Энергоаудит как первый шаг на пути к энергосбережению

Энергетическое
обследование МКД
как первый шаг к
энергосбережению
И.А. Башмаков
Центр по эффективному
использованию энергии
(ЦЭНЭФ)
www.cenef.ru 8(499) 120-92-09
Согласно ФЗ №261, энергетическое обследование – это:
• сбор и обработка информации об использовании
энергетических ресурсов в целях получения достоверной
информации об объеме используемых энергетических
ресурсов, о показателях энергетической эффективности,
выявления возможностей энергосбережения и повышения
энергетической эффективности с отражением полученных
результатов в энергетическом паспорте.
Основные цели энергетического обследования:
• 1) получение объективных данных об объеме используемых
энергетических ресурсов;
• 2) определение показателей энергетической эффективности;
• 3) определение потенциала энергосбережения и повышения
энергетической эффективности;
• 4) разработка перечня типовых, общедоступных мероприятий
по энергосбережению и повышению энергетической
эффективности и проведение их стоимостной оценки.
В ст. 13 ФЗ указано, что:
• Органы исполнительной власти субъектов Российской
Федерации должны утверждать перечень мероприятий по
энергосбережению и повышению энергетической
эффективности в отношении общего имущества
собственников помещений в многоквартирном доме,
подлежащих проведению единовременно и (или) регулярно.
• Лицо, ответственное за содержание многоквартирного дома,
или при непосредственном управлении многоквартирным
домом собственники помещений в многоквартирном доме:
 обязаны проводить мероприятия по энергосбережению и
повышению энергетической эффективности, включенные в
утвержденный перечень мероприятий по энергосбережению и
повышению энергетической эффективности в отношении
общего имущества собственников помещений в
многоквартирном доме,
 за исключением случаев проведения указанных мероприятий
ранее и сохранения результатов их проведения.
• Собственники помещений в многоквартирном доме обязаны
нести расходы на проведение указанных мероприятий.
Типовая структура потребления энергии в МКД
Баланс энергии и воды МКД
Энергетический показатель
Отопление
Домохозяйства
Арендаторы
Вентиляция
Домохозяйства
Арендаторы
Горячее водоснабжение
Домохозяйства
Арендаторы
Потери в системах
теплоснабжения
Холодное водоснабжение
Домохозяйства
Арендаторы
Водоотведение
Домохозяйства
Освещение мест общего
пользования
Работа лифтов
Прочие общедомовые нужды
Потребление электроэнергии
арендаторами
Потребление электроэнергии
домохозяйствами
Освещение в квартирах
Холодильники
Стиральные машины
Прочие ЭБП
Приготовление пищи
Всего по жилому дому
Доля
Тепловая
энергия
Гкал
3056,5
2745,4
311,1
Электроэнергия
тыс. кВт-ч
27,5
Природный газ
Всего
Доля
Холодная вода
тыс. м3
тут
%
тыс. м3
52,8%
47,4%
5,4%
2118,6
1225,0
893,6
437,1
392,6
44,5
0,0
0,0
0,0
303,0
175,2
127,8
5,270
0,8
0,1%
36,6%
21,1%
15,4%
0,0
0,0
0,0
0,0
0,0
5180,3
89,4%
51,6
50,8
0,8
51,6
50,8
57,6
7,1
19,9
0,0
2,5
0,0
49,9
6,1
0,7%
557,1
68,5
8,3%
70,1
126,5
43,4
197,2
119,8
712,0
10,6%
8,6
15,6
5,3
24,3
14,7
828,4
100,0%
1,0%
1,9%
0,6%
2,9%
1,8%
100,0%
0,0
0,0
0,0%
0,9%
удельный расход энергии,
кгут/м2/год
0
Малыгина, 51-1
Седова, 19-1
Малыгина, 49
Карская, 36-2
Малыгина, 59
Холодильная,
М.Тореза, 1
С-Щедрина, 44
Карская, 36
Седова, 59
Седова, 17
С-Щедрина, 32
М.Тореза, 2
Седова, 15
Седова, 19
Холодильная,
Мурманская, 65
Холодильная,
Республики,86-1
Республики, 94
Республики, 90
Малыгина, 5
Седова, 57
Республика, 92
Холодильная, 132
Седова, 55
Карская, 21
Карская, 23
Кольский пер. 1
Республики, 88
С.Щедрина, 36
Шиллера, 22
Холодильная, 122
Карская, 25
Малыгина, 57
С.Щедрина, 34
Малыгина, 71
Седова, 64-a
Республики, 86
Седова, 66
Карская, 13
удельный расход энергии, кгут/м2/год
Итоги энергетических обследований жилых зданий в г. Тюмени
Рейтинг жилых зданий по
удельному расходу энергии
90
80
70
60
50
40
30
20
10
Фактический
При полной реализации потенциала повышения энергоэффективности
Средний уровень по кварталу
Средний уровень по России
Зависимость удельного расхода энергии от года постройки
90
80
70
60
50
40
30
20
10
0
1960
1970
1980
1990
год постройки жилого дома
2000
2010
Итоги энергетических обследований (продолжение 1)
Температура окон на 10 градусов
выше температуры стен.
Температура стен на разных
участках различается на 4
градуса.
Итоги энергетических обследований (продолжение 2)
перепад температур сетевой воды в
тепловых пунктах зданий
температура горячей воды в
тепловых пунктах зданий
температура горячей воды,
градусов
перепад температур, градусов .
Цельсия
70
60
50
40
30
20
10
0
1
4
7
10
13
16
19
22
25
28
31
34
37
40
число тепловых пунктов
температура теплоносителя ,
градусов Цельсия
расчетные и фактические температуры
сетевой воды
160
150
140
130
120
110
100
90
80
70
60
50
40
30
20
10
0
10
0
-10
-20
-30
1
3
5
7
9
11
13
15
17
19
21
23
25
27
число тепловых узлов
Дефицит перепада температур сетевой воды в системе отопления:
Фактический перепад температур сетевой воды в системе отопления:
20
100
90
80
70
60
50
40
30
20
10
0
-40
температура наружного воздуха, градусов Цельсия
Фактическая температура сетевой воды в подающем трубопроводе
Фактическая температура сетевой воды в обратном трубопроводе
Расчетная температура сетевой воды в подающем трубопроводе
Расчетная температура сетевой воды в обратном трубопроводе
-50
нормативная оС
фактическая (измеренная) оС
29
Итоги энергетических обследований (продолжение 3)
месячный расход холодной воды, м3 .
10
9
30% потребления
приходится на 15% квартир.
В среднем 54 л/чел/сутки
8
7
6
5
4
3
2
1
50
45
40
35
30
25
20
15
30% потребления приходится
на 8% квартир
Среднее потребление 154
л/чел/сутки
10
5
401
601
801
1001
1201
1401
901
801
701
601
501
401
301
201
количество помесячных измерений
количество помесячных измерений
месячное потребление
потенциал экономии тепловой энергии
жилыми зданиями квартала
среднее месячное потребление
измерение суточных графиков
потребления воды
25
Потенциал экономии
расход воды в час, м3
Нормативное потребление
Расчётное потребление
Оплаченное потребление
Договорное (проектное) потребление
0
20000
40000
60000
80000
Гкал в год
Отопление
1101
201
1001
1
101
1
-
-
ГВС
Вентиляция
100000
120000
20
Утечки = 30л/чел/сутки
15
10
5
0
0:01:00
1:01:00
2:01:00
3:01:00
4:01:00
5:01:00
6:01:00
7:01:00
8:01:00
9:01:00
10:01:00
11:01:00
12:01:00
12:32:30
13:02:30
13:41:00
14:41:00
15:41:00
16:41:00
17:41:00
18:41:00
19:41:00
20:41:00
21:41:00
22:41:00
23:41:00
месячный расход горячей воды, м3
потребление горячей воды на одного потребление холодной воды на одного
проживающего
проживающего
Итоги энергетических обследований (продолжение 4)
Республика. 92
Седова. 19
Республики. 94
Малыгина. 5
Республика. 90
Шиллера. 22
Малыгина. 49
Малыгина. 59
М.Тореза. 2
Седова. 55
Малыгина. 51
Седова. 66
Седова. 64А
С.Щедрина. 34
С.Щедрина. 36
Холодильная.
Седова. 15
Холодильная. 134
Карская. 36-2
Малыгина. 71
М.Тореза.1
Кольский пер.. 1
Мурманская. 65
Республики. 86
Седова. 17
Карская. 23
Карская. 21
Карская. 36
Седова. 57
С.-Щедрина. 44
Республики. 86-1
Холодильная. 122
Холодильная. 132
Холодильная.
Седова. 19-1
Карская. 25
Республики. 88
Седова. 59
Карская. 13
С-Щедрина. 32
Малыгина. 57
Республика. 92
Седова. 19
Малыгина. 5
Республики. 90
Республики. 94
М.Тореза. 2
Седова. 55
Холодильная. 134
Седова. 64А
Седова. 66
Кольский пер.. 1
Шиллера. 22
Республики. 86
Карская. 13
Малыгина. 51
Карская. 21
Холодильная. 134А
Мурманская. 65
Седова. 17
Карская. 23
Седова. 15
Малыгина. 71
Малыгина. 49
Карская. 36
Карская. 25
Седова. 57
Холодильная. 132
Холодильная. 122
С-Щедрина. 32
Малыгина. 59
М.Тореза.1
Республики. 88
Карская. 36-2
Республики. 86-1
Седова. 59
С.Щедрина. 36
Холодильная. 134-1
С.Щедрина. 34
Седова. 19-1
Малыгина. 57
С.-Щедрина. 44
0
0
500
1000
1500
2000
Потребление при полной реализации потенциала экономии
Потенциал экономии
2500
20
40
60
80
100
120
годовой объем потребления, тыс. м3
Потребление при полной реализации потенциала экономии
Потенциал экономии
140
Примерный перечень мероприятий на МКД
Установка домовых узлов учета и средств автоматизации
Промывка внутридомовых систем отопления
Монтаж энергоэффективных окон в местах общего пользования
Установка теплоотражающих экранов в местах общего пользования
Капитальный ремонт системы отопления по подвалу или чердаку (в
зависимости от разводки)
Поиск и ремонт сантехники с утечками
Капитальный ремонт системы ГВС по подвалу (или чердаку) в зависимости от
разводки
Замена ВРУ с установкой двухтарифных счетчиков
Замена ламп накаливания в местах общего пользования
Установка датчиков присутствия
Домовой узел учета ХВС
Поиск и ремонт сантехники с утечками
Капитальный ремонт системы ХВС по подвалу (или чердаку) в зависимости от
разводки
Окраска лестничных клеток в светлые тона, установка входных и тамбурных
дверей с доводчиком
Капитальный ремонт системы отопления по стоякам
Установка балансировочных вентилей
Установка индивидуальных термостатических элементов на отопительных
приборах
Установка индивидуальных приборов учета
Капитальный ремонт системы ГВС по стоякам
Установка двухтарифных счетчиков
Установка индивидуальных приборов учета
Капитальный ремонт системы ХВС по стоякам
Энергоэффективные окна в квартирах и встроенно-пристроенных помещениях
Установка теплоотражающих экранов в квартирах
Утепление перекрытий над подвалами
Утепление крыши
Утепление стен
Электропотребление лифтов
Замена ламп накаливания в квартирах
Замена старых холодильников и стиральных машин
Установка индивидуальных приборов учета
•
Потенциал экономии энергии в
жилых домах в среднем равен или
превышает
–
–
–
–
•
•
по тепловой энергии – 40%,
электроэнергии – 37%,
природному газу – 30%,
воде – 25%.
В новых зданиях он ниже, в старых
– существенно выше.
Измерения потребления тепла по
результатам комплексных
капитальных ремонтов в г. Москве
показали, что
–
–
–
практически реализуется только
третья часть потенциала;
при ожидаемой экономии 40-60%
фактически получается только 1417%, то есть около 30% проектной
экономии теряется при
эксплуатации жилого здания;
эксперимент по полной реализации
проектной экономии показал, что ее
получение возможно.
Затраты на повышение энергоэффективности и капитальный
ремонт
Республика. 92
Седова. 19
М.Тореза. 2
Республики. 94
Шиллера. 22
Республики. 90
Малыгина. 5
Холодильная. 134А
Седова. 66
Республики. 86
Холодильная. 134
Кольский пер.. 1
Седова. 55
Малыгина. 71
Седова. 17
Седова. 15
Карская. 36
Холодильная. 132
Карская. 25
Карская. 23
Седова. 64А
Мурманская. 65
Холодильная. 122
Карская. 21
М.Тореза.1
С-Щедрина. 32
Карская. 13
Республики. 88
Седова. 57
Седова. 59
С.Щедрина. 36
С.Щедрина. 34
Холодильная. 134-1
Малыгина. 51
Малыгина. 57
Карская. 36-2
Седова. 19-1
Малыгина. 49
С.-Щедрина. 44
Малыгина. 59
Республики. 86-1
Пакеты мероприятий
Пакет 1 – 2800 руб./м2
Пакет 2 – 4300 руб./м2
Пакет 3 – 5700 руб./м2
50000
тыс. руб.
энергосберегающие меры - этап 1
энергосберегающие меры - этап 2
энергосберегающие меры - этап 3
прочие меры - капитальный ремонт
60000
шестая
пятая
вторая
третья
Группы по уровню доходов
десятая
40000
девятая
30000
2008
восьмая
20000
2009
седьмая
10000
2010
четвертая
0
20
18
16
14
12
10
8
6
4
2
0
первая
Распределение
затрат
Доля расходов на ЖКУ в потребительских
расходах, %
Экономическая доступность
мероприятий
Масштабы проблемы
Многоквартирные жилые дома
3500000
60
3000000
50
Построено после 2000 года
Построено в 1995-1999 гг.
40
1971-1995 гг.
2000000
30
лет
тыс. м2
2500000
1946-1970 гг.
1921-1945 гг.
1500000
до 1920 года
20
1000000
Жилищный фонд старше 40 лет
Жилищный фонд старше 25 лет
10
500000
Средний возраст
2035
2030
2025
2020
2015
2010
2005
0
2000
0
1200000
Общие затраты на
капитальный ремонт
1000000
Общие затраты на
капремонт МКД пакет 1
800000
600000
Общие затраты на
капремонт МКД пакет 2
400000
Затраты на
выборочный
капремонт МКД
200000
2035
2030
2025
2020
2015
0
2010
млн. руб.
Изменение возрастной
структуры жилищного
фонда Российской
Федерации в 2000-2035 гг.
Расходы на капитальный
ремонт в сценарии
«Стратегия улучшения»