Порядок оплаты электроэнергии

Общественный Совет
при агентстве по тарифам и
ценам Архангельской области
Архангельск
26 января 2011г.
2
Нормативные документы
1. Жилищный кодекс Российской Федерации
Статья 157. Размер платы за коммунальные услуги
1. Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема
потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов
учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления
коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов
Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской
Федерации.
Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления
коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в
многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при
заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо
жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским
кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются
Правительством Российской Федерации.
3
Нормативные документы
2. Правила предоставления коммунальных услуг гражданам
(утв. постановлением Правительства РФ от 23 мая 2006г. № 307)
Статья 7. Собственники помещений в многоквартирном доме (МКД) … вносят
плату за приобретенные у ресурсоснабжающей организации объёмы (количество)
холодной воды, горячей воды, электрической энергии, газа и тепловой энергии, а
также за оказанные услуги водоотведения исходя из показаний приборов учета,
установленных на границе сетей, входящих в состав общего имущества
собственников помещений в МКД или принадлежащих собственникам жилых
домов, с системами коммунальной инфраструктуры, если иное не установлено
законодательством Российской Федерации.
Общий объем (количество) потребленных холодной воды, горячей воды,
электрической энергии, газа и тепловой энергии, а также отведенных сточных
вод, определенный исходя из показаний коллективных (общедомовых) приборов учёта,
распределяется между указанными собственниками в порядке, установленном
пунктом 21 настоящих Правил, а при наличии во всех помещениях МКД индивидуальных
или общих (квартирных) приборов учёта - пропорционально их показаниям.
4
Нормативные документы
3. Правила содержания общего имущества в МКД
(утв. постановлением Правительства РФ от 13 августа 2006г. № 491)
Статья 7. В состав общего имущества МКД включается внутридомовая
система электроснабжения, состоящая из вводных шкафов, вводнораспределительных устройств, аппаратуры защиты, контроля и управления,
коллективных (общедомовых) приборов учета электрической энергии, этажных
щитков и шкафов, осветительных установок помещений общего пользования,
электрических установок систем дымоудаления, систем автоматической пожарной
сигнализации внутреннего противопожарного водопровода, грузовых, пассажирских и
пожарных лифтов, автоматически запирающихся устройств дверей подъездов
многоквартирного дома, сетей (кабелей) от внешней границы … до
индивидуальных, общих (квартирных) приборов учета электрической
энергии, а также другого электрического оборудования, расположенного на этих
сетях.
Статья 8. Внешней границей сетей электро-, тепло-, водоснабжения и
водоотведения, информационно-телекоммуникационных сетей, входящих в состав
общего имущества, если иное не установлено законодательством Российской
Федерации, является внешняя граница стены МКД…
5
Порядок оплаты электроэнергии
Коллективный (общедомовой) прибор учёта (ПУ)
– средство измерения, используемое для определения
объёмов (количества) коммунальных ресурсов, поданных
в МКД
6
Порядок оплаты электроэнергии
При оборудовании МКД коллективными (общедомовыми)
ПУ и при отсутствии индивидуальных и общих
(квартирных) ПУ размер платы за коммунальные услуги
в жилом помещении, определяется:
Тариф на
электроэнергию
кол  во _ граждан _ в _ квартире
VМКДобщ * Тариф *
кол  во _ граждан _ в _ жилом _ доме
Объём электроэнергии по
данным общедомового ПУ
Распределение электроэнергии
пропорционально количеству
проживающих
(зарегистрированных) граждан
7
Порядок оплаты электроэнергии
При отсутствии коллективных (общедомовых),
общих (квартирных) и индивидуальных ПУ размер
платы за коммунальные услуги в жилых помещениях
определяется
по нормативу :
Тариф на
электроэнергию
Тариф * Норматив * кол  во _ граждан
Норматив дифференцирован
по количеству проживающих
граждан и количеству комнат
в квартире
Порядок установления нормативов
потребления КУ определён Правилами,
утверждёнными постановлением
Правительства РФ от 23 мая 2006г. № 306
8
Порядок оплаты электроэнергии
При оборудовании МКД коллективными (общедомовыми)
ПУ и оборудовании частично или полностью
индивидуальными и (или) общими (квартирными) ПУ
размер платы за коммунальные услуги , потребленные
в жилом помещении, оборудованном ПУ, определяется:
VМКДобщ
V
*Vi * Тариф
i
Объём электроэнергии
по показаниям
индивидуального ПУ
Распределение электроэнергии
пропорционально объёму
индивидуального (квартирного)
электропотребления
9
Определение общедомового электропотребления
Vобщедом.ээ  VМКДобщ  Vi
VМКДобщ
Vi
Индивидуальные
(квартирные) счётчики
Общедомовой (коллективный)
прибор учёта
10
Общедомовое электропотребление
ИЗВЕ
ЩЕНИ
Е
ХХХ
Касс
ир
КВИТ
АНЦИ
Я
ОА О
"А рх
Арх. ИНН ангельс
2901
кая сб
ОСБ
13
ХХХ
Абон
№ 86
ыт
ен
37 р/с4250 / КП ов ая ко
Адре т: ____
мп
ч. №
П
__
с: __
4070 290101 ания "
____ ________
2810
00
____
9040 1
1010
____ ________
3054
____
____
Дека
___
____
брь
ID 81
2010
_
12
10
15
№ п.о
629
Ф.И.
1635 .
О:
13
Адре ______
с: __
__
____ ______
____
__
Прож
К оп
____ ______Счет за
лате
Пока ивает: 1
эл
____
__
____ ______ек троэне
: 2295
чел.
Счет зания
По
____
рг
,37
____ ию , пе дпис ь пл
Инфочик № 25.12.10
NNNN
риод
__
ат
Долг рм ация
расч ельщика_
NN
ета:
Начи на нача о расч
1562
дека ________
ло
сл
9
Пере ено за период етах:
брь
ра
2010________
а
теку
на 25
Опла счет
щий
г., ID
.11.10
пери
чено
: 8112
од
1098
Ко
за те
10
1533
,29
Лице д отде
ку щи
Обще
0
595,0
ле
й пе
вой
домо
1
риод
счет ния: 81
Итог
во
0,00
Общи
: ХХ
о к оп е потр
ХХХХ
ебле
й ра
лате
0,00
ние
сход
:
299
кВт*ч
136,4
сред Часы
а, че
рабо
1829 1
тв
ты
На
Часы ерг зала
ш ад ,71
Тари пя тницработыс 8:30 до приемарес: пр
ф э/э
. Ло
16
ка
а
(сп ра - с 10:00 ссы: по :30; пя абонен моно
со
тов:
тн
не
вочн
поне ва , д. 25
о) подо 16:00 дель ниица - с 10
дель
0,
купк
,
к-ч
ник, кор. 2
а 2,1 обед - с етверг:00 до 16
7915
12
:00 втор
руб/к :40 до с 8:30 до ; субб ник - с
от
8:3
Втч; 13:30
пере ; субб16:00, оба, воск ре 0 до 17
дача
от
ед
:00
се
-0,33 а, воск - с 12:50нь е - вы ;
ре
554
ходн
руб/к сень е до 13:30
ой
Втч; - выхо
;
услу
ги 0,1дной
4639
руб/к
Втч.
1
Архэнергосбыт
Касс
ир
Расчёт стоимости
потреблённой электроэнергии
по данным Управляющей
компании и сет.компаний
Vi
VМКДобщ
Сетевая
компания
УК
(ТСЖ)
11
Общедомовое электропотребление.
Отображение в квитанции за электроэнергию
Письмо Министерства регионального развития РФ от 18 июня 2007г. № 11356 ЮТ/07 (разъяснения по применению Правил содержания общего имущества в МКД (утв.
постановлением Правительства РФ от 13 августа 2006г. № 491 )):
Количество электрической энергии, подаваемой на работу приборов
освещения помещений общего пользования и для работы электрического
оборудования, входящего в состав общего имущества в МКД , согласно
Правилам предоставления коммунальных услуг и Правилам установления нормативов
должно оплачиваться
"электроснабжение".
в
составе
платы
за
коммунальную
услугу
ОАО «Архэнергосбыт».
Показания по данным расчета
Тип показания
Показание
период
_____________________________
25.11.10-25.12.10
25.12.10-15629
25.11.10-15330
Расход
Тариф,
руб.
Сумма,
руб.
595,01
299
1,99
595,01
68,550
1,99
136,41
Общедомовое потребление
Одностав очный 25.11.10-25.12.10
Итого начислено: 367,55
Телефон для справок: 21-79-79
Телефон для передачи показаний: 21-79-02, 44-86-44
Автоответчик: 21-79-01 (круглосуточно)
SMS-сервис: +79212497979
Уважаемый абонент! Просим сообщать показания
Вашего счётчика 22 числа каждого месяца.
731,42
ВНИМАНИЕ! Изменился формат передачи показаний по SMS
12
Причины роста
величины общедомового электропотребления
1. Индивидуальные (квартирные) ПУ с
просроченным межповерочным интервалом. Как
следствие – рост погрешности измерений, недоучёт
электроэнергии.
2. Неодновременность фиксирования показаний
коллективного (общедомового) и индивидуальных
(квартирных) ПУ.
3. Недостоверность данных о
показаниях ПУ вследствие
недобросовестности персонала при
фиксировании показаний (выявлены случаи
записи случайных показаний ПУ
персоналом УК в ведомости обходов без
фиксирования истинных показаний ).
4. Безучётное потребление, хищения
электроэнергии гражданами.
Рост величины общедомового
электропотребления ведёт
к росту социальной напряженности,
отказу граждан оплачивать счета за
электроэнергию и т.д.
На сегодня УК
не
заинтересованы
в ликвидации
указанных
причин
13
Предлагаемые решения
1. Автоматическая система
коммерческого учёта электроэнергии
(АСКУЭ) с исключением
«человеческого фактора».
2. Регулярный энергоаудит
Управляющей компанией схемы
внутреннего электроснабжения МКД
с целью выявления хищений и
безучётного потребления.
3. При превышении объёмов общедомового электропотребления величины 15 -20%
от потребления в целом по МКД не предъявлять объём общедомового
электропотребления гражданам, а предъявлять УК для стимулирования
производства работы по энергосбережению и энергоэффективности.
14