О мерах по защите прав граждан – участников долевого

О мерах по защите прав
граждан – участников долевого
строительства многоквартирных
домов на территории Кировской
области
Доклад В. И. Перминова,
главы департамента
строительства и архитектуры
Кировской области
г. Киров
2013 г.
Итоги работы за 2012 год
В рамках рабочей группы при Правительстве
Кировской области по решению проблем обманутых
дольщиков в 2012 году решены проблемы с
завершением строительства 9 многоквартирных домов и
восстановлением прав 366 граждан.
Восстановлены права 212 граждан по введенным в
эксплуатацию домам, в том числе:

ул. Горбачева, 32, г. Киров – 25 граждан;

ул. Хлыновская, 16, г. Киров – 71 гражданин;

ул. Пролетарская, 43-а, г. Киров – 35 граждан;

ул. Некрасова, 51-а, г. Киров – 14 граждан;

ул. Володарского, 124, г. Киров – 9 граждан;

ул. Физкультурников, 8, г. Киров – 4 гражданина;

ул. Большевиков, 90 (секция В), г. Киров – 18 граждан;

ул. Большевиков, 90 (секция Е), г. Киров – 10 граждан;

ул. Большевиков, 90 (секция Ж), г. Киров – 26 граждан.
Возвращены денежные средства участникам долевого
строительства по договорам уступки права требования
объектов долевого строительства многоквартирных домов 82 гражданина, в том числе:

ул. Физкультурников, 8, г. Киров (1 очередь
строительства) - 67 граждан из 71;

ул. Маршала Конева, 1, пос. Демьяново,
Подосиновский район - 12 граждан из 18 граждан.
Остальные 6 человек отказались от продажи своих
квартир по ценам, предложенным ОАО «КРИК»;

ул. Первомайская, 28, г. В.Поляны - 2 человека, получили
денежные средства от администрации г. В.Поляны по решению суда;

ул. Ленина, 73-а, г. Киров – 1 человек, получил денежные средства
от подрядчика ООО «Артстрой».
Восстановлены права 70 граждан в связи с
получением права собственности на квартиры в
несданном в эксплуатацию многоквартирном доме по ул.
Свободы, 125, г. Киров.
С 2 гражданами (объекты №№ 2, 3 микрорайона 11
жилого района «Урванцево») заключены договоры
участия в в долевом строительстве многоквартирного
дома № 157 по ул. Володарского г. Кирова .
Мероприятия по защите прав
обманутых дольщиков
проведенные в 2013 году
На начало 2013 года в
Кировской области находилось на
учете 9 проблемных домов и 274
обманутых дольщика, из них 193
дольщика – жертвы двойных
продаж и мошеннических действий
С начала 2013 года Правительством области
проведены следующие мероприятия:
1. Проведено 11 заседаний комиссии при
Правительстве области по решению проблемы
обманутых дольщиков.
2. ОАО «КРИК» - получено право собственности на
71 квартиру проблемного многоквартирного дома № 8 (1
очередь строительства) по ул. Физкультурников г.
Кирова. Проведены мероприятия, направленные на
передачу данных квартир в собственность пострадавших
граждан.
3. Правительство области в составе рабочей
группы принимало участие в работе над принятием
Закона Кировской области от 08.04.2013 № 278-ЗО «О
мерах по защите прав граждан – участников долевого
строительства многоквартирных домов на территории
Кировской области».
4. Принято и вступило в законную силу
Постановление Правительства Кировской области от
20.08.2013 №223/500 «О реализации положения Закона
Кировской области «О мерах по защите прав граждан –
участников долевого строительства многоквартирных
домов на территории Кировской области».
5. Для решения проблемы обманутых дольщиков в
собственность Кировской области из муниципальной
собственности г. Кирова получен земельный участок
площадью 2,2 га в слободе Верхнее Палкино.
Проводятся мероприятия по вовлечению данного
земельного участка в оборот с целью решения проблем
обманутых дольщиков.
6. Рассмотрен вопрос завершения строительства
многоквартирного дома № 16 по ул. Солнечная г. Кирова.
Дом поставлен на рабочий контроль департамента
строительства и архитектуры Кировской области, с
еженедельным выездом на объект строительства с целью
осуществления контроля исполнения календарного
графика строительства, представленного застройщиком
ООО «Северстрой-Инвест». Сдача дома в эксплуатацию
будет производиться посекционно:
Секция
Срок сдачи
3 секция (1 подъезд)
сдана в эксплуатацию в начале апреля
2013 года
2 секция (2 подъезд)
сентябрь 2013 года
1 секцию (3 подъезд)
декабрь 2013
7. В рамках заседания комиссии при Правительстве
области по обманутым дольщикам в мае 2013 года
членами комиссии принят ряд решений по осуществлению
мониторинга ситуации, связанной с банкротством ООО
«Простор» и строительством многоквартирного дома №8
(2, 3 очереди строительства) по ул. Физкультурников г.
Кирова, осуществлять мониторинг ситуации по
проблемным домам, расположенным по ул.
Первомайская, 28 и жилом районе «Вятская жемчужина»
в г. Вятские Поляны, по проблемному дому,
расположенному по ул. Даровская, 2-а в г. Котельниче.
8. За 2013 год решена проблема 57 граждан, в том
числе:

4 граждан пострадавших при строительстве жилого района
«Урванцево», всем гражданам юридическим лицом ООО «Полет»
возвращены, ранее уплаченные ими денежные средства;

по ул. Казанская (бывшая Большевиков), 90 (секция Г) в г. Кирове
– 35 человек сдана в эксплуатацию 29 мая 2013 года.

16 граждан дома №5-а по ул. Р. Юровской решением комиссии по
обманутым дольщикам исключены из реестра по причине
строительства административного здания. Заключение договоров
гражданами являлись сознательными действиями с целью извлечения
прибыли а также являлись коммерческими рисками.

2 граждан, пострадавших при строительстве дома № 1 по ул.
Маршала Конева п. Демьяново Подосиновского района Кировской
области – пострадавшим возвращены уплаченные ими денежные
средства.
По состоянию на 17.09.2013 на учете в Кировской
области состоит 7 проблемных домов и 217 обманутых
дольщиков, из них 177 человек являются жертвами
двойных продаж.
Планы по защите прав обманутых
дольщиков
В планах у департамента строительства и
архитектуры Кировской области до окончания 2013
года:

сформировать реестр проблемных домов и обманутых
дольщиков;

провести конкурс по отбору нового застройщика для
заключения с ним соглашения о предоставлении
дополнительной поддержки пострадавшим участникам
строительства жилья

вовлечь в жилищное строительство земельный участок
2.2 га. в слободе Верхнее Палкино в жилищное строительство
с целью оказания помощи обманутым дольщикам.
Благодарю за внимание!