировании).
Максимальный расчетный часовой расход газа Ghв, м3/ч на
хозяйственно-бытовые нужды и ГВС следует определять как долю годового
расхода по формуле:
Ghв = Khmax∙Gв;
Где:
Khmax – коэффициент часового максимума (коэффициент перехода от
годового расхода к максимальному часовому расходу газа) равен
1/2095 (табл.2 СП 42-101-2003 методом интерполяции без учёта отопления);
Gв – годовой расход газа, м3/год.
В нашем случае:
Изм. Л
№ докум.
Подп. Дата
Ф. 2а ГОСТ 2.104- 68, ГОСТ 2.004-88
Л
ПК-0026
39
Формат А4
Ghв = (1/2095) ∙ (13 450 000 + 395 423) м3/год = 6609,0 м3/час
Максимальный расчетный часовой расход газа Ghо, м3/ч на отопление
следует определять по формуле:
G оh 
3,6  Q max. оax
41 098 194 Вт
 3,6 

р
33 076 кДж м 3  0,95 4708,6 м3/час
Q н 
*Qрн = 7900 ккал/нм3 =7900 ккал/нм3 * 4,1868кДж/ккал = 33076 кДж/м3
Тогда общий максимальный часовой расход газа составит:
Ghmax = 6609 + 4708,6 = 11317,6 м3/ч
(расчетное значение по обобщенным параметрам является справочным и
уточняется при дальнейшем проектировании).
Мероприятия по технике безопасности
При прокладке газопроводов необходимо соблюдать требования
СНиП
24-01-2002,
«Правил
безопасности
газораспределения
и
газопотребления»; СНиП 12-03-2001 и СНиП 12-04-2002 «Безопасность труда в
строительстве», включая изменения, касающиеся погрузочно-разгрузочных
работ,
земляных,
электросварочных
и
газопламенных
работ,
гидравлических и пневматических испытаний (в части установленных
опасных зон) и специальные требования, определенные специфическими
свойствами материалов, деталей, изделий и элементов, специальными
методами производства работ, СНиП 21-01-97 «Пожарная безопасность
зданий и сооружений».
Для обеспечения надежной и безаварийной работы наружных сетей
предусматриваются следующие мероприятия:

соблюдение при проектировании и строительстве строительных
норм и правил и других нормативных документов;

герметизация вводов и выпусков всех подземных коммуникаций;

прокладка предупреждающей ленты в местах пересечения
газопроводов с инженерными коммуникациями;
В целях предотвращения механического повреждения и облегчения
поиска трассы полиэтиленового газопровода, предусмотрена укладка
полиэтиленовой ленты желтого цвета с надписью «ГАЗ» на расстоянии 20
см выше трубы.
К выполнению работ по монтажу газопроводов должен привлекаться
высококвалифицированный персонал, имеющий удостоверения на право
производства работ по монтажу газоснабжающих устройств.
Мероприятия по охране окружающей среды
Технические решения по выбору трассы газопровода приняты в
соответствии с требованиями действующих нормативных документов, с
учетом требований по охране окружающей среды, с учетом условий
землепользования по сохранению существующих зеленых насаждений.
При выполнении работ по прокладке газопровода строительной
организацией следует принять меры по исключению загрязнения участка
строительства
горючесмазочными
материалами
и
засорения
строительными отходами. Отходы при производстве работ собирать в
Изм. Л
№ докум.
Подп. Дата
Ф. 2а ГОСТ 2.104- 68, ГОСТ 2.004-88
Л
ПК-0026
40
Формат А4
контейнеры и вывозить на свалку для утилизации. При уборке отходов
предусмотреть меры по уменьшению пылеобразования. производство
работ, связанных с повышенным шумом должно выполняться только в
дневное время суток. Запрещается сжигание всех строительных отходов,
загрязняющих воздушное пространство. Предусмотреть место мойки
колес строительного автотранспорта.
Рекомендуется выполнять земляные работы экскаватором. В проекте
производства работ должны быть разработаны следующие мероприятия:

Обязательное соблюдение границ территорий, отводимых для
строительства;

Оснащение рабочих мест и строительных площадок
инвентарными контейнерами для бытовых и строительных
отходов;

Проведение благоустройства территории после окончания
строительства;

Снятие, транспортировка, хранение и обратное нанесение
плодородного слоя грунта должны выполняться методами,
исключающими снижение его качественных показателей, а
также его потерю при перемещениях.
После окончания основных работ, строительная организация должна
восстановить водосборные канавы, дренажные системы и дороги,
расположенные в пределах полосы отвода земель или пересекающих эту
полосу, а также придать местности проектный рельеф и восстановить
природный.
Перед пуском газа необходимо в земельном комитете оформить
постановление на охранную зону полиэтиленового газопровода с одной
стороны 2 м, а с другой 3 м.
4.5. Электроснабжение
Настоящий раздел рассматривает внутриплощадочные сети
электроснабжения 0,4 кВ территории для многодетных семей,
расположенной в городском поселении город Верея, заключенная в
границах лесного массива, д. Монаково, Дороховского ш. и СЗЗ от
Белоуского газопровода.
Исходными материалами для проектирования послужили:

схема архитектурно-планировочной организации территории, М
1:1000;

техническое задание Заказчика.
Проект выполнен в соответствии со следующими стандартами и
нормативными материалами:
 ПУЭ «Правила устройства электроустановок», изд 7
 СП 31-110-2003 «Проектирование и монтаж электроустановок
жилых и общественных зданий»;
 РД 34.20.185-94 «Инструкция по проектированию городских
электрических сетей», раздел 2 «Расчетные электрические
нагрузки».
Изм. Л
№ докум.
Подп. Дата
Ф. 2а ГОСТ 2.104- 68, ГОСТ 2.004-88
Л
ПК-0026
41
Формат А4
Внутриплощадочные сети электроснабжения 0,4 кВ
Электроснабжение
жилых
домов,
зданий
и
сооружений
проектируемого объекта по сетям 0,4 кВ выполнить от ТП кабельными
линиями, проложенными в грунте.
Наружное освещение выполняется светильниками OISANO VOCO с
металлогалогенными пампами 150 Вт. Точка подключения фидера
наружного освещения - проектируемая ТП.
Кабельные пинии прокладываются в земле в траншее, имеющей
подсыпку, а сверху засыпку слоем мелкой земли, не содержащей камней,
строительного мусора или шлака. Глубина заложения от планировочной
отметки 0,7 м. Кабели от механических повреждений на всем протяжении
необходимо
защитить
путем
покрытия
плитами
или
глиняным
обыкновенным кирпичом. В траншее над кабелями на расстоянии 250 мм
от наружных покровов укладывается сигнальная лента. В местах
пересечения с а/б покрытием дорог и другими инженерными
коммуникациями электрические кабели заключаются в а/ц трубу
диаметром 100 мм.
При параллельном следовании кабели прокладываются в одной
траншее, но не более 6 шт.
При параллельной прокладке расстояние по горизонтали в свету от
кабельных линий до трубопроводов, водопровода, канализации и
газопровода низкого давления должно быть не менее 1м (в стесненных
условиях - 0.5).
Расчет мощности и трансформаторная подстанция
В соответствии с таблицей 2.4.4 РД 34.20.185-94 по укрупненным
показателям для поселков расход электроэнергии принимается из расчета
2170 кВт-час/год на одного жителя в год для домов без электроплит и 2750
кВт-час/год на одного жителя в год для домов с электроплитами. В эту
норму не входит расход электроэнергии для производственных целей.
Предполагаемое количество человек, живущих в домах без электроплит –
4793 чел. Тогда годовой расход электроэнергии составит:
4793 чел. ∙ 2170 кВт-час/год = 10 400 810 кВт-час/год.
Проектом предусматривается строительство:
1) Индивидуальных жилых домов: 738 домов.
Согласно п. 2.1.1.’ РД 34.20.185-94: Ркв.уд для коттеджей с плитами на
природном газе и электрической сауной мощностью до 12 кВт принимается по
табл. 2.1.1.’:
Ркв.уд = 5,0 ∙ 738 = 3690 кВт;
Где:
Ркв.уд. – удельная нагрузка электроприемников квартир;
n – количество домов.
2) Блокированных жилых домов: 271 дом.
Изм. Л
№ докум.
Подп. Дата
Ф. 2а ГОСТ 2.104- 68, ГОСТ 2.004-88
Л
ПК-0026
42
Формат А4
Согласно п. 2.1.1. РД 34.20.185-94" Инструкции по проектированию
городских электрических сетей" и РНГП РТ: Расчетная электрическая нагрузка
квартир Ркв, приведённая к вводу жилого здания определяется по формуле:
Ркв = Ркв.уд. ∙ n = 14 ∙ 1 = 14 кВт;
Где:
Ркв.уд. – удельная расчётная электрическая нагрузка электроприемников
квартир;
n – количество квартир.
Тогда:
Рд. = Ркв ∙ N = 14 ∙ 271 = 3794 кВт;
Где:
N – количество домов.
3) Многоквартирных жилых домов: 19 домов.
Согласно п. 2.1.1. РД 34.20.185-94" Инструкции по проектированию
городских электрических сетей": Расчетная электрическая нагрузка квартир Ркв,
приведённая к вводу жилого здания определяется по формуле:
Ркв = Ркв.уд. ∙ n = 1,2 ∙ 40 = 48 кВт;
Где:
Ркв.уд. – удельная расчётная электрическая нагрузка электроприемников
квартир;
n – количество квартир.
Тогда:
Рд. = Ркв ∙ N = 48 ∙ 19 = 912 кВт;
Где:
N – количество домов.
4) Три дошкольных образовательных учреждения на 340 мест каждое. Согласно
Таблице 7 Приложения 9 РНГП РТ, на 1 место в детском саду приходится
удельная нагрузка равная 0,46 кВт.
РДОУ = 3 ∙ 340 мест ∙ 0,46 кВт/место = 469,2 кВт
5) Две школы на 14 классов каждая с 25 учащимися на класс.
Согласно Таблице 7 Приложения 9 РНГП РТ, на 1 учащегося
общеобразовательной школы приходится удельная нагрузка равная 0,25
кВт.
Ршк. = 2 шк. ∙ 14 кл. ∙ 25 чел. ∙ 0,25 кВт/чел. = 175 кВт
6) Физкультурно-оздоровительный комплекс на
электрической нагрузкой 50 кВт.
Рсп. = 360 кВт
50
человек
и
расчётной
7) Продовольственные магазины с общей торговой площадью 4935 м2
Рпр.м. = 4935 м2 ∙ 0,25 кВт/м2 = 1233,75 кВт
8) Торговый центр с общей торговой площадью 4935 м2.
Рнепр.м,. = 4935 м2 ∙ 0,16 кВт/м2 = 789,6 кВт
Изм. Л
№ докум.
Подп. Дата
Ф. 2а ГОСТ 2.104- 68, ГОСТ 2.004-88
Л
ПК-0026
43
Формат А4
Суммарная электрическая нагрузка равна:
РΣр = 3690 + 3794 + 912 + 469,2 + 175 + 360 + 1233,75 + 789,6 = 11423,55 кВт
Предусматривается:
- Электроснабжение от 9 ТП 10/0,4 кВ.
4.6. Сети связи
Настоящий раздел рассматривает внутриплощадочные сети связи
территории
земельных
участков
под
жилищное
строительство,
расположенных в городском округе Петрозаводск.
Исходными материалами для проектирования послужили:

схема архитектурно-планировочной организации территории, М
1:2000;

техническое задание Заказчика.
Проект планировки территории предусматривает подключение
проектируемых зданий и сооружений к существующим сетям связи,
расположенным вне проектируемой территории.
Внутриплощадочные сети связи
Подключение к сетям связи жилых домов, зданий и сооружений
выполнить оптоволоконными линиями, проложенными в грунте.
Оптоволоконные пинии прокладываются в земле в траншее,
имеющей подсыпку, а сверху засыпку слоем мелкой земли, не
содержащей камней, строительного мусора или шлака Глубина
заложения от планировочной отметки 0,7м Оптоволоконные пинии от
механических повреждений на всем протяжении необходимо защитить
путем покрытия плитами или гпиняным обыкновенным кирпичом. В траншее
над линиями на расстоянии 250 мм от наружных покровов укладывается
сигнальная лента. В местах пересечения с а/б покрытием дорог и другими
инженерными коммуникациями оптоволоконные пинии заключаются в а/ц
трубу диаметром 100 мм.
Изм. Л
№ докум.
Подп. Дата
Ф. 2а ГОСТ 2.104- 68, ГОСТ 2.004-88
Л
ПК-0026
44
Формат А4
Сводная таблица потребности ресурсов инженерных сетей
Вид потребляемых
инженерных ресурсов
Водоснабжение
Потребность
Всего
1277,1 м3/сут
На хоз.-быт. нужды жил. домов
1065,3 м3/сут
На хоз.-быт. нужды общ. зданий
211,8 м3/сут
Канализация бытовая
Всего
1277,1 м3/сут
Теплоснабжение
Всего
100 993 Гкал/год
39,66 Гкал/час
На отопление жил. домов и общ. зданий
На ГВС
87 244 Гкал/год
13 794 Гкал/год
Газоснабжение:
Всего
13,845 млн. нм3/ год
На отопление жил. домов и общ. зданий
На ГВС
1,83 млн. нм3/ год
На хоз.-бытовые нужды (плиты)
Электроснабжение
11,62 млн. нм3/ год
0,395 млн. нм3/ год
Всего
10 400 810
кВт-час в год
Расчётная электрическая
нагрузка
Изм. Л
№ докум.
Подп. Дата
Ф. 2а ГОСТ 2.104- 68, ГОСТ 2.004-88
11 423,55 кВт
Л
ПК-0026
45
Формат А4
5. Оценка стоимости строительства инженерной
инфраструктуры
и
объектов
народного
образования.
5.1 Улично-дорожная сеть. (НЦС 81-02-08-2014)
Коэффициент пересчёта для Республики Карелия: 1,00
5.1.1. Основная дорога
Исходные данные:
строительство 3,092 км автодороги в районе г. Петрозаводск;
местность - холмистая;
категория дороги - III;
количество полос - 3;
покрытие - асфальтобетон, основание - щебень;
число приложений расчётной нагрузки - 100 кН;
освещаемый участок - 3,092 км, линия электроосвещения с одной
стороны от дороги;
доставка инертных материалов: автотранспортом на расстояние 30
км;
железнодорожным
транспортом
на
расстояние 100 км;
Расчёт стоимости:
Стоимость 1 км 2-х полосной дороги III категории (таблица 08-03-002):
36 729,49 тыс. руб.
Стоимость с учётом рельефа местности, расчётной нагрузки и
схемы доставки инертных материалов:
36 729,49 х 1,03 х 0,90 х 1,034 = 35 205,88 тыс. руб.
Стоимость 1 км 3-х полосной дороги с учётом поправочных
коэффициентов:
35 205,88 х 1,5 = 52 808,82 тыс. руб.
Стоимость 3,092 км дороги:
52 808,82 х 3,092 = 163 284,87 тыс. руб.
Освещение участка:
3,092 х 36 729,49 х (1,06-1) = 6 814,05 тыс. руб.
Итоговая стоимость строительства 3,092 км дороги:
163 284,87 + 6 814,05 = 170 098,92 тыс. руб.
5.1.2. Второстепенная дорога
Исходные данные:
строительство 18,75 км автодороги в районе г. Петрозаводск;
местность - холмистая;
категория дороги - IV;
Изм. Л
№ докум.
Подп. Дата
Ф. 2а ГОСТ 2.104- 68, ГОСТ 2.004-88
Л
ПК-0026
46
Формат А4
количество полос - 2;
покрытие - асфальтобетон, основание - щебень;
число приложений расчётной нагрузки - 100 кН;
освещаемый участок - 18,75 км, линия электроосвещения с одной
стороны от дороги;
доставка инертных материалов: автотранспортом на расстояние 30
км;
железнодорожным
транспортом
на
расстояние 100 км;
Расчёт стоимости:
Стоимость 1 км 2-х полосной дороги IV категории (таблица 08-04-002):
29 084,82 тыс. руб.
Стоимость с учётом рельефа местности, расчётной нагрузки и
схемы доставки инертных материалов:
29 084,82 х 1,03 х 0,90 х 1,034 = 27 878,32 тыс. руб.
Стоимость 18,75 км дороги:
27 878,32 х 18,75 = 522 718,5 тыс. руб.
Освещение участка:
18,75 х 29 084,82 х (1,06-1) = 32 720,42 тыс. руб.
Итоговая стоимость строительства 18,75 км дороги:
522 718,5 + 32 720,42 = 555 438,92 тыс. руб.
5.1.3. Второстепенный проезд
Исходные данные:
строительство 3,475 км автодороги в районе г. Петрозаводск;
местность - холмистая;
категория дороги - IV;
количество полос - 1;
покрытие - асфальтобетон, основание - щебень;
число приложений расчётной нагрузки - 100 кН;
доставка инертных материалов: автотранспортом на расстояние 30
км;
железнодорожным
транспортом
на
расстояние 100 км;
Расчёт стоимости:
Стоимость 1 км 2-х полосной дороги IV категории (таблица 08-04-002):
29 084,82 тыс. руб.
Стоимость с учётом рельефа местности, расчётной нагрузки и
схемы доставки инертных материалов:
29 084,82 х 1,03 х 0,90 х 1,034 = 27 878,32 тыс. руб.
Стоимость 1 км 1-но полосной дороги с учётом поправочных
коэффициентов:
27 878,32 х 0,5 = 13 939,16 тыс. руб.
Итоговая стоимость строительства 3,475 км дороги:
13 939,16 х 3,475 = 48 438,58 тыс. руб.
Изм. Л
№ докум.
Подп. Дата
Ф. 2а ГОСТ 2.104- 68, ГОСТ 2.004-88
Л
ПК-0026
47
Формат А4
5.1.4. Тротуары
Исходные данные:
строительство 56 052 м2 тротуаров в районе г. Петрозаводск;
покрытие - асфальтобетон;
Расчёт стоимости:
Стоимость 100 м2 тротуара (таблица 08-08-001-01):
165,99 тыс. руб.
Итоговая стоимость строительства 56 052 м2 тротуаров:
56 052 / 100 х 165,99 = 93 040,72 тыс. руб.
5.1.5. Автостоянки
Исходные данные:
строительство автостоянок с общим числом машиномест 997 шт. в
районе г. Петрозаводск;
тип - перехватывающие автостоянки с ограждением и искусственным
освещением;
Расчёт стоимости:
Стоимость 1 машиноместа (таблица 08-10-001-01):
80,46 тыс. руб.
Итоговая стоимость строительства 997 машиномест:
997 х 80,46 = 80 218,62 тыс. руб.
5.2. Наружные сети связи. (НЦС 81-02-11-2014)
Коэффициент пересчёта для Республики Карелия: 0,90
1. Городская телефонная сеть
Исходные данные:
строительство 20,991 км телефонной сети в районе г. Петрозаводск;
Расчёт стоимости:
Стоимость 1 км телефонной сети кабель марки ТГ 20х2х0,5 (таблица
11-02-002-02):
746,88 тыс. руб.
Стоимость 20,991 км телефонной сети кабель марки ТГ 20х2х0,5:
746,88 х 20,991 = 15 677,91 тыс. руб.
Итоговая стоимость строительства 2,767 км телефонной сети с
учётом коэффициента пересчёта:
15 677,91 х 0,90 = 14 110,12 тыс. руб.
Изм. Л
№ докум.
Подп. Дата
Ф. 2а ГОСТ 2.104- 68, ГОСТ 2.004-88
Л
ПК-0026
48
Формат А4
5.3 Наружные электрические сети. (НЦС 81-02-122014)
Коэффициент пересчёта для Республики Карелия: 0,94
5.3.1. Сеть 0,4 кВ подземная прокладка
Исходные данные:
строительство 2,767 км сети электроснабжения в районе г.
Петрозаводск;
Расчёт стоимости:
Стоимость 1 км сети электроснабжения кабель марки ААБ 3х35
(таблица 12-01-001-04):
752,23 тыс. руб.
Стоимость 2,767 км сети электроснабжения кабель марки ААБ 3х35:
752,23 х 2,767 = 2 081,57 тыс. руб.
Итоговая стоимость строительства 2,767 км сети электроснабжения с
учётом коэффициента пересчёта:
2 081,57 х 0,94 = 1 956,68 тыс. руб.
5.3.2. Сеть 0,4 кВ воздушная прокладка
Исходные данные:
строительство 20,991 км сети электроснабжения в районе г.
Петрозаводск;
Расчёт стоимости:
Стоимость 1 км сети электроснабжения кабель марки СИП-2 3х35
(таблица 12-02-003-01):
679,95 тыс. руб.
Стоимость 20,991 км сети электроснабжения кабель марки СИП-2
3х35:
679,95 х 20,991 = 14 272,97 тыс. руб.
Итоговая стоимость строительства 20,991 км сети электроснабжения
с учётом коэффициента пересчёта:
14 272,97 х 0,94 = 13 416,59 тыс. руб.
5.3.3. Сеть 10 кВ подземная прокладка
Исходные данные:
строительство 5,638 км сети электроснабжения в районе г.
Петрозаводск;
Расчёт стоимости:
Стоимость 1 км сети электроснабжения кабель марки ААБ 3х35
(таблица 12-01-003-03):
937,9 тыс. руб.
Изм. Л
№ докум.
Подп. Дата
Ф. 2а ГОСТ 2.104- 68, ГОСТ 2.004-88
Л
ПК-0026
49
Формат А4
Стоимость 5,638 км сети электроснабжения кабель марки ААБ 3х35:
937,9 х 5,638 = 5 287,69 тыс. руб.
Итоговая стоимость строительства 5,638 км сети электроснабжения с
учётом коэффициента пересчёта:
5 287,69 х 0,94 = 4 970,43 тыс. руб.
5.4 Наружные тепловые сети. (НЦС 81-02-13-2014)
Коэффициент пересчёта для Республики Карелия: 0,86
5.4.1. Сеть теплоснабжения
Исходные данные:
строительство 2,786 км сети теплоснабжения в районе г.
Петрозаводск;
глубина заложения - 3 м;
укладка труб - в непроходимых каналах;
влажность грунта - мокрый;
разработка грунта - в отвал;
Расчёт стоимости:
Стоимость 1 км сети теплоснабжения из труб ⌀150 мм (таблица 13-01004-04):
23 288,04 тыс. руб.
Стоимость 2,786 км сети теплоснабжения из труб ⌀150 мм:
23 288,04 х 2,786 = 64 889,79 тыс. руб.
Итоговая стоимость строительства 2,786 км сети теплоснабжения с
учётом коэффициента пересчёта:
64 889,79 х 0,86 = 55 805,22 тыс. руб.
5.5 Наружные сети водоснабжения и канализации.
(НЦС 81-02-14-2014)
Коэффициент пересчёта для Республики Карелия: 0,90
5.5.1. Водоснабжение хозяйственно-бытовое
Исходные данные:
строительство 28,949 км водопроводных
Петрозаводск;
материал труб - полиэтилен;
глубина заложения - 3м;
влажность грунта - мокрый;
разработка грунта - в отвал;
Расчёт стоимости:
Изм. Л
№ докум.
Подп. Дата
Ф. 2а ГОСТ 2.104- 68, ГОСТ 2.004-88
сетей
в
районе
г.
Л
ПК-0026
50
Формат А4
Стоимость 1 км сети водопровода из полиэтиленовых труб ⌀150 мм
(таблица 14-13-004-08):
3 972,18 тыс. руб.
Стоимость 9,649 км сети водопровода из полиэтиленовых труб ⌀150
мм:
3 972,18 х 9,649 = 38 330,38 тыс. руб.
Стоимость 1 км сети водопровода из полиэтиленовых труб ⌀250 мм
(таблица 14-13-004-14):
5 132,22 тыс. руб.
Стоимость 19,299 км сети водопровода из полиэтиленовых труб ⌀250
мм:
5 132,22 х 19,299 = 99 048,87 тыс. руб.
Стоимость строительства 28,949 км сети водопровода:
38 330,38 + 99 048,87 = 137 379,25 тыс. руб.
Итоговая стоимость строительства 28,949 км сети водопровода с
учётом коэффициента пересчёта:
137 379,25 х 0,90 = 123 641,33 тыс. руб.
5.5.2. Канализация хозяйственно-бытовая безнапорная
Исходные данные:
строительство 26,065 км хозяйственно-бытовой канализации в районе
г. Петрозаводск;
материал труб - полиэтилен;
глубина заложения - 3м;
влажность грунта - мокрый;
разработка грунта - в отвал;
Расчёт стоимости:
Стоимость 1 км сети канализации из полиэтиленовых труб ⌀315 мм
(таблица 14-15-004-10):
4 727,79 тыс. руб.
Стоимость строительства 26,065 км сети канализации из
полиэтиленовых труб ⌀315 мм:
4 727,79 х 26,065 = 123 229,85 тыс. руб.
Итоговая стоимость строительства 26,065 км хозяйственно-бытовой
канализации с учётом коэффициента пересчёта:
123 229,85 х 0,90 = 110 906,86 тыс. руб.
5.5.3. Канализация хозяйственно-бытовая напорная
Исходные данные:
строительство 2,474 км хозяйственно-бытовой канализации в районе г.
Петрозаводск;
материал труб - сталь;
глубина заложения - 3м;
влажность грунта - мокрый;
разработка грунта - в отвал;
Расчёт стоимости:
Изм. Л
№ докум.
Подп. Дата
Ф. 2а ГОСТ 2.104- 68, ГОСТ 2.004-88
Л
ПК-0026
51
Формат А4
Стоимость 1 км сети канализации из чугунных труб ⌀200 мм (таблица
14-06-004-06):
3 792,61 тыс. руб.
Стоимость 2,474 км сети канализации из чугунных труб ⌀200 мм:
3 792,61 х 2,474 = 9 382,92 тыс. руб.
Итоговая стоимость строительства 2,474 км хозяйственно-бытовой
канализации с учётом коэффициента пересчёта:
9 382,92 х 0,90 = 8 444,63 тыс. руб.
5.5.4. Канализация ливневая безнапорная
Исходные данные:
строительство 5,95 км ливневой канализации в районе г.
Петрозаводск;
материал труб - полиэтилен;
глубина заложения - 3м;
влажность грунта - мокрый;
разработка грунта - в отвал;
Расчёт стоимости:
Стоимость 1 км сети канализации из полиэтиленовых труб ⌀315 мм
(таблица 14-15-004-10):
4 727,79 тыс. руб.
Стоимость 3,266 км сети канализации из полиэтиленовых труб ⌀315
мм:
4 727,79 х 3,266 = 15 442,43 тыс. руб.
Стоимость 1 км сети канализации из полиэтиленовых труб ⌀400 мм
(таблица 14-15-004-14):
5 401,27 тыс. руб.
Стоимость 1,049 км сети канализации из полиэтиленовых труб ⌀400
мм:
5 401,27 х 1,049 = 5 669,82 тыс. руб.
Стоимость 1 км сети канализации из полиэтиленовых труб ⌀500 мм
(таблица 14-15-004-18):
7 553,48 тыс. руб.
Стоимость 0,404 км сети канализации из полиэтиленовых труб ⌀500
мм:
7 553,48 х 0,404 = 3 056,06 тыс. руб.
Стоимость 1 км сети канализации из полиэтиленовых труб ⌀630 мм
(таблица 14-15-004-21):
8 858,84 тыс. руб.
Стоимость 0,347 км сети канализации из полиэтиленовых труб ⌀630
мм:
8 858,84 х 0,347 = 3 074,28 тыс. руб.
Стоимость 1 км сети канализации из полиэтиленовых труб ⌀800 мм
(таблица 14-15-004-24):
11 354,18 тыс. руб.
Стоимость 0,882 км сети канализации из полиэтиленовых труб ⌀800
мм:
Изм. Л
№ докум.
Подп. Дата
Ф. 2а ГОСТ 2.104- 68, ГОСТ 2.004-88
Л
ПК-0026
52
Формат А4
11 354,18 х 0,882 = 10 021,08 тыс. руб.
Стоимость строительства 5,95 км ливневой канализации:
15 442,43 + 5 669,82 + 3 056,06 + 3 074,28 + 10 021,08 = 37 263,68 тыс. руб.
Итоговая стоимость строительства 5,95 км ливневой канализации с
учётом коэффициента пересчёта:
37 263,68 х 0,90 = 33 537,31 тыс. руб.
5.5.5. Канализация ливневая напорная
Исходные данные:
строительство 2,071 км ливневой канализации в районе г.
Петрозаводск;
материал труб - сталь;
глубина заложения - 3м;
влажность грунта - мокрый;
разработка грунта - в отвал;
Расчёт стоимости:
Стоимость 1 км сети канализации из чугунных труб ⌀500 мм (таблица
14-06-001-26):
7 558,82 тыс. руб.
Стоимость 2,071 км сети канализации из чугунных труб ⌀500 мм:
7 558,82 х 2,071 = 15 654,32 тыс. руб.
Итоговая стоимость строительства 2,071 км ливневой канализации с
учётом коэффициента пересчёта:
15 654,32 х 0,90 = 14 088,88 тыс. руб.
5.6 Наружные сети газоснабжения. (НЦС 81-02-152014)
Коэффициент пересчёта для Республики Карелия: 0,96
5.6.1. Газопровод из полиэтиленовых труб
Исходные данные:
строительство 28,68 км сети газопровода в районе г. Петрозаводск;
материал труб - полиэтилен;
глубина заложения - 1,5м;
укладка труб - одиночная;
разработка грунта - в отвал;
Расчёт стоимости:
Стоимость 1 км сети газопровода из труб ⌀160 мм (таблица 15-02-00407):
1 245,98 тыс. руб.
Стоимость 22,944 км сети газопровода из полиэтиленовых труб ⌀160
мм:
1 245,98 х 22,944 = 28 587,76 тыс. руб.
Изм. Л
№ докум.
Подп. Дата
Ф. 2а ГОСТ 2.104- 68, ГОСТ 2.004-88
Л
ПК-0026
53
Формат А4
Стоимость 1 км сети газопровода из труб ⌀315 мм (таблица 15-02-00416):
2 686,84 тыс. руб.
Стоимость 2,868 км сети газопровода из полиэтиленовых труб ⌀315
мм:
2 686,84 х 2,868 = 7 705,86 тыс. руб.
Стоимость 1 км сети газопровода из труб ⌀400 мм (таблица 15-02-00422):
3 720,85 тыс. руб.
Стоимость 2,868 км сети газопровода из полиэтиленовых труб ⌀400
мм:
3 720,85 х 2,868 = 10 671,40 тыс. руб.
Стоимость строительства 28,68 км сети газопровода:
28 587,76 + 7 705,86 + 10 671,40 = 46 965,02 тыс. руб.
Итоговая стоимость строительства 28,68 км сети газопровода с
учётом коэффициента пересчёта:
46 965,02 х 0,96 = 45 086,42 тыс. руб.
5.7 Объекты народного образования. (НЦС 81-02-032014)
Коэффициент пересчёта для Республики Карелия: 0,95
5.7.1. Детские сады
Стоимость строительства детского сада на 280 мест (таблица 03-01001-10):
560,79 тыс. руб/место.
Стоимость строительства детского сада на 300 мест (таблица 03-01001-11):
549,85 тыс. руб/место.
Стоимость строительства детского сада на 297 мест путём
интерполяции:
551,49 х 297 = 163 792,53 тыс. руб.
Стоимость строительства детского сада на 331 место путём
интерполяции:
532,89 х 331 = 176 386,59 тыс. руб.
Стоимость строительства детского сада на 397 мест путём
интерполяции:
496,79 х 397 = 197 225,63 тыс. руб.
Стоимость строительства детских садов:
163 792,53 + 176 386,59 + 197 225,63 = 537 404,75 тыс. руб.
Итоговая стоимость строительства детских садов с учётом
коэффициента пересчёта:
537 404,75 х 0,95 = 510 534,51 тыс. руб.
Изм. Л
№ докум.
Подп. Дата
Ф. 2а ГОСТ 2.104- 68, ГОСТ 2.004-88
Л
ПК-0026
54
Формат А4
5.7.2. Школы
Стоимость строительства школы на 300 мест (таблица 03-02-001-06):
614,83 тыс. руб/место.
Стоимость строительства школы на 350 мест (таблица 03-02-001-06):
534,59 тыс. руб/место.
Стоимость строительства школы на 347 мест путём интерполяции:
555,29 х 347 = 192 685,63 тыс. руб.
Стоимость строительства школы на 343 мест путём интерполяции:
560,36 х 343 = 192 202,79 тыс. руб.
Стоимость строительства школ:
192 685,63 + 192 202,79 = 384 888,42 тыс. руб.
Итоговая стоимость строительства школ с учётом коэффициента
пересчёта:
384 888,42 х 0,95 = 365 644,00 тыс. руб.
Изм. Л
№ докум.
Подп. Дата
Ф. 2а ГОСТ 2.104- 68, ГОСТ 2.004-88
Л
ПК-0026
55
Формат А4
Графические материалы
Изм. Л
№ докум.
Подп. Дата
Ф. 2а ГОСТ 2.104- 68, ГОСТ 2.004-88
Л
ПК-0026
56
Формат А4