Приложение 3. Порядок проведения общего

advertisement
Приложение № 3 к пояснительной записке на 2-х страницах
Редакция от 26 ноября 2011 г., поставленная на голосование
УТВЕРЖДЕН
общим собранием собственников помещений
многоквартирного дома, расположенного по адресу
ул. Агрогородок, д.18, д.Черное, Балашихинский р-он,
Московская область
протокол №____ от _____________
ПОРЯДОК ПРОВЕДЕНИЯ ОБЩИХ СОБРАНИЙ СОБСТВЕННИКОВ ПОМЕЩЕНИЙ
в многоквартирном дома, расположенного по адресу ул. Агрогородок, д.18, д.Черное, Балашихинский р-он,
Московская область (далее – МКД)
1. Общие положения
1.1. Настоящий Порядок проведения общих собраний собственников помещений в МКД (далее – Порядок) разработан
в соответствии с положениями Жилищного кодекса Российской Федерации в целях применения единой процедуры
проведения общих собраний собственников помещений в МКД (далее – Собрания) и включает в себя:
1.1.1. порядок уведомления собственников помещений в МКД о проведении Собраний;
1.1.2. порядок определения голосов собственников помещений при голосовании;
1.1.3. порядок оформления протоколов Собраний;
1.1.4. порядок уведомления собственников помещений в МКД об итогах голосования и принятых решениях на общих
собраниях собственников помещений в МКД;
1.1.5. порядок хранения протоколов общих собраний;
1.1.6. порядок проведения ежегодного собрания собственников помещений в МКД;
1.1.7. положения о председательствующем, секретере и счетной комиссии Собрания;
1.1.8. другие вопросы.
1.2. Положения настоящего Порядка применяются ко всем Собраниям, проводимым в МКД, если решением
отдельного Собрания не определены иные условия его проведения.
1.3. Положения настоящего Порядка обязательны к применению всеми лицами, организующими, проводящими
Собрание и исполняющими его решения, если решением отдельного Собрания не определено иное.
1.4. Нарушение настоящего Порядка проведения Собрания может являться основанием признания итогов голосования
на Собрании не действительными в порядке, установленном действующим законодательством.
1.5. Настоящий Порядок хранится в месте хранения протокола Собрания, на котором он был утвержден. В случае
создания в МКД товарищества собственников жилья, Порядок передается на хранение в правление товарищества
собственников жилья.
2. Официальный сайт МКД в сети Интернет
2.1. Сайт МКД в сети Интернет по адресу http://agro18.ru/ является официальным и доступным для всех собственников
помещений в МКД электронным средством освещения деятельности МКД, а также освещения проводимых Собраний
(далее – сайт МКД).
2.2. На сайте работает форум по адресу http://agro18.ru/forum (далее – форум МКД), на котором обсуждаются события
в МКД и проводимые Собрания.
2.3. На сайте МКД размещаются проекты документов, выносимые для голосования на Собраниях, а также документы
с итогами голосования и принятыми решениями.
3. Порядок уведомления собственников помещений в МКД о проведении Собраний
3.1. Собственник помещения в МКД, по инициативе которого созывается Собрание
(далее – Инициатор собрания), самостоятельно готовит сообщение о проведении Собрания (далее – Сообщение) в
соответствии с требованиями Жилищного кодекса РФ.
3.2. Сообщение должно быть подписано Инициатором собрания, а в случае если Инициатор собрания – юридическое
лицо, также скреплено печатью юридического лица.
3.3. Инициатор собрания направляет собственникам помещений в МКД Сообщение в письменной форме путем
вложения бумажных экземпляров (ксерокопий) Сообщения в почтовые ящики всех помещений в МКД, а также
дополнительно уведомляет о Собрании как минимум еще одним из следующих способов:
3.3.1. путем размещения бумажных экземпляров (ксерокопий) Сообщения на информационных стендах во всех
подъездах МКД в лифтовом холле на первом этаже;
3.3.2. путем размещения электронной копии Сообщения на сайте МКД, для чего Инициатор собрания обращается к
администрации сайта МКД;
3.3.3. иными способами, предусмотренными Жилищным кодексом РФ.
3.4. В Сообщении Инициатор собрания должен указать свой контактный телефон, по которому любой собственник
помещения в МКД может связаться с Инициатором собрания и договориться получить экземпляр Сообщения под
роспись.
4. Порядок определения голосов собственников помещений при голосовании
4.1. Количество голосов, которым обладает каждый собственник помещения в МКД на Собрании, пропорционально
его доле в праве общей собственности на общее имущество в МКД и определяется по формуле:
КГ=ПП*Д, где
КГ - количество голосов, которым обладает собственник помещения в МКД с точностью до двух знаков после
запятой;
ПП – общая площадь помещения в соответствии с документами о собственности, без учета балконов и лоджий, веранд
и террас;
Д – доля собственника в общей площади помещения в соответствии с документами о собственности.
4.2. Общее число голосов всех собственников помещений в МКД равно общей полезной площади МКД без учета
площадей технических, вспомогательных и иных помещений, предназначенных для обслуживания более одного
собственника помещения в МКД.
4.3. Округление значений до двух знаков после запятой производится по математическому правилу округления.
5. Порядок оформления протоколов Собраний
5.1. После окончания голосования Инициатор собрания, председательствующий, секретарь Собрания и члены
Счетной комиссии в течение 5 дней после проведения Собрания (окончания приема решений собственников на
Собрании) оформляют итоги голосования.
1
Редакция от 26 ноября 2011 г., поставленная на голосование
5.2. Счетная комиссия:
5.2.1. производит подсчет голосов по каждому пункту голосования и оформляет итоги голосования в двух
экземплярах, подписываемые всеми членами Счетной комиссии;
5.2.2. скрепляет в один том первый экземпляр итогов голосования и все полученные бланки решений собственников,
прошивает том нитью и заверяет на обратной стороне в месте сшивки подписями всех членов Счетной комиссии;
5.2.3. передает том с первым экземпляром итогов голосования и решениями собственников секретарю Собрания;
5.2.4. второй экземпляр итогов голосования оставляет на хранение у председателя Счетной комиссии по адресу его
проживания.
5.3. В целях контроля при подсчете голосов могут присутствовать Инициатор собрания, председательствующий и
секретарь Собрания, не вмешиваясь в работу Счетной комиссии.
5.4. Секретарь Собрания:
5.4.1. оформляет протокол в 4 экземплярах, прошивает каждый экземпляр протокола нитью и заверяет на обратной
стороне в месте сшивки своей подписью;
5.4.2. подписывает и передает все экземпляры протокола, а также том с первым экземпляром итогов подсчета голосов
и решениями собственников на утверждение председательствующему на Собрании.
5.5. В целях контроля при оформлении протокола могут присутствовать Инициатор собрания, председательствующий
и члены Счетной комиссии, не вмешиваясь в работу секретаря.
5.6. Председательствующий на Собрании утверждает своей подписью все экземпляры протокола и передает:
5.6.1. первый экземпляр протокола и том с первым экземпляром итогов подсчета голосов и решениями собственников
– лицу, уполномоченному решением Собрания на хранение протокола Собрания (далее - хранитель протокола);
5.6.2. второй экземпляр протокола – Инициатору собрания;
5.6.3. третий экземпляр протокола – секретарю собрания;
5.6.4. четвертый экземпляр протокола – председателю Счетной комиссии.
6. Порядок уведомления собственников помещений в МКД об итогах голосования и принятых решениях на
общих собраниях собственников помещений в МКД
6.1. Инициатор собрания самостоятельно изготавливает ксерокопии и размещает на информационных стендах во всех
подъездах МКД в лифтовом холле на первом этаже протокол Собрания и итоги голосования не позднее 10 дней после
проведения Собрания (окончания приема решений собственников на Собрании).
6.2. Дополнительно в указанный срок Инициатор собрания размещает электронные копии протокола Собрания и
итогов голосования на сайте МКД, для чего Инициатор собрания обращается к администрации сайта МКД.
6.3. Если по каким-либо причинам Инициатор собрания уклонился от исполнения своих обязанностей в соответствии
с настоящим разделом протокол Собрания и другие документы могут быть доведены до сведения собственников
помещений в МКД вышеуказанными способами членами Счетной комиссии.
7. Порядок хранения протоколов общих собраний
7.1. Хранитель протокола выбирается на соответствующем Собрании из числа
собственников помещений в Доме или их законных представителей.
7.2. Хранитель протокола обеспечивает хранение протокола и прилагающихся к нему документов (итоги голосования,
решения собственников) и несет ответственность за их сохранность в соответствии с действующим
законодательством.
7.3. В случае создания в МКД товарищества собственников жилья (ТСЖ) Правление ТСЖ назначается постоянным
органом хранения протоколов Собраний. Протоколы всех Собраний, проведенных до создания ТСЖ, передаются на
хранение в Правление по актам. Правление из своего состава назначает ответственного за хранение протоколов и
предлагающихся к нему документов.
7.4. Не допускается передача протокола и прилагаемых к нему документов третьим лицам, за исключением
предусмотренных действующим законодательством и настоящим Порядком случаев.
8. Порядок проведения ежегодного собрания собственников помещений в МКД
8.1. Ежегодное Собрание проводится не ранее 1 марта и не позднее 30 июня года, следующего за отчетным.
9. Положения о председательствующем, секретере и счетной комиссии Собрания
9.1. Председательствующий, секретарь Собрания и члены Счетной комиссии выбираются на соответствующем
Собрании из числа собственников помещений в МКД или их законных представителей.
9.2. На одном Собрании председательствующий не может быть одновременно избран секретарем Собрания и/или
членом Счетной комиссии. Секретарь Собрания может быть одновременно избран одним из членов Счетной комиссии
и наоборот. Инициатор собрания может быть избран на любую из должностей.
10. Финансовое обеспечение мероприятий по проведению Собраний
10.1. До тех пор, пока на Собрании не будет утверждена модель финансирования мероприятий по проведению
Собраний за счет собственников помещений в МКД, все расходы по проведению Собрания берет на себя Инициатор
собрания.
10.2. Любой собственник помещений в МКД может оказывать добровольную финансовую помощь Инициатору
собрания.
2
Скачать