Протокол №71/2 от 08.12.2015г. - УК ООО "Уют

ПРОТОКОЛ № 71/2
Внеочередного общего собрания собственников помещений многоквартирных домов
д. Снегиревка
(дома № 25 по ул. Центральная)
Место проведения:возле дома №25 по ул.Центральная,д. Снегиревка, Ленинградская обл.,
Приозерский р-н
Дата проведения:«08» декабря 2015 г.
Время проведения: 19 часов 00 минут
Присутствовали:
 Генеральный директор УОООО «Уют-сервис» Рискин В.Е.
 Генеральный директор УО ООО «Уют-Сервис» Матэуш О.В.
 Собственники жилых помещений, имеющие в собственности 40,96 квадратных метра
площади, что составляет 66,43 % голосов от общей площади дома.
Определение правомочности собрания:
Общая площадь дома (без мест общего пользования) составляет 61,66 квадратных метра. На
собрании присутствуют собственникижилых помещений, имеющие в собственности 40,96
квадратных метра площади, что составляет 66,43 %голосов от общей площади дома.
Кворум имеется
В соответствии с п.3 ст.45 Жилищного Кодекса РФ настоящее собрание собственников
правомочно
Повестка дня:
1. Определение порядка проведения собрания с выбором председателя, секретаря собрания
и состав счетной комиссии.
2. Утверждение повестки дня.
3. Определение порядка подсчета голосов.
4. Расторжение договора управления с УО ООО «Уют-сервис» ИНН471222996
5. Выбор способа управления многоквартирным домом.
6. Выступление представителей управляющих организаций.
7. Выбор управляющей организации.
8. Утверждение договора управления и срока, на который будет заключаться договор.
9. Определение даты вступления договора управления МКД в действие и выбор
уполномоченного лица для его подписания.
10. Об утверждении порядка формирования протоколов общих собраний и места их
хранения.
11. О выборе места размещения сообщений в доме о проведении собрания собственников
помещений и его решений.
12. Установление размеров платежей собственников помещений за содержание и ремонт,
определение порядка доведения до населения начислений за ЖКУ, с выделением
отдельных видов услуг (работ).
13. Выбор уполномоченного лица.
14. Разное.
По первому вопросу: слушали генерального директора УО ООО «Уют-сервис» Рискина
В.Е., предложил избрать председателем собрания Цветкова А.А., секретарем Копыльского В.В.
утвердить состав счетной комиссии: Цветков А.А., Копыльский В.В.
ГОЛОСОВАЛИ:
«ЗА» 66,43% голосов, имеющие в собственности 40,96 м2.
«ПРОТИВ» - нет.
«ВОЗДЕРЖАЛИСЬ» - нет.
Решили:
Избрать председателем собрания Цветкова А.А., секретарем Копыльского В.В.
Состав счетной комиссии: Цветков А.А., Копыльский В.В.
1
По второму вопросу: Выступил председатель собрания Цветков А.А., озвучил повестку
дня, предложил голосовать, если нет других предложений.
ГОЛОСОВАЛИ:
«ЗА» 66,43% голосов, имеющие в собственности 40,96 м2.
«ПРОТИВ» - нет.
«ВОЗДЕРЖАЛИСЬ» - нет.
Решили: Повестку дня утвердить.
По третьему вопросу: Выступил председатель собрания Цветков А.А., предложил подсчет
голосов проводить в следующем порядке: 1 голос-1 доля, где доля каждого собственника
определяется соразмерно общей площади квартир в доме.
ГОЛОСОВАЛИ:
«ЗА» 66,43% голосов, имеющие в собственности 40,96 м2.
«ПРОТИВ» - нет.
«ВОЗДЕРЖАЛИСЬ» - нет.
Решили:
Подсчет голосов проводить в следующем порядке: 1 голос- 1 доля, где доля каждого
собственника определяется соразмерно общей площади квартир в доме.
По четвертому вопросу: Выступил Генеральный директор УО ООО «Уют-сервис» Рискин
В.Е., довел до жителей, что в связи со сложившимися обстоятельствами не по вине УО
ООО «Уют-сервис», она в дальнейшем не может исполнять свои обязательства по
управлению и содержанию общего имущества МКД в полном объеме. Все обязательства,
которые были приняты на общих собраниях собственников жилья, будут исполнены новой
УО, поэтому предлагаю расторгнуть договор управления с УО ООО «Уют-сервис».
ГОЛОСОВАЛИ:
«ЗА» 66,43% голосов, имеющие в собственности 40,96 м2.
«ПРОТИВ» - нет.
«ВОЗДЕРЖАЛИСЬ» - нет.
Решили: Расторгнуть договор управления с управляющей организацией ООО «Уют-сервис»
По пятому вопросу: Выступил председатель собрания Пантелеева Г.А., предложила
избрать способ управления многоквартирным домом – управление Управляющей
организацией.
ГОЛОСОВАЛИ:
«ЗА» » 66,43% голосов, имеющие в собственности 40,96 м2.
«ПРОТИВ» - нет.
«ВОЗДЕРЖАЛИСЬ» - нет.
Решили:
Избрать способ управления МКД – Управление УО
По шестому вопросу: Заслушали Генерального директора УО ООО «Уют-Сервис»
Матэуш О.В.: УО ООО «Уют-Сервис гарантирует выполнить все обязательства, которые
были приняты на общих собраниях собственников жилья в предыдущей УО.
По седьмому вопросу: Выступил председатель собрания Цветков А.А., предложил выбрать
Управляющей организацией по обслуживанию многоквартирного жилого дома по адресу:
Ленинградская область, Приозерский район, д. Снегиревка, ул. Центральная, д. 25 – УО ООО
«Уют-Сервис», ИНН 4712026510.
ГОЛОСОВАЛИ:
«ЗА» 66,43% голосов, имеющие в собственности 40,96 м2.
«ПРОТИВ» - нет.
«ВОЗДЕРЖАЛИСЬ» - нет.
Решили:
Выбрать Управляющей организацией по обслуживанию многоквартирного жилого дома по
адресу: Ленинградская область, Приозерский район, д. Снегиревка, ул. Центральная, д. 25 –
УО ООО «Уют-Сервис», ИНН4712026510
2
По восьмому вопросу: Выступил Генеральный директор УО ООО «Уют-Сервис»
Матэуш О.В., озвучил проект договора управления МКД. Предложил договор подписать
сроком на три года с дальнейшей пролонгацией, если ни одна из сторон не заявит о
прекращении действия настоящего договора.
Выступил председатель собрания Цветков А.А., предложил голосовать, если нет других
предложений.
ГОЛОСОВАЛИ:
«ЗА» 66,43% голосов, имеющие в собственности 40,96 м2.
«ПРОТИВ» - нет.
«ВОЗДЕРЖАЛИСЬ» - нет.
Решили:
Утвердить проект договора управления МКД, подписать договор сроком на три года с
дальнейшей пролонгацией, если ни одна из сторон не заявит о прекращении действия
настоящего договора.
По девятому вопросу: Выступил Генеральный директор УО ООО «Уют-Сервис»
Матэуш О.В., предложил по согласованию сторон двух УО и собственников МКД дату
вступления договора в действие определить «15»декабря 2015г. Передачу технической
документации завершить до «15 декабря 2015г. Выбрать уполномоченным лицом для
подписания договора по управлению МКД Цветкова А.А.
ГОЛОСОВАЛИ:
«ЗА» 66,43% голосов, имеющие в собственности 40,96 м2.
«ПРОТИВ» - нет.
«ВОЗДЕРЖАЛИСЬ» - нет.
Решили:
Дата вступления договора в силу «15 декабря 2015г. Передачу технической документации
завершить до «15 декабря 2015г. Избрать уполномоченным лицом для подписания договора по
управлению МКД Цветкова А.А.
По десятому вопросу: Выступил председатель собрания Цветков А.А., предложил
порядок формирования протоколов общих собраний и место их хранения доверить УО ООО
«Уют-Сервис».
ГОЛОСОВАЛИ:
«ЗА» 66,43% голосов, имеющие в собственности 40,96 м2.
«ПРОТИВ» - нет.
«ВОЗДЕРЖАЛИСЬ» - нет.
Решили:
Порядок формирования протоколов общих собраний и место их хранения определить УО ООО
«Уют-Сервис».
По одиннадцатому вопросу: Выступил председатель собрания Цветков А.А., предложил
определить местом размещения информационной доски внутри подъезда на стене.
ГОЛОСОВАЛИ:
«ЗА» 100 % голосов, имеющие в собственности 49,40 м2
«ПРОТИВ» - нет.
«ВОЗДЕРЖАЛИСЬ» - нет.
Решили:
Место размещения информационной доски определить в подъезде, на стене.
По двенадцатому вопросу: Выступил Генеральный директор УО ООО «Уют-Сервис»
Матэуш О.В., предложил установить размер платежей по статьям: Тариф на содержание
общего имущества - 2,20 руб. с 1 м2; Тариф на услуги АДС- 0,16 руб. с 1 м2; Тариф на услуги
по учету начислений и приему платежей – 0,45 руб. с 1м2; Тариф на сбор и вывоз ТБО – 4,13
руб. с 1 м2;
3
Выступил председатель собрания Цветков А.А., предложил принять данный размер
платежей по тарифам. УО ООО «Уют-Сервис» довести до РИЦ информацию об установлении
размеров платежей по тарифам по данному дому. Если нет возражений - голосовать.
ГОЛОСОВАЛИ:
«ЗА» 66,43% голосов, имеющие в собственности 40,96 м2.
«ПРОТИВ» - нет.
«ВОЗДЕРЖАЛИСЬ» - нет.
Решили:
Установить размер платежей по статьям:
- Тариф на содержание общего имущества – 2,20 руб.
- Тариф на услуги АДС – 0,16 руб.
- Тариф на услуги по учету начислений и приему платежей – 0,45 руб.
- Тариф на сбор и вывоз ТБО – 4,13 руб.
УО ООО «Уют-Сервис» довести до РИЦ информацию об установлении размеров платежей по
тарифам.
По тринадцатому вопросу: Выступил председатель собрания Цветков А.А., предложил для
доведения решений итогов голосования, принятых общим собранием собственников
помещений в доме выбрать уполномоченным лицом председателя собрания, т.е. меня.
ГОЛОСОВАЛИ:
«ЗА» 66,43% голосов, имеющие в собственности 40,96 м2.
«ПРОТИВ» - нет.
«ВОЗДЕРЖАЛИСЬ» - нет.
Решили: Уполномоченным лицом для доведения решений итогов голосования избрать
Цветкова А.А.
По четырнадцатому вопросу: Выступил председатель собрания Цветков А.А., высказался
о своевременной оплате коммунальных услуг со стороны жителей многоквартирного дома.
Председатель собрания
Секретарь собрания
_______________ / Цветкова А.А../
_______________ /Копыльский В.В./
4