который расположен в г.Ханты-Мансийск по ул.Гагарина, 39, в

ООО «РКС-Югра» осуществляет строительство жилого
комплекса класса премиум «Возрождение», который
расположен в г.Ханты-Мансийск по ул.Гагарина, 39, в одном
из живописных районов города.
Начало
строительства:
3 квартал 2012 года
Окончание
строительства:
3 квартал 2014 года
Архитектурно-строительные решения:
 Жилой комплекс «Возрождение» состоит из трёх блок-секций А, Б
и В переменной этажности. В крайних блок-секциях 12 этажей, в
средней блок-секции 15 этажей.
 Предусмотрен 2-этажный подземный паркинг на 237 машиномест,
комплексное благоустройство территории, включающее в себя:
организацию зеленых зон, придомовые территории с площадками
для отдыха детей и взрослых, тротуары, гостевые стоянки для
автомобилей и мн.др.
 На первом этаже расположены нежилые (офисные) помещения,
каждый блок из которых имеет 2 отдельных выхода, не связанных с
жилой частью.
 При проектировании учтены современные требования по
эксплуатации квартир и зданий в целом.




Земельный участок площадью 13501 м.кв., расположен в
нагорном планировочном районе г. Ханты-Мансийска по
ул.Гагарина – основной городской транспортной магистрали,
соединяющей Центральный и Южный планировочные районы и
граничит:
с севера - территорией политехнического колледжа;
с юга - жилым кирпичным домом и деревянными домами ветхого
состояния;
с востока - лесным массивом природного парка «Самаровский
Чугас»;
с запада - улицей Гагарина.
Градостроительные условия:
Основными градостроительными и ландшафтными особенностями
застраиваемого участка являются:
 расположение рядом с основной городской транспортной
магистралью – ул.Гагарина;
 расположение вблизи главного храмового комплекса города;
 доминирующая высотная отметка поверхности земли и, как
следствие, хорошая просматриваемость здания со стороны центра
города.

Жилой комплекс находится в относительной близи от
городского центра и, вместе с тем, уже в зоне парка «Самаровский
чугас», что обеспечивает доступность рекреационных
возможностей национального парка и развитой спортивной
инфраструктуры (биатлонный центр и горнолыжный спуск).
 Жилой комплекс по ул.Гагарина, 39 обеспечен полностью








автономной инфраструктурой с единой зоной благоустройства.
Планируется:
устройство функциональных и технологических подъездов и
подходов к комплексу;
устройство пешеходных тротуаров и съездов с твердым
покрытием;
устройство пандусов и безбарьерной среды для удобного
передвижения маломобильных групп населения;
размещение площадок различного назначения: для игр детей,
физкультурная, для отдыха взрослого населения;
устройство площадок для хозяйственных целей и стоянок для
временного и постоянного хранения автомобилей;
посадка кустарников, устройство газонов, установка малых форм
архитектуры (скамьи, урны);
устройство площадки для мусорного контейнера с крышкой.
Описание дома:
Количество квартир: 287 шт.
в т.ч. однокомнатных: 155 шт.
двухкомнатных: 112 шт.
трехкомнатных: 20 шт.
Количество машиномест в паркинге: 237 шт.
в т.ч. этаж на отм. -7,600: 77 шт.
этаж на отм. -4,500: 160 шт.
Площадь застройки: 7028,8 м2,
в т.ч. жилых блок-секций: 2809,3 м2
Строит. объем: 152824,2 м3
в т.ч. подземной части: 36665,6м3
Площадь квартир: 18776,87 м2
Общая площадь квартир (с учетом лоджий с понижающим коэффициентом):
19889,64м3
Общая площадь офисных помещений: 1674,65 м2
Общая площадь подземного паркинга, в т.ч. этаж на отм. -7,600: 8725,0 м2
Внутренняя отделка квартир
Во внутренней отделке помещений применены современные отделочные
материалы отвечающие противопожарным и санитарно-гигиеническим требованиям.
В квартирах выполняется:



















Стены наружные – согласно проектной документации, оштукатуривание (без шпатлевания);
Стены внутренние межквартирные – согласно проектной документации, оштукатуривание (без шпатлевания);
Перегородки сан.узлов – согласно проектной документации, оштукатуривание (без шпатлевания);
Внутриквартирные перегородки - согласно проектной документации, от наружных или межквартирных стен, длиной
1,5м.п. на всю высоту без оштукатуривания
Плиты перекрытия – монолитные железобетонные;
Потолки – затирка швов железобетонных плит (без шпатлевания);
Заделка монтажных отверстий;
Полы – стяжка в соответствии с проектной документацией, без устройства чистовых полов;
Оконные блоки – пластиковые с двухкамерным стеклопакетом, с устройством для запирания, без устройства
подоконной доски, со штукатуркой откосов;
Установка входной двери с устройством для запирания;
Лоджия - алюминиевый витраж с одинарным остеклением, стены окраска со штукатуркой, без цементной стяжки;
Стояки и разводка системы отопления – водопроводные трубы и радиаторы, согласно проектной документации;
Водоснабжение - с установкой приборов учета холодного и горячего водопотребления, с разводкой до места
установки сантехнических приборов, в соответствии с проектной документацией, с установкой запорной арматуры;
Канализация- канализационные стояки с выпуском;
Электрообеспечение – установка внутриквартирного распределительного электрощита с внутренней
электропроводкой для электроплит и сетей освещения, без установки электроплит;
Вентиляционная система - предусмотрена естественная в соответствии с требованиями строительных норм и правил,
проектной документацией;
Система пожарной сигнализации в соответствии с проектом;
Телевидение, домофон, телефон – до поэтажных щитков, подключение специализированной организацией;
Комплект пожаротушения – передается без монтажа.
Наружная отделка фасадов:
 стены отделываются по системе вентилируемого фасада с облицовкой
керамическими плитами, закрепленными на металлической подоблицовочной
конструкции;
 окна: индивидуальные из ПВХ-профиля с двухкамерными стеклопакетами и
приточным внутренним клапаном, встроенным в профиль;
 наружные откосы окна: керамические плиты, закрепленные на металлической
подоблицивочной конструкции, металлические оцинкованные окрашенные
порошковой эмалью;
 витражи: алюминиевые витражи;
 цоколь: облицовка керамическими плитами, закрепленными на алюминиевой
подоблицовочной конструкции;
 плиты из натурального камня по металлической подконструкции.

Каждая блок-секция оснащена двумя пассажирскими лифтами
грузоподъемностью 400 кг и 1000 кг с общим холлом.

В каждой блок-секции запроектированы две незадымляемые лестничные
клетки типа HI и H3.

Теплоснабжение здания предусматривается от автономной газовой котельной,
под размещение которой отведено помещение на кровле блок-секции «Б».
Помещение котельной обособленное, имеет естественное освещение и два выхода
наружу.
Офисные (нежилые) помещения
Офисные помещения расположены на первом этаже Жилого
комплекса в блоках «А», «Б» и «В». Каждый блок офисных
помещений имеет два отдельных выхода, не связанных с жилой
частью. В каждом блоке запроектированы следующие помещения:
комната охраны, рабочие кабинеты, санитарно-бытовые
помещения.
Парковки и офисные помещения в места общедомового
пользования не входят и в сметной стоимости квартир не
учитываются.
Квартиры: площади и цены
 ОДНОКОМНАТНЫЕ КВАРТИРЫ: S = ОТ 45,61 кв.м. ДО 59,09
кв.м. ЦЕНА от 74 200 рублей/кв.м. до 78 800 рублей/кв.м.
 ДВУХКОМНАТНЫЕ КВАРТИРЫ: S = от 71,11 кв.м. до 96,55 кв.м.
ЦЕНА от 72 800 рублей/кв.м. до 75 900 рублей/кв.м.
 ТРЕХКОМНАТНЫЕ КВАРТИРЫ: S = от 98,77 кв.м. до 109,53 кв.м.
ЦЕНА от 72 100 рублей/кв.м. до 74 100 рублей/кВ.м.
Планировки однокомнатных квартир
Планировки двухкомнатных квартир
Планировки трехкомнатных квартир