многоэтажные многоквартирные

Проектная декларация к объекту строительства многоэтажные многоквартирные
жилые дома со встроенно-пристроенными помещениями поз.3 по ГП от
15.09.2011 года
Проектная декларация не опубликовывается в средствах массовой информации и (или) не
размещается в информационно-телекоммуникационных сетях общего пользования так как
привлечение денежных средств участников долевого строительства для строительства
(создания) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости осуществляется без
производства, размещения и распространения рекламы
«1. Информация о застройщике
1.1.Фирменное наименование (наименование) застройщика – полное – общество с
ограниченной ответственностью «СтройГрад», сокращенное ООО «СтройГрад».
1.2. Место нахождения застройщика – Российская Федерация, Ставропольский край,
город Ставрополь, Доваторцев 46Г, тел. (8652) 551-553, 55-07-07
1.3. О режиме работы застройщика: Понедельник - пятница с 9.00 часов до 18.00
часов. Перерыв с 13.00-14.00 Суббота, Воскресенье – выходной.
1.4. О государственной регистрации застройщика:
Способ образования застройщика – государственная регистрация юридического лица.
Государственная регистрация застройщика произведена инспекцией ФНС по
Промышленному району города Ставрополя 14.08.2008 года основным
государственным регистрационным номером (ОГРН) 1082635015550, свидетельство
о государственной регистрации юридического лица серия 26 № 003396202 выданное
14.08.2008 года ИФНС России по Промышленному району города Ставрополя.
1.5. Об учредителях (участниках) застройщика, которые обладают пятью и более
процентами голосов в органе управления этого юридического лица, с указанием
фирменного наименования (наименования) юридического лица - учредителя
(участника), фамилии, имени, отчества физического лица - учредителя
(участника), а также процента голосов, которым обладает каждый такой
учредитель (участник) в органе управления этого юридического лица.
Учредители – гражданин России Вальчук Владимир Владимирович, 07.04.1980 года
рождения, паспорт гражданина РФ 07 04 234607 выданный ОВД Промышленного
района г. Ставрополя 14.11.2003 года обладающий долей размером 50 % уставного
капитала ООО «СтройГрад»; гражданин России Вальчук Ольга Петровна 22.03.1975
года рождения, место рождения: гор. Светлоград, паспорт: 07 03 944023, выдан:
18.07.2003 года ОВД Октябрьского района г. Ставрополя, зарегистрирована по адресу:
г. Ставрополь, ул. Пригородная, д. 237, кв. 32 обладающая долей размером 50 %
уставного капитала ООО «СтройГрад».
1.6. О проектах строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов
недвижимости, в которых принимал участие застройщик в течение трех лет,
предшествующих опубликованию проектной декларации, с указанием места
нахождения указанных объектов недвижимости, сроков ввода их в
эксплуатацию в соответствии с проектной документацией и фактических сроков
ввода их в эксплуатацию.
1.6.1. Застройщик в течение трех лет, предшествующих опубликованию проектной
декларации принимал участия в строительстве:
Многоэтажных жилых домов со встроенными помещениями и отдельно стоящими
гаражами – поз. 1 по ГП, поз. 2 по ГП расположенных по адресу Ставропольский край,
г. Ставрополь Октябрьский район, ул. Пригородная 235 в квартале 425. 30.06.2010
года застройщиком получено положительное заключение государственной
экспертизы за № 26-1-4-0161-10, выданное государственным учреждением
Ставропольского края «Государственная экспертиза в сфере строительства».
Разрешение на строительство № RU 26309000-«896»-С от 21.10.2010 года. Разрешение
на ввод объекта в эксплуатацию №RU 26309000 – «0023-Э» от 04 марта 2011 года; №RU
26309000 – «0024-Э» от 04 марта 2011 года.
В настоящее время ведется строительство объекта капитального строительства 16этажного жилого дома со встроено-пристроенными помещениями расположенного по
адресу Ставропольский край, г. Ставрополь ул. Октябрьская 190/1 в квартале 373.
Ввод в эксплуатацию посекционно. 22.08.2007 года застройщиком получено
положительное заключение государственной экспертизы проектной документации
по проекту «16-этажный жилой дом со встроено-пристроенными помещениями по ул.
Октябрьская 190/1 в квартиле 373 г. Ставрополь» за № 167/1-07, выданное
государственным учреждением Ставропольского края «Государственная экспертиза в
сфере строительства». Предполагаемая дата получения разрешения на ввод объекта в
эксплуатацию секции 1 – IV квартал 2011 года. Предполагаемая дата получения
разрешения на ввод объекта в эксплуатацию секции 2-7 – IV квартал 2013 года.
Разрешение на строительство № RU 26309000-«580-С» от 21.07.2010 года выдано
Комитетом
градостроительства
администрации
города
Ставрополя.
1.7. О виде лицензируемой деятельности, номере лицензии, сроке ее действия,
об органе, выдавшем эту лицензию, если вид деятельности подлежит
лицензированию в соответствии с федеральным законом и связан с
осуществлением застройщиком деятельности по привлечению денежных
средств участников долевого строительства для строительства (создания)
многоквартирных
домов
и
(или)
иных
объектов
недвижимости.
1.7.1. Строительство объекта недвижимости осуществляется силами заказчика ООО
«ПРОМБЕЗОПАСНОСТЬ» ИНН/КПП 2636088484/263601001, ОГРН 1092635005990 от
14.05.2009 года адрес: г. Ставрополь, улица Селекционная 15/1 имеющего
свидетельство № 1355-2010-2636088484-01 о допуске к работам, которые оказывают
влияние на безопасность объектов капитального строительства выданное
некоммерческим партнерством «Балтийский строительный комплекс» 01.02.2010
года регистрационный номер в государственном реестре саморегулируемых
организаций СРО-С-010-28052009.
1.8. О финансовом результате текущего года, размере кредиторской
задолженности
на
день
опубликования
проектной
декларации.
Финансовый результат отсутствует. Кредиторская задолженность 98400000
девяносто восемь миллионов четыреста тысяч рублей)
2. ИНФОРМАЦИЯ О ПРОЕКТЕ СТРОИТЕЛЬСТВА
2.1. О цели проекта строительства, об этапах и о сроках его реализации, о
результатах государственной экспертизы проектной документации, если
проведение
такой
экспертизы
установлено
федеральным
законом.
Целью проекта является строительство объекта Многоэтажные многоквартирные
жилые дома со встроенно-пристроенными помещениями поз.1 по ГП, поз. 2 по ГП, поз.
3 по ГП. С выполнением работ в полном объеме в один этап. 07.09.2011 года
застройщиком получено положительное заключение государственной экспертизы
проектной документации по проекту за № 26-1-4-0273-11 выданное государственным
учреждением Ставропольского края «Государственная экспертиза в сфере
строительства». Предполагаемая дата получения разрешения на ввод объекта в
эксплуатацию IV квартал 2011 года.
2.2. О разрешении на строительство.
Разрешение на строительство № RU 26309000-«00689-С» от 12.09.2011 года выдано
Комитетом
градостроительства
администрации
города
Ставрополя.
2.3. О правах застройщика на земельный участок, о собственнике земельного
участка в случае, если застройщик не является собственником, о границах и
площади земельного участка, предусмотренных проектной документацией, об
элементах благоустройства.
Земельный участок, на котором осуществляется реализация проекта строительства
размером 7308,0 м.кв. (кадастровый номер 26:12:031002:1121) по адресу город
Ставрополь улица Достоевского 52В в квартале 209 является собственностью города
Ставрополя и находится у застройщика в аренде в соответствии с договором аренды
от 08.06.2010 года № 8213 со сроком действия по 16.05.2013 года (государственная
регистрация
договора
произведена
Управлением
Федеральной
службы
государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю
21.06.2010 года за № 26-26-01/089/2010-041), Договора о передаче прав и
обязанностей арендатора (перенаем) по договору аренды земельного участка в
границах г. Ставрополя от 12.10.2010 года (государственная регистрация произведена
26.10.2010 года за № 26-26-01/149/2010-174); Дополнительного соглашения № 209
от 21.06.2011 года об изменении вида использования земельного участка к договору
аренды земельного участка в границах земель муниципального образования города
Ставрополь от 08.06.2010 № 8213 зарегистрировано 12.07.2011 года номер
регистрации 26-26-01/074/2011-539; Соглашения о передаче прав и обязанностей
арендатора (перенаем) по договору аренды земельного участка в границах г.
Ставрополя от 11.08.2011 года (государственная регистрация произведена 18.08.2011
года за № 26-26-01/081/2011-841). Земельный участок, на котором расположен
объект недвижимости, к моменту ввода в эксплуатацию будет оснащен следующими
элементами благоустройства: асфальтирование пешеходных дорожек и подъездных
путей, озеленение территории, установка детской площадки, оснащение площадки
для контейнеров с мусором.
2.4. О местоположении строящихся (создаваемых) многоквартирного дома и
(или) иного объекта недвижимости и об их описании, подготовленном в
соответствии с проектной документацией, на основании которой выдано
разрешение на строительство
На отведенном под строительство участке запроектированы три одинаковых
односекционных шестиэтажных (в том числе цокольный этаж) жилых дома – поз 1 по
ГП, поз. 2 по ГП, поз. 3 по ГП. Каждый жилой дом имеет цокольный этаж для
размещения помещений инженерного обеспечения и прокладки коммуникаций, а так
же для размещения торгово-офисных помещений без конкретной технологии.
В наборе квартир Позиции 3 присутствуют одно, двух, комнатные квартиры. Здание с
жесткой конструктивной схемой с несущими стенами комплексной конструкции из
штучной кладки с железобетонными включениями. Стены возводятся из силикатного
кирпича.
2.5. О количестве в составе строящегося многоквартирного дома
самостоятельных частей (квартир в многоквартирном доме, гаражей и иных
объектов недвижимости), передаваемых участникам долевого строительства
застройщиком после получения разрешения на ввод в эксплуатацию
многоквартирного дома, а также об описании технических характеристик
указанных самостоятельных частей в соответствии с проектной документацией
Поз. 3 по ГП, Количество квартир – 44 единиц, в том числе однокомнатных 38 единиц,
от 32,3 кв.м. до 36,6 кв.м.; двухкомнатных – 6 единиц, от 51,5 кв.м. до 54,4 кв.м.;
Нумерация квартир - с 1 по 44
Нежилые помещения Поз. 3 по ГП, которые могут быть объектами долевого
строительства предназначены для размещения магазинов и офисов. Помещения
расположены в цокольном этаже 10 помещений площадью от 13,5 кв.м. до 36 кв.м.
2.6. О составе общего имущества в многоквартирном доме и (или) ином объекте
недвижимости, которое будет находиться в общей долевой собственности
участников долевого строительства после получения разрешения на ввод в
эксплуатацию указанных объектов недвижимости и передачи объектов
долевого
строительства
участникам
долевого
строительства.
В состав общего имущества будут входить межквартирные лестничные
площадки, коридоры, технические этажи, помещения в подвальном этаже, в которых
имеются инженерные коммуникации, крыша, механическое, электрическое,
санитарно-техническое и иное оборудование дома, земельный участок, на котором
расположен объект недвижимости, с элементами озеленения и благоустройства.
2.7. О предполагаемом сроке получения разрешения на ввод в эксплуатацию
строящихся (создаваемых) многоквартирного дома и (или) иного объекта
недвижимости, перечне органов государственной власти, органов местного
самоуправления и организаций, представители которых участвуют в приемке
указанного многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости.
Предполагаемая дата получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию IV
квартал 2011 года.
Приемку объекта осуществляет:

Комитет градостроительства администрации города Ставрополя
2.8. О возможных финансовых и прочих рисках при осуществлении проекта
строительства и мерах по добровольному страхованию застройщиком таких
рисков.
Риски минимальные. Меры по добровольному страхованию рисков застройщиком не
применяются.
2.9. О планируемой стоимости строительства (создания) многоквартирного
дома.
Планируемая стоимость строительства Позиции 3 - 40 000 000 рублей (Сорок
миллионов) рублей.
2.10. О перечне организаций, осуществляющих
монтажные и другие работы (подрядчиков).
ООО «Стройлига» ИНН/КПП 2634085745/263401001
ООО «МСК-Медведь» ИНН/КПП 2634089281/263401001
ООО «ГрандСити» ИНН/КПП 2635128590/263501001
основные
строительно-
2.11. О способе обеспечения исполнения обязательств застройщика по договору.
Исполнение обязательств застройщика обеспечивается залогом в порядке,
предусмотренном статьями 13 - 15 Федерального закона № 214-ФЗ от 30.12.2004 года
«Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов
недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты
Российской Федерации».
2.12. Об иных договорах и сделках, на основании которых привлекаются
денежные средства для строительства (создания) многоквартирного дома и
(или) иного объекта недвижимости, за исключением привлечения денежных
средств на основании договоров.
Иных договоров и сделок, определенных настоящим пунктом не заключалось.
Генеральный директор ООО «СтройГрад»
В.В. Вальчук