ПРОМЫШЛЕННАЯ ПЛОЩАДКА «КОМБИНАТСКАЯ» ПРЕДЛОЖЕНИЕ ООО «Рэдиум Инвестиции» на правах собственника проводит мероприятия по введению в коммерческий оборот производственной площадки в г.Омске площадью 4 га с имеющимися административно-производственными корпусами площадью 14,2 тыс.м2. Рассматривается вариант создания индустриального парка на базе данной площадки. Площади и инфраструктура площадки оптимальны для размещения на условиях brownfield машиностроительного, металлообрабатывающего производства, складского хозяйства. Резидентам будущего индустриального парка будет предлагаться размещение на имеющихся площадях на условиях аренды. 2 ГОРОД ОМСК Омск – сибирский город миллионник, входит в десятку крупнейших городов России, по объёму промышленного производства занимает 5-е место в стране. Город пересекает Транссибирская железнодорожная магистраль МоскваВладивосток Через город проходят федеральные автомобильные трассы Р254 «Иртыш» Челябинск-Новосибирск, А320 Омск-Черлак, P402 Тюмень-Омск , заканчивается строительство Западного обхода Омска, который соединит федеральные трассы Аэропорт в Омске входит в 30-ку крупнейших пассажирских аэропортов РФ с пассажиропотоком 1 млн.чел. Планируется строительство нового аэропорта «Фёдоровка» с мультимодальным авиаузлом в пригороде Омска По водной артерии – р.Иртыш, на которой стоит Омск, осуществляется северный завоз в отдалённые районы Омской области, а также в ЯмалоНенецкий, Ханты-Мансийский округа. Омская область граничит с Казахстаном, находится в центре международного транспортного коридора, соединяющего северные территории страны со Средней Азией 3 ТРАНСПОРТНЫЕ АРТЕРИИ Предлагаемая производственная площадка находится в северной промзоне г.Омска, на территории бывшего завода подъёмных машин по адресу г.Омск, Овощной проезд, 7. в Тюмень в ХМАО, Ямало-Ненецкий АО Р-402 В пределах города имеются выезды на 3 федеральные трассы (Р254, А320, P402), в аэропорт, речной порт, на ж/д станцию. Р-402 Р-402 в Новосибирск Р-254 в Челябинск Р-254 Р-254 Р-402 А-320 в Казахстан 4 ТРАНСПОРТНАЯ ДОСТУПНОСТЬ Расстояние от площадки: • до автодороги (ул.Комбинатская) – 500 м • до федеральной трассы Р402 – 14 км • до железнодорожных путей – 250 м до ж/д тупика, 1,8 км до грузовой ж/д станции «Комбинатская» • до аэропорта – 20 км • до речного порта – 20 км Наличие остановок общественного транспорта: около въезда на территорию завода - автобусная остановка «Омский завод подъёмных машин». Транспортные развязки: подъезд автомобильного транспорта с ул. Комбинатская, нет ограничений для движения грузового транспорта. Рядом со зданиями – большая территория под парковку (до 90 м/мест). 5 МЕСТОПОЛОЖЕНИЕ Производственная площадка 40,2 тыс.м2 (4 га) состоит из 2 смежных земельных участков 19,0 и 21,2 тыс.м2. На площадке расположены 2 производственных корпуса: • корпус 4 (6,0 тыс.м2) • корпус 28 (8,2 тыс.м2). земельный участок 19 тыс.м2 земельный участок 21 тыс.м2 территория бывшего завода подъёмных машин Территория бывшего завода, на которой размещена площадка асфальтирована, огорожена и благоустроена, охраняется (пропускная система). На территорию завода заходит ж/д ветка. 6 ОБЪЕКТЫ И КОММУНИКАЦИИ Удобство площадки для размещения производства заключается в том, что корпуса включают в себя кроме просторных цехов ещё и административно-бытовые помещения, что позволяет одновременно разместить и производственные мощности и административный персонал: административнобытовые помещения 1,0 тыс.м2 2,0 тыс.м2 корпус 4 6,0 тыс.м2 корпус 28 8,2 тыс.м2 6,2 тыс.м2 5,0 тыс.м2 цеха земельный участок площадки 4 га •корпус 4 (6,0 тыс.м2), в т.ч.: цех 5,0 тыс.м2 3-этажный административнобытовой корпус 1,0 тыс.м2 •корпус 28 (8,2 тыс.м2), в т.ч.: цех 6,2 тыс.м2 4-этажный административнобытовой корпус 2,0 тыс.м2 Коммуникации к зданиям подведены, требуется ремонт внутренних коммуникаций. Выделенная мощность электричества площадки – 1,2 МВт. Подготовлен проект строительства газопровода, идёт экспертиза проекта, получено разрешение на подключение к газопроводу (год. расход 1,18 тыс.тут (1,023 млн.нм3), максимальный расход 475 нм3/час), заключен договор на поставку газа. Идёт согласование частного земельного сервитута для строительства газопровода. 7 КОРПУС 4 Производственное здание пл. 6,0 тыс.м2, состоящее из цеха (5,0 тыс. м2) и пристроенного к нему 3-этажного административно-бытового корпуса (1,0 тыс.м2) Вид права – собственность Год постройки 1969 Потолки 6,5 м (в бытовых помещениях – 3,5 м), 8 ворот , 2 входа в АБК Большое количество подсобных помещений Имеются кран-балки различной грузоподъёмностью (до 10 тн) Земельный участок под зданием пл. 21 тыс.м2 в аренде до 2057г. 8 КОРПУС 28 Производственное здание пл. 8,2 тыс.м2, состоящее из цеха (6,2 тыс. м2) и пристроенного к нему 4-этажного административно-бытового корпуса (2,0 тыс.м2) Вид права – собственность Год постройки 1976 Потолки в цехе 10 м, 4 ворот под фуры и 2 входа в АБК Большое количество подсобных помещений Имеются кран-балки различной грузоподъёмностью (до 10 тн). Рядом со зданием имеется козловой кран с площадкой 4,5 тыс.м2 Земельный участок под зданием пл. 19 тыс.м2 в аренде до 2057г. 9 КОНТАКТЫ ООО «Рэдиум Инвестиции» г.Омск, ул.Маяковского, 81 подъезд 2 тел. +7 (3812) 37-1631 факс +7 (3812) 37-3120 info@raedium.ru www.raedium.ru Титарёв Олег Владимирович Директор ООО «Рэдиум Инвестиции» Шабанов Илья Евгеньевич Управляющий партнёр ООО «Рэдиум Инвестиции» моб. +7 (923) 670-6385 oleg-titarev@yandex.ru моб. +7 (903) 927-3701 shabanov@raedium.ru 10