1 ПРОЕКТ Закон Сахалинской области О внесении изменений в Закон Сахалинской области "О регулировании отдельных вопросов обеспечения проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Сахалинской области" Субъект права законодательной инициативы Разработчик законопроекта Ответственный комитет Губернатор Сахалинской области министерство энергетики и жилищнокоммунального хозяйства Сахалинской области постоянный комитет Сахалинской областной Думы по экономическому развитию Внесен в Сахалинскую областную Думу Рассмотрен ответственным комитетом Принят Сахалинской областной Думой в первом чтении Принят Сахалинской областной Думой во втором чтении Статья 1 Внести в Закон Сахалинской области от 15 июля 2013 года № 76-ЗО «О регулировании отдельных вопросов обеспечения проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Сахалинской области» (Губернские ведомости, 2013, 17 июля, 27 декабря) следующие изменения: 1) в статье 31: а) пункт 1 части 2 изложить в следующей редакции: «1) открывает специальный счет (счета) в банке или другой кредитной организации выбранной общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, которые соответствуют требованиям, установленным частью 2 статьи 176 Жилищного кодекса Российской Федерации и осуществляют деятельность по открытию и ведению специальных счетов на территории Сахалинской области.»; б) дополнить часть 2 пунктом 11 следующего содержания: «11) открывает специальный счет (счета) в банке или другой кредитной организации, которые соответствуют требованиям, установленным частью 2 статьи 176 Жилищного кодекса Российской Федерации, отобранных им по результатам конкурса, в случае, если вопрос о выборе российской кредитной организации, в которой будет открыт специальный счет, в соответствии с пунктом 5 части 4 статьи 170 Жилищного кодекса Российской Федерации считается переданным на усмотрение регионального оператора. Порядок и условия такого конкурса утверждаются постановлением Правительства Сахалинской области.»; в) дополнить частями 6 и 7 следующего содержания: «6. Региональный оператор вправе открывать счета, за исключением специальных счетов, в финансовых органах Сахалинской области. 7. Функции регионального оператора по ведению системы учета фондов капитального ремонта могут осуществляться иным юридическим лицом, созданным в форме государственного бюджетного или казенного учреждения, на основании договора, 2 заключенного с региональным оператором. При этом региональный оператор несет ответственность за действия такого юридического лица как за свои собственные.»; 2) в статье 5: а) часть 2 дополнить абзацем следующего содержания: «- управляющая организация.»; б) часть 3 дополнить пунктом 21 следующего содержания: «21) государственная поддержка, получателем которой является управляющая организация, предоставляется для обеспечения реализации региональной программы в многоквартирных домах, собственники помещений которых заключили договор управления многоквартирным домом с управляющей организацией и приняли решение о формировании фонда капитального ремонта на специальном счете и определении регионального оператора в качестве владельца специального счета, в случае если соответствующей управляющей организации по решению общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме на основании заключенного с ними договора поручена организация проведения капитального ремонта этого дома;»; в) пункт 3 части 4 дополнить подпунктом «д» следующего содержания: «д) заключение экспертизы сметной документации на проведение капитального ремонта.»; 3) в статье 6: а) часть 3 после слов «настоящей статьи,» дополнить словами «решения комиссий по установлению необходимости проведения капитального ремонта в многоквартирном доме,»; б) дополнить частью 31 следующего содержания: «31. Установление необходимости проведения капитального ремонта производится комиссией, создаваемой органом местного самоуправления в порядке определенном постановлением Правительства Сахалинской области.»; в) пункт 3 части 5 дополнить словами: «, физический износ основных конструктивных элементов (крыша, стены, фундамент) которых превышает семьдесят процентов, многоквартирные дома, в которых совокупная стоимость услуг и (или) работ по капитальному ремонту конструктивных элементов и внутридомовых инженерных систем, входящих в состав общего имущества в многоквартирных домах, в расчете на один квадратный метр общей площади жилых помещений превышает стоимость, определенную постановлением Правительства Сахалинской области, а также дома, в которых имеется менее чем три квартиры;»; г) в пункте 5 части 5 слово «год» заменить словом «период»; д) часть 8 дополнить пунктами 5 и 6 следующего содержания: «5) признание многоквартирного дома требующим капитального ремонта; 6) признании нецелесообразным финансирования проведения капитального ремонта общего имущества многоквартирного дома.»; 4) статью 7 дополнить пунктами 7 – 10 следующего содержания: «7) утепление фасада; 8) переустройство невентилируемой крыши на вентилируемую крышу; 9) устройство выходов на кровлю; 10) установка коллективных (общедомовых) приборов учета потребления ресурсов, необходимых для предоставления коммунальных услуг, и узлов управления и регулирования потребления этих ресурсов (тепловой энергии, горячей и холодной воды, электрической энергии, газа).»; 5) статью 11 изложить в следующей редакции: «Статья 11. Порядок привлечения подрядных организаций для оказания услуг и (или) выполнения работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме 3 Привлечение региональным оператором, а в случаях, предусмотренных пунктом 7 части 3 настоящего Закона, органами местного самоуправления, муниципальными бюджетными учреждениями подрядных организаций для оказания услуг и (или) выполнения работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме осуществляется на конкурсной основе. Порядок такого привлечения устанавливается постановлением Правительства Сахалинской области.». Статья 2 Настоящий Закон вступает в силу по истечении 10 дней после дня его официального опубликования. Губернатор Сахалинской области г. Южно-Сахалинск «___»_____________ № А.В.Хорошавин