Решение Думы от 29.04.2013 N 005-20

О внесении изменений в решение Думы города Иркутска
от 23.11.2012 № 005-20-400654/2 «Об утверждении правил землепользования и
застройки части территории города Иркутска»
Принято на 46 заседании
городской Думы 5 созыва
« 25 » апреля 2013 г.
В целях создания условий для устойчивого развития территории города
Иркутска, сохранения окружающей среды и объектов культурного наследия,
создания условий для планировки территории города Иркутска, обеспечения
прав и законных интересов физических и юридических лиц, в том числе
правообладателей земельных участков и объектов капитального строительства,
создания условий для привлечения инвестиций, в том числе путем
предоставления
возможности
выбора
наиболее
эффективных
видов
разрешенного использования земельных участков и объектов капитального
строительства, руководствуясь
ст. ст. 30, 31, 32, 33
Градостроительного кодекса Российской Федерации, Земельным кодексом
Российской Федерации, ст. 16 Федерального закона
от
06.10.2003 № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного
самоуправления в Российской Федерации», ст. ст. 31, 32 Устава города
Иркутска, принятого решением городской Думы г. Иркутска от 20.05.2004
№ 003-20-430537/4, Дума города Иркутска Р Е Ш И Л А:
1.
Внести в решение Думы города Иркутска от 23.11.2012
№ 005-20-400654/2 «Об утверждении правил землепользования и застройки
части территории города Иркутска» в редакции решения Думы города Иркутска
от 06.02.2013 № 005-20-430704/3 (далее – решение) следующие изменения:
1.1. В статье 31 Приложения № 1 к решению градостроительные регламенты
к территориальной зоне санитарно-защитные зоны, санитарные разрывы (ПЗ-307) в
отношении земельных участков и объектов капитального строительства со
вспомогательными и условно разрешенными видами использования изложить в
следующей редакции:
«2. ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫЕ РЕГЛАМЕНТЫ В ОТНОШЕНИИ ЗЕМЕЛЬНЫХ
УЧАСТКОВ
И
ОБЪЕКТОВ
КАПИТАЛЬНОГО
СТРОИТЕЛЬСТВА
СО
ВСПОМОГАТЕЛЬНЫМИ ВИДАМИ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ:
ВИДЫ
РАЗРЕШЕННОГО
ИСПОЛЬЗОВАНИЯ
ЗЕМЕЛЬНЫХ
УЧАСТКОВ И
ОБЪЕКТОВ
КАПИТАЛЬНОГО
СТРОИТЕЛЬСТВА
ПРЕДЕЛЬНЫЕ
(МИНИМАЛЬНЫЕ И
(ИЛИ)
МАКСИМАЛЬНЫЕ)
РАЗМЕРЫ ЗЕМЕЛЬНЫХ
УЧАСТКОВ,
ПРЕДЕЛЬНЫЕ
ПАРАМЕТРЫ
РАЗРЕШЕННОГО
СТРОИТЕЛЬСТВА,
РЕКОНСТРУКЦИИ
ОБЪЕКТОВ
КАПИТАЛЬНОГО
СТРОИТЕЛЬСТВА
ОГРАНИЧЕНИЯ
ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ
УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ
КАПИТАЛЬНОГО
СТРОИТЕЛЬСТВА
Объекты инженерно- Этажность - 1 эт.
технического
Минимальный
размер
обеспечения
земельного участка не
нормируется.
Строительство осуществлять в
соответствии со строительными
нормами
и
правилами,
техническими регламентами.
3. ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫЕ РЕГЛАМЕНТЫ В ОТНОШЕНИИ ЗЕМЕЛЬНЫХ
УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА С УСЛОВНО
РАЗРЕШЕННЫМИ ВИДАМИ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ:
ПРЕДЕЛЬНЫЕ
(МИНИМАЛЬНЫЕ И
(ИЛИ)
ВИДЫ
МАКСИМАЛЬНЫЕ)
РАЗРЕШЕННОГО
РАЗМЕРЫ ЗЕМЕЛЬНЫХ
ОГРАНИЧЕНИЯ
ИСПОЛЬЗОВАНИЯ
УЧАСТКОВ,
ИСПОЛЬЗОВАНИЯ
ЗЕМЕЛЬНЫХ
ПРЕДЕЛЬНЫЕ
ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И
УЧАСТКОВ И
ПАРАМЕТРЫ
ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО
ОБЪЕКТОВ
РАЗРЕШЕННОГО
СТРОИТЕЛЬСТВА
КАПИТАЛЬНОГО
СТРОИТЕЛЬСТВА,
СТРОИТЕЛЬСТВА
РЕКОНСТРУКЦИИ
ОБЪЕКТОВ
КАПИТАЛЬНОГО
СТРОИТЕЛЬСТВА
Объекты
Высота – до 15 м.
Строительство осуществлять в
общественного
Минимальный
размер соответствии со строительными
питания
земельного участка не нормами и правилами.
нормируется
..».
1.2. В статье 58 Приложения № 1 к решению градостроительные регламенты к
территориальной зоне застройке многоэтажными жилыми домами (5 и выше этажей)
(ЖЗ-104) в отношении земельных участков и объектов капитального строительства с
основными и условно разрешенными видами использования изложить в следующей
редакции:
«1. ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫЕ РЕГЛАМЕНТЫ В ОТНОШЕНИИ ЗЕМЕЛЬНЫХ
УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА С ОСНОВНЫМИ
ВИДАМИ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ:
ВИДЫ
РАЗРЕШЕННОГО
ИСПОЛЬЗОВАНИЯ
ЗЕМЕЛЬНЫХ
УЧАСТКОВ И
ОБЪЕКТОВ
КАПИТАЛЬНОГО
СТРОИТЕЛЬСТВА
Многоквартирные
жилые дома
ПРЕДЕЛЬНЫЕ
(МИНИМАЛЬНЫЕ И
(ИЛИ)
МАКСИМАЛЬНЫЕ)
РАЗМЕРЫ
ЗЕМЕЛЬНЫХ
ОГРАНИЧЕНИЯ
УЧАСТКОВ,
ИСПОЛЬЗОВАНИЯ
ПРЕДЕЛЬНЫЕ
ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И
ПАРАМЕТРЫ
ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО
РАЗРЕШЕННОГО
СТРОИТЕЛЬСТВА
СТРОИТЕЛЬСТВА,
РЕКОНСТРУКЦИИ
ОБЪЕКТОВ
КАПИТАЛЬНОГО
СТРОИТЕЛЬСТВА
Высота - до 55 м.
Новое
строительство
и
Минимальный размер реконструкцию осуществлять по
земельного участка от утвержденному
проекту
0,1580 га.
планировки
территории.
и
межевания
Объекты дошкольного Этажность - 2 эт.
образования
Участки
рассчитываются
в
составе
придомовой
территории.
Объекты
общеобразовательного
назначения
Новое
строительство,
реконструкцию осуществлять по
утвержденному
проекту
планировки
и
межевания
территории.
Размещение на первых этажах
домов, во встроенных и встроенопристроенных
нежилых
помещениях
с
условием
обеспечения отдельных входов.
Этажность -3 эт.
Новое
строительство,
Участки
реконструкцию осуществлять по
рассчитываются
в утвержденному
проекту
составе
придомовой планировки
и
межевания
территории.
территории.
Размещение на первых этажах
домов, во встроенных и встроенопристроенных
нежилых
помещениях
с
условием
обеспечения отдельных входов.
3. ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫЕ РЕГЛАМЕНТЫ В ОТНОШЕНИИ ЗЕМЕЛЬНЫХ
УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА С УСЛОВНО
РАЗРЕШЕННЫМИ ВИДАМИ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ:
ПРЕДЕЛЬНЫЕ
(МИНИМАЛЬНЫЕ И
(ИЛИ)
МАКСИМАЛЬНЫЕ)
ВИДЫ
РАЗМЕРЫ
РАЗРЕШЕННОГО
ЗЕМЕЛЬНЫХ
ИСПОЛЬЗОВАНИЯ
УЧАСТКОВ,
ЗЕМЕЛЬНЫХ
ПРЕДЕЛЬНЫЕ
УЧАСТКОВ И
ПАРАМЕТРЫ
ОБЪЕКТОВ
РАЗРЕШЕННОГО
КАПИТАЛЬНОГО
СТРОИТЕЛЬСТВА,
СТРОИТЕЛЬСТВА
РЕКОНСТРУКЦИИ
ОБЪЕКТОВ
КАПИТАЛЬНОГО
СТРОИТЕЛЬСТВА
Объекты
социально- Высота – до 55 м.
бытового назначения.
Минимальный размер
Объекты
торгового земельного
участка
назначения.
0,05 га.
Объекты
культурнодосугового назначения.
ОГРАНИЧЕНИЯ
ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ
УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ
КАПИТАЛЬНОГО
СТРОИТЕЛЬСТВА
Отдельно стоящие. Размещение на
первых
этажах
домов,
во
встроенных
и
встроенопристроенных
нежилых
помещениях
с
условием
обеспечения отдельных входов.
Объекты гостиничного
назначения
Объекты
административноделового назначения.
Объекты
общественного
питания.
Объекты социального
обеспечения.
Объекты
здравоохранения
..».
1.3. Статью 83 Приложения № 1 к решению дополнить градостроительными
регламентами к территориториальной зоне размещения объектов физкультуры и
спорта (ОДЗ-208) в следующей редакции:
« ЗОНА РАЗМЕЩЕНИЯ ОБЪЕКТОВ ФИЗКУЛЬТУРЫ И СПОРТА
(ОДЗ-208)
1. ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫЕ РЕГЛАМЕНТЫ В ОТНОШЕНИИ ЗЕМЕЛЬНЫХ
УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА С ОСНОВНЫМИ
ВИДАМИ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ:
ПРЕДЕЛЬНЫЕ
(МИНИМАЛЬНЫЕ И
(ИЛИ)
МАКСИМАЛЬНЫЕ)
РАЗМЕРЫ
ВИДЫ
ЗЕМЕЛЬНЫХ
РАЗРЕШЕННОГО
УЧАСТКОВ,
ИСПОЛЬЗОВАНИЯ
ПРЕДЕЛЬНЫЕ
ЗЕМЕЛЬНЫХ
ПАРАМЕТРЫ
УЧАСТКОВ И
РАЗРЕШЕННОГО
ОБЪЕКТОВ
СТРОИТЕЛЬСТВА,
КАПИТАЛЬНОГО
РЕКОНСТРУКЦИИ
СТРОИТЕЛЬСТВА
ОБЪЕКТОВ
КАПИТАЛЬНОГО
СТРОИТЕЛЬСТВА
Объекты
спортивного Этажность – до 3 эт.
назначения.
Максимальный размер
Плоскостные
земельного участка 7196
спортивные сооружения. кв.м.
ОГРАНИЧЕНИЯ
ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ
УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ
КАПИТАЛЬНОГО
СТРОИТЕЛЬСТВА
Новое строительство, реконструкцию
осуществлять по утвержденному
проекту планировки и межевания
территории.
Перепрофилирование
объектов
недопустимо.
На открытых площадках устройство
ливневой канализации, прогулочных
дорожек в твердом покрытии.
2. ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫЕ РЕГЛАМЕНТЫ В ОТНОШЕНИИ ЗЕМЕЛЬНЫХ
УЧАСТКОВ
И
ОБЪЕКТОВ
КАПИТАЛЬНОГО
СТРОИТЕЛЬСТВА
СО
ВСПОМОГАТЕЛЬНЫМИ ВИДАМИ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ:
ПРЕДЕЛЬНЫЕ
(МИНИМАЛЬНЫЕ И
(ИЛИ)
МАКСИМАЛЬНЫЕ)
ВИДЫ
РАЗМЕРЫ
РАЗРЕШЕННОГО
ЗЕМЕЛЬНЫХ
ИСПОЛЬЗОВАНИЯ
УЧАСТКОВ,
ЗЕМЕЛЬНЫХ
ПРЕДЕЛЬНЫЕ
УЧАСТКОВ И
ПАРАМЕТРЫ
ОБЪЕКТОВ
РАЗРЕШЕННОГО
КАПИТАЛЬНОГО
СТРОИТЕЛЬСТВА,
СТРОИТЕЛЬСТВА
РЕКОНСТРУКЦИИ
ОБЪЕКТОВ
КАПИТАЛЬНОГО
СТРОИТЕЛЬСТВА
Объекты
инженерно- Этажность - 1 эт.
технического
Минимальный
размер
обеспечения
земельного участка не
нормируется.
ОГРАНИЧЕНИЯ
ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ
УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ
КАПИТАЛЬНОГО
СТРОИТЕЛЬСТВА
Строительство
осуществлять
в
соответствии
со строительными
нормами и правилами, техническими
регламентами.
3. ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫЕ РЕГЛАМЕНТЫ В ОТНОШЕНИИ ЗЕМЕЛЬНЫХ
УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА С УСЛОВНО
РАЗРЕШЕННЫМИ ВИДАМИ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ: нет».
1.4. В статье 90 Приложения № 1 к решению градостроительные регламенты
к территориальной зоне застройки многоэтажными жилыми домами (5 и выше
этажей) (ЖЗ-104) в отношении земельных участков и объектов капитального
строительства с основными видами разрешенного использования изложить в
следующей редакции:
«1.
ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫЕ РЕГЛАМЕНТЫ В ОТНОШЕНИИ ЗЕМЕЛЬНЫХ
УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА С ОСНОВНЫМИ
ВИДАМИ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ:
ПРЕДЕЛЬНЫЕ
(МИНИМАЛЬНЫЕ И
(ИЛИ) МАКСИМАЛЬНЫЕ)
ВИДЫ
РАЗМЕРЫ ЗЕМЕЛЬНЫХ
РАЗРЕШЕННОГО
УЧАСТКОВ,
ОГРАНИЧЕНИЯ
ИСПОЛЬЗОВАНИЯ
ПРЕДЕЛЬНЫЕ
ИСПОЛЬЗОВАНИЯ
ЗЕМЕЛЬНЫХ
ПАРАМЕТРЫ
ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И
УЧАСТКОВ И
РАЗРЕШЕННОГО
ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО
ОБЪЕКТОВ
СТРОИТЕЛЬСТВА,
СТРОИТЕЛЬСТВА
КАПИТАЛЬНОГО
РЕКОНСТРУКЦИИ
СТРОИТЕЛЬСТВА
ОБЪЕКТОВ
КАПИТАЛЬНОГО
СТРОИТЕЛЬСТВА
Многоквартирные
Высота - до 55 м.
Новое строительство,
жилые дома
Минимальный размер
реконструкцию осуществлять по
земельного участка от
утвержденному проекту
0,1580 га.
планировки и межевания
территории.
Объекты дошкольного Этажность - 2 эт.
Новое строительство,
образования
Участки рассчитываются в
составе придомовой
территории.
Объекты
общеобразовательного
назначения
Этажность - 2 эт.
Участки рассчитываются в
составе придомовой
территории.
Здание общежития
Высота - до 55 м.
Минимальный размер
земельного участка от
0,1580 га.
реконструкцию осуществлять по
утвержденному проекту
планировки и межевания
территории.
Размещение на первых этажах
домов, во встроенных и встроенопристроенных нежилых
помещениях с условием
обеспечения отдельных входов.
Новое строительство,
реконструкцию осуществлять по
утвержденному проекту
планировки и межевания
территории.
Размещение на первых этажах
домов, во встроенных и встроенопристроенных нежилых
помещениях с условием
обеспечения отдельных входов.
Новое строительство,
реконструкцию осуществлять по
утвержденному проекту
планировки и межевания
территории.
..».
1.5. Статью 77, следующую за статьей 94 Приложения № 1 к решению, считать
статьей 95.
1.6. Статьи 95-113 Приложения № 1 к решению считать статьями 96-114.
1.7. В статье 97 Приложения № 1 к решению градостроительные регламенты к
территориальной зоне застройки многоэтажными жилыми домами (5 и выше
этажей) (ЖЗ-104) в отношении земельных участков и объектов капитального
строительства с основными видами разрешенного использования изложить в
следующей редакции:
«1. ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫЕ РЕГЛАМЕНТЫ В ОТНОШЕНИИ ЗЕМЕЛЬНЫХ
УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА С ОСНОВНЫМИ
ВИДАМИ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ:
ПРЕДЕЛЬНЫЕ
(МИНИМАЛЬНЫЕ И (ИЛИ)
ВИДЫ
МАКСИМАЛЬНЫЕ)
РАЗРЕШЕННОГО
РАЗМЕРЫ ЗЕМЕЛЬНЫХ
ОГРАНИЧЕНИЯ
ИСПОЛЬЗОВАНИЯ
УЧАСТКОВ, ПРЕДЕЛЬНЫЕ
ИСПОЛЬЗОВАНИЯ
ЗЕМЕЛЬНЫХ
ПАРАМЕТРЫ
ЗМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И
УЧАСТКОВ И
РАЗРЕШЕННОГО
ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО
ОБЪЕКТОВ
СТРОИТЕЛЬСТВА,
СТРОИТЕЛЬСТВА
КАПИТАЛЬНОГО
РЕКОНСТРУКЦИИ
СТРОИТЕЛЬСТВА
ОБЪЕКТОВ
КАПИТАЛЬНОГО
СТРОИТЕЛЬСТВА
Многоквартирные
Максимальная высота здания На территории земельного
жилые дома
до конька – 55 м.
участка жилой застройки
Минимальный размер
запрещается размещение
земельных участков – 0,1 га.
отдельно стоящих нежилых
Максимальный размер
объектов, а также встроенноземельных участков – 1,6 га.
пристроенных
Минимальная длина стороны
земельного участка по
уличному фронту – 21 м.
Минимальная ширина/
глубина земельного участка –
15 м.
Минимальный отступ от
границ земельного участка –
1 м. (Допускается сокращение
данного отступа, а также
размещение благоустройства
на смежном земельном
участке, при условии, что оба
земельных участка
предоставлены одному лицу
на правах собственности или
срочного пользования.)
Минимальный процент
озеленения – 30%.
Доля нежилого фонда в
составе фонда жилой
застройки – не более 40 %.
При проектировании жилой
застройки следует
предусматривать размещение
площадок, размеры которых и
расстояния от них до жилых и
общественных зданий
принимать не менее:
- для игр детей дошкольного
и младшего школьного
возраста: размер – 0,7 м²/чел.;
расстояние от площадок до
окон – 12 м;
- для отдыха взрослого
населения: размер –
0,5 м²/чел.; расстояние от
площадок до окон – 10 м;
- для занятий физкультурой:
размер – 2,0 м²/чел.;
расстояние от площадок до
окон – 10 м;- для
хозяйственных целей и
выгула собак: размер – 0,3
м²/чел.; расстояние от
площадок до окон – в
соответствии с МНГПИ
1.13.01-08;
- для стоянки автомашин:
размер – 0,8 м²/чел.;
расстояние от площадок до
окон – в соответствии с
МНГПИ 1.13.01-08
нежилых объектов,
недопустимых к размещению в
жилой застройке по санитарногигиеническим требованиям.
Въезды на территорию жилой
застройки следует
предусматривать с шагом не
более 200 м.
Жилищное строительство
может осуществляться как по
индивидуальным, так и по
образцовым (типовым) проектам,
подготовленным и
согласованным в установленном
действующим законодательством
порядке. Этажность жилой
застройки определяется на основе
технико-экономических расчетов
с учетом архитектурнокомпозиционных социальнобытовых, гигиенических,
демографических требований,
особенностей социальной базы и
уровня инженерного
оборудования и оснащения
подразделений гарнизона
пожарной охраны г. Иркутска
пожарными автолестницами с
соответствующей высотой
подъема.
Субъекты землепользования в
жилых зонах обязаны содержать
придомовые (внутриквартальные)
территории в порядке и чистоте,
сохранять зеленые насаждения,
беречь объекты благоустройства.
В случае если земельный участок
и объект капитального
строительства расположен в
охранной зоне объекта
культурного наследия (памятника
истории и культуры) народов
Российской Федерации в
отношении данного земельного
участка и объекта капитального
строительства применяются
режимы использования земель и
градостроительные регламенты,
утвержденные постановлением
Администрации Иркутской
области от 12.09.2008 г. № 254ПА. В указанном случае
настоящие правила применяются
в части, не противоречащей
постановлению Администрации
Иркутской области от 12.09.2008
г. № 254-ПА.
Объекты дошкольного Для встроенно-пристроенных Размещаются на первых этажах
образования
нежилых помещений
многоквартирных домов, во
допускается принимать
встроенных и встроенномаксимальное количество
пристроенных нежилых
этажей – 3 этажа;
помещениях.
Допускается размещение
Земельные участки
детских дошкольных
рассчитываются в составе
учреждений, вместимостью
придомовой территории.
до 150 мест на первых этажах В случае если земельный участок
многоквартирных домов при
и объект капитального
условии обеспечения
строительства расположен в
нормативных показателей
охранной зоне объекта
освещенности, инсоляции,
культурного наследия (памятника
акустического комфорта,
истории и культуры) народов
площади и кубатуры
Российской Федерации в
помещений, высоты основных отношении данного земельного
помещений не менее 3 м в
участка и объекта капитального
чистоте, самостоятельной
строительства применяются
системы вентиляции.
режимы использования земель и
Необходима организация
градостроительные регламенты,
отдельных входов и
утвержденные постановлением
прогулочных площадок
Администрации Иркутской
области от 12.09.2008 г. № 254ПА. В указанном случае
настоящие правила применяются
в части, не противоречащей
постановлению Администрации
Иркутской области от 12.09.2008
г. № 254-ПА.
АмбулаторноОбщая площадь помещений – Размещаются на первых этажах
поликлинические и
до 200 м².
многоквартирных домов, во
медикоМаксимальный размер
встроенных и встроеннооздоровительные
земельного участка – 300 м².
пристроенных нежилых
учреждения, аптеки,
Отступ от красной линии при помещениях с условием
раздаточные пункты
новом строительстве – не
обеспечения отдельных входов со
молочных кухонь
менее 5 м
стороны красных линий улиц.
Размещение объектов
Физкультурнодопускается только в случае, если
оздоровительные
функции объектов связаны с
комплексы, спортивные
проживанием граждан данного
залы
микрорайона и не оказывают
Библиотеки и
негативного воздействия на
читальные залы, музеи
окружающую среду.
и выставки
В случаях размещения нежилых
Объекты
объектов на нижних этажах
общественного питания
многоквартирных домов они
Объекты розничной
должны быть отделены от жилых
торговли, кроме
помещений противопожарными,
рынков
звукоизолирующими
Объекты бытового
перекрытиями и перегородками,
обслуживания
Учреждения
социальной защиты
населения
Редакционноиздательские и
информационные
организации (кроме
типографий)
иметь самостоятельные шахты
для вентиляции, обособленные от
жилой территории входы для
посетителей, подъезды,
площадки для парковки
автомобилей, в соответствии со
СНиП 31-06-2009 и
СП 54.13330.2011.
В случае если земельный участок
и объект капитального
строительства расположен в
охранной зоне объекта
культурного наследия (памятника
истории и культуры) народов
Российской Федерации в
отношении данного земельного
участка и объекта капитального
строительства применяются
режимы использования земель и
градостроительные регламенты,
утвержденные постановлением
Администрации Иркутской
области от 12.09.2008 г. № 254ПА. В указанном случае
настоящие правила применяются
в части, не противоречащей
постановлению Администрации
Иркутской области от 12.09.2008
г. № 254-ПА.
..».
1.8. Статью 102 Приложения № 1 к решению дополнить градостроительными
регламентами к территориальной зоне застройки многоэтажными жилыми домами (5 и
выше этажей) (ЖЗ-104) в следующей редакции:
«ЗОНА ЗАСТРОЙКИ МНОГОЭТАЖНЫМИ ЖИЛЫМИ ДОМАМИ (5 И ВЫШЕ
ЭТАЖЕЙ) (ЖЗ-104)
1. ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫЕ РЕГЛАМЕНТЫ В ОТНОШЕНИИ ЗЕМЕЛЬНЫХ
УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА С ОСНОВНЫМИ
ВИДАМИ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ:
ВИДЫ
РАЗРЕШЕННОГО
ИСПОЛЬЗОВАНИЯ
ЗЕМЕЛЬНЫХ
УЧАСТКОВ И
ОБЪЕКТОВ
КАПИТАЛЬНОГО
СТРОИТЕЛЬСТВА
Многоквартирные
ПРЕДЕЛЬНЫЕ
(МИНИМАЛЬНЫЕ И (ИЛИ)
МАКСИМАЛЬНЫЕ)
РАЗМЕРЫ ЗЕМЕЛЬНЫХ
УЧАСТКОВ, ПРЕДЕЛЬНЫЕ
ПАРАМЕТРЫ
РАЗРЕШЕННОГО
СТРОИТЕЛЬСТВА,
РЕКОНСТРУКЦИИ
ОБЪЕКТОВ
КАПИТАЛЬНОГО
СТРОИТЕЛЬСТВА
Высота – до 55 м.
ОГРАНИЧЕНИЯ
ИСПОЛЬЗОВАНИЯ
ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И
ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО
СТРОИТЕЛЬСТВА
Новое строительство,
жилые дома
Минимальный размер
земельного участка 0,1580 га.
Объекты дошкольного
образования
Этажность - 2 эт.
Участки рассчитываются в
составе придомовой
территории.
Объекты
общеобразовательного
назначения
Этажность - 2 эт.
Участки рассчитываются в
составе придомовой
территории.
реконструкцию осуществлять по
утвержденному проекту
планировки и межевания
территории.
Новое строительство,
реконструкцию осуществлять по
утвержденному проекту
планировки и межевания
территории.
Размещение на первых этажах
домов, во встроенных и
встроено-пристроенных
нежилых помещениях с
условием обеспечения
отдельных входов.
Новое строительство,
реконструкцию осуществлять по
утвержденному проекту
планировки и межевания
территории.
Размещение на первых этажах
домов, во встроенных и
встроено-пристроенных
нежилых помещениях с
условием обеспечения
отдельных входов.
2. ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫЕ РЕГЛАМЕНТЫ В ОТНОШЕНИИ ЗЕМЕЛЬНЫХ
УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА СО
ВСПОМОГАТЕЛЬНЫМИ ВИДАМИ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ:
ВИДЫ
РАЗРЕШЕННОГО
ИСПОЛЬЗОВАНИЯ
ЗЕМЕЛЬНЫХ
УЧАСТКОВ И
ОБЪЕКТОВ
КАПИТАЛЬНОГО
СТРОИТЕЛЬСТВА
Объекты инженернотехнического
обеспечения
ПРЕДЕЛЬНЫЕ (МИНИМАЛЬНЫЕ И (ИЛИ) МАКСИМАЛЬНЫЕ) РАЗМЕРЫ
ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ,
ПРЕДЕЛЬНЫЕ
ПАРАМЕТРЫ
РАЗРЕШЕННОГО СТРОИТЕЛЬСТВА, РЕКОНСТРУКЦИИ ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА
Этажность - 1 эт.
Минимальный размер
земельного участка не
нормируется.
ОГРАНИЧЕНИЯ
ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ
УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ
КАПИТАЛЬНОГО
СТРОИТЕЛЬСТВА
Строительство осуществлять в
соответствии со строительными
нормами и правилами,
техническими регламентами.
3. ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫЕ РЕГЛАМЕНТЫ В ОТНОШЕНИИ ЗЕМЕЛЬНЫХ
УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА С УСЛОВНО
РАЗРЕШЕННЫМИ ВИДАМИ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ:
ВИДЫ
РАЗРЕШЕННОГО
ИСПОЛЬЗОВАНИЯ
ПРЕДЕЛЬНЫЕ
(МИНИМАЛЬНЫЕ И
(ИЛИ)
ОГРАНИЧЕНИЯ
ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ
УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ
ЗЕМЕЛЬНЫХ
УЧАСТКОВ И
ОБЪЕКТОВ
КАПИТАЛЬНОГО
СТРОИТЕЛЬСТВА
МАКСИМАЛЬНЫЕ)
РАЗМЕРЫ
ЗЕМЕЛЬНЫХ
УЧАСТКОВ,
ПРЕДЕЛЬНЫЕ
ПАРАМЕТРЫ
РАЗРЕШЕННОГО
СТРОИТЕЛЬСТВА,
РЕКОНСТРУКЦИИ
ОБЪЕКТОВ
КАПИТАЛЬНОГО
СТРОИТЕЛЬСТВА
Этажность - 2 эт.
Минимальный размер
земельного участка 0,05
га.
КАПИТАЛЬНОГО
СТРОИТЕЛЬСТВА
Объекты социальноОтдельно стоящие. Размещение на
бытового назначения.
первых этажах домов, во
Объекты торгового
встроенных и встроеноназначения.
пристроенных нежилых
Объекты культурнопомещениях с условием
досугового назначения.
обеспечения отдельных входов.
Объекты
административноделового назначения.
Объекты
общественного
питания.
Объекты социального
обеспечения.
Объекты
здравоохранения
..».
1.9. Внести изменения в часть III Приложения № 1 к решению в отношении
планирвочных микрорайонов 05:06:00, 20:14:00, 07:14:00, 20:03:00 в соответствии с
Приложением № 1 к настоящему решению.
2. Администрации города Иркутска:
2.1. Опубликовать настоящее решение с приложением и разместить на WEBпортале органов местного самоуправления города Иркутска в информационнотелекоммуникационной сети «Интернет».
2.2. Внести в оригинал решения Думы города Иркутска от 23.11.2012
№ 005-20-400654/2 «Об утверждении правил землепользования и застройки части
территории города Иркутска» информационную справку о дате внесения в него
изменений настоящим решением.
Председатель Думы города Иркутска
А.Н. Лабыгин
__________________
« 29 » апреля 2013 г.
№ 005-20-460772/3
Мэр города Иркутска
В.И.Кондрашов
______________
Приложение № 1
к решению Думы г. Иркутска
от 29.04.2013 г. № 005-20-460772/3
ИЗМЕНЕНИЯ
в карте градостроительного зонирования
1. Планировочный микрорайон 05:06:00
2. Планировочный микрорайон 20:14:00
3. Планировочный микрорайон 07:14:00
4. Планировочный микрорайон 20:03:00
ОДЗ-208
И.о. заместителя мэра – председателя комитета
по градостроительной политике
администрации г. Иркутска
Исполнитель:
главный специалист отдела организационного
обеспечения управления архитектуры
и градостроительства комитета
по градостроительной политике
администрации г. Иркутска
т. 520-153
И.А. Кондратьева
Н.А. Варламова
Приложение № 2
к проекту о внесении изменений в
правила землепользования и застройки
части территории города Иркутска в
отношении земельных участков и
объектов капитального строительства,
расположенных
в
пределах
территориальных
зон
следующих
планировочных микрорайонов: 20:22:00;
20:21:00; 20:18:00; 20:17:00; 20:16:00;
20:15:00; 20:14:00; 20:13:00; 20:12:00;
20:11:00; 20:10:00; 20:06:00; 20:04:00;
20:03:00; 18:01:00; 18:04:00; 18:05:00;
18:06:00; 18:07:00; 18:18:00; 18:19:00;
18:20:00; 19:02:00; 16:04:00; 16:03:00;
15:13:00; 15:08:00; 15:07:00; 15:06:00;
15:05:00; 15:04:00; 15:02:00; 15:01:00;
14:07:00; 14:06:00; 14:05:00; 12:04:00;
12:13:00; 12:14:00; 12:25:00; 17:02:00;
17:01:00; 17:03:00; 13:05:00; 14:03:00;
13:03:00; 13:06:00; 13:07:00; 13:08:00;
09:06:00; 09:05:00; 09:04:00; 09:03:00;
09:02:00; 09:01:00; 10:10:00; 10:09:00;
11:07:00; 11:06:00; 11:08:00; 11:09:00;
10:13:00; 10:14:00; 10:03:00; 03:08:00;
03:09:00; 02:26:00; 08:01:00; 08:03:00;
08:04:00; 07:15:00; 07:14:00; 07:13:00;
07:12:00; 07:08:00; 07:04:00; 07:17:00;
07:18:00; 04:04:00; 05:06:00; 15:03:00;
14:04:00, 14:01:00, 14:02:00.
ПРОТОКОЛ
публичных слушаний по проекту о внесении изменений в правила
землепользования и застройки части территории города Иркутска в
отношении земельных участков и объектов капитального
строительства, расположенных в пределах территориальных зон
следующих планировочных микрорайонов:20:22:00; 20:21:00;
20:18:00; 20:17:00; 20:16:00; 20:15:00; 20:14:00; 20:13:00; 20:12:00;
20:11:00; 20:10:00; 20:06:00; 20:04:00; 20:03:00; 18:01:00; 18:04:00;
18:05:00; 18:06:00; 18:07:00; 18:18:00; 18:19:00; 18:20:00; 19:02:00;
16:04:00; 16:03:00; 15:13:00; 15:08:00; 15:07:00; 15:06:00; 15:05:00;
15:04:00; 15:02:00; 15:01:00; 14:07:00; 14:06:00; 14:05:00; 12:04:00;
12:13:00; 12:14:00; 12:25:00; 17:02:00; 17:01:00; 17:03:00; 13:05:00;
14:03:00; 13:03:00; 13:06:00; 13:07:00; 13:08:00; 09:06:00; 09:05:00;
09:04:00; 09:03:00; 09:02:00; 09:01:00; 10:10:00; 10:09:00; 11:07:00;
11:06:00; 11:08:00; 11:09:00; 10:13:00; 10:14:00; 10:03:00; 03:08:00;
03:09:00; 02:26:00; 08:01:00; 08:03:00; 08:04:00; 07:15:00; 07:14:00;
07:13:00; 07:12:00; 07:08:00; 07:04:00; 07:17:00; 07:18:00; 04:04:00;
05:06:00; 15:03:00; 14:04:00, 14:01:00, 14:02:00.
15.03.2013 года, 17.00
г. Иркутск, ул. Ленина, 14Б, каб.112 (конференц-зал)
Председатель публичных слушаний:
И.о. заместителя мэра – председателя комитета по градостроительной
политике администрации г. Иркутска –
Кондратьева Инна
Анатольевна.
Секретарь публичных слушаний:
Начальник отдела организационного обеспечения архитектуры и
градостроительства
комитета
по
градостроительной
политике
администрации г. Иркутска – Тарасова Ирина Алексеевна.
Докладчик:
И.о. заместителя мэра – председателя комитета по градостроительной
политике администрации г. Иркутска – Кондратьева Инна Анатольевна.
Присутствующие:
Присутствовали
6
участников
публичных
слушаний,
зарегистрированные в установленном законодательством порядке.
Тема публичных слушаний:
Проект о внесении изменений в правила землепользования и застройки в
отношении земельных участков и объектов капитального строительства,
расположенных в пределах территориальных зон следующих
планировочных микрорайонов:
20:22:00; 20:21:00; 20:18:00; 20:17:00; 20:16:00; 20:15:00; 20:14:00;
20:13:00; 20:12:00; 20:11:00; 20:10:00; 20:06:00; 20:04:00; 20:03:00;
18:01:00; 18:04:00; 18:05:00; 18:06:00; 18:07:00; 18:18:00; 18:19:00;
18:20:00; 19:02:00; 16:04:00; 16:03:00; 15:13:00; 15:08:00; 15:07:00;
15:06:00; 15:05:00; 15:04:00; 15:02:00; 15:01:00; 14:07:00; 14:06:00;
14:05:00; 12:04:00; 12:13:00; 12:14:00; 12:25:00; 17:02:00; 17:01:00;
17:03:00; 13:05:00; 14:03:00; 13:03:00; 13:06:00; 13:07:00; 13:08:00;
09:06:00; 09:05:00; 09:04:00; 09:03:00; 09:02:00; 09:01:00; 10:10:00;
10:09:00; 11:07:00; 11:06:00; 11:08:00; 11:09:00; 10:13:00; 10:14:00;
10:03:00; 03:08:00; 03:09:00; 02:26:00; 08:01:00; 08:03:00; 08:04:00;
07:15:00; 07:14:00; 07:13:00; 07:12:00; 07:08:00; 07:04:00; 07:17:00;
07:18:00; 04:04:00; 05:06:00; 15:03:00; 14:04:00, 14:01:00, 14:02:00
(далее - проект).
Председатель публичных слушаний – Кондратьева И.А.
представила краткую информацию о вопросах, подлежащих
обсуждению на публичных слушаниях, о порядке и последовательности
проведения публичных слушаний, об условиях участия в публичных
слушаниях, также представила доклад о цели разработки проектов, об
их основных положениях.
Председатель публичных слушаний – Кондратьева И.А.
предоставила возможность участникам публичных слушаний задать
интересующие вопросы по проектам.
Поступившие предложения по проекту от участников публичных
слушаний:
 Третьяков Е.А.: «Прошу внести изменения в планировочный
микрорайон 03:08:00: в градостроительных регламентах к
территориальной зоне ПЗ-307 в условно-разрешенных видах
использования
в
части
предельных
параметрах
разрешенного строительства предусмотреть «Предельная
высота – до 15 метров, минимальный размер земельного
участка не нормируется»;
 Ланчу С.Г.: «Прошу внести изменения в планировочный
микрорайон 05:06:00: в градостроительных регламентах к
территориальной зоне ЖЗ-104 с основными видами
разрешенного
использования
в
части
предельных
параметрах разрешенного строительства «Этажность – до 16
этажей» исключить, предусмотреть «Максимальная высота
здания до конька - 55 метров».
Приложение:
1. Список участников публичных слушаний по проекту о внесении
изменений в правила землепользования и застройки в отношении
земельных участков и объектов капитального строительства,
расположенных в пределах территориальных зон следующих
планировочных микрорайонов: 20:22:00; 20:21:00; 20:18:00; 20:17:00;
20:16:00; 20:15:00; 20:14:00; 20:13:00; 20:12:00; 20:11:00; 20:10:00;
20:06:00; 20:04:00; 20:03:00; 18:01:00; 18:04:00; 18:05:00; 18:06:00;
18:07:00; 18:18:00; 18:19:00; 18:20:00; 19:02:00; 16:04:00; 16:03:00;
15:13:00; 15:08:00; 15:07:00; 15:06:00; 15:05:00; 15:04:00; 15:02:00;
15:01:00; 14:07:00; 14:06:00; 14:05:00; 12:04:00; 12:13:00; 12:14:00;
12:25:00; 17:02:00; 17:01:00; 17:03:00; 13:05:00; 14:03:00; 13:03:00;
13:06:00; 13:07:00; 13:08:00; 09:06:00; 09:05:00; 09:04:00; 09:03:00;
09:02:00; 09:01:00; 10:10:00; 10:09:00; 11:07:00; 11:06:00; 11:08:00;
11:09:00; 10:13:00; 10:14:00; 10:03:00; 03:08:00; 03:09:00; 02:26:00;
08:01:00; 08:03:00; 08:04:00; 07:15:00; 07:14:00; 07:13:00; 07:12:00;
07:08:00; 07:04:00; 07:17:00; 07:18:00; 04:04:00; 05:06:00; 15:03:00;
14:04:00, 14:01:00, 14:02:00.
Председатель публичных слушаний
И.А. Кондратьева
Секретарь публичных слушаний
И.А.Тарасова
Приложение № 1 к протоколу
публичных слушаний по проекту о внесении
изменений в правила землепользования и застройки
части территории города Иркутска в отношении
земельных участков и объектов
капитального
строительства, расположенных
в
пределах
территориальных зон следующих планировочных
микрорайонов:
20:22:00; 20:21:00; 20:18:00; 20:17:00; 20:16:00;
20:15:00;
20:14:00; 20:13:00; 20:12:00; 20:11:00;
20:10:00; 20:06:00; 20:04:00; 20:03:00; 18:01:00;
18:04:00; 18:05:00; 18:06:00; 18:07:00; 18:18:00;
18:19:00; 18:20:00; 19:02:00; 16:04:00; 16:03:00;
15:13:00; 15:08:00; 15:07:00; 15:06:00; 15:05:00;
15:04:00; 15:02:00; 15:01:00; 14:07:00; 14:06:00;
14:05:00; 12:04:00; 12:13:00; 12:14:00; 12:25:00;
17:02:00; 17:01:00; 17:03:00;
13:05:00; 14:03:00;
13:03:00; 13:06:00; 13:07:00; 13:08:00; 09:06:00;
09:05:00; 09:04:00; 09:03:00; 09:02:00; 09:01:00;
10:10:00; 10:09:00; 11:07:00; 11:06:00; 11:08:00;
11:09:00; 10:13:00; 10:14:00; 10:03:00; 03:08:00;
03:09:00; 02:26:00; 08:01:00; 08:03:00; 08:04:00;
07:15:00; 07:14:00; 07:13:00; 07:12:00; 07:08:00;
07:04:00; 07:17:00; 07:18:00; 04:04:00; 05:06:00;
15:03:00; 14:04:00, 14:01:00, 14:02:00
от 15.03.2013.
Список участников публичных слушаний по проекту
о внесении изменений в правила землепользования и застройки части
территории города Иркутска в отношении земельных участков и
объектов капитального строительства, расположенных в пределах
территориальных зон
следующих планировочных микрорайонов:
20:22:00; 20:21:00; 20:18:00; 20:17:00; 20:16:00; 20:15:00; 20:14:00;
20:13:00; 20:12:00; 20:11:00; 20:10:00; 20:06:00; 20:04:00; 20:03:00;
18:01:00; 18:04:00; 18:05:00; 18:06:00; 18:07:00; 18:18:00; 18:19:00;
18:20:00; 19:02:00; 16:04:00; 16:03:00; 15:13:00; 15:08:00; 15:07:00;
15:06:00; 15:05:00; 15:04:00; 15:02:00; 15:01:00; 14:07:00; 14:06:00;
14:05:00; 12:04:00; 12:13:00; 12:14:00; 12:25:00; 17:02:00; 17:01:00;
17:03:00; 13:05:00; 14:03:00; 13:03:00; 13:06:00; 13:07:00; 13:08:00;
09:06:00; 09:05:00; 09:04:00; 09:03:00; 09:02:00; 09:01:00; 10:10:00;
10:09:00; 11:07:00; 11:06:00; 11:08:00; 11:09:00; 10:13:00; 10:14:00;
10:03:00; 03:08:00; 03:09:00; 02:26:00; 08:01:00; 08:03:00; 08:04:00;
07:15:00; 07:14:00; 07:13:00; 07:12:00; 07:08:00; 07:04:00; 07:17:00;
07:18:00; 04:04:00; 05:06:00; 15:03:00; 14:04:00, 14:01:00, 14:02:00
Физические лица
№
1
2
3
4
№
2
3
(Ф.И.О.)
Казарин Юрий Александрович
Третьяков Евгений Антонович
Прядко Екатерина Григорьевна
Потапова Мария Ивановна
Юридические лица
Наименование
ФИО представителя
ЗАО «Ассоль»
Ланчу С.Г.
МУП «УКС г. Иркутска»
Алексеев К.С.
Председатель публичных слушаний
И.А. Кондратьева
Секретарь публичных слушаний
И.А.Тарасова
Приложение № 1
к проекту о внесении изменений в правила
землепользования
и
застройки
части
территории города Иркутска в отношении
земельных
участков
и
объектов
капитального
строительства,
расположенных
в
пределах
территориальных
зон
следующих
планировочных микрорайонов: 20:22:00;
20:21:00; 20:18:00; 20:17:00; 20:16:00;
20:15:00;
20:14:00; 20:13:00; 20:12:00;
20:11:00; 20:10:00; 20:06:00; 20:04:00;
20:03:00; 18:01:00; 18:04:00;
18:05:00;
18:06:00; 18:07:00; 18:18:00; 18:19:00;
18:20:00; 19:02:00; 16:04:00; 16:03:00;
15:13:00; 15:08:00; 15:07:00; 15:06:00;
15:05:00; 15:04:00; 15:02:00; 15:01:00;
14:07:00; 14:06:00; 14:05:00; 12:04:00;
12:13:00; 12:14:00; 12:25:00; 17:02:00;
17:01:00; 17:03:00;
13:05:00; 14:03:00;
13:03:00; 13:06:00; 13:07:00; 13:08:00;
09:06:00; 09:05:00; 09:04:00; 09:03:00;
09:02:00; 09:01:00; 10:10:00; 10:09:00;
11:07:00; 11:06:00; 11:08:00; 11:09:00;
10:13:00; 10:14:00; 10:03:00; 03:08:00;
03:09:00; 02:26:00; 08:01:00; 08:03:00;
08:04:00; 07:15:00; 07:14:00; 07:13:00;
07:12:00; 07:08:00; 07:04:00; 07:17:00;
07:18:00; 04:04:00; 05:06:00; 15:03:00;
14:04:00, 14:01:00, 14:02:00.
ЗАКЛЮЧЕНИЕ ПО РЕЗУЛЬТАТАМ ПУБЛИЧНЫХ СЛУШАНИЙ ПО
ПРОЕКТУ
О
ВНЕСЕНИИ
ИЗМЕНЕНИЙ
В
ПРАВИЛА
ЗЕМЛЕПОЛЬЗОВАНИЯ И ЗАСТРОЙКИ ЧАСТИ ТЕРРИТОРИИ
ГОРОДА ИРКУТСКА В ОТНОШЕНИИ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И
ОБЪЕКТОВ
КАПИТАЛЬНОГО
СТРОИТЕЛЬСТВА,
РАСПОЛОЖЕННЫХ В ПРЕДЕЛАХ ТЕРРИТОРИАЛЬНЫХ ЗОН
СЛЕДУЮЩИХ ПЛАНИРОВОЧНЫХ МИКРОРАЙОНОВ: 20:22:00;
20:21:00; 20:18:00; 20:17:00; 20:16:00; 20:15:00; 20:14:00; 20:13:00;
20:12:00; 20:11:00; 20:10:00; 20:06:00; 20:04:00; 20:03:00; 18:01:00;
18:04:00; 18:05:00; 18:06:00; 18:07:00; 18:18:00; 18:19:00; 18:20:00;
19:02:00; 16:04:00; 16:03:00; 15:13:00; 15:08:00; 15:07:00; 15:06:00;
15:05:00; 15:04:00; 15:02:00; 15:01:00; 14:07:00; 14:06:00; 14:05:00;
12:04:00; 12:13:00; 12:14:00; 12:25:00; 17:02:00; 17:01:00; 17:03:00;
13:05:00; 14:03:00; 13:03:00; 13:06:00; 13:07:00; 13:08:00; 09:06:00;
09:05:00; 09:04:00; 09:03:00; 09:02:00; 09:01:00; 10:10:00; 10:09:00;
11:07:00; 11:06:00; 11:08:00; 11:09:00; 10:13:00; 10:14:00; 10:03:00;
03:08:00; 03:09:00; 02:26:00; 08:01:00; 08:03:00; 08:04:00; 07:15:00;
07:14:00; 07:13:00; 07:12:00; 07:08:00; 07:04:00; 07:17:00; 07:18:00;
04:04:00; 05:06:00; 15:03:00; 14:04:00, 14:01:00, 14:02:00.
Основания для проведения публичных слушаний: ст. 31
Градостроительного кодекса Российской Федерации, ст.ст. 24, 37, 38, 42
Устава города Иркутска, положение о публичных слушаниях в области
градостроительной деятельности в городе Иркутске, утвержденное
решением Думы города Иркутска от 31.08.2005 № 004-20-160180/5 (в
редакции решения Думы города Иркутска от 30.09.2011 № 005-20260388/1), постановление мэра г. Иркутска от 15.08.2005 № 031-061401/5 «О комиссии по подготовке правил землепользования и
застройки» (в редакции постановления администрации г. Иркутска от
27.06.2012 № 031-06-1270/12), постановление администрации г.
Иркутска от 11.03.2013 № 031-06-440/13 «О назначении публичных
слушаний по проекту о внесении изменений в правила землепользования
и застройки части территории города Иркутска».
Общие сведения о проекте правил землепользования и застройки
части территории города Иркутска в отношении земельных участков и
объектов капитального строительства, расположенных в пределах
территориальных зон следующих планировочных микрорайонов:
20:22:00; 20:21:00; 20:18:00; 20:17:00; 20:16:00; 20:15:00; 20:14:00;
20:13:00; 20:12:00; 20:11:00; 20:10:00; 20:06:00; 20:04:00; 20:03:00;
18:01:00; 18:04:00; 18:05:00; 18:06:00; 18:07:00; 18:18:00; 18:19:00;
18:20:00; 19:02:00; 16:04:00; 16:03:00; 15:13:00; 15:08:00; 15:07:00;
15:06:00; 15:05:00; 15:04:00; 15:02:00; 15:01:00; 14:07:00; 14:06:00;
14:05:00; 12:04:00; 12:13:00; 12:14:00; 12:25:00; 17:02:00; 17:01:00;
17:03:00; 13:05:00; 14:03:00; 13:03:00; 13:06:00; 13:07:00; 13:08:00;
09:06:00; 09:05:00; 09:04:00; 09:03:00; 09:02:00; 09:01:00; 10:10:00;
10:09:00;
10:03:00;
07:15:00;
07:18:00;
11:07:00; 11:06:00; 11:08:00; 11:09:00; 10:13:00; 10:14:00;
03:08:00; 03:09:00; 02:26:00; 08:01:00; 08:03:00; 08:04:00;
07:14:00; 07:13:00; 07:12:00; 07:08:00; 07:04:00; 07:17:00;
04:04:00; 05:06:00; 15:03:00; 14:04:00, 14:01:00, 14:02:00:
- проект предполагает внесение изменений в градостроительные
регламенты и карту градостроительного зонирования: изменяется
конфигурация и расположение территориальных зон;
- срок разработки 2013 г.;
- разработчик: администрация г. Иркутска.
Сроки проведения публичных слушаний: 13.03.2013 - 27.03.2013
Формы оповещения о публичных слушаниях: публикация в газете
«Иркутск официальный» № 9 (448) от 12.03.2013, объявление на
официальном сайте администрации г. Иркутска в сети «Интернет»:
www.admirkutsk.ru c 12.03.2013.
Сведения о размещении экспозиций по материалам:
- г. Иркутск, ул. Ленина, 14Б, каб. 403, 400а с 13.03.2013 по
27.03.2013.
Консультации специалистов по вопросам проекта:
- г. Иркутск, ул. Ленина, 14Б, каб. 403, 400а с 13.03.2013 по
27.03.2013.
Замечания и предложения участников публичных слушаний по
проекту принимались по адресу: ул. Ленина 14Б, комитет по
градостроительной политике администрации г. Иркутска, каб. 407, 408.
Собрание участников публичных слушаний прошло:
15.03.2013 с 17.00, по адресу: г. Иркутск, ул. Ленина, 14Б, каб.112
(конференц-зал). Присутствовали 6 участников публичных слушаний,
зарегистрированных в установленном порядке.
Перед участниками публичных слушаний выступили представители
администрации
г.
Иркутска
с
докладом,
сопровождаемым
демонстрацией графических материалов.
Вопросы, замечания и предложения от участников публичных
слушаний внесены в протокол публичных слушаний. Во время
проведения публичных слушаний поступили устные замечания
(предложения) по проекту правил землепользования и застройки от
Третьякова Е.А., Ланчу С.Г.
Замечания и предложения участников публичных слушаний были
рассмотрены комиссией по подготовке правил землепользования и
застройки (далее – комиссия).
№
Заявитель
п/п
1
Третьяков Е.А.
Замечание/предложение
Решение комиссии
Внести
изменения
в В
планировочном
планировочный микрорайон микрорайоне
03:08:00:
в
03:08:00:
в градостроительных
2
Ланчу С.Г.
градостроительных
регламентах
к
территориальной зоне ПЗ307 в условно-разрешенных
видах использования в части
предельных
параметрах
разрешенного строительства
предусмотреть «Предельная
высота – до 15 метров,
минимальный
размер
земельного
участка
не
нормируется»
Внести
изменения
в
планировочный микрорайон
05:06:00:
в
градостроительных
регламентах
к
территориальной зоне ЖЗ104 с основными видами
разрешенного
использования
в
части
предельных
параметрах
разрешенного строительства
«Этажность – до 16 этажей»
исключить, предусмотреть
«Максимальная
высота
здания до конька - 55
метров»
регламентах
к
территориальной зоне ПЗ-307
в условно-разрешенных видах
использования
в
части
предельных
параметрах
разрешенного строительства
предусмотреть «Предельная
высота – до 15 метров,
минимальный
размер
земельного
участка
не
нормируется»
В
планировочном
микрорайоне
05:06:00:
в
градостроительных
регламентах
к
территориальной зоне ЖЗ-104
с
основными
видами
разрешенного использования в
части предельных параметрах
разрешенного строительства
«Этажность – до 16 этажей»
исключить, предусмотреть
«Максимальная
высота
здания до конька - 55
метров»
Председатель публичных слушаний –
и.о. председателя комиссии по подготовке правил
землепользования и застройки
И.А. Кондратьева
Секретарь публичных слушаний –
секретарь комиссии по подготовке правил
землепользования и застройки
И.А. Тарасова