Document 5106418

Участники долевого строительства ЖК Expo Town
(инвесторы, цессионарий)
Жилищно-строительный кооператив «Экспо Таун Успех»
ЖК Expo Town
Административно-жилой комплекс
Левый берег в районе улицы Орынбор
Общая площадь: 137 000 м2
Сроки сдачи – 4 квартал 2015 года
Заказчик – ТОО "Центрально-Азиатская строительная компания"
 Проект ЖК Expo Town
 На текущий момент
Expo Town расположен на Левом берегу в районе улицы Орынбор, напротив
территории "EXPO-2017". Это новый̆ культурный̆ центр столицы. И в то же
время дома удалены от шумных магистралей̆, рядом – зеленая полоса,
набережная и парк.
При проектировании комплекса особое внимание уделялось планировкам
квартир и построению внутренней инфраструктуры. Подземный автопаркинг,
оборудованные детские и спортивные площадки, парковые зоны.
Тип помещения
Количество
Площадь кв.м.
1-комнатные
325
15584,68
2-комнатные
284
21184,26
3-комнатные
211
21453,08
4-комнатные
49
5995,97
Офисы
89
15378,63
Паркинг
760
11400
Ситуация на текущий момент с площадью недвижимости
Общая площадь в разрезе типов помещения
Площадь,
Тип помещения
Количество
кв.м
Продано дольщикам
Не продано
Площадь,
Площадь,
Количество
кв.м
Количество
кв.м
1-комнатные
325
15584,68
236
10883,82
89
4700,86
2-комнатные
284
21184,26
87
6218,94
197
14965,32
3-комнатные
211
21453,08
101
10083,35
110
11369,73
4-комнатные
49
5995,97
6
754,22
43
5241,75
Итого квартиры:
869
64217,99
430
27940,33
439
36277,66
Офисы
89
15378,63
1
99,49
88
15279,14
Паркинг
760
11400
61
915
699
10485
Всего по ЖК
1718
90996,62
492
28954,82
1226
62041,8
 Жилые помещения продавались по цене 1350$ за 1 кв. метр.
 С учетом рассрочки, ориентировочно 450 млн тенге не доплачено
дольщиками
Инвестиционное привлекательность ЖК Expo Town
 С учетом увеличения минимальной этажности 2-3 этажа, площадь жилых помещений
увеличивается на 32098 кв.м.
Жилые помещения
28%
72%
1%
Коммерческие помещения
Продано
Продано
Остаток
Остаток
99%
Затраты
 Ориентировочные затраты на строительство объекта, при увеличение площади составляет 85 600 000 у.е.
Доходы
 Минимальная сумма выручки с реализации не проданных готовых площадей из расчета 1500 у.е. за 1 кв.м.
составляет 129 213 000 у.е.
 Сумма остатка долга дольщиков составляет 2 420 000 у.е.
 Общий доход от реализации объекта составляет 46 033 000 у.е.
Объект ЖК Expo Town входит в СЭЗ «Астана – новый город»