Презентация Калининского района Санкт

Инвестиционное предложение по
комплексному развитию и
многофункциональной застройке
территорий
Калининского района г. Санкт-Петербурга
2013 год
Национальный Фонд развития ЖКХ
Реконструкция жилья в Санкт-Петербурге и
Ленинградской области является не только
перспективным инвестиционным проектом,
который позволяет получить значительную
экономическую
выгоду,
но
и
несет
значительную социальную роль, позволяя на
деле реализовывать принципы социальной
ответственности бизнеса.
Цели проекта


Инвестиционные цели:
Комплексное
развитие
и
многофункциональная
застройка территории, позволяющие существенно
увеличить
инвестиционную
привлекательность
территорий и увеличить норму прибыли для инвестора
от продажи созданных в процессе реализации проекта
дополнительных жилых помещений.
Социальные цели:
Улучшение жилищных условий для собственников
жилья и комфортности проживания.
(Капитальный ремонт и реконструкция
многоквартирных домов (МКД) старого жилого фонда.
Увеличение жилого фонда путем надстройки и
пристройки к МКД)
Участники проекта
• Администрация Калининского района
• Национальный Фонд развития ЖКХ – Инвестор
• Единая Служба Заказчика – Ген. подрядчик
• ООО «RUUKKI RUS» – поставка конструкций
• ООО «Балтинвестпроект» – проектные работы,
согласования
Экономика и интересы
Собственники
МКД
Необходимо:
- согласие на проведение
капитального ремонта;
-назначение Инвестора –
Фонд ЖКХ;
- согласие передачи
Инвестору новых жилых
помещений.
Получают:
- капитальный ремонт дома
- дополнительные кв.м.
жилой площади жилья
Администрация
Национальный
фонд развития
ЖКХ
Необходимо:
- содействие в реализации
Программы капитального
ремонта МКД МО;
-организация работы с
собственниками МКД;
- поддержка в получении
«мягких» ТУ на увеличение
всех энергоносителей
Необходимо:
- привлечение инвесторов;
- капитальный ремонт и
реконструкция МКД
- оформление в
собственность жилых
помещений получаемых в
результате реконструкции
МКД
Получают:
- 5% нового жилого фонда
получаемого в результате
реконструкции МКД.
Получают:
- новые жилые помещения
в собственность
получаемых в результате
реконструкции МКД
Калининский район
 административное подразделение г. Санкт-
Петербурга;
 Численность населения – 512 000 человек
(на 01.01.2012);
 Площадь территории района – 4012,2 Га,
протяженность территории в направлении с
севера на юг - свыше 10,0 км.;
 Средняя стоимость жилья на вторичном
рынке – 100 000 руб./м2.
График реализации проекта
Месторасположение объекта
Реконструкция МКД № 7,9,10
на Герасимовской улице
Экономика проекта реконструкции
МКД на Герасимовской улице
Новая
площадь
здания после 5400,0 м2
реконструкции
Себестоимость
строительства
и
30000,0 р/м2
реконструкции
Экономика проекта:
30 тыс.р. * 7200 м2 = 216 млн.р.
50 тыс.р. * 5400 м2 = 270 млн.р.
270 млн.р. – 216 млн.р. = 54 млн.р.
Стоимость
50000,0 р/м2 продажи
нового
жилья
Месторасположение
Реконструкция МКД № 12 на
пр. Маршала Блюхера
Реконструкция МКД № 12 на
пр. Маршала Блюхера
Экономика проекта реконструкции
МКД на пр. Маршала Блюхера
Новая жилая
площадь
2
27900
м
после
реконструкции
Себестоимость
строительства
30000,0 р/м2
и
реконструкции
Экономика проекта:
30 тыс.р. * 33 500 кв.м.= 1 005 млн.р.
50 тыс.р. * 27 900 кв.м. = 1 395 млн.р.
1395 млн.р. – 1005 млн.р. = 390
млн.р.
Стоимость
50000,0 р/м2 продажи
нового
жилья
Фотографии МКД, подлежащих
реконструкции
Варианты реконструкции МКД
Варианты реконструкции МКД
Варианты реконструкции МКД
Контактная информация:
Национальный фонд развития ЖКХ
Адрес: 195112, Россия, г.Санкт-Петербург,
Пр. Пятилеток д.2 пом. 13-Н
ИНН 7806290509
КПП 780601001
ОГРН – 1127800010953
Е-mail: FONDGKX@MAIL.RU
Сайт: www. fond-krmkd.ru
Телефон: (812) 313-19-60, (812) 964-79-11

Вице-президент Национального фонда развития ЖКХ
Фролов Вадим Григорьевич
конт.тел.: + 7 (921) 932-70-45