4 - Гостиница «Восток

ГОДОВОЙ ОТЧЕТ Открытое акционерное общество
«Гостиница «Восток»
Данные о фирменном наименовании
Полное фирменное наименование предприятие: Открытое акционерное общество «Гостиница
«Восток»
Сокращенное наименование: ОАО «Гостиница «Восток»
Сведения о государственной регистрации предприятие
Номер государственной регистрации: 066.421
Дата регистрации: 09 июля 1997 г.
Наименование регистрирующего органа: Московская регистрационная палата
Основной государственный регистрационный номер: 1027700222373
Дата регистрации: 16 сентября 2002 г.
Наименование регистрирующего органа: Межрайонная Инспекция МНС России № 39 по г. Москве
Сведения о создании и развитии
История создания и развития:
Открытое акционерное общество «Гостиница «Восток», (в дальнейшем именуемое Общество)
зарегистрированное Московской регистрационной палатой 09 июля 1997г. № 66421 создано в результате
реорганизации в форме разделения ОАО «Гостиница «Восток» и является его правопреемником в
соответствии с законодательством Российской Федерации.
ОАО «Гостиница «Восток» было учреждено
в соответствии с указами Президента
Российской Федерации «Об организационных мерах по преобразованию государственных предприятий,
добровольных объединений государственных предприятий в акционерные общества» от 1 июля 1992г.
№ 721 и «О продаже за приватизационные чеки жилищного фонда, земельных участков и
муниципальной собственности от 14 октября 1992г. №1228
ОАО
«Гостиница «Восток»,
зарегистрировано Московской регистрационной палатой 17 августа 1993г. № 014206.
Комфортабельная трехзвездочная гостиница «Восток» находится в зеленом и экологически
чистом районе на северо-востоке Москвы рядом с такими достопримечательностями, как
Ботанический сад Российской Академии наук, Шереметьевский дворец и парк, Останкинская
телебашня, Всероссийский Выставочный Центр (бывшая ВДНХ).
Гостиница находится в пяти-семи минутах ходьбы от станций метро «ПетровскоРазумовская» и «Владыкино». Через 15 минут метро доставит Вас из гостиницы в исторический
центр города. Удобное расположение гостиницы «Восток» позволяет также добраться до
международного аэропорта «Шереметьево» за 20 минут на аэро-экспрессе.
Гостиница «Восток» может принять до 250 гостей. Всего в гостинице 144 номера
(одноместных, двухместных номеров, полулюксов и люкс). Все этажи гостиницы отремонтированы в
соответствии с евростандартом.
Все номера гостиницы оснащены телефонами, спутниковым телевидением (Eurosport,
Discovery, НТВ+ Спорт, Телеклуб, Наше Кино), системой беспроводного доступа в Internet (Wi-Fi),
холодильниками, удобной комфортабельной мебелью, ванными комнатами с феном (только люксы) и
косметическими средствами. В номерах люкс-класса - домашние кинотеатры с видеотекой.
К услугам гостей: авиа- и железнодорожная кассы, салон-парикмахерская, финская сауна и
русская парная, ресторан и бар. Для удобства наших гостей в гостинице действуют камера хранения,
депозитный сейф, служба заказа такси. Круглосуточно доступны услуги доставки заказов блюд и
напитков в номера (room-service), услуги гостиницы по стирке и глажению одежды.
Гостиница также располагает бизнес-центром, предоставляющим возможности
ксерокопирования, отправки/приема факсов, выхода в Интернет, работы на компьютерах, большой
выбор компьютерных игр. При гостинице имеется охраняемая автостоянка.
Безопасность гостей «Востока» обеспечивается специализированной охраной. Двери всех номеров
гостиницы оборудованы электронными замками.
Контактная информация
Место нахождения предприятие: Россия, 127106, г. Москва, ул. Гостиничная, д. 9а, корп. 3
Место нахождения постоянно действующего исполнительного органа: Россия, 127106, г. Москва, ул.
Гостиничная, д. 9а, корп. 3
Телефон (495) 482-13-45
Факс: (495) 482-17-44
Адрес электронной почты: kstnsrg@yahoo.com
Адрес страницы в сети “Интернет”, на которой доступна информация об эмитенте, выпущенных и/или
выпускаемых им ценных бумагах: www.vostokhotel.ru
ИНН: 7715172064
Филиалов и представительств не имеет
Отраслевая принадлежность предприятие
Коды основных отраслевых направлений деятельности предприятие согласно ОКВЭД: 55.11; 55.12; 55.30;
55.40; 55.52; 52.11; 52.11.2; 52.25.2; 52.26; 74.84
Основная хозяйственная деятельность предприятие
Основная, т.е. преобладающая и имеющая приоритетное значение для предприятие хозяйственная
деятельность: Основным видом деятельности Гостиницы «Восток» является предоставление
гостиничных и связанных с ними услуг, а также сдача помещений в аренду.
Вид продукции (работ, услуг): Проживание
Наименование
показателя
Объем выручки от
продажи продукции, тыс.
руб.
Доля от общего объема
выручки, %
2004 год
2005год
2006 год
2007г.
31916,71
37473,35
53317,40
64381,72
96,89
95,35
94,39
92,08
2004 год
2005г.
2006г.
2007г.
1025,30
1825,93
3168,61
5543,30
3,11
4,65
5,61
7,92
Вид деятельности: сдача помещений в аренду
Наименование
показателя
Объем выручки от
продажи продукции,
тыс. руб.
Доля от общего объема
выручки, %
Сезонный характер основной хозяйственной деятельности предприятие:
На величину доходов в течение года значительное влияние оказывает сезонность: с мая по
сентябрь - в "сезон" количество туристов падает, с октября по апрель - в "несезон"
соответственно растет.
Рынки сбыта продукции (работ, услуг) предприятие
ОАО «Гостиница «Восток» осуществляет свою деятельность на двух основных рынках
(многосегментация): рынок въездного и внутреннего туризма.
Рынок въездного туризма:
Группы и индивидуальные туристы из дальнего зарубежья.
(по цели поездки: туризм, деловые поездки; по географической сегментации: основными гостями
гостиницы являются гости из таких стран как: Германия (12,88%),Украина (10,48), Швеция (7,75%),
Беларусь (6,92%), Казахстан (5,46%) и т.д.)
2005 год
Наименование иностранной Количество
пребывания
страны
иностранных туристов
1. Украина
504
2. Казахстан
327
3. Беларусь
286
4. Корея
242
5. Германия
231
Общее количество дней пребывания иностранцев: 4211
Процент от общей численности
туристов
11,97
7,77
6,79
5,75
5,49
2006 г.
Наименование иностранной Количество
пребывания
страны
иностранных туристов
1. Германия
566
2. Казахстан
548
3. Украина
234
4. Турция
284
5. США
187
Общее количество дней пребывания иностранцев: 5716
Процент от общей численности
туристов
9,9
9,59
5,67
4,97
3,11
2007 г.
Наименование страны
Количество туристов
1. Германия
387
2. Украина
315
3. Швеция
233
4. Беларусь
208
5. Казахстан
164
Общее количество дней пребывания иностранцев: 7270
Процент от общей численности
гостей
12,87
10,48
7,75
6,92
5,46
Рынок внутреннего туризма:
Группы и индивидуальные туристы из РФ и иностранцы.
(по цели поездки: туризм, деловые поездки; по географической сегментации: основными гостями гостиницы
являются гости из различных регионов.
Возможные факторы, которые могут негативно повлиять на сбыт эмитентом его продукции (работ, услуг) и
возможные действия предприятие по уменьшению такого влияния: не выявлены
Анализ тенденций развития в сфере основной деятельности
Основные тенденции развития отрасли:
1. Сокращение числа предприятий размещения и номерного фонда в стране. Данная тенденция
наблюдается в России с 1992 г., причем наиболее быстрыми темпами это происходит в сельской
местности.
2. Рост загрузки российских гостиниц.
3. Рост доходов гостиниц (за исключением муниципальных объектов и гостиниц государственного
сектора). Рост показателя доход/номер, особенно быстрый в Москве.
4. Увеличение расходов опережающими темпами - снижение общей рентабельности российского
гостиничного бизнеса в регионах.
5. Рост спроса на гостиничные услуги, наиболее быстрыми темпами со стороны рынка въездного
туризма.
6. Рост объема инвестиций в развитие совместных гостиничных предприятий и гостиниц,
находящихся в собственности общественных организаций.
7. Дефицит гостиниц категорий 2-3*.
8. Дефицит мест в гостиницах Москвы (прежде всего, средних категорий) в высокий туристский
сезон.
9. Повышение средней цены продаж, снижение объемов скидок.
10. Рост конкуренции в верхнем сегменте.
11.Быстрые темпы развития гостиничного рынка Москвы, высокие темпы прироста турпотока в
столицу.
12.Для показателей современной гостиничной отрасли России в целом и Москвы в частности
характерны позитивные сдвиги - загрузка увеличивается даже при повышении тарифов, как
следствие, растет доходность бизнеса.
Общая оценка результатов деятельности :
По итогам 2007 г. произошел дальнейший рост загрузки, ее существенное увеличение в сравнении с
прошлым годом. Устойчивая тенденция к увеличению загрузки по всем без исключения месяцам из года
в год.
В летний сезон спрос почти вдвое превышает возможности гостиницы. Наблюдается существенный
рост спроса и увеличение доходов по всем сегментам.
Сезонность загрузки номерного фонда продолжает оставаться неизменной.
В целом результаты деятелыности Предприятия соответствуют основным тенденциям развития
отрасли.
Анализ факторов и условий, влияющих на деятельность предприятия
1. Сезонность и изменчивость спроса. Расходы Предприятия в значительной части постоянны по
своему объёму. При этом о доходах Предприятия то же сказать нельзя, что обусловлено такой
особенностью деятельности Предприятия, как сезонность. В этой связи, одной из самых основных
задач Предприятия является сглаживание сезонных колебаний. Главный способ решения данной
задачи - активизация деятельности в старых и поиск новых сегментов рынка.
Другим методом (помимо минимизации расходов в "несезон") является изыскание дополнительных
источников доходов в период с октября по март.
Ситуация, при которой спрос заметно превышает предложение в "сезон" используется для
получения дополнительных доходов и сокращения издержек путем дальнейшего повышения средней
цены продажи и изменения условий реализации услуг.
2. Изменение конкурентной среды. Для повышения конкурентных преимуществ планируется
дальнейшая работа над качеством предложения.
3. Изменение внешнеполитической ситуации в мире. Индустрия туризма очень чутко реагирует на
политическую обстановку в мире. Геополитические и военные конфликты, эпидемии - весьма
неблагоприятные факторы, которые могут вызвать сокращение въездного турпотока. Активная
работа в регионах РФ и странах СНГ, а также в странах Европы направлена на повышение
устойчивости Предприятия к негативным действиям данного фактора.
4. Экономическая стабильность. Продолжая работать с большим числом иностранных клиентов,
гостиница страхует себя от воздействия неблагоприятных внутриэкономических факторов.
5. Высокие расходы на эксплуатацию. Предприятию постоянно требуются дополнителыные затраты
на содержание здания и оборудования. Огромные объёмы перерабатываемой информации и серьёзные
требования к быстроте обслуживания клиентов обуславливают необходимость широкого
использования арсенала программных атрибутов. Коммунальные платежи и расходы на содержание
энергетической инфраструктуры имеют солидный удельный вес в общей сумме расходов Предприятия.
Определяющим моментом в этом плане всегда является выбор приоритетных направлений
расходования денежных средств и привлечение, если нужно, внешних источников. При составлении
бюджета Предприятия серьёзнейшее внимание уделяется насущным техническим потребностям
гостиницы.
Конкуренты
Основные существующие и предполагаемые конкуренты предприятие по основным видам деятельности:
гостиницы 2-3 звезды ГУП «Алтай», Гостиничный комплекс «Заря», ГУП «Восход»,
Гостиница «Владыкино», ЗАО «Шерстон», ГУП «Останкино».
Перечень факторов конкурентоспособности предприятие с описанием степени их влияния на
конкурентоспособность производимой продукции (работ, услуг):
Факторы конкурентоспособности предприятие
Степень
влияния
факторов
на
конкурентоспособность производимой продукции
(работ, услуг)
Цена продукции (работ, услуг)
Высокая
Качество продукции (работ, услуг)
Высокая
Сервис по работе с постоянными клиентами
Высокая
Деловая репутация
Высокая
Сведения о совершенных предприятием сделках, в совершении которых имелась
заинтересованность: за последних 5 лет данных сделок нет.
Дивиденды по акциям не начислялись и не выплачивались за последние 5 лет.
Информация о лицах, входящих в состав органов управления
Члены совета директоров (наблюдательного совета) предприятие:
Фамилия, имя, отчество: Красильников Андрей Борисович - Председатель Совета директоров
Год рождения: 1961
Образование: высшее
Должности за последние 5 лет:
Период
27.10.01 – н/в
01.10.2002 – н/в
01.08.2004-30.09.2006
(по совместительству)
14.11.2006-21.11.2006
(по совместительству)
30.06.2006 – н/в
Организация
Потребительское общество «АРГОМаркет»
ООО «КРААБ»
Должность
Индивидуальный предприниматель
Председатель Совета потребительского
общества
Директор
ООО «Града»
Генеральный директор
ООО «Диалинк-Новосибирск»
Генеральный директор
Доля в уставном капитале: 51,610%.
Доля обыкновенных акций: 51,610%.
Количество акций предприятия, которые могут быть приобретены данным лицом в результате
осуществления прав по принадлежащим ему опционам предприятия: опционов не имеет.
Фамилия, имя, отчество: Белокурова Любовь Сергеевна
Год рождения: 1966
Образование: высшее
Должности за последние 5 лет:
Период
2002-2003 г.
2003 - наст. время
Организация
Должность
ООО «Тереза Интер»
Зам. главного бухгалтер
ОАО «Гостиница «Восток»
Главный бухгалтер
Доля в уставном капитале: доли не имеет
Доля обыкновенных акций: доли не имеет
Количество акций предприятия, которые могут быть приобретены данным лицом в результате
осуществления прав по принадлежащим ему опционам предприятия: опционов не имеет.
Фамилия, имя, отчество: Костин Сергей Анатольевич
Год рождения: 1967
Образование: высшее
Должности за последние 5 лет:
Период
2002-2002 г.
2002 г.-2002г.
2002-2004
2004 - наст. Время
Организация
ЗАО СП «Алено»
ООО «Совхоз «Бережный»
ЗАО «Левобережное»
ОАО «Гостиница «Восток»
Должность
Генеральный директор
Генеральный директор
Директор
Генеральный директор
Доля в уставном капитале: 25,115%.
Доля обыкновенных акций: 25,115%.
Количество акций предприятия, которые могут быть приобретены данным лицом в результате
осуществления прав по принадлежащим ему опционам предприятия: опционов не имеет.
Фамилия, имя, отчество: Дубейская Валентина Ивановна
Год рождения: 1947
Образование: высшее
Должности за последние 5 лет:
Период
2002 г. – наст. время
Организация
ОАО «Гостиница «Восток»
Должность
Заместитель генерального директора
Доля в уставном капитале: 0,0009 %.
Доля обыкновенных акций: 0,0009 %.
Количество акций предприятия, которые могут быть приобретены данным лицом в результате
осуществления прав по принадлежащим ему опционам предприятия: опционов не имеет.
Фамилия, имя, отчество: Шевцова Серафима Михайловна
Год рождения: 1967
Образование: высшее
Должности за последние 5 лет:
Период
2002 – наст. время
Организация
ОАО «Гостиница «Восток»
Должность
Администратор-портье
Доля в уставном капитале: 0,0534 %.
Доля обыкновенных акций: 0,0534 %.
Количество акций предприятия, которые могут быть приобретены данным лицом в результате
осуществления прав по принадлежащим ему опционам предприятия: опционов не имеет.
Лицо, исполняющее функции единоличного исполнительного органа предприятия:
Фамилия, имя, отчество: Костин Сергей Анатольевич
Год рождения: 1967
Образование: высшее
Должности за последние 5 лет:
Период
Организация
2002-2002 г.
2002 г.-2002г.
2002-2004
2004 - наст. Время
ЗАО СП «Алено»
ООО «Совхоз «Бережный»
ЗАО «Левобережное»
ОАО «Гостиница «Восток»
Должность
Генеральный директор
Генеральный директор
Директор
Генеральный директор
Доля в уставном капитале предприятия: 25,115%.
Доля обыкновенных акций предприятия: 25,115%.
Количество акций предприятия, которые могут быть приобретены данным лицом в результате
осуществления прав по принадлежащим ему опционам предприятия: опционов не имеет.
Сведения о размере вознаграждения органу управления
Суммарный размер вознаграждений, выплаченных членам Совета директоров за последний
завершенный финансовый год (за исключением физического лица, осуществляющего функции
единоличного исполнительного органа управления эмитента) 2007 г., всего 1335225,61 руб.
Размер вознаграждений, льгот и/или компенсаций расходов, за исключением физического лица,
осуществляющего функции единоличного исполнительного органа:
за 2007 год, всего 1335225,61 руб., в том числе:
заработная плата: 1109325,61 руб.
премии: 255900 руб.
комиссионные: 0 руб.
льготы и/или компенсации расходов: 0 руб.
иные имущественные предоставления, которые были выплачены эмитентом за последний завершенный
финансовый год: не имели места
сведения о существующих соглашениях относительно таких выплат в текущем финансовом году: не имели
места.