ТЗ Лот 1 Приложение № 12.4 к конкурсной документации

Приложение №12.4
к конкурсной документации
Приложение №2
к договору № _____
от «___» ________20__г.
«Утверждено»
Приказом генерального директора
Некоммерческой организации
«Фонд капитального ремонта многоквартирных
домов, расположенных на территории
Нижегородской области»
№42 от «25» декабря 2014г.
ТЕХНИЧЕСКОЕ ЗАДАНИЕ
на выполнение работ по разработке проектной документации
на капитальный ремонт общего имущества МКД,
расположенного по адресу: Нижегородская обл., Володарский район,
п. Володарск, ул. Суворова, дом 4
№
п/п
1
1
2
Основные исходные
данные и требования
2
Наименование объекта
Местоположение
объекта
Содержание исходных данных и требований
3
Общее имущество многоквартирного дома (МКД)
Нижегородская обл., Володарский район,
п. Володарск, ул. Суворова, дом 4
Краткосрочный план капитального ремонта общего
имущества в многоквартирных домах на 2014 год,
утверждённый Правительством Нижегородской области от
28.08.2014г. №582.
Договор
НКО «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов,
расположенных на территории Нижегородской области»
3
Основание для
проектирования
4
Заказчик
5
Проектная организация
(Исполнитель)
Определяется по результатам конкурсных процедур.
6
Источник финансирования
За счет cредств фонда капитального ремонта МКД
Стадия проектирования
Подготовка
Акта
о
необходимости
(отсутствии
необходимости): - утепления ограждающих конструкций
(Наружные стены и покрытия, перекрытия над холодными
подвалами, сообщающимися с наружным воздухом
перекрытия чердачные (с кровлей из рулонных материалов),
перекрытия над холодными подпольями с ограждающими
стенками и холодными этажами), входящих в общее
имущество МКД;
7
8
9
10
11
12
13
Предмет проектирования
Термины и сокращения,
принятые в данном и
прилагаемых документах
Сроки проектирования
Технико-экономические
показатели по зданию
- переустройства кровли из плоской в скатную;
- установки или замены признанных непригодными к
применению узлов управления и регулирования потребления
ресурсов, необходимых для предоставления коммунальных
работ (тепловой энергии, горячей и холодной воды,
электрической энергии). При наличии таких видов работ в ТЗ
оформить акт на фирменном бланке Исполнителя с подписью
директора.
Рабочая документация.
Разработка документации на проведение работ по
капитальному ремонту:
- системы водоотведения МКД;
- кровли МКД;
- проект организации капитального ремонта (ПОКР)
- мероприятия по обеспечению энергоэффективности МКД;
- сметная документация.
 ТЗ – техническое задание;
 ТУ – технические условия;
Определяются по результатам конкурсных процедур.
Год постройки - 1963 год;
Площадь здания всего – 323,55 м2;
В том числе:
Площадь жилых помещений – 290,87 м2;
Этажность – 2 этажа;
Количество подъездов - 1;
Материал стен - кирпич;
Тип кровли - скатная;
Материал кровли - асбестоцементный лист.
Материалы, предоставляемые Заказчиком:
1. Дефектные ведомости.
2. Техническое задание.
Состав исходноразрешительной
документации
передаваемой
«Исполнителю»
Состав работ. Требования к 1. До начала проектных работ, в десятидневный срок,
разработке и составу
разработать и согласовать с Заказчиком Календарный план
проектной документации
выполнения работ. Произвести сбор дополнительных
передаваемой «Заказчику»
исходных данных необходимых для выполнения проектных
работ, не вошедших в состав исходных данных
предоставляемых Заказчиком.
Определить
инженерно-техническое
состояние
существующего здания в объеме, необходимом для
проектирования, выполнить обмерные чертежи здания и
инженерных систем с нанесением информации о
расположении подлежащих
замене (ремонту) конструктивных элементов и частей
инженерных систем. Разработать дефектную ведомость по
каждому проектируемому виду работ и согласовать с
Заказчиком;
2. Разработать проектную документацию в составе:
 пояснительная записка;
 проект системы водоотведения (ВК);
 проект для выполнения ремонта крыши (АР);
Страница 2 из 5
 проект организации капитального ремонта (ПОКР),
согласованный с управляющей компанией;
 мероприятия по обеспечению энергоэффективности;
 сметная документация;
 иная документация, действующая на территории РФ.
3.
В проектной документации
безопасности и охраны труда.
отразить
требования
Комплект чертежей передаётся в бумажном виде в 4-х экз., и на
электронном носителе (в форматах *.pdf и *.dwg (графическая
часть), *.doc и *.xlsx (текстовая часть).
14
Основная нормативная
документация по
разработке проектной
документации.
1. Проектную документацию разработать в объеме
необходимом для проведения капитального ремонта
инженерных систем, конструктивных элементов здания с
требованиями:
 МДС 13-1.99 «Инструкция о составе, порядке разработки,
согласования
и
утверждения
проектно-сметной
документации на капитальный ремонт жилых зданий»
п.1.2.2;
 Федерального закона Российской Федерации от 22.07.2008 г.
№ 123-ФЗ «Технический регламент о требованиях пожарной
безопасности»;

Приказа Министерства регионального развития РФ от
17.05.2011
№224
«Об
утверждении
требований
энергетической
эффективности
зданий,
строений,
сооружений».

ГОСТ 30494-2011 «Здания жилые и общественные.
Параметры микроклимата в помещениях»;
ГОСТ
22689.2-89
«Трубы
полиэтиленовые
для
канализации»;
ГОСТ Р 51613-2000 «Трубы напорные из ПВХ для
канализации»;
СП 50.13330.2012 «Тепловая защита зданий»
СП 131.13330.2012 «Строительная климатология»;
СНиП 21-01-97* «Пожарная безопасность зданий и
сооружений»;
СП 23-101-2004 «Проектирование тепловой защиты
зданий»;
других нормативных актов действующего законодательства
РФ в области строительства.







15
2. Проектная документация должна быть разработана в
соответствии с требованиями Системы проектной
документации в строительстве (СПДС).
3. Применяемые оборудование и материалы согласовать с
Заказчиком отдельным письмом.
4. Техническое задание.
Основная
нормативная 1. Сметная документация должна быть разработана в
документация и требования соответствии с действующими нормативными документами:
Страница 3 из 5
к разработке и составу - МДС 13-1.99 - «Инструкция о составе, порядке разработки,
сметной документации
согласования и утверждения проектно-сметной документации
на капитальный ремонт жилых зданий» п.1.22.
- МДС 81-27.2007 – Методические рекомендации по
применению государственных элементных сметных норм на
пуско-наладочные работы.
2. Сметная документация на строительство объектов
капитального ремонта составляется с применением сметных
нормативов, включённых в федеральный реестр сметных
нормативов.
3.
Объём
проектно-сметной
документации
должен
соответствовать действующим нормам и правилам и быть
достаточным для выполнения строительно - монтажных,
пусконаладочных работ и сдачи объекта в эксплуатацию.
4. При составлении смет использовать базисно-индексный
метод.
5. Выполнить сметную документацию в базисном уровне цен
(в ценах 2001г. по ТЕР Нижегородской области) и текущем
уровне цен (с учётом коэффициента изменения сметной
стоимости, действующего на момент составления сметной
документации на территории Нижегородской области).
6. При отсутствии стоимости материалов в
«Территориальном сборнике сметных цен на основные
материалы, изделия и конструкции, применяемые в
строительстве»
стоимость
определяется
на
основании
стоимостных
предложений (прайс-листов) организаций производителей или
поставщиков материальных ресурсов.
7. В пояснительной записке указать показатели единичной
стоимости на 1м2 площади здания, 1м протяжённости сетей и 1
шт. (прибора).
Основной комплект сметной документации должен содержать:
1.
Пояснительная записка.
2.
Сводный сметный расчёт.
3.
Объектная смета.
4.
Локальные сметы.
Сметная документация передаётся Заказчику на бумажном
носителе в 4 экз. и на электронном носителе
(в формате АРПС, XML).
Сметные расчёты выполнить в формате «Гранд-смета».
16
Требования о порядке
проведения согласований с
ведомствами и
организациями
17
Особые условия
1. Согласования проектно-сметной документации с
органами местного самоуправления, управляющими
компаниями и уполномоченными лицами в объеме
требований
действующих
нормативно-правовых
документов.

Подрядная организация должна иметь допуски СРО,
установленные законодательством РФ для выполнения
проектных работ, а именно:
- работы по подготовке архитектурных решений;
- работы по подготовке конструктивных решений;
- работы по подготовке сведений о внутреннем
инженерном оборудовании, внутренних сетях инженерноСтраница 4 из 5





18
Принципиальные
технические решения




технического обеспечения, о передаче инженернотехнических
мероприятий;
- работы по подготовке проектов организации
строительства, сносу и демонтажу зданий и сооружений,
продлению срока эксплуатации и консервации.
В проектной документации принимать решения без
изменения архитектурно-планировочной и конструктивной
схемы здания.
В случае необходимости внесения изменений в проектную
документацию или использования дополнительных данных
для
проектирования
проектная
организация
руководствуется разрешительными документами или
сведениями,
полученными от Заказчика в
письменном виде (после
соответствующего
запроса на его имя).
Отступления от нормативов должны быть обоснованы и
отражены в пояснительной записке к проекту.
Применяемые оборудование, материалы должны иметь
сертификат соответствия Госстандарту РФ.
Принятые решения в проектной документации должны
соответствовать требованиям экологических, санитарногигиенических, противопожарных, и других норм,
действующих на территории РФ.
При проектировании системы водоотведения применять
коррозионностойкие материалы.
Разводку внутренних сетей и стояков запроектировать по
существующим трассам при отсутствии возможности в
близи существующей трассы.
При разработке проектной документации для выполнения
ремонта крыши предусмотреть устройство кровли из
профилированного листа.
При проектировании по возможности использовать
современные энергосберегающие материалы и технологии.
Начальник проектного отдела
______________
Кулагин В.В.
Специалист проектного отдела
______________
Кочешкова Н.В.
Страница 5 из 5