по адресу: Краснодарский край, Туапсинский район, с

ПРОЕКТНАЯ ДЕКЛАРАЦИЯ
на жилой комплекс «Монако» по адресу: Краснодарский край,
Туапсинский район, с. Агой
1. ИНФОРМАЦИЯ О ЗАСТРОЙЩИКЕ
Наименование
застройщика:
1.1.
Адрес местонахождения
застройщика:
Режим работы:
1.2.
Сведения о государственной
регистрации застройщика:
Полное наименование: Общество с ограниченной
ответственностью «КСД».
Сокращенное наименование: ООО «КСД»
г. Ростов-на-Дону, ул. Таганрогская, 110В
Понедельник - пятница: с 09:00 до 18:00
Перерыв: с 13:00 до 14:00
Выходные дни: суббота, воскресенье
Свидетельство о государственной регистрации:
серия 61 № 007486349, выдано "03"октября 2013г.
Инспекцией
Федеральной
налоговой
службы
по
Октябрьскому району г. Ростова-на-Дону
ОГРН 1136165009716.
Свидетельство о постановке на учет российской организации
в налоговом органе по месту ее нахождения: серия 61 N
007486106,выдано
"03"октября
2013г.
Инспекцией
Федеральной налоговой службы по Октябрьскому району
г. Ростова-на-Дону
ИНН/КПП 6165184706/616501001
Сведения об учредителях
(участниках)застройщика,
которые обладают пятью и
более процентами голосов в
органе управления
Застройщика:
Кушнарев Михаил Алексеевич – 35%
Синяков Даниил Сергеевич – 35%
Дудников Андрей Александрович – 30%
Застройщик принимает участие в строительстве жилых домов
на территории Краснодарского края, вводимых в
эксплуатацию в 2014-2015 гг.
1.4.
Информация
о проектах строительства
многоквартирных домов и
(или) иных объектов
недвижимости, в
строительстве которых
принимал участие
Застройщик в течение
предыдущих 3 (трех) лет:
1.5.
Информация о
лицензируемой
деятельности Застройщика.
Свидетельство о допуске к определенному виду или видам
работ, которые оказывают влияние на безопасность объектов
капитального строительства № 2768, выдано 11.10.2013г.
1.3.
1
Некоммерческим партнерством «СтройИндустрия»
1.6.
Финансовый результат
текущего года:
_________
2. ИНФОРМАЦИЯ О ПРОЕКТЕ СТРОИТЕЛЬСТВА:
2.1.
Цель проекта строительства:
Строительство жилого комплекса «Монако», состоящего из
3-этажного 3-подъездного дома по адресу: Краснодарский
край, Туапсинский район, с. Агой
2.2.
Этапы реализации проекта
строительства:
Начало строительства: июль 2014г.
Ориентировочный срок окончания строительства:
18 апреля 2015 г.
2.3.
Экспертиза проектной
документации:
Проектная документация не подлежит государственной
экспертизе в соответствии со ст. 49 Градостроительного
кодекса РФ.
Градостроительный план земельного участка
№ Ru23534105-000-0000-0001681 подготовлен
Управлением по архитектуре и градостроительству
администрации муниципального образования Туапсинский
район 25.05.2014г.
Утвержден постановлением администрации
муниципального образования Туапсинский район от
26.05.2014 г. № 1412.
2.4.
Разрешение на
строительство:
№ Ru 23534105-1185от "18» июля 2014г.
выдано Управлением архитектуры и градостроительства
администрации муниципального образования Туапсинский
район на срок до «18» апреля 2015г.
Информация о правах
застройщика на земельный
участок:
Земельный участок принадлежит Застройщику на праве
собственности на основании договора №2 от 20.02.2014г.,
что подтверждается свидетельством о государственной
регистрации права серия 23-АМ № 784312, выданным
23.04.2014г.
Управлением
Федеральной
службы
государственной регистрации, кадастра и картографии по
Краснодарскому краю.
2.5.
2.6.
2.7.
Информация о земельном
участке:
Информация об элементах
благоустройства:
Собственник: Общество с ограниченной ответственностью
«КСД».
Площадь земельного участка составляет 2500 кв. м.,
кадастровый номер № 23:33:0907002:199.
Категория земель: земли населенных пунктов – для
размещения малоэтажных, среднеэтажных
многоквартирных домов и домов блокированной и
секционной застройки.
Адрес земельного участка: Краснодарский край,
Туапсинский район, с. Агой.
Декоративный сад на свободной от постройки и покрытий
территории, место для парковки автомобилей, детская и
спортивная площадки.
Строительство жилого комплекса «Монако» осуществляется
по адресу: Краснодарский край, Туапсинский район, с. Агой.
2.8.
Местоположение объекта
недвижимости и его
описание:
Объект включает в себя:
3–этажный каркасно-монолитный жилой дом с 3
подъездами.
2
Коммуникации :
- газ (подключение общедомовой котельной)
- вода (централизованное холодное водоснабжение)
- канализация (локальные очистные сооружения)
- центральное электроснабжение (энергоснабжение дома,
подогрев горячей воды посредством индивидуальных
водонагревателей, приготовление пищи посредством
электроплит, комплексной системы безопасности);
Элементы благоустройства и ландшафтного дизайна.
Вид строительства – новое
Количество домов – 1
Этажность – 3
Общее количество квартир – 66, в том числе:
Однокомнатные – 51
Двухкомнатные – 15
Площадь застройки – 1396,0 м2
Строительный объем – 16054 м2
Общая площадь жилой части дома (общая площадь
квартир) – 2655.12м2
Общая площадь с учетом балконов – 3127,2 м2
Общая площадь – 3455,58 м2
Квартиры предполагаются к передаче участникам долевого
строительства со следующими элементами внутренней
отделки и комплектации:
Квартиры предполагаются к передаче участникам долевого
строительства со следующими элементами внутренней
отделки и комплектации:
Жилая комната:
 Стены: Штукатурка, заделка штроб.
 Потолки: монолитные перекрытия, без отделки.
 Полы: стяжка из цементно-песчаного раствора.
 Балкон: металлическое ограждение
Внутриквартирные коридоры:
 Стены: Штукатурка, , заделка штроб.
 Потолки: монолитные перекрытия, без отделки.
 Полы: стяжки из цементно-песчаного раствора.
Санитарно-технические узлы:
 Стены: штукатурка по кирпичу
 Потолки: монолитные перекрытия, без отделки.
 Полы: стяжка из цементно-песчаного раствора.
 Водопровод: стояки холодной воды без внутренней
разводки, с установкой счетчиков холодной воды и
запорной арматурой. Внутриквартирную разводку
сетей водоснабжения выполняет собственник.
 Канализация: стояки из полиэтиленовых труб ГОСТ
22689.2-89 с заглушками. Внутриквартирную
разводку
сетей
канализации
выполняет
собственник.
3
Кухня:
 Стены: Штукатурка, заделка штроб.
 Потолки: монолитные перекрытия, без отделки.
 Полы: стяжки из цементно-песчаного раствора.
Электрика:
внутриквартирная
разводка,
установка
распределительных коробов, без установки розеток и
выключателей. Установка квартирного щитка со счетчиком,
в соответствии с проектом, подготовка под установку
электроплиты.
Отопление: горизонтальная поквартирная разводка (в
стяжке), установка радиаторов.
Двери входные: металлические.
Двери межкомнатные: не устанавливаются
Окна и балконные двери: металлопластиковые, в
соответствии с проектом
Проектом наличие нежилых помещений, не входящих в
состав общего имущества в многоквартирном доме, не
предусмотрено.
Технические помещения: Тепловой пункт (котельная),
электрощитовая, водопроводная насосная станция.
Помещения общего пользования: лестничные клетки,
общие коридоры, тамбуры, вестибюль.
Внутренние инженерные сети: электроснабжение,
теплоснабжение, водоснабжение, канализация,
радиофикация, телефонизация, телевидение, пожарная
сигнализация.
2.9.
Состав общего имущества в
доме:
18 апреля 2015г.
2.10.
Предполагаемый срок
получения разрешения на
ввод в эксплуатацию
объекта недвижимости:
Органы государственной
власти, органы местного
самоуправления и
организации, представители
которых принимают участие
в приемке объекта
недвижимости:
1.Управление архитектуры и градостроительства
администрации муниципального образования
Туапсинский район
2. МУП «ЖКХ Небугского сельского поселения»
Меры по добровольному
страхованию застройщиком
возможных финансовых и
прочих рисков при
осуществлении проекта
строительства:
В соответствии со ст. 15.2 214 ФЗ, застройщик
осуществляет страхование гражданской ответственности за
неисполнение или ненадлежащее исполнение им
обязательств по передаче жилого помещения по договору,
путем заключения договора страхования с ООО «Страховая
компания «ИНТЕРПОЛИСТРАСТ».
93 194 712 руб.
2.13.
Планируемая стоимость
строительства (создания)
объекта недвижимости:
2.14.
Перечень организаций,
ООО «КСД»
2.11.
2.12.
4
осуществляющих основные
строительно-монтажные и
другие работы
(подрядчиков):
2.15.
2.16.
Способ обеспечения
исполнения обязательств
застройщика по договору:
Иные договоры и сделки,
на основании которых
привлекаются денежные
средства для строительства
(создания) объекта
недвижимости, за
исключением привлечения
денежных средств на
основании договоров.
Залог в порядке, предусмотренном ст.13-15 Федерального
закона РФ N214-ФЗ "Об участи в долевом строительстве
многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и
о внесении изменений в некоторые законодательные акты
Российской Федерации"
Иных договоров и сделок, на основании которых
привлекаются денежные средства для строительства
многоквартирного дома, нет.
5
6
www.ksd.land
ksd.dom@gmail.com
7