г. Новосибирск, Красный проспект 24 в 2012 году

«Утверждено»
Протокол общего собрания
собственников помещений
по Красному проспекту 24
№____
от «___»_________2012 года
«УТВЕРЖДАЮ»
Председатель Правления
ТСЖ «Красный 24»
_____________ Садовская Э.Н.
«30» декабря 2011 г.
Смета доходов и расходов на содержание, управление и ремонт общедолевой собственности многоквартирного жилого дома по адресу: г. Новосибирск, Красный проспект 24 в 2012 году
I. Натуральные показатели
Показатели
Ед. изм.
Количество
Показатели
Ед. изм.
Количество
Площадь земельного участка
м2
1205,0
Общая площадь помещений, находящихся в собственности, в том числе:
м2
2513,4
Год постройки
год
1925
площадь жилых помещений (квартиры)
м2
1575,6
Год капитального ремонта
год
1965, 2009
в том числе - жилые помещения в собственности граждан
м2
1372,8
Строительный объем
куб.м
12583
в том числе - жилые помещения в собственности муниципалитета
м2
202,8
Площадь кровли
м2
830,82
площадь нежилых помещений
м2
937,8
Площадь дворовой территории
м2
374,18
в том числе - нежилые помещения в собственности муниципалитета
м2
56,0
Количество этажей надземной части
этаж
4,5
в том числе - нежилые помещения в собственности юридических лиц
м2
295,2
Количество этажей подземной части
этаж
1
в том числе - нежилые помещения в собственности граждан
м2
586,6
Количество подъездов
Подвальные помещения
ВСЕГО:
108,1
ед.
4
м2
Количество квартир
ед.
30
Электрощитовая
м2
5,6
Количество зарегистрированных граждан
58
Индивидуальный тепловой пункт №1
32,1+10,7=42,
чел.
м2
8
площадь окон
48,0
Подвал 1 подъезда + лестничная клетка
31,2+24,8=56+
м2
м2
3,7
Общая площадь помещений по техническому паспорту
2815,2
Площадь лестничных клеток: 1 этаж-104,1 кв.м, 2 этаж-48,4 кв.м, 3 этаж223,4
м2
47,5 кв.м, 4 этаж-17,9 кв.м, 5 этаж-5,5 кв.м
м2
Площадь помещений общего пользования
ВСЕГО:
м2
331,5
II. ДОХОДЫ - взносы собственников помещений дома на управление, содержание и ремонт общедолевой собственности 2012 году
№ п/п
Статьи доходов
Тариф
1.
2.
3.
Содержание придомовой территории
Всего:
в том числе - вывоз твердых бытовых отходов и содержание контейнерной площадки - жилые помещения
в том числе - вывоз производственного мусора - нежилые помещения
в том числе - содержание контейнерной площадки - нежилые помещения
в том числе - уборка автопарковки
в том числе - вывоз снега
Управление общедолевой собственностью и содержание жилого дома
Всего:
в том числе - жилые помещения в собственности граждан
в том числе - жилые помещения в собственности муниципалитета
в том числе - нежилые помещения в собственности муниципалитета
в том числе - нежилые помещения в собственности юридических лиц
в том числе - нежилые помещения в собственности граждан
Ремонт
54,08 руб./чел.*58
Согласно договорам
Согласно договорам
200 руб./авто/мес.*10
2513,4*1,79
2513,4*17,97 руб./кв.м/мес.
1372,8*17,97
202,8*17,97
56,0*17,97
295,2*17,97
586,6*17,97
2513,4*1,67 руб./кв.м/мес.
Сумма
руб./мес.
16939,43
3136,64
5863,81
1440,00
2000,00
4498,98
45165,80
24669,22
3644,32
1006,32
5304,74
10541,20
4197,38
Сумма
руб./год
203273,2
37639,68
70365,72
17280,00
24000,00
53987,83
541989,58
296030,59
43731,79
12075,84
63656,93
126494,42
50368,54
1
4.
Всего п.п.1-2
Прочие поступления
ВСЕГО:
Согласно договорам
III. РАСХОДЫ на содержание, управление и ремонт общедолевой собственности многоквартирного дома в 2012 году
Статьи
Наименование работ и затрат
Единицы
Количество
Стоимость
Фонд оплаты труда
расходов
измерения
единицы,
руб.
Должность
Заработная плата
(+РК 1,25,
+НДФЛ 13%)
1
2
3
4
5
6
7
1.Вывоз твердых бытовых отходов
Куб.м
3,0*30
96,67
Договор
1.
Содержание
2.Вывоз производственного мусора нежилых помещепридомовой
ний
территории
3.Санитарное обслуживание контейнерной площадки
Ед./мес.
0,25
10000,00
3125,00
5.Вывоз снега с придомовой территории
Куб.м
1205*0,15
180,00
Договор
6.Вывоз снега, сброшенного с крыши
7.Уборка территории автопарковки
Ед./мес.
0,25
10000,00
3125,00
Всего п.1:
1.Удаление снега и наледи с кровли
Ед./год
2
14000,00
Договор
2.
Содержание
2.Оплата электроэнергии мест общего пользования
кВт/час/мес.
300,00
1,86
Договор
жилого дома
3.Обслуживание и ремонт электротехнического обоЕд./мес.
0,25
10000,00
Инженер3125,00
рудования общего пользования
электрик
4.Аварийно-техническое обслуживание автоматизиРуб./мес.
1
7765,00
Договор на
рованного индивидуального теплового пункта №1 и
обслуживаприборов учета. Профилактические работы.
ние
5.Обслуживание и ремонт системы отопления и тепЕд./мес.
0,25
14000,00
Слесарь4375,00
ломеханической части индивидуального теплового
сантехник
пункта №1
6.Затраты на новое оборудование для индивидуальноРуб.
го теплового пункта №1 и системы отопления.
7.Санитарное обслуживание лестничных клеток.
Ед./мес.
0,25
11000,00
Уборщик
3437,50
Дезинфекция и санитарная уборка помещений ИТП 1
л/кл
и электрощитовой
8.Санитарная обработка уличной стороны подъездных Руб./кв.м
120*48
5760,00
Договор
окон
Всего п.2:
Всего п.п.1-2:
1.Банковское обслуживание
Руб.
Договор
3.
Управление
2.Аренда помещения для размещения структуры ТСЖ
Ед./мес.
1*4
1502,90
Договор
общедолевой
3.Оплата услуг НП «ОРС» за информационноРуб.
Договор
собственнотехнологическое обслуживание
стью
4.Диспетчерское обслуживание
Ед./мес.
1,0
15000,00
Управляю18750,00
щий ТСЖ
5.Паспортный учет, выдача справок
6.Составление договоров
7.Оформление налоговой отчетности
66302,61
11524,50
77827,11
795631,3
138294,00
933925,3
Сметная стоимость, руб.
Общая сметная стоимость,
Стоимость
руб.
в месяц,
руб./1 кв. м
в мес.
в год
общей площади
9
10
11
9000,45
108005,4
3,58
3125,00
4498,98
37500,00
53987,83
1,24
1,79
3125,00
19749,43
2333,33
558,00
3125,00
37500,00
236993,2
28000,00
6696,00
37500,00
1,24
7,85
0,93
0,22
1,24
7765,00
93180,00
3,09
4375,00
52500,00
1,74
1647,96
19775,48
0,66
3437,50
41250,00
1,37
480,00
5760,00
0,19
23721,79
43471,22
1041,11
1502,90
150,00
284661,5
521654,7
12493,27
18034,80
1800,00
9,44
17,29
0,41
0,60
0,06
18750,00
225000,00
7,46
2
4.
Ремонт
8.Оформление бухгалтерской отчетности
9.Оформление кадровой отчетности
10.Управление персоналом
11. Взаимодействие с ресурсоснабжающими, обслуживающими, подрядными организациями, банком,
государственными и муниципальными структурами.
12. Организация уборки придомовой территории и
контроль за вывозом мусора и снега
Всего п.3:
Всего п.п.2-3:
Всего заработная плата:
(+РК 1,25, +НДФЛ 13%)
Налоги в ПФР 20%, ФСС 0,2% (всего 20,2%)
ВСЕГО ФОНД ОПЛАТЫ ТРУДА:
Всего п. п.1-3:
Аварийные ремонты систем отопления и водоснабжения
Монтаж электротехнического оборудования для
освещения чердачного помещения
Установка датчика на движение во 2 подъезде
Ремонт подвального помещения
Установка двери в подвальном помещении 1 подъезда
Окраска элементов детской площадки
Всего по п.4:
Всего по п.1-4:
Хозяйственные, канцелярские и прочие расходы
Непредвиденные расходы
Налог по УСН 6%
ВСЕГО:
Руб.
35937,5
Руб.
7259,38
Руб.
%
%
3
6-3
21444,01
45165,8
35937,5
257328,1
541989,6
431250,00
8,53
17,97
14,30
7259,38
43196,88
64915,23
87112,50
518362,5
778982,8
2,89
17,19
25,82
4197,38
69112,61
4044,88
2334,81
2334,81
77827,11
50368,54
829351,3
48538,56
28017,76
28017,76
933925,3
1,67
27,49
1,61
0,84
0,84
30,78
3