ЖК «Дубровская Слобода» (Well House на Дубровке)

ЖК «Дубровская Слобода»
(Well House на Дубровке)
Описание комплекса
Новый жилой комплекс «Дубровская Слобода», известный также под названием
«Well House на Дубровке» возведен в Юго-Восточном Административном Округе Москвы у
самой его границы с Южным Округом, проходящей по Велозаводской улице. На полном
основании причислить данный комплекс к разряду элитного жилья, учитывая все его
особенности и достоинства, не дает только место его расположения, не вполне
соответствующее понятию «элитная недвижимость» (адрес комплекса: ул. 1-я
Машиностроения, вл. 6-14). Однако при этом однозначно причислить этот объект к бизнес
классу так же не позволяет набор его особенных качеств и характеристик, делающих данный
комплекс достойным претендентом на звание «элитного». Поэтому можно твердо сказать, что
«Дубровская Слобода» - это жилой комплекс класса «бизнес-плюс». Его четкие формы и
гармоничные пропорции позволяют определить стиль комплекса, как удачное сочетание
классики и модерна. Комплекс выполнен в цветовой гамме природных тонов, благодаря чему
он прекрасно вписался в среду окружающих его кварталов .
Описание комплекса
ЖК «Дубровская Слобода» представляет собой два 4-х секционных корпуса, имеющих
индивидуальные проекты, но выполненных в едином стиле, с переменной высотностью от 20ти до 30-ти этажей, возведенных по передовой монолитно-кирпичной строительной
технологии. Внешняя отделка - вентилируемый фасад с керамо-гранитными панелями.
Входные группы имеют индивидуальные дизайнерские решения для каждой секции. 1-й
корпус сдан, выдаются ключи. 2-й корпус на стадии завершения фасадных работ, окончание
строительства и ГК намечены на конец 2012 года, выдача ключей – на апрель 2013 г.
Всего в комплексе 982 квартиры: одно-, двух-, трех- и четырехкомнатные площадью от 38
до 290 квадратных метров, в том числе двухуровневые квартиры с выходом на
эксплуатируемую крышу и прекрасные пентхаусы. Верхняя отметка зданий комплекса 105 м.
В основании корпусов находится общая стилобатная конструкция площадью около 90
тысяч кв. м и высотой 9 метров от уровня земли. В ней расположен 3-х уровневый паркинг на
1377 машиномест (примерно по 1,5 на каждую квартиру).
Описание комплекса
В нежилой части комплекса
планируется
размещение
объектов
собственной инфраструктуры: фитнесклуб с бассейном, детский игровой клуб,
супермаркет, ресторан. На территории,
огороженной
по
периметру
и
изолированной от посторонних, будет
выполнен
ландшафтный
дизайн,
оборудована
прогулочная
зона
с
дорожками и действующими фонтанами.
Инженерные решения в ЖК
«Дубровская Слобода» связаны с
инновационными технологиями. Одной
из
отличительных
особенностей
комплекса является наличие эскалатора
для удобства перемещения жителей из
центрального
вестибюля
сквозь
стилобат на его поверхность к входным
группам
жилого
сектора.
ЖК
«Дубровская Слобода» на сегодня
является
единственным
жилым
комплексом в России, в котором
применена подобная технология.
Описание комплекса
Во всех квартирах предусмотрена улучшенная планировка: просторные кухни, удобные
подсобные помещения и гардеробные комнаты, балконы и лоджии. Почти в половине всех квартир
применено панорамное в пол остекление. В окнах металлопластиковые рамы из профиля «Reinards»
с двойными стеклопакетами с повышенной тепло- и звукоизоляцией, таким же образом остекляются
балконы и лоджии. Входные двери марки «Esta». Высота потолков 3,1 метра. Все квартиры
оснащены современной инженерией и телекоммуникационными линями. В каждой секции
предусмотрены специальные помещения для детских колясок и прочих принадлежностей, а так же
для службы безопасности и консьержей. Во всех секциях установлены скоростные бесшумные лифты
марки «KONE» (Финляндия). К сравнению, лифты именной этой марки установлены в знаменитом
«Огурце» в финансовом районе Лондона, в доме №30 по St Mary Axe), а так же во многих известных
высотных зданиях мира.
Наилучшие виды из квартир, окна которых выходят на восток в сторону Волгоградского
проспекта и на запад в сторону Москвы-реки. И, конечно же, самыми лучшими видовыми
характеристиками обладают квартиры, расположенные на верхних этажах. Особенно выделяются
крупные многосторонние апартаменты с панорамным остеклением, в которых применено
минимальное количество несущих элементов, что расширяет возможности планировочных
решений.
Информация о Южнопортовом районе
ЖК «Дубровская Слобода» расположен в западной части
района «Южнопортовый» ЮВАО г.Москвы.
Территория района по площади равняется 450,1 га, из которых
«Дубровка» занимает 2,25 га (всего 0,5%). В районе 213 жилых строений, а общая
площадь жилого фонда на балансе ДЭЗ составляет 1052900 кв.м. Общая же площадь
квартир «Дубровской Слободы» составляет около 80000 кв.м (цифра будет уточнена
после сдачи 2-го корпуса), что равняется 7,5% (!) от общего жилого фонда района. В
гаражах района насчитывается 4120 машиномест, а в ЖК «Дубровская Слобода» их
1377, что составляет 33% от общего числа. «Дубровке» есть чем гордиться!
К услугам жителей «Дубровки» в Южнопортовом районе
насчитывается 12
общеобразовательных школ (в т.ч. полная
общеобразовательная негосударственная школа с ранним изучением
иностранных языков), 13 детских образовательных учреждений (в т.ч. по
одному для детей с нарушением опорно-двигательного аппарата и
нарушением речи), 2 детские поликлиники и 2 поликлиники для взрослых,
2 больницы и 1 роддом, 3 ВУЗа, 1 музыкальная школа и множество прочих
полезных учреждений.
Что касается экологической ситуации в районе, то решение
подобных проблем является приоритетным в работе префектур ЮВАО,
ведется интенсивное озеленение территории Округа, очищение от
стихийных свалок, оздоровление почвы вдоль транспортных
магистралей и главное - постепенный перенос промышленных
предприятий за черту города.
Расположение ЖК «Дубровская Слобода»
ЖК «Дубровская
Слобода»
располагается:
В 5-10 минутах ходьбы
от метро «Дубровка»
(600 м) ,
в 15-20 минутах
ходьбы от метро
«Автозаводская»
(1400 м),
в 5 минутах наземным
транспортом от метро
«Таганская».
Схемы и планировки комплекса
Корпус 1
Корпус 2
Сводная таблица данных
Жилые этажи
(кнопки лифта соответствуют)
4 - 30
Кол-во квартир
982
S квартир, кв.м
38 - 290
Лифты
KONE (Финляндия)
Оконные системы
Reinards
Внешняя отделка
Вент.фасад,
керамо-гранитная
панель
Скоростные
S общая квартир,
кв.м
77086
Высота потолков,
м
3,1
Класс объекта
Бизнес-плюс
Кол-во
машиномест
1377
Застройщик
ООО
«Инвест-Град»
Паркинг
3 уровня
ГК
1 корпус - СДАН,
2 корпус IV квартал 2012 г.
Годы строительства
I квартал2007 IV квартал 2012
Адрес
Улица 1-я
Машиностроения,
вл. 6-14
Высота здания, м
Покрытие
пешеходной зоны
на стилобате
(-1, 1, 2 этажи)
105
Плиточное из
немецкого
клинкерного
кирпича