«Уже два года мы помолвлены, однако

Сабина Алиева,
Баку
А свадьба все откладывается…
Из-за проблем с жильем в Баку многим приходится откладывать свадьбу.
22-летняя Ульвия смотрит на своего жениха: «Уже два года прошло с нашей
помолвки, а мы никак не можем жениться – нет жилья», – говорит она. Ее
жених Джейхун, молча, разводит руками.
Мы сидим в небольшой двухкомнатной квартире родителей Джейхуна..
Квартира нуждалась в легком ремонте, но мебель стояла как новенькая, а декоративные аксессуары и предметы обихода были расположены аккуратно по
вкусу. На полочке шкафа в глаза бросилась рамочка с фотографией сына и
будущей невестки
По словам 27-летнего Джейхуна, в первую пору знакомства Ульвия не соглашалась продолжать их отношения, так как он еще тогда сказал, что купить
жилье не сможет.
Чтобы купить двухкомнатную квартиру в Баку, надо иметь не менее 20-30
тыс. долларов, здесь еще речь идет о квартире с голыми стенами, которая
нуждается в коренном ремонте.
По словам Матанат Азизовой - главы женского кризисного центра Азербайджана, отсутствие своего жилья и высокие цены на съем квартир не только
не дают многим парам вступить в брак, а еще являются причиной большого
числа разводов. Как сказала Азизова в интервью интернет-порталу Day.az,
многие молодые пары в поисках доступной съемной квартиры вынуждены
постоянно переезжать с места на место, что сказывается на отношениях в семье.
Действительно, за последнее время количество разводов в Азербайджане
быстро растет.
Если раньше их число не превышало 10%, то за последний год было зафиксировано до 19% разводов. А это значит, что каждый пятый брак в стране заканчивается расставанием. Конечно, проблема жилья для молодоженов является не единственной, но одной из важных.
Многие молодые пары идут на риск и покупают за взятую в кредит сумму
квартиру в новостройках или новых зданиях, или же за немалую сумму снимают квартиру, что в дальнейшем создает проблемы для семьи.
Невозможность ежемесячно оплачивать квартиру и расплатиться с долгами
может привести к невыносливой семейной жизни, а в итоге к разводу.
«Так получилось, что, несмотря на материальные проблемы, наши отношения сложились, - говорит Джейхун, - Через некоторое время родители узнали
о нашем намерении пожениться. Мои родители были рады, но, тем не менее,
были обеспокоены проблемой жилья. Семья Ульвии была против».
Джейхун рассказывает о том, как пришлось преодолевать сопротивление родителей и бабушки его возлюбленной.
«Но мы никак не можем начать совместную жизнь»,- говорит Джейхун.
Ежемесячный заработок Джейхуна составляет 500-600 долларов, чего хватает
только на повседневные расходы: «Даже если, я буду откладывать с каждого
заработка по 100-200 долларов, мне придется ждать всю жизнь, чтобы накопить 20-30 тыс. долларов для покупки жилья, а еще понадобится целая вечность, чтобы отремонтировать его».
Конечно, Джейхун и Ульвия могли бы снять или взять в ипотеку квартиру,
но сумма, которую они должны будут платить, составит больше половины
его заработка.
«Мы можем просто остаться на улице – без крыши над головой. В связи с
этим мы продлили время свадьбы до конца 2012 года, так как обещали, что
кредитные условия ипотеки в течение года будут облегчены. Все мы – я,
Ульвия и наши семьи желаем, чтобы свадьба состоялась быстрее, так как
долго оставаться обрученными считается не хорошей приметой», – продолжает свой грустный рассказ Джейхун.
Джейхун и Ульвия надеются, что к следующему году условия ипотеки для
молодых семей могут быть облегчены.
В парламенте разрабатывается законопроект «О социальной защите молодой
семьи». Об этом в одной из местных газет недавно сообщил депутат Хады
Раджабли, отметив, что закон будет предусматривать многогранную помощь
семьям, где хотя бы один из супругов моложе 35 лет. В законопроекте будут
присутствовать элементы морально-психологической и материальной поддержки молодой семьи.
По словам депутата, под элементом материальной поддержки подразумевается предоставление молодым семьям однокомнатных квартир и частных
домов в регионах на основе беспроцентного ипотечного кредита сроком до
20-25 лет. Он также отмечает, что в зависимости от условий, со временем
ипотечный долг будет сокращаться.
Например, родится первый ребенок, со счета
будут вычтены 25% долга, после пяти лет работы ипотечного долга станет вдвое меньше и т.д.
Кроме того, в законе предусматривается обязательное обеспечение работой одного из молодожен. По видимости, в законопроекте предусмотрены все условия для устранения проблем с
жильем, остается лишь ее реализовать. По словам эксперта, сроки вступления в силу законопроекта еще не известны, так как законопроект
должен быть тщательно разработан и финансирован.
Чай в стаканчиках-армудах закончился. Мне пора было уходить. Но к нашему разговору присоединилась мать Джейхуна - Лейла ханум.
«Со дня, когда мой сын обручился, с моего лица
улыбка не сходит. Я очень люблю свою невестку и очень хотела бы, чтобы в будущем сын с
невесткой жили с нами, – говорит она. –
двухкомнатная квартира, в которой мы живем,
тесна для большой семьи. А что касается ипотеки, мы с сыном договорились, что будем сами
выплачивать кредит. Пусть молодые тратят свой
заработок на свои нужды. Все-таки по традиции,
мы обязаны купить сыну жилье…»
«По телевизору в последнее время часто объявляют о скором облегчении условий кредита, –
продолжает Лейла-ханум, – поэтому, думаю, до
конца этого года мы сможем купить сыну квартиру».
По программе Азербайджанского ипотечного фонда максимальный размер обычного ипотечного кредита составляет 50
тысяч манатов при
ставке в восемь процентов и сроке погашения 25 лет. По социальной ипотеке - 35
тысяч манатов при
годовой ставке в четыре процента и сроке 30 лет. Первоначальный взнос по социальной ипотеке составляет 15 процентов, а для обычных
кредитов - 20 процентов. Условия ипотечного кредитования не
позволяет, чтобы
сумма ипотечного
кредита превышала 80
процентов рыночной
стоимости жилья, а
месячная оплата за
кредит превышала 70
процентов месячного
дохода заемщика, а
также имеются другие условия.
«Многие говорят, что самое важное в жизни не
предметы обихода, а счастье в семье и жизнь с
любимыми людьми, – говорит Ульвия. – Но без
необходимых средств благополучную семью невозможно построить. Надо
заранее предусмотреть все необходимое для будущей семьи».
По традициям, в Азербайджане и во многих мусульманских странах, жених
приобретает жилье, а девушка своим приданным заполняет пустой дом.
Провожая меня, уже у дверей Лейла-ханум, шепотом сказала: «Боюсь им
придется еще долго ждать… Мне страшно, что они долго этого не выдержат
и разойдутся. Скорее бы приняли закон, что ли…».