Презентация Директора Е.П. Барановского
advertisement
Санкт-Петербургское государственное бюджетное учреждение «Центр энергосбережения» Технический отчет По итогам обследования многоквартирных домов Санкт-Петербурга, включенных в краткосрочный план реализации региональной программы капитального ремонта общего имущества на 2015 год Основание. Протокол оперативного совещания с аппаратом вицегубернатора Санкт-Петербурга И.Н. Албина от 20 января 2015 года №6 Санкт-Петербургское государственное бюджетное учреждение «Центр энергосбережения» ПРАВИТЕЛЬСТВО САНКТ-ПЕТЕРБУРГА Исполнитель КОМИТЕТ ПО ЭНЕРГЕТИКЕ И ИНЖЕНЕРНОМУ ОБЕСПЕЧЕНИЮ Сроки выполнения 02.02.2015-27.02.2015 (19 рабочих дней) Объем работы 200 многоквартирных домов САНКТ-ПЕТЕРБУРГСКОЕ ГОСУДАРСТВЕННОЕ БЮДЖЕТНОЕ УЧРЕЖДЕНИЕ «ЦЕНТР ЭНЕРГОСБЕРЕЖЕНИЯ» Санкт-Петербург 2015 год Введение Федеральный закон от 23 ноября 2009 г. N 261-ФЗ Региональная программа капитального ремонта Обследование многоквартирных домов Обоснование технических мероприятий по энергосбережению Федеральный закон от 23 ноября 2009 г. N 261-ФЗ "Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" (в ред. от 4.10.2014) предусматривает ежегодное снижение потребления всех видов топливно-энергетических ресурсов (ТЭР) в размере не менее 3%. В соответствии с законом Санкт-Петербурга от 11 декабря 2013 года №690-120 «О капитальном ремонте общего имущества в многоквартирных домах в СанктПетербурге» принята региональная программа капитального ремонта. Основной целью данной работы является обследование многоквартирных домов (МКД) Санкт-Петербурга с целью получения объективных сведений о теплотехнических характеристиках строительных конструкций, инженерных систем, установившихся температурных показателях и режимах работы индивидуальных тепловых пунктов зданий. Результаты данной работы предполагается использовать для обоснования технических мероприятий по энергосбережению и повышению энергетической эффективности МКД при проведении капитального ремонта здания. Правительство Санкт-Петербурга Комитет по энергетике и инженерному обеспечению СПбГБУ «Центр энергосбережения» Обследование многоквартирных домов Санкт-Петербурга, включенных в краткосрочный план реализации региональной программы капитального ремонта общего имущества на 2015 год Общие сведения Согласно краткосрочному плану реализации региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах (МКД) в Санкт-Петербурге в 2015 году запланированы работы по 1702 объектам и 13-ти видам работ. Виды работ Кол-во объектов Виды работ Кол-во объектов Теплоснабжение 443 Водоотведение Фасады 149 Фундаменты Электроснабжение 335 АПЗ Газоснабжение 65 Подвалы ХВС 313 Лифты ГВС 261 Крыши Аварийные строительные конструкции 112 3 1 7 349 473 122 Всего 1702 ХВС- Холодное водоснабжение ГВС- Горячее водоснабжение АПЗ- Автоматизированная противопожарная защита Предварительно до начала работ был проведен анализ потенциала энергосбережения МКД, на которых планировалось проведение ремонта по системам теплоснабжения и фасадам. Многоквартирные дома, имеющие завышенный расход тепловой энергии на отопление по сравнению с нормативным, были включены в список для инструментального обследования причин перерасхода тепловой энергии. Перечень обследуемых МКД по видам работ КР Виды работ по капитальному ремонту Электроснабжения Теплоснабжения Холодного водоснабжения Горячего водоснабжения Водоотведения Ремонт фундамента Ремонт подвальных помещений Ремонт лифтового оборудования Ремонт крыш Ремонт фасадов Всего Правительство Санкт-Петербурга Комитет по энергетике и инженерному обеспечению СПбГБУ «Центр энергосбережения» 118 МКД, 82 МКД, Всего ФКР обследованных обследованных и ЦЭС ЦЭС ФКР 25 3 28 77 41 118 35 16 51 41 17 58 9 1 10 1 1 - 1 1 10 1 11 12 35 63 33 75 68 244 177 421 Обследование многоквартирных домов Санкт-Петербурга, включенных в краткосрочный план реализации региональной программы капитального ремонта общего имущества на 2015 год Результаты анализа потенциала энергосбережения Для оценки потенциала энергосбережения тепловой энергии были произведены расчеты нормативной и фактической удельной тепловой характеристик зданий Нормативная удельная тепловая характеристика здания определялась на основании "Методики определения потребности в топливе, электрической энергии и воде при производстве и передаче тепловой энергии и теплоносителей в системах коммунального теплоснабжения" (утв. Госстроем РФ от 12.08.2003) Приложение 3 таблица 3. Основной параметр здания – строительный объем, м3 . Фактическая удельная тепловая характеристика здания определялась на основании сведений о потреблении тепловой энергии на отопление здания за отопительный период, строительного объема, продолжительности отопительного периода и средней наружной температурой за отопительный период. Потенциал энергосбережения – это разность между фактической и нормативной характеристикой, отнесенная к нормативной удельной тепловой характеристике (в %). Результаты предварительного анализа свидетельствуют о том, что по всем объектам имеются превышение нормативного потребления тепловой энергии в среднем на 25-40% Общий сверхнормативный расход тепловой энергии по всем 118-ти объектам составил 13 234 Гкал (около 20,1 млн руб.) сверхнормативный расход сверхнормативный расход 13 234 20,1 Гкал млн. руб. Превышение нормативного потребления Правительство Санкт-Петербурга Комитет по энергетике и инженерному обеспечению СПбГБУ «Центр энергосбережения» Обследование многоквартирных домов Санкт-Петербурга, включенных в краткосрочный план реализации региональной программы капитального ремонта общего имущества на 2015 год Результаты анализа потенциала энергосбережения Превышение фактических удельных тепловых характеристик зданий над нормативными (дома постройки до 1958г.) 0.8 0.7 0.6 0.5 0.4 0.3 0.2 0.1 0 Уд. тепловая хар-ка здания ккал/м3.ч°С фактическая Правительство Санкт-Петербурга Комитет по энергетике и инженерному обеспечению СПбГБУ «Центр энергосбережения» Уд. тепловая хар-ка здания ккал/м3.ч°С нормативная Обследование многоквартирных домов Санкт-Петербурга, включенных в краткосрочный план реализации региональной программы капитального ремонта общего имущества на 2015 год Результаты анализа потенциала энергосбережения Превышение фактических удельных тепловых характеристик зданий над нормативными (дома постройки после 1958г.) 0.6 0.5 0.4 0.3 0.2 0.1 0 Уд. тепловая хар-ка здания ккал/м3.ч°С фактическая Правительство Санкт-Петербурга Комитет по энергетике и инженерному обеспечению СПбГБУ «Центр энергосбережения» Уд. тепловая хар-ка здания ккал/м3.ч°С нормативная Обследование многоквартирных домов Санкт-Петербурга, включенных в краткосрочный план реализации региональной программы капитального ремонта общего имущества на 2015 год Типовые причины повышенного расхода тепловой энергии 1 Несоблюдение проектного режима работы узла смешивания ИТП Пример 1 Район Адрес Упр. компания Тип МКД Перерасход Причина Фрунзенский Будапештская ул., 14 корп. 1 литер А ООО "ЖКС№1 Фрунзенского района" Панельные, постройки 1970-1980 г.г. 1 342 Гкал/год Завышенная температура Т5=72ºС Пример 2 Район Адрес Упр. компания Тип МКД Перерасход Причина Адмиралтейский Обводного канала наб., 156 корп. 3 литер В ЗАО "СТИЛЕС" «Сталинские», постройки 1931-1956 г.г. 372 Гкал/год Завышенная температура Т5=64,3ºС Правительство Санкт-Петербурга Комитет по энергетике и инженерному обеспечению СПбГБУ «Центр энергосбережения» Обследование многоквартирных домов Санкт-Петербурга, включенных в краткосрочный план реализации региональной программы капитального ремонта общего имущества на 2015 год Типовые причины повышенного расхода тепловой энергии 2 Неудовлетворительное состояние оконных и дверных проемов Пример 1 Район Невский Адрес 1-й Рабфаковский пер., д. 5, литера А Упр. компания ООО "УК Евротракт" Тип МКД «Конструктивизм», постройки 1918-1930 г.г Перерасход 74 Гкал/год Причина Оконные и дверные проемы Пример 2 Район Красногвардейский Адрес пр. Металлистов, д. 50, литера А Упр. компания ООО "Жилкомсервис № 1 Красногвардейского района" Тип МКД Панельные, постройки 1970-1980 г.г. Перерасход 104 Гкал/год Причина Оконные и дверные проемы Правительство Санкт-Петербурга Комитет по энергетике и инженерному обеспечению СПбГБУ «Центр энергосбережения» Обследование многоквартирных домов Санкт-Петербурга, включенных в краткосрочный план реализации региональной программы капитального ремонта общего имущества на 2015 год Типовые причины повышенного расхода тепловой энергии 3 Неудовлетворительное состояние теплоизоляции трубопроводов верхнего розлива Отличительной особенностью систем отопления МКД старого (дореволюционного) фонда является верхний розлив теплоносителя на стояки системы отопления. Кровля, как правило, скатная из металлических листов по деревянной обрешетке. Трубопроводы розлива теплоносителя располагаются в районе карнизов кровли. Чердачное помещение предполагает усиленное проветривание для устранений условий образования конденсата и ледяных наростов (сосуль). Некачественная теплоизоляция трубопроводов верхнего розлива приводит не только к значительным потерям тепловой энергии, но и созданию благоприятных условий для таяния снега на металлической кровле и образованию ледяных наростов. На 95% обследованных объектов с верхним розливом состояние теплоизоляции неудовлетворительное. На отдельных МКД теплоизоляция вообще отсутствует. Правительство Санкт-Петербурга Комитет по энергетике и инженерному обеспечению СПбГБУ «Центр энергосбережения» Обследование многоквартирных домов Санкт-Петербурга, включенных в краткосрочный план реализации региональной программы капитального ремонта общего имущества на 2015 год Выводы На основании проведенных обследований определены общие проблемы, решение которых позволит снизить потребление тепловой энергии и довести его до нормативного: Несоблюдение проектного режима работы узла смешивания индивидуальных тепловых пунктов МКД. Завышенная температура внутри помещений. Отсутствие приборов регулирования (автоматического или ручного) вторичными параметрами теплоносителя на входе в систему отопления МКД Некачественная теплоизоляция (или ее отсутствие) трубопроводов верхнего розлива Негерметичность входных дверных проемов, отсутствие тамбуров, дверных доводчиков. Большие инфильтрационные потери через оконные проемы на лестничных площадках, дверные проемы в чердачные помещения, шахты лифтов и т.п. Устранение причин повышенного потребления тепловой энергии позволит повысить энергетическую эффективность многоквартирных домов Санкт-Петербурга и снизить затраты собственников жилых помещений на оплату коммунальных услуг. Правительство Санкт-Петербурга Комитет по энергетике и инженерному обеспечению СПбГБУ «Центр энергосбережения» Обследование многоквартирных домов Санкт-Петербурга, включенных в краткосрочный план реализации региональной программы капитального ремонта общего имущества на 2015 год Рекомендации 1. При проведении капитального ремонта систем теплоснабжения предусмотреть реализацию следующих мероприятий: утепление трубопроводов верхнего розлива в чердачном помещении произвести согласно требований СНиП 4103-2003 "Тепловая изоляция оборудования и трубопроводов»; по завершению монтажных работ произвести балансировку системы отопления и настройку индивидуального теплового пункта согласно паспортным данным системы отопления. 2. Произвести дооборудование индивидуальных тепловых пунктов системами автоматического погодного регулирования (САПР). 3. При выполнении капитального ремонта крыши руководствоваться современными рекомендациями по созданию благоприятного температурно-влажностного режима в чердачном помещении. Вентиляцию чердачного помещения осуществить за счет устройства прикарнизного и конькового продуха. При невозможности устройства конькового продуха установить дополнительные продухи, слуховые окна, флюгарки. 4. Обеспечить выполнение требований постановления правительства Санкт-Петербурга от 28 апреля 2012 года №405 «Об утверждении перечня обязательных мероприятий по энергосбережению и повышению энергетической эффективности в отношении общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме» 5. После завершения работ по капитальному ремонту фасадов и системы теплоснабжения провести повторное обследование выполненных работ и соблюдение паспортных режимов настройки ИТП. Правительство Санкт-Петербурга Комитет по энергетике и инженерному обеспечению СПбГБУ «Центр энергосбережения» Обследование многоквартирных домов Санкт-Петербурга, включенных в краткосрочный план реализации региональной программы капитального ремонта общего имущества на 2015 год Заключение Эффект от реализации предлагаемых мероприятий по энергосбережению может быть достигнут только при условии их комплексного выполнения. Любое частное решение одной из представленных проблем не позволит достичь качественного эффекта в повышении энергоэффективности зданий. Правительство Санкт-Петербурга Комитет по энергетике и инженерному обеспечению СПбГБУ «Центр энергосбережения» Обследование многоквартирных домов Санкт-Петербурга, включенных в краткосрочный план реализации региональной программы капитального ремонта общего имущества на 2015 год Санкт-Петербургское государственное бюджетное учреждение «Центр энергосбережения» ПРАВИТЕЛЬСТВО САНКТ-ПЕТЕРБУРГА Спасибо за внимание! КОМИТЕТ ПО ЭНЕРГЕТИКЕ И ИНЖЕНЕРНОМУ ОБЕСПЕЧЕНИЮ САНКТ-ПЕТЕРБУРГСКОЕ ГОСУДАРСТВЕННОЕ БЮДЖЕТНОЕ УЧРЕЖДЕНИЕ «ЦЕНТР ЭНЕРГОСБЕРЕЖЕНИЯ» Санкт-Петербург 2015 год
