Основные вопросы оформления межевого плана

Основные вопросы
оформления межевого
плана
Одновременное уточнение двух смежных земельных участков с
декларированной площадью, имеющих один общий смежный
земельный участок



ЗУ1 – уточняемый земельный
участок с декларированной
площадью (уточняется
полностью)
ЗУ2 – уточняемый земельный
участок с декларированной
площадью смежный с ЗУ1
(уточняется полностью)
ЗУ3 – смежный земельный
участок с декларированной
площадью (уточняется только
смежная с ЗУ1 и ЗУ2 часть
границы)
Уточнение ЗУ1


Вначале в ОКУ подается
заявление на уточнение границ
земельного участка ЗУ1
В межевом плане в разделе
SpecifyRelatedParcel (Уточнение
границ смежных участков)
указываются координаты
смежных с ЗУ1 частей границ
земельных участков ЗУ2 и ЗУ3
Уточнение ЗУ2

После осуществления ГКУ по
ЗУ1 подается заявление на
уточнение ЗУ2 (межевой план
составляется уже с учетом
внесенных координат по
смежному ЗУ3)
Одновременное уточнение ЗУ1 и ЗУ2


Составляется один межевой план, в
котором один уточняемый земельный
участок (нап-р ЗУ1) указывается в
разделе «Сведения об уточняемых
участках и их частях» (в разделе
ExistParcel)
Сведения о втором уточняемом
земельном участке (ЗУ2), а также
сведения о смежном земельном участке
(ЗУ3) указываются в разделе «Уточнение
границ смежных участков» (раздел
SpecifyRelatedParcel )
Одновременное уточнение ЗУ1 и ЗУ2


К межевому плану прилагаются сканированные образы Актов
согласования границ обоих земельных участков, как уточняемого,
так и смежного и раздел «Заключение кадастрового инженера» с
обоснованием уточнения границ декларированного земельного
участка.
Площадь смежного земельного участка в этом случае указывается в
соответствующем Акте согласования границ.
Особенности составления межевого плана в 4 версии
xml схемы (заполнения раздела
«SpecifyParcelsAproximal»)



ЗУ1- участок с
декларированной площадью,
уточняет свое
местоположении
ЗУ2- участок с уточненной
площадью, по нему
исправляют кадастровую
ошибку
ЗУ3- участок с
декларированной площадью,
является смежным и
уточняется только смежная с
ЗУ1 часть границы.
Особенности составления межевого плана в 4 версии
xml схемы (заполнения раздела
«SpecifyParcelsAproximal»)


В данном случае раздел
«SpecifyParcelsAproximal» не заполняется
сведения об основном участке ЗУ1 будут
заполнены в строке ExistParcel, раздела
«SpecifyParcel» а на смежный земельный
участок ЗУ3 и на участок ЗУ2, по
которому исправляется кадастровая
ошибка необходимо заполнять строку
«SpecifyRelatedParcel» («Уточнение
границ смежных участков») раздела
«SpecifyParcel» («Уточнение границ
участка»).
Особенности заполнения раздела «SpecifyParcelsAproximal» в
случае если один участок является землепользованием, а другой
единым землепользованием


Если уточняется земельный участок
(землепользование) и одновременно
исправляется кадастровая ошибка в едином
землепользовании заполнить раздел
SpecifyParcelsAproximal одновременно в
отношении и землепользования и единого
землепользования не представляется
возможным.
Раздел SpecifyParcelsAproximal заполняется в
случае если участки имеют одинаковые
наименования
Особенности заполнения раздела «SpecifyParcelsAproximal»
Особенности заполнения раздела «SpecifyParcelsAproximal»
Перераспределение земельных
участков
Квартал 16:24:020510
Квартал 16:24:020510
: 1п1
:2п1
:1
:2
ЗУ 1
:2п2
ЗУ 2
:1п2
:ЗУ1=:1п1+:2п1=500+500=1000
:3У2=:1п2+:2п2=500+500=1000
Перераспределение земельных
участков
В xml файле межевого плана указывается:


способ образования–перераспределение – Mehtod – 4
Предыдущие номера - Prev_CadastralNumbers
указываются кадастровые номера земельных участков
которые перераспределяются
В составе межевого плана должен быть включен
протокол образования земельных участков, в
котором описывается последовательность образования
земельных участков.
Перераспределение земельных
участков с землями государственной
собственности
Квартал 16:24:020510
Квартал 16:24:020510
:1
:1п1
ЗУ 1
:1п2
16:24:020510
:ЗУ1=:1п1+:020510=250+120=370
Земли
государственной
собственности
Перераспределение земельных
участков
В xml файле межевого плана указывается:


способ образования – перераспределение –
Mehtod – 4
В случае отсутствия кадастрового номера
земельного участка (земли не
разграниченной государственной
собственности) в предыдущих номерах(Prev_CadastralNumbers) информация об
этом участке не указывается