Москва, ул. Душинская, д.20 Дата аукциона: «29» января 2014 г.

advertisement
УТВЕРЖДАЮ
Заместитель руководителя
Департамента города Москвы
по конкурентной политике
___________ П.А.Ромашкин
«__»__________2013 г.
ДЕПАРТАМЕНТ ГОРОДА МОСКВЫ ПО КОНКУРЕНТНОЙ
ПОЛИТИКЕ
ДОКУМЕНТАЦИЯ ОБ АУКЦИОНЕ
на право заключения договора аренды на объект нежилого фонда,
находящийся в имущественной казне города Москвы по адресу:
Москва, ул. Душинская, д.20
Дата аукциона: «29» января 2014 г.
г. Москва
1
Оглавление
№
п/п
1.
2.
3.
4.
5.
6.
7.
8.
9.
10.
11.
12.
13.
14.
15.
16.
17.
18.
19.
20.
21.
22.
23.
24.
Разделы
Страницы
Основные термины и определения
Извещение о проведение аукциона
Сроки подачи заявок и проведения аукциона
Сведения об объектах нежилого фонда (лотах)
Условия проведения аукциона на право заключения договора
аренды на объект нежилого фонда
Порядок ознакомления с документацией об аукционе
и осмотра объектов
Требования к участникам аукциона
Условия допуска к участию в аукционе
Порядок, форма подачи
заявок и срок отзыва заявок
на участие в аукционе
Порядок оплаты и возврата задатка
Порядок работы Единой комиссии по проведению земельноимущественных торгов в городе Москве
Порядок проведения аукциона
Условия
и
сроки
подписания
договора
аренды
объектов нежилого фонда
Последствия признания аукциона несостоявшимся
Приложение 1
Приложение 2
Приложение 3
Приложение 4
Приложение 5
Приложение 6
Приложение 7
Приложение 8
Приложение 9
Приложение 10
3
4
5
6
6
8
9
9
10
13
15
16
18
20
21
24
27
28
29
30
31
41
43
44
2
1. Основные термины и определения
Для целей настоящего аукциона применяются следующие основные термины и определения:
Предмет аукциона – право заключения договора аренды на объект нежилого фонда, находящийся
в имущественной казне города Москвы.
Организатор торгов - Департамент города Москвы по конкурентной политике.
Арендодатель – Департамент городского имущества города Москвы.
Единая комиссия по проведению земельно-имущественных торгов в городе Москве –
Комиссия по проведению торгов, создаваемая Организатором торгов.
Документация об аукционе - комплект документов, утвержденный Организатором торгов,
содержащий информацию о предмете аукциона, условиях и порядке его проведения, условиях и
сроках подписания договоров аренды, проекты договоров аренды.
Заявитель – любое юридическое лицо независимо от организационно-правовой формы, формы
собственности, места нахождения, а также места происхождения капитала или любое физическое
лицо, в том числе индивидуальный предприниматель, претендующее на заключение договора
аренды и подавшее заявку на участие в аукционе.
Заявка на участие в аукционе – является акцептом оферты, содержание которого соответствует
условиям, установленным документацией об аукционе, и поданным в срок и по форме, также
установленным документацией об аукционе.
Участник аукциона – заявитель, признанный участником аукциона.
Победитель аукциона – участник аукциона, предложивший наиболее высокую цену договора
аренды, номер карточки которого был назван аукционистом последним.
Участник, сделавший предпоследнее предложение о цене лота - участник аукциона, номер
карточки которого был назван аукционистом предпоследним.
Единственный участник – лицо, подавшее единственную заявку на участие в аукционе, в случае,
если указанная заявка соответствует требованиям и условиям, предусмотренным документацией
об аукционе, а также лицо, признанное единственным участником аукциона.
Шаг аукциона устанавливается в размере 5 (пяти) процентов от начальной (минимальной) цены
договора (цены лота), указанной в извещении о проведение аукциона, документации об аукционе.
В случае, если после троекратного объявления последнего предложения о цене договора, ни один
из участников аукциона не заявил о своем намерении предложить более высокую цену договора,
аукционист обязан снизить «шаг аукциона» на 0,5 процента начальной (минимальной) цены
договора (цены лота), но не ниже 0,5 процента начальной (минимальной) цены договора (цены
лота).
Электронная цифровая подпись (ЭЦП) – реквизит электронного документа, предназначенный
для защиты электронного документа от подделки, полученный в результате криптографического
преобразования информации с использованием закрытого ключа электронной цифровой подписи
и позволяющей идентифицировать владельца сертификата ключа подписи, а также установить
отсутствие искажения информации в электронном документе.
3
2. Извещение о проведение аукциона на право заключения договора аренды
на объект нежилого фонда, находящийся в имущественной казне города Москвы
2.1. Аукцион проводится в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации,
приказом Федеральной антимонопольной службы России от 10.02.2010 г. № 67 и распоряжением
Департамента городского имущества города Москвы от 19.11.2013 г. № 11160.
2.2. Организатор торгов: Департамент города Москвы по конкурентной политике (105062,
г.Москва, Печатников пер., д.12), сайт www.tender.mos.ru, адрес электронной почты
[email protected], телефон: 8 (495) 957-75-00 доб.: 57-143, 57-151, 57-174, 57-183 и 8 (495) 957-9997.
2.3. Объект нежилого фонда, находящийся в имущественной казне города Москвы,
выставляемый на открытый аукцион на право заключения договора аренды:
№
лота
1.
Адрес объекта
Площадь
объекта
(кв.м.)
Расположение
помещения
ул. Душинская,
д.20 (ЮВАО)
272,4
1 этаж, помещение
33-36, комнаты 1,
1а, 2-15, 15а, 16-21
Функционально
е назначение
Начальная
(минимальная)
цена договора
(цена лота)
(руб.) *
Срок
действия
договора
аренды,
лет
Задаток, руб.
свободное
1 661 640
10
415 410
* Подробное описание и технические характеристики объекта представлены в документации об
аукционе в разделе 4 «Сведения об объектах нежилого фонда (лотах)».
2.4. Документация об аукционе размещается
на официальном сайте Российской
Федерации для размещения информации о проведение торгов www.torgi.gov.ru.и официальном
сайте Организатора аукциона - Департамента города Москвы по конкурентной политике:
www.tender.mos.ru. С документацией об аукционе можно ознакомиться в период заявочной
кампании на официальном сайте торгов, либо направив Организатору торгов письменное
обращение, в том числе в форме электронного документа ([email protected]).
Документация об аукционе предоставляется бесплатно в течение 2 (двух) рабочих дней с момента
поступления указанного запроса.
2.5. Любое заинтересованное лицо со дня начала приема заявок вправе направить
Организатору торгов в письменной форме, в том числе в форме электронного документа
([email protected]), запрос о разъяснении положений документации об аукционе. Разъяснение
положений документации об аукционе направляется в письменной форме или в форме
электронного документа заявителю в течение 2 (двух) рабочих дней с момента поступления
указанного запроса, если он поступил не позднее, чем за 3 (три) рабочих дня до даты окончания
срока подачи заявок на участие в аукционе.
Адрес подачи письменных обращений: 105062, г. Москва, Печатников пер., д.12 (Отдел
службы «Одного окна» Департамента города Москвы по конкурентной политике).
Время подачи письменных обращений: понедельник - четверг с 08 час. 00 мин. до 16 час. 00
мин. по московскому времени; пятница и предпраздничные дни с 08 час. 00 мин. до 15 час. 00 мин.
по московскому времени; перерыв с 12 час. 00 мин. до 12 час. 45 мин. по московскому времени.
2.6. По всем лотам, выставляемым на аукцион, устанавливается требование о внесении
задатка для участия в аукционе.
2.6.1. Заявители обеспечивают поступление задатков в срок не позднее даты
окончания приема заявок.
2.6.2. Оплата задатка производится в сроки и порядке, указанные в документации об
аукционе, на расчетный счет Организатора торгов.
2.6.3. Документ или копия документа, подтверждающего внесение задатка (платежное
поручение или квитанция об оплате, подтверждающие перечисление задатка) представляются
одновременно с документами, входящими в состав заявки.
Предоставление документа или копии документа, подтверждающего внесение задатка
(платежное поручение или квитанция об оплате, подтверждающие перечисление задатка) отдельно
от документов, входящих в состав заявки, вне запечатанного конверта, не допускается.
2.6.4. Задаток для участия в торгах вносится единым платежом на расчетный счет по
следующим банковским реквизитам:
4
расчетный счет № 403 028 109 000 040 000 60 в отделение 1-го московского ГТУ Банка России
Москва 705, БИК 044 583 001, получатель – Департамент финансов города Москвы (Департамент
города Москвы по конкурентной политике л/с 2182731000450859), ИНН 7704515009, КПП
770101001.
Платежи осуществляются в форме безналичного расчета исключительно в рублях РФ.
В платежном поручении (квитанции) об оплате задатка необходимо указывать: «Задаток за
объект по адресу: ________, общая площадь _____, лот №_____, дата аукциона
«___»_________2014».
2.6.5. Сумма задатка НДС не облагается.
2.6.6. При оформлении платежного поручения (квитанция) об оплате задатка в графе
«Получатель» необходимо правильно указывать название ПОЛУЧАТЕЛЯ - Департамент
финансов города Москвы. Сокращения названия не допускаются! Заявителям - плательщикам
необходимо в соответствующей графе платежного поручения (квитанции) об оплате задатка
указывать свой ИНН.
2.6.7. Плательщиком по оплате задатка может быть только заявитель. Не допускается
перечисление задатка иными лицами. Перечисленные денежные средства иными лицами, кроме
заявителя, будут считаться, ошибочно перечисленными денежными средствами и возвращены на
счет плательщика.
2.6.8. Денежные средства, перечисленные по платежным поручениям (квитанциям) об
оплате задатка, оформленным не в соответствии с указанными требованиями, будут считаться
ошибочно перечисленными денежными средствами, и возвращены на счет плательщика.
2.7. Дата проведения аукциона 29.01.2014 в 13 час. 00 мин.
2.8. Дата и время окончания приема заявок 23.01.2014 в 15 час. 00 мин. по
московскому времени.
2.9. Место, дата и время начала рассмотрения заявок: Департамент города Москвы по
конкурентной политике, Москва, ул. Макаренко, д.4, стр.1, Рассмотрение заявок начинается с
момента окончания приема заявок и не превышает десять дней с даты окончания приема заявок.
2.10. Организатор торгов вправе:
- отказаться от проведения аукциона не позднее, чем за 5 (пять) дней до даты окончания
срока подачи заявок на участие в аукционе. При этом задатки возвращаются заявителям в течение
5 (пять) рабочих дней с даты принятия решения об отказе от проведения аукциона;
- принять решение о внесении изменений в извещение о проведение аукциона,
документацию об аукционе не позднее, чем за 5 (пять) дней до даты окончания подачи заявок на
участие в аукционе. При этом срок подачи заявок на участие в аукционе продлевается таким
образом, чтобы с даты размещения на официальном сайте торгов внесенных изменений до даты
окончания подачи заявок на участие в аукционе он составлял не менее пятнадцати дней.
2.11. Внимание! Условия аукциона, порядок и условия заключения договора аренды с
участником аукциона являются условиями публичной оферты, а подача заявки на участие в
аукционе является акцептом такой оферты.
3. Сроки подачи заявок и проведения аукциона
3.1. Дата начала приема заявок:09.12.2013.
Прием заявок осуществляется в рабочие дни: понедельник - четверг с 08 час. 00 мин. до 16
час. 00 мин. по московскому времени; пятница и предпраздничные дни с 08 час. 00 мин. до 15 час.
00 мин. по московскому времени; перерыв с 12 час. 00 мин. до 12 час. 45 мин. по московскому
времени.
3.2. Место, дата и время окончания приема заявок: 105062, г. Москва, Печатников пер.,
д. 12 (Отдел службы «Одного окна» Департамента города Москвы по конкурентной политике),
23.01.2014 в 15 час. 00 мин. по московскому времени.
3.3. Место, дата и время начала рассмотрения заявок Комиссией по проведению
торгов: Департамент города Москвы по конкурентной политике, Москва, ул. Макаренко, д.4,
стр.1.Рассмотрение заявок начинается с момента окончания приема заявок и не превышает десять
дней с даты окончания приема заявок. Уведомление о признании заявителя участником аукциона
выдается в день проведения аукциона перед регистрацией.
5
3.4. Место, дата и время проведения аукциона: Департамент города Москвы по
конкурентной политике, Москва, ул. Макаренко, д. 4, стр. 1,
зал проведения аукционов,
29.01.2014 в 11 час. 00 мин. по московскому времени.
3.5. Место, дата и время начала регистрации участников аукциона: регистрация
участников производится по месту проведения аукциона за 1 час до начала торгов.
4. Сведения об объектах нежилого фонда (лотах)
Реестровый № 197-ЮВ(ар)-2013
Кадастровый номер: 77:04:0001013:1588.
Запись в ЕГРП: от 29.04.2004 г. № 77-01/04-364/2004-710.
Выписка из ЕГРП: от 17.09.2013 г. № 19/035/2013-1799.
Округ: Юго-Восточный административный округ.
Муниципальное образование: район Лефортово.
Предмет: право заключения договора аренды на объект нежилого фонда.
Критерий определения победителя: наибольший предложенный размер годовой арендной
платы.
Функциональное назначение: свободное;
Площадь объекта - 272,4 кв.м;
Этаж и нумерация помещений – 1 этаж, помещение 33-36, комнаты 1, 1а, 2-15, 15а, 16-21;
- наличие отдельных входов в помещение – вход через жилой подъезд;
- выделенная мощность электроэнергии – сведения отсутствуют;
- не относится к объекту гражданской обороны.
Начальный размер годовой арендной платы за объект аренды нежилого фонда составляет 1 661 640 руб. (включая НДС).
5. Условия проведения аукциона на право заключения договора аренды
на объект нежилого фонда
5.1. Договор аренды по результатам торгов заключается на 10 лет.
5.2. В арендную плату не включаются:
- плата за пользование земельным участком, на котором расположен объект аренды, или
соответствующей долей в земельном участке;
- плата за эксплуатационное обслуживание, а также за долю в праве на общее имущество;
- плата за предоставляемые коммунальные услуги;
- плата за работы по капитальному ремонту объекта нежилого фонда, права на который
передаются по договору аренды.
5.3. Оплата арендной платы по договору аренды, заключенному по результатам аукциона,
осуществляется ежемесячно, в форме безналичного расчета исключительно в рублях на счет,
указанный в договоре аренды.
5.4. Условия договора аренды, заключенного по результатам аукциона, не подлежат
пересмотру в сторону уменьшения, как в одностороннем порядке, так и по согласованию сторон.
5.5. Требования, которые необходимо выполнить в отношении объекта нежилого фонда,
права на который передаются по договору аренды, заключенного по результатам аукциона:
5.5.1. Предэксплуатационные требования к объекту с учетом установленного
функционального назначения и характеристик:
- победитель аукциона самостоятельно, за счет собственных средств в установленном
порядке заключает договор с энергоснабжающей организацией на присоединение энергетических
мощностей и выполняет все необходимые технические мероприятия по энерго- и
ресурсосбережению, подключению энергоносителей и подведению водоснабжения к нежилому
помещению;
- победитель аукциона обязан обеспечить круглосуточный беспрепятственный доступ в
нежилое помещение сотрудников эксплуатирующих служб;
6
- победитель аукциона обязан самостоятельно в течение 6 месяцев после даты
государственной регистрации договора аренды, оборудовать данное помещение для
использования инвалидами и лицами с ограниченными возможностями.
5.5.2. Победитель аукциона обязан выполнять все требования Территориальных отделов
Управления Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия
человека по административным округам г. Москвы и Управлений по административным округам
ГУ МЧС России по г.Москве, указываемые данными надзорными службами в заключениях по
условиям использования помещения.
5.5.3. По заключению Территориальных отделов Управления Федеральной службы по
надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по городу Москве в
административных округах города Москвы использование под указанную цель возможно при
условии:
- проведения текущего (капитального) ремонта помещения;
- разработки и согласования в установленном порядке проекта размещения с разделами
«Водоснабжение», «Канализация», «Вентиляция», «Защита от шума», расчеты уровней
естественной и искусственной освещенности рабочих мест;
- наличия естественного освещения за счет восстановления оконных проемов в приямках;
- оформления договоров на дератизацию и дезинсекцию, на вывоз ТБО, на утилизацию
ртутных ламп;
- представления медицинской документации о прохождении предварительных и
периодических медицинских осмотров (при необходимости);
- разработки программы производственного контроля за соблюдением санитарных норм и
правил.
5.5.4. По заключению Управлений по административным округам Главного Управления
Министерства РФ по делам гражданской обороны, чрезвычайным ситуациям и ликвидации
последствий стихийных бедствий по городу Москве, использование нежилого помещения
возможно при условии, что до начала эксплуатации объекта по назначению, необходимо
выполнить следующие противопожарные мероприятия:
- предусмотреть из данного помещения два эвакуационных выхода, изолированных от
жилой части здания (в случае их отсутствия);
- оборудовать подвальное помещение системой дымоудаления;
- оборудовать данное помещение системой автоматической противопожарной защиты с
выводом сигнала о срабатывании в помещение с круглосуточным пребыванием людей;
- электропроводку выполнить в соответствии с Правилами устройства электроустановок и
провести замер сопротивления изоляции электропроводов, электрокабелей и защемляющих
устройств с составлением технического отчета;
- над дверями эвакуационных выходов установить светоуказатели «ВЫХОД»;
- не допустить отделку путей эвакуации горючими материалами;
- не допустить установку глухих металлических решеток в оконные проемы;
- систему вентиляции выполнить автономной, обособленной от жилой части здания;
- оборудовать данное помещение первичными средствами пожаротушения
(огнетушителями) согласно нормам;
- разработать и вывесить на видном месте инструкцию о мерах по пожарной безопасности
и схему эвакуации людей при возникновении пожара и других чрезвычайных ситуаций.
После выполнения вышеуказанных мероприятий следует получить в Управлениях по
административным округам Главного управления МЧС РФ по г. Москве разрешение на ввод в
эксплуатацию объекта.
5.6. Условия использования объекта по целевому назначению:
5.6.1. Нежилое помещение сдается в аренду для использования по согласованному
функциональному назначению, исключая:
- производство;
- экологически шумную и вредную деятельность;
- заведения игорного бизнеса;
7
- бани, сауны, а также любые помещения, оборудованные для мытья человека с
одновременным действием воды и горячего воздуха, и обустройство в них различных видов
бассейнов;
- организацию спальных мест за исключением ведения гостиничного бизнеса;
- незаконные виды деятельности, ответственность за которые предусмотрена статьями 240,
241 и 242 Уголовного кодекса Российской Федерации;
- хранение пожароопасных и отравляющих веществ.
5.6.2. Победитель аукциона при подписании в Департаменте города Москвы по
конкурентной политике договора аренды определяет цели использования нежилого помещения (в
случае проведения аукциона с функциональным назначением «свободные») и в месячный срок с
даты проведения аукциона обязан самостоятельно согласовать данное назначение с
Территориальным отделом Управления Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав
потребителей и благополучия человека по городу Москве в административных округах города
Москвы и Управлением по административному округу Главного Управления Министерства РФ по
делам гражданской обороны, чрезвычайным ситуациям и ликвидации последствий стихийных
бедствий по городу Москве и представить данное согласование Арендодателю.
В случае получения отрицательного заключения, Арендодатель по заявлению Арендатора
вносит изменение в договор аренды в части целей использования помещения.
5.6.3. Срок начала целевого использования объекта нежилого фонда: не позднее 3-х
месяцев после даты проведения аукциона.
5.6.4. По истечении срока действия договора аренды Арендатор должен вернуть
помещение в том состоянии, в котором он его получил, с учетом износа, если иное не
предусмотрено действующим законодательством и условиями заключаемого договора аренды.
5.7. Переуступка права аренды, субаренда объекта нежилого фонда, переданного в аренду
по результатам аукциона, в течении срока действия договора (п.5.1.) осуществляется в порядке,
установленном законодательством Российской Федерации.
5.8. Льготы по арендной плате, предусмотренные правовыми актами города Москвы, не
применяются к договору аренды, заключенному по результатам аукциона.
5.9. В случае необходимости проведения перепланировки объекта нежилого фонда,
перепланировка согласовывается Арендатором в обязательном порядке с Департаментом
городского имущества города Москвы с дальнейшим согласованием перепланировки за счет
средств Арендатора. В случае проведения Арендатором перепланировки, несогласованной с
Департаментом городского имущества города Москвы, Арендатор уплачивает на счет
Департамента городского имущества города Москвы неустойку, равную ставке годовой арендной
платы, определенной по итогам аукциона.
6. Порядок ознакомления с документацией об аукционе и осмотр помещений
6.1. Документация об аукционе размещается на официальном сайте Российской Федерации
для размещения информации о проведение торгов www.torgi.gov.ru и официальном сайте
Организатора аукциона - Департамента города Москвы по конкурентной политике,
www.tender.mos.ru.
6.2. С документацией об аукционе можно ознакомиться в период заявочной кампании на
официальном сайте торгов, либо направив Организатору торгов письменное обращение, в том
числе в форме электронного документа ([email protected]).
6.3. Документация об аукционе предоставляется бесплатно в течение двух рабочих дней с
момента поступления указанного запроса по адресу: 105062, г. Москва, Печатников пер., д.12
(Отдел службы «Одного окна» Департамента города Москвы по конкурентной политике) в
рабочие дни: понедельник-четверг с 08 час. 00 мин. до 16 час. 00 мин. по московскому времени;
пятница и предпраздничные дни с 08 час. 00 мин. до 15 час. 00 мин. по московскому времени;
перерыв с 12 час. 00 мин до 12 час. 45 мин по московскому времени.
6.4. Любое заинтересованное лицо со дня начала приема заявок вправе направить
Организатору торгов в письменной форме, в том числе в форме электронного
документа([email protected]), запрос о разъяснении положений документации об аукционе.
8
Разъяснение положений документации об аукционе направляется в письменной форме или в
форме электронного документа заявителю в течение 2 (двух) рабочих дней с момента поступления
указанного запроса, если он поступил не позднее, чем за 3 (три) рабочих дня до даты окончания
срока подачи заявок на участие в аукционе.
Адрес подачи письменных обращений: 105062, г. Москва, Печатников пер., д.12 (Отдел
службы «Одного окна» Департамента города Москвы по конкурентной политике).
Время подачи письменных обращений в рабочие дни:
- понедельник-четверг с 08 час. 00 мин. до 16 час.00 мин. по московскому времени;
- пятница и предпраздничные дни с 08 час. 00 мин. до 15 час. 00 мин. по московскому
времени;
- перерыв с 12 час. 00 мин. до 12 час. 45 мин. по московскому времени.
6.5. Осмотр помещений, выставленных на аукцион, обеспечивает Департамент городского
имущества города Москвы во взаимодействии с Департаментом города Москвы по конкурентной
политике и совместно с городскими организациями, в ведении (на балансе) которых находятся
нежилые помещения, без взимания платы.
Проведение такого осмотра осуществляется каждый четверг с 09 час. 00 мин. до 10 час.
00 мин. по московскому времени с даты размещения на официальном сайте Российской
Федерации для размещения информации о проведении торгов www.torgi.gov.ru и официальном
сайте Организатора аукциона – Департамента города Москвы по конкурентной политике
www.tender.mos.ru Извещения о проведении аукциона и Документации об аукционе, но не
позднее, чем за 2 (два) рабочих дня до даты окончания подачи заявок на участие в аукционе.
Для осмотра помещений, с учетом установленных сроков, лицо, желающее осмотреть их,
направляет Организатору торгов по адресу: 107045, г. Москва, Печатников пер, д.12, (Отдел
службы «Одного окна» Департамента города Москвы по конкурентной политике запрос по форме
(Приложение 6) с указанием следующих данных:
- Ф.И.О. (физического лица, индивидуального предпринимателя, генерального директора
организации или их представителей);
- название организации (если имеется);
- даты аукционов;
- адрес(а) помещения (й);
- площадь(и) помещения(й);
- действующий контактный телефон;
- дата осмотра
с приложением копии(ий) паспорта(ов) лиц(а), производящего(их) осмотр (разворот 1-й
страницы паспорта).
Для иностранных лиц копии должны быть легализованы и иметь нотариально заверенный
перевод на русский язык (апостиль). Время подачи письменных обращений в рабочие дни:
- понедельник-четверг с 08 час. 00 мин. до 16 час. 00 мин. по московскому времени;
- пятница и предпраздничные дни с 08 час. 00 мин. до 15 час. 00 мин. по московскому
времени;
- перерыв с 12 час. 00 мин. до 12 час. 45 мин. по московскому времени.
Запрос может быть направлен на электронный адрес Организатора торгов
[email protected]
Поступление запроса на осмотр помещения (в форме письменного обращения или в
электронной форме) должно быть осуществлено не позднее 15 час. 00 мин. по московскому
времени дня предшествующего дате осмотра помещения, указанный в запросе.
7. Требования к участникам аукциона
7.1. Участником аукциона может быть любое юридическое лицо независимо от
организационно-правовой формы, формы собственности, места нахождения и места
происхождения капитала или любое физическое лицо, в том числе индивидуальный
предприниматель, претендующее на заключение договора аренды и подавшее заявку на участие в
аукционе.
9
7.2. При этом участники аукциона должны соответствовать требованиям, установленным
законодательством Российской Федерации к таким участникам, не иметь невыполненных
обязательств перед городом Москвой.
8. Условия допуска к участию в аукционе
8.1. Аукцион проводится без ограничения по составу участников.
К участию в аукционе не допускаются заявители в случае:
- непредставления документов в необходимом количестве и в соответствии
с перечнем документов, входящих в состав заявки, подаваемых заявителем для участия в
аукционе, указанным в документации об аукционе, либо наличия в представленных документах
недостоверных сведений;
- несоответствия
требованиям,
установленным
законодательством
РФ
к участникам аукциона:
- наличия решения о ликвидации заявителя – юридического лица или наличия решения
арбитражного суда о признании заявителя – юридического лица, индивидуального
предпринимателя банкротом и об открытии конкурсного производства;
- наличия решения о приостановлении деятельности заявителя в порядке, предусмотренном
Кодексом Российской Федерации об административных правонарушениях, на день рассмотрения
заявки на участие в аукционе;
- невнесения задатка в порядке, размере и сроки, указанные в извещении о проведение
аукциона, документации об аукционе;
- несоответствия заявки на участие в аукционе требованиям документации об аукционе.
Перечень указанных оснований отказа заявителю в участии в аукционе является
исчерпывающим.
8.2. В случае установления факта недостоверности сведений, содержащихся
в документах, представленных заявителями или участниками аукциона в соответствии
с п. 9.5 документации об аукционе, Комиссия обязана отстранить таких заявителей или
участников аукциона от участия в аукционе на любом этапе их проведения. Протокол об
отстранении заявителя или участника аукциона от участия в аукционе подлежит размещению на
официальном сайте, в срок не позднее дня, следующего за днем принятия такого решения. При
этом в протоколе указываются установленные факты недостоверных сведений.
9. Порядок, форма подачи заявок и срок отзыва заявок на участие в аукционе
Внимание! Условия аукциона, порядок и условия заключения договора аренды с
участником аукциона являются условиями публичной оферты, а подача заявки на участие
в аукционе является акцептом такой оферты.
9.1. Прием заявок от заявителей осуществляет Организатор торгов по адресу:105062, г.
Москва, Печатников пер., д. 12 (Отдел службы «Одного окна» Департамента города Москвы по
конкурентной политике), в установленные в документации об аукционе дни и часы приема
заявок. Иные способы подачи заявок (документов, входящих в состав заявки) не допускаются.
Заявку (заявление и документы, входящие в состав заявки) подает лицо имеющее право
действовать без доверенности от имени заявителя - руководитель организации (для юридических
лиц), либо сам заявитель (для физического лица, индивидуального предпринимателя). От имени
заявителя может действовать иное уполномоченное лицо. При этом в составе заявки на это лицо
должна быть надлежащим образом оформленная доверенность (смотри перечень документов,
входящих в состав заявки). Подача заявки на участие в аукционе является акцептом оферты в
соответствии со статьей 438 Гражданского кодекса РФ.
9.2. Заявление и документы, входящие в состав заявки, подаются заявителем одновременно
в сроки, порядке и по форме, которые установлены документацией об аукционе:
9.2.1. В запечатанном конверте. При этом на таком конверте указывается заявителем:
- наименование и дата аукциона;
- номер лота;
- адрес объекта;
10
- площадь объекта;
Допускается отсутствие на конверте какой-либо информации, позволяющей
идентифицировать заявителя.
Заявитель вправе не указывать на таком конверте свое фирменное наименование, почтовый
адрес (для юридического лица) или Ф.И.О., сведения о месте жительства (для физического лица).
9.2.2. Все документы, входящие в состав заявки, должны быть:
- сшиты в единую книгу, которая должна содержать сквозную нумерацию листов;
- на
прошивке
заверены
оригиналом
подписи
руководителя
3аявителя
(для юридических лиц), с указанием должности и расшифровкой Ф.И.О. или оригиналом подписи
Заявителя (для физических лиц и индивидуальных предпринимателей) с указанием Ф.И.О.;
- заверены печатью (опечатаны) на обороте (для юридических лиц, индивидуальных
предпринимателей (в случае наличия)) с указанием количества листов;
- заполнены разборчиво на русском языке и по всем пунктам.
9.2.3. Верность копий документов, представляемых в составе заявки, должна быть
подтверждена оригиналом подписи руководителя Заявителя (для юридических лиц) либо
уполномоченным представителем или оригиналом подписи Заявителя (для физических лиц,
индивидуальных предпринимателей) и заверена печатью заявителя (для юридических лиц,
индивидуальных предпринимателей (в случае наличия)).
9.2.4. При нумерации листов заявки номера на оригиналах официальных документов,
выданных Заявителю третьими лицами и содержащими печать (лицензии, доверенности,
нотариально заверенные копии и др.) проставляются на обороте листа в левом нижнем углу.
9.2.5. Все документы, входящие в состав заявки и имеющие число листов более одного,
должны быть сшиты, с указанием количества листов, и заверены оригиналом подписи
руководителя Заявителя или уполномоченного лица с расшифровкой должности и Ф.И.О. (для
юридических лиц) или оригиналом подписи Заявителя (для физических лиц, индивидуальных
предпринимателей), в том числе на прошивке, а также заверены печатью заявителя (опечатаны) на
обороте (для юридических лиц, индивидуальных предпринимателей (в случае наличия).
9.2.6. При подготовке заявки и документов, входящих в состав заявки, не допускается
применение факсимильных подписей.
9.2.7. Конверт должен быть запечатан заявителем способом, исключающим
возможность вскрытия конверта без нарушения его целостности.
9.3. Ответственный сотрудник Организатора торгов выдает расписку в получении
запечатанного конверта (заявления и документов, входящих в состав заявки) с указанием даты и
времени его получения.
9.3.1. Заявитель вправе подать только одну заявку в отношении каждого лота.
9.3.2. В случае установления факта подачи одним заявителем двух и более заявок в
отношении одного и того же лота при условии, что поданные ранее заявки таким заявителем не
отозваны, все заявки на участие в аукционе такого заявителя, поданные в отношении данного лота,
не рассматриваются и возвращаются такому заявителю.
9.3.4. Полученные после окончания установленного срока приема заявок на участие в
аукционе заявления и документы не рассматриваются Комиссией по проведению торгов и в тот же
день возвращаются соответствующим заявителям.
9.4. Заявитель
может
подать
заявление
в
форме
электронного
документа
в установленных в документации об аукционе порядке, форме и сроки с подтверждением его
электронно-цифровой подписью (ЭЦП) (Приложение 2). Порядок подачи заявления в форме
электронного документа осуществляется в соответствии с Инструкцией подачи (направления) и
хранения заявления в форме электронного документа (Приложение 3). При получении заявления
на участие в аукционе, поданного в форме электронного документа, заверенного ЭЦП,
Департамент города Москвы по конкурентной политике обязан подтвердить в письменной форме
или в форме электронного документа, заверенного ЭЦП, его получение в течение одного рабочего
дня с даты получения такого заявления. При этом комплект документов, указанный в перечне
документов, подаваемых заявителем для участия в аукционе, заявитель предоставляет на
бумажных носителях в установленные документацией об аукционе сроки и порядке.
11
9.5. Перечень документов, входящих в заявку, подаваемых заявителем для участия в
аукционе:
Для участия в аукционе с учетом требований, установленных документацией об
аукционе, Заявителю необходимо представить заявку на участие в аукционе, содержащую:
9.5.1. Заявление на участие в торгах по форме, утвержденной настоящей Документацией об
аукционе (Приложение 1), содержащее фирменное наименование (наименование), сведения об
организационно-правовой форме, о месте нахождения, почтовый адрес(для юридического
лица), фамилия, имя, отчество, паспортные данные, сведения о месте жительства(для физического
лица), номер контактного телефона- 1 экз.
9.5.2. Для юридических лиц: выписку из
единого
государственного
реестра
юридических лиц (выписку из ЕГРЮЛ), полученную не ранее чем за 6 (шесть) месяцев до
даты размещения на официальном сайте торгов извещения о проведение аукциона, или
нотариально заверенную копию такой выписки - 1 экз.
Для индивидуальных предпринимателей: выписку из единого государственного
реестра индивидуальных предпринимателей (выписку из ЕГРИП), полученную не ранее чем за 6
(шесть) месяцев до даты размещения на официальном сайте торгов извещения о проведение
аукциона, или нотариально заверенную копию такой выписки–1 экз.
Для иных физических лиц: копия документа, удостоверяющего личность. Для граждан
РФ - копия общегражданского паспорта РФ (разворот 2-3 страницы и страница с отметкой о
регистрации) – 1 экз.
Для иностранных лиц: документ о государственной регистрации юридического лица или
физического лица в качестве индивидуального
предпринимателя в
соответствии
с
законодательством соответствующего государства, полученный не ранее чем за шесть месяцев до
даты размещения на официальном сайте торгов извещения о проведение аукциона– 1 экз.
9.5.3. Документ, подтверждающий полномочия лица на осуществление действий от
имени
Заявителя - юридического лица:
- копию решения о назначении или об избрании физического лица на должность, в
соответствии с которым такое физическое лицо обладает правом действовать от имени заявителя
без доверенности (далее- руководитель) – 1 экз.
либо
- копию приказа о назначении физического лица на должность руководителя –1 экз.
В случае если от имени заявителя действует иное лицо, заявка на участие в аукционе
должна содержать также доверенность на осуществление действий от имени заявителя,
заверенную печатью заявителя и подписанную руководителем заявителя(для юридических лиц)
или уполномоченным этим руководителем лицом, либо нотариально заверенную копию такой
доверенности. Доверенность должна быть оформлена по образцу (Приложение 4), являющемуся
неотъемлемой частью настоящей Документации об аукционе– 1 экз.
В случае если указанная доверенность подписана лицом, уполномоченным руководителем
заявителя, заявка на участие в аукционе должна содержать также документ, подтверждающий
полномочия такого лица– 1 экз.
9.5.4. Копии учредительных документов (для юридических лиц) – 1 экз.
9.5.5. Решение об одобрении или о совершении крупной сделки либо копия такого решения
в случае, если требование о необходимости наличия такого решения для совершения крупной
сделки установлено законодательством Российской Федерации, учредительными документами
юридического лица и если для заявителя заключение договора аренды, внесение задатка, а
также внесение обеспечения договора аренды являются крупной сделкой – 1 экз.
Внимание! Указанное решение оформляется в соответствии с действующим
законодательством Российской Федерации и должно в обязательном порядке содержать:
- сведения о лицах, являющихся сторонами сделки;
- максимальную сумму сделки;
- предмет сделки (дата/наименование аукциона, № лота, адрес/площадь объекта);
- иные существенные условия сделки.
12
9.5.6. Заявление об отсутствии решения о ликвидации заявителя- юридического лица, об
отсутствии решения арбитражного суда о признании заявителя- юридического лица,
индивидуального предпринимателя банкротом и об открытии конкурсного производства, об
отсутствии решения о приостановлении деятельности заявителя в порядке, предусмотренном
Кодексом Российской Федерации об административных правонарушениях – 1 экз.
9.5.7. Предложения об условиях выполнения работ, которые необходимо выполнить в
отношении нежилого(ых) помещения(ий), права на которое(ые) передаются по договору, а также
по качеству, количественным, техническим характеристикам товаров (работ, услуг),
подписанные руководителем юридического лица или физическим лицом, индивидуальным
предпринимателем с расшифровкой Ф.И.О. и должности (если имеется) и заверенные круглой
печатью юридического лица или индивидуального предпринимателя (в случае наличия), поставка
(выполнение, оказание) которых происходит с использованием такого объекта нежилого фонда
(Приложение 10)– 1 экз.
В случаях, предусмотренных документацией об аукционе, - также копии документов,
подтверждающих соответствие товаров (работ, услуг) установленным требованиям, если
такие требования установлены законодательством Российской Федерации– 1 экз.
9.5.8. Документы или копии документов, подтверждающие внесение задатка (платежное
поручение (квитанция), подтверждающее перечисление задатка) – 1 экз.
Внимание!
 Все подаваемые заявителем документы не должны иметь неоговоренных
исправлений, а также не должны быть исполнены карандашом.
 Все исправления должны быть надлежащим образом заверены.
 Печати и подписи, а также реквизиты и текст оригиналов и копий документов
должны быть четкими и читаемыми.
 Подписи на оригиналах и копиях документов должны быть расшифрованы
(указывается должность, фамилия и инициалы подписавшегося лица).
 Ответственность за достоверность представленной информации и документов
несет заявитель.
 При приеме заявок от заявителей на участие в аукционе сотрудниками,
осуществляющими прием и оформление документов, консультации не проводятся.
 Поданные документы на участие в аукционе после завершения аукциона заявителям
и участникам аукциона не возвращаются.
 Решения о допуске или не допуске заявителей к участию в аукционе принимает
исключительно Комиссия по проведению торгов на право заключения договоров
аренды.
 Представление заявки (заявления и документы, входящие в состав заявки), с
отклонением от установленных в документации об аукционе порядке и форме может
быть расценено Комиссией по проведение торгов как несоответствие заявки на
участие в аукционе требованиям, установленным документацией об аукционе.
9.5.9. Заявитель вправе отозвать заявку в любое время до установленных в документации об
аукционе даты и времени начала рассмотрения заявок на участие в аукционе.
9.5.10. Отзыв, поданной заявки, оформляется путем направления заявителем
соответствующего уведомления за подписью руководителя заявителя с расшифровкой должности
и Ф.И.О. (для юридических лиц) и заверенное круглой печатью (для юридических лиц и
индивидуальных предпринимателей (в случая наличия)) или подписи заявителя (для физических
лиц, индивидуальных предпринимателей) Организатору торгов по адресу: 105062, г. Москва,
Печатников пер., д.12 (Отдел службы «Одного окна» Департамента города Москвы по
конкурентной политике). Уведомления об отзыве поданной заявки принимаются в установленные
в документации об аукционе дни и часы приема заявок, аналогично приему заявок.
10. Порядок оплаты и возврата задатка
10.1. Оплата задатка производится заявителем в сроки и порядке, указанные в
документации об аукционе, на расчетный счет Организатора торгов.
13
Задаток для участия в торгах вносится единым платежом на расчетный счет по зачислению
задатков по следующим банковским реквизитам: расчетный счет № 403 028 109 000 040 000 60 в
отделение 1-го московского ГТУ Банка России Москва 705, БИК 044 583 001, получатель –
Департамент финансов города Москвы (Департамент города Москвы по конкурентной политике
л/с 2182731000450859), ИНН 7704515009, КПП 770101001.
Платежи
осуществляются
в
форме
безналичного
расчета
исключительно
в рублях РФ.
В платежном поручении (квитанции) об оплате задатка необходимо указывать: «Задаток за
объект по адресу: ________, общая площадь _____, лот №_____, дата аукциона
«___»_________2014».
Сумма задатка НДС не облагается.
10.2. При
оформлении платежного поручения (квитанции) об оплате задатка в графе «Получатель»
необходимо правильно указывать название ПОЛУЧАТЕЛЯ – ДЕПАРТАМЕНТ
ФИНАНСОВ ГОРОДА МОСКВЫ. Сокращения названия не допускаются! Заявителям –
плательщикам необходимо в соответствующей графе платежного поручения (квитанции) об
оплате задатка указывать свой ИНН.
Плательщиком по оплате задатка может быть только заявитель. Не допускается
перечисление задатка иными лицами. Перечисленные денежные средства иными лицами, кроме
заявителя, будут считаться, ошибочно перечисленными денежными средствами и возвращены на
счет плательщика.
10.3.Денежные средства, перечисленные по платежным поручениям (квитанциям) об
оплате задатка, оформленным не в соответствии с указанными в документации об аукционе
требованиями, также будут считаться, ошибочно перечисленными денежными средствами и
возращены на счет плательщика.
10.4. Документом, подтверждающим поступление задатка на счёт Организатора аукциона,
является выписка со счёта Организатора аукциона.
В выписке, предоставляемой Департаментом финансов города Москвы, о зачислении
денежных средств, поступающих во временное распоряжение Организатора аукциона, отражаются
денежные средства, перечисленные не позднее 3 (трех) дней до даты проведения аукциона.
Предоставление документа или копии документа, подтверждающего внесение задатка
(платежное поручение или квитанция об оплате, подтверждающие перечисление задатка)
отдельно от документов, входящих в состав заявки, вне запечатанного конверта, не
допускается.
10.5. Организатор торгов обязан вернуть задаток:
 заявителям, подавшим заявления и документы после окончания установленного срока
приема заявок, в течение 5 (пяти) рабочих дней с даты подписания протокола аукциона;
 заявителю, отозвавшему заявку до установленных даты и времени начала рассмотрения
заявок на участие в аукционе, в течение 5 (пяти) рабочих дней с даты поступления
Организатору торгов уведомления об отзыве заявки;
 заявителю, не допущенному к участию в аукционе, в течение 5 (пяти) рабочих дней с даты
подписания протокола рассмотрения заявок;
 участникам аукциона, которые участвовали в аукционе, но не стали победителями, за
исключением участника аукциона, сделавшего предпоследнее предложение о цене
договора, в течение 5 (пяти) рабочих дней с даты подписания протокола аукциона;
 участнику аукциона, сделавшему предпоследнее предложение о цене договора, в течение 5
(пяти) рабочих дней с даты подписания договора аренды и актов приема-передачи с
победителем аукциона.
10.5.1. При уклонении победителя или участника аукциона, с которым заключается договор
аренды, от подписания договора аренды и/или подписания актов приема-передачи объектов,
задаток победителю или участнику аукциона, сделавшему предпоследнее предложение о цене
договора не возвращается и направляется в бюджет города Москвы.
10.5.2. В случае если один участник аукциона является одновременно победителем
аукциона и участником аукциона, сделавшим предпоследнее предложение о цене договора
аренды, при уклонении указанного участника аукциона от заключения договора аренды и/или
14
подписания актов приема-передачи объектов в качестве победителя аукциона задаток, внесенный
таким участником, не возвращается и направляется в бюджет города Москвы.
10.5.3. В случае отказа от заключения договора аренды с победителем аукциона либо при
уклонении победителя аукциона от заключения договора аренды, он утрачивает право на аренду
объектов нежилого фонда, задаток ему не возвращается и направляется в бюджет города Москвы.
При этом Организатор торгов передает участнику аукциона, сделавшему предпоследнее
предложение о цене договора (лота), проект договора аренды, который составлены путем
включения в него цены договора аренды, предложенной таким участником аукциона, а также акты
приема-передачи. Задаток, внесенный участником аукциона, сделавшим предпоследнее
предложение о цене договора (лота), при заключении договора аренды с таким участником
аукциона, засчитывается в счет исполнения обязательств по внесению
арендной платы за
объекты нежилого фонда за первые месяцы исполнения обязательств по заключенному договору
аренды и перечисляется в бюджет города Москвы. При этом заключение договора аренды для
участника аукциона, сделавшего предпоследнее предложение о цене договора(лота), по этой цене
договора является обязательным.
10.5.4. В случае уклонения участника аукциона, сделавшего предпоследнее
предложение о цене договора (лота), от заключения договора аренды он утрачивает право на
аренду объекта нежилого фонда, задаток ему не возвращается и направляется в бюджет города
Москвы.
10.5.5. Организатор торгов – Департамент города Москвы по конкурентной политике,
вправе:
- отказаться от проведения аукциона не позднее, чем за 5 (пять) дней до даты окончания
приема заявок на участие в аукционе. При этом задатки возвращаются заявителям в течение 5
(пяти) рабочих дней с даты принятия решения об отказе от проведения аукциона;
- принять решение о внесении изменений в извещение о проведение аукциона,
документацию об аукционе не позднее, чем за 5 (пять) дней до даты окончания подачи заявок на
участие в аукционе. При этом срок подачи заявок на участие в аукционе продлевается таким
образом, чтобы с даты размещения на официальном сайте торгов внесенных изменений до даты
окончания подачи заявок на участие в аукционе он составлял не менее 15 (пятнадцати) дней.
Внимание! Задаток, внесенный победителем аукциона, засчитывается в счет
исполнения обязательств по внесению арендной платы за объекты нежилого фонда за
первые месяцы исполнения обязательств по заключенному договору аренды и
перечисляется в бюджет города Москвы.
11. Порядок работы Единой комиссии
по проведению земельно-имущественных торгов в городе Москве
11.1. Единая комиссия по проведению земельно-имущественных торгов в городе Москве
(далее Комиссия) создается организатором торгов - Департаментом города Москвы по
конкурентной политике.
Комиссией при проведение аукциона осуществляются рассмотрение заявок на участие в
аукционе и отбор участников аукциона, ведение протокола рассмотрения заявок на участие в
аукционе, протокола аукциона, протокола об отказе от заключения договора, протокола об
отстранении заявителя или участника аукциона от участия в аукционе.
11.2. Комиссия начинает свою работу в день окончания приема заявок. Комиссия вскрывает
конверты с заявками, поданными на участие в аукционе, рассматривает заявки на предмет
соответствия требованиям, установленным документацией об аукционе, и соответствия заявителей
требованиям, предъявляемым к участникам аукциона, устанавливает факт своевременного
поступления на счет Организатора торгов установленных сумм задатков, на основании
представленных на Комиссию выписок с соответствующих счетов.
Срок рассмотрения заявок не может превышать 10 (десять) дней с даты окончания подачи
заявок.
15
На основании результатов рассмотрения заявок, Комиссией принимаются решения о
допуске к участию в аукционе заявителей и о признании заявителей участниками аукциона или об
отказе в допуске, которые оформляются протоколом рассмотрения заявок на участие в аукционе.
11.2.1. Если на участие в аукционе подана только одна заявка, или не подано ни одной
заявки, или всем заявителям отказано в допуске к участию в аукционе, или к участию в аукционе
допущен только один участник, Комиссия признает аукцион несостоявшимся. В протокол
рассмотрения заявок на участие в аукционе
вносится информация о признании аукциона
несостоявшимся.
11.2.2. Протокол рассмотрения заявок на участие в аукционе размещается организатором
торгов на официальном сайте www.torgi.gov.ru в день окончания рассмотрения заявок.
11.2.3. Заявителям направляются (выдаются) уведомления о принятых Комиссией
решениях не позднее дня, следующего за днем подписания протокола рассмотрения заявок.
11.3. В случае если лицо, ранее использовавшее выставляемый на аукцион объект нежилого
фонда, подало заявку на участие в аукционе до окончания срока подачи заявок, Организатор
торгов обязан запросить у Департамента городского имущества города Москвы, а Департамент
городского имущества города Москвы обязан в течение 3 (трех) дней представить в Комиссию
сведения, признано ли указанное лицо в установленном порядке недобросовестным арендатором
по причине ненадлежащего исполнения своих обязательств по ранее заключенному договору
аренды в отношении выставляемого на аукцион объекта нежилого фонда. В случае, если лицо,
ранее использовавшее выставляемый на аукцион объект нежилого фонда, не признано
недобросовестным арендатором, оно признается действующим правообладателем.
12. Порядок проведения аукциона
12.1. Внимание!
В аукционе могут участвовать только заявители, признанные участниками аукциона.
На регистрацию для участия в аукционе допускаются участники аукциона или их
уполномоченные представители при предъявлении документа, удостоверяющего личность:
- физические лица или индивидуальные предприниматели, действующие от своего имени;
- представители физических лиц или индивидуальных предпринимателей, действующие на
основании нотариально удостоверенной доверенности;
- представители юридических лиц, имеющие право действовать от имени юридических лиц
без доверенности(руководитель, директор и т.п.);
- представители юридических лиц, имеющие право действовать от имени юридических лиц
на основании доверенности, заверенной печатью заявителя и подписанной руководителем
заявителя или уполномоченным этим руководителем лицом, либо нотариально заверенной копии
такой доверенности.
В случае если указанная доверенность подписана лицом, уполномоченным руководителем
заявителя, заявка на участие в аукционе должна содержать также документ, подтверждающий
полномочия такого лица.
Комиссия выбирает из своего состава аукциониста путем открытого голосования членов
Комиссии простым большинством. В случае отсутствия кворума, необходимого для принятия
Комиссией решения, заседание Комиссии переносится на другое время и/или дату с обязательным
письменным уведомлением об этом всех участников аукциона.
Аукцион проводится путем повышения начальной (минимальной) цены договора (цены
лота), указанной в извещении о проведение аукциона, документации об аукционе, на «шаг
аукциона».
Начальная (минимальная) цена договора (цена лота) – цена годовой арендной платы в
расчете за всю площадь объектов с учетом НДС.
Аукцион на право заключения договора аренды на объекты нежилого фонда в
открытой форме проводится в следующем порядке:
- до начала аукциона участники (представители участников), допущенные к аукциону,
должны представить документы, подтверждающие их личность, пройти регистрацию и получить
пронумерованные карточки участника аукциона установленного Организатором торгов образца;
16
- аукцион начинается с объявления аукционистом начала проведения аукциона, номера
лота, предмета договора, начальной (минимальной) цены договора (цены лота), «шага аукциона»;
- участник аукциона после объявления аукционистом начальной (минимальной) цены
договора (цены лота) и цены договора, увеличенной в соответствии с «шагом аукциона»,
поднимает карточку в случае, если он согласен заключить договор по объявленной цене;
- аукционист объявляет номер карточки участника аукциона, который первым поднял
карточку после объявления аукционистом начальной (минимальной) цены договора (цены лота) и
цены договора, увеличенной в соответствии с «шагом аукциона», а также новую цену договора,
увеличенную в соответствии с «шагом аукциона» на который повышается цена;
- в случае если после троекратного объявления последнего предложения о цене договора
ни один из участников аукциона не заявил о своем намерении предложить более высокую цену
договора, аукционист обязан снизить «шаг аукциона» на 0,5 процента начальной (минимальной)
цены договора (цены лота), но не ниже 0,5 процента начальной (минимальной) цены договора
(цены лота).
Если после троекратного объявления аукционистом цены договора (цены лота) ни один
участник аукциона не поднял карточку, участник аукциона, надлежащим образом исполнявший
свои обязанности по ранее заключенному договору в отношении нежилого помещения, права на
которое передаются по договору, и письменно уведомивший Организатора торгов о желании
заключить договор (действующий правообладатель) и подавший заявку на участие в аукционе,
вправе заявить о своем желании заключить договор по объявленной аукционистом цене договора
(цене лота);
- если действующий правообладатель воспользовался правом, аукционист вновь предлагает
участникам аукциона заявлять свои предложения о цене договора, после чего, в случае если такие
предложения были сделаны и после троекратного объявления аукционистом цены договора (цены
лота) ни один участник аукциона не поднял карточку, действующий правообладатель вправе снова
заявить о своем желании заключить договор по объявленной аукционистом цене договора (цене
лота);
- аукцион считается оконченным, если после троекратного объявления аукционистом
последнего предложения о цене договора (цене лота) или после заявления действующего
правообладателя о своем желании заключить договор аренды, по объявленной аукционистом цене
договора (цене лота) ни один участник аукциона не поднял карточку. В этом случае аукционист
объявляет об окончании проведения аукциона, последнее и предпоследнее предложения о цене
договора (цене лота), номер карточки победителя аукциона и участника аукциона, сделавшего
предпоследнее предложение о цене договора (цене лота).
Победителем аукциона признается участник, предложивший наиболее высокую цену
договора (цену лота), номер карточки которого был назван аукционистом последним, либо
действующий правообладатель, если он заявил о своем желании заключить договор аренды
по объявленной аукционистом наиболее высокой цене договора (цене лота).
Аукцион признается несостоявшимся в случаях, если:
- на участие в аукционе не было подано заявок, либо участие в аукционе принял только
один участник, либо ни один из заявителей не признан участником аукциона;
- в связи с отсутствием предложений о цене договора (цене лота), предусматривающих
более высокую цену договора (цену лота), чем начальная (минимальная) цена договора (цена
лота), «шаг аукциона» снижен до минимального размера и после троекратного объявления
предложения о начальной (минимальной) цене договора (цене лота) не поступило ни одного
предложения о цене договора (цене лота), которое предусматривало бы более высокую цену
договора (цену лота).
При проведение аукциона ведется протокол аукциона, который подписывается всеми
присутствующими членами Комиссии в этот же день.
В случае отказа Организатора торгов – Департамента города Москвы по конкурентной
политике от заключения договора аренды с победителем аукциона(участником аукциона, с
которым заключается договор аренды), либо при уклонении победителя аукциона(участник
аукциона, с которым заключается договор аренды) от заключения договора аренды Комиссией
составляется протокол об отказе от заключения договора аренды.
17
В ходе проведения аукциона Комиссия имеет право объявлять перерыв, принимать
решение о приостановление торгов, переносе времени и/или даты подведения итогов торгов.
По решению Комиссии, участник аукциона, неоднократно (более двух раз)
нарушивший дисциплину и создающий неудобства другим участникам торгов, удаляется из
аукционного зала. При этом такой участник аукциона обязан покинуть аукционный зал. По
данному факту оформляется соответствующий протокол аукциона.
Протокол аукциона размещается на официальном сайте www.torgi.gov.ru в течение дня,
следующего за днем проведения аукциона.
13. Условия и сроки подписания
договора аренды объектов нежилого фонда
Внимание!
По всем объектам нежилого фонда (лотам) устанавливается требование об
обеспечении исполнения договора аренды.
Организатор торгов – Департамент города Москвы по конкурентной политике:
– в течение 3 (трех) дней после подписания протокола аукциона передает победителю
аукциона 1 (один) экземпляр протокола аукциона, а также проект договора аренды, который
составляется путем включения цены договора аренды, предложенной победителем аукциона, и
акт приема-передачи на объект нежилого фонда;
- в течение 3 (трех) рабочих дней со дня признания победителя аукциона уклонившимся от
заключения договора аренды, передает участнику аукциона, сделавшему предпоследнее
предложение о цене договора 1 (один) экземпляр протокола, проект договора, который
составлен путем включения в него цены договора аренды по лоту, предложенной таким
участником аукциона и акт приема-передачи на объект нежилого фонда;
– в день проведения торгов, после подписания протокола рассмотрения заявок
передает единственному участнику аукциона выписку из протокола рассмотрения заявок, а также
проект договора аренды, который составляется путем включения начальной (минимальной) цены
договора аренды, и акта приема-передачи на объект нежилого фонда.
Участник аукциона подписывает у Организатора торгов договор аренды и акт приемапередачи объекта нежилого фонда в течение 10 (десяти) рабочих дней после даты проведения
аукциона, при условии представления в Департамент города Москвы по конкурентной политике
копии платежного поручения (с отметкой банка) об оплате суммы за первые 3 (три) месяца аренды
объекта нежилого фонда (за вычетом суммы задатка); копии платежного поручения (с отметкой
банка) о перечислении обеспечения исполнения договора аренды за последние 3 (три) месяца
аренды объекта нежилого фонда, в размере определенном по итогам аукциона (без НДС); и
комплекта документов, необходимого для государственной регистрации договора аренды.
Победитель аукциона или участник аукциона, сделавший предпоследнее предложение о
цене договора, перед подписанием договора аренды заполняет Заявление на аренду объекта
нежилого фонда (Приложение 5).
Внимание! Участник аукциона, с которым заключается договор аренды в течение
3 (трех) рабочих дней после даты проведения аукциона обязан представить в Департамент
города Москвы по конкурентной политике копии платежных поручений (с отметкой банка)
об оплате суммы за первые 3 (три) месяца аренды объекта нежилого фонда и о перечислении
обеспечения исполнения договора аренды (без НДС).
В случае если победитель аукциона или участник аукциона, сделавший предпоследнее
предложение о цене договора, либо единственный участник аукциона, в сроки, установленные
документацией об аукционе, не представил в Департамент города Москвы по конкурентной
политике:
 копии платежного поручения (с отметкой банка) об оплате суммы за первые 3 (три) месяца
аренды объекта нежилого фонда (за вычетом суммы задатка);
 копии платежного поручения (с отметкой банка) о перечислении обеспечения исполнения
договора аренды, за последние 3 (три) месяца аренды объекта нежилого фонда, в размере
определенном по итогам аукциона (без НДС);
18
а также не явился для подписания проекта договора аренды и акта приема-передачи, победитель
аукциона или участник аукциона, сделавший предпоследнее предложение о цене договора, либо
единственный участник аукциона признается уклонившимся от заключения договора аренды.
В случаях отказа от заключения договора аренды с победителем аукциона либо при
уклонении победителя аукциона от заключения договора аренды, он утрачивает право на аренду
объектов нежилого фонда, задаток ему не возвращается и направляется в бюджет города Москвы.
При этом Департамент города Москвы по конкурентной политике передает участнику аукциона,
сделавшему предпоследнее предложение о цене договора аренды, проект договора аренды,
который составлен путем включения в него цены договора аренды по лоту, предложенной таким
участником аукциона, а также акт приема-передачи. При этом заключение договора аренды для
участника аукциона, сделавшего предпоследнее предложение о цене договора (лота), по этой цене
договора является обязательным.
В случае уклонения участника аукциона, сделавшего предпоследнее предложение о цене
договора, от заключения договора аренды, он утрачивает право на аренду объектов нежилого
фонда, задаток ему не возвращается и направляется в бюджет города Москвы.
В случае если один участник аукциона является одновременно победителем аукциона и
участником аукциона, сделавшим предпоследнее предложение о цене договора аренды, при
уклонении указанного участника аукциона от заключения договора аренды в качестве победителя
аукциона задаток, внесенный таким участником, ему не возвращается и направляется в бюджет
города Москвы.
В случае уклонения единственного участника аукциона от заключения договора аренды он
утрачивает право на аренду объекта нежилого фонда, задаток ему не возвращается и направляется
в бюджет города Москвы.
Арендодатель – Департамент городского имущества города Москвы проводит работы по
оформлению договора аренды объекта нежилого фонда в течение 2 (двух) рабочих дней после
предоставления Департаментом города Москвы по конкурентной политике необходимых
материалов и поступления на счёт Департамента городского имущества города Москвы
финансовых средств по итогам аукциона.
Внимание!
Обеспечение исполнения договора аренды устанавливается в размере равном
величине арендной платы за 3 (три) месяца(ев) действия договора аренды по цене договора,
сложившейся по итогам аукциона предложенной победителем аукциона по лоту либо по
начальной (максимальной) цене договора аренды (цене лота) при заключении договора
аренды с единственным участником аукциона, с зачетом этой оплаты в счет последних
месяцев аренды.
Реквизиты для внесения обеспечения исполнения договора аренды:
Департамент финансов города Москвы
Получатель
(Департамент городского имущества города Москвы
л/с 2107131000450284)
ИНН
7705031674
КПП
770501001
4030 2810 9000 0400 0060
Счет
Отделении 1 Московского ГТУ Банка России г. Москва 705
БИК
044 583 001
Указанные денежные средства НДС не облагаются.
Назначение платежа: в счет обеспечения исполнения договора аренды (от ____ № ____).
Величина годовой арендной платы, включая НДС, за объект аренды устанавливается по
результатам аукциона. В течение первого года оплата аренды производится по цене заключенного
договора, сложившейся в результате аукциона (в случае, если иное не предусмотрено условиями
аукциона). В последующие годы цена заключенного договора корректируется с учетом
нормативных актов Правительства Москвы в соответствии с прогнозируемым уровнем инфляции и
19
состоянием рынка аренды нежилых помещений (в случае, если иное не предусмотрено условиями
аукциона).
В цену договора не включаются:
- плата за пользование земельными участками, на которых расположены объекты аренды,
или соответствующей долей в земельном участке;
- плата за эксплуатационное обслуживание, а также за долю в праве на общее имущество;
- плата за предоставляемые коммунальные услуги;
- плата за работы по реконструкции (капитальному и некапитальному ремонту), объекта
нежилого фонда, права, на которые передаются по договору аренды;
- плата за подключение к энергомощностям.
При заключении и исполнении договора аренды изменение условий договора (в том числе
уменьшения цены договора), указанных в документации об аукционе, по соглашению сторон и в
одностороннем порядке, не допускается.
Оплата арендной платы по договору аренды осуществляется ежемесячно в форме
безналичного расчета исключительно в рублях РФ на счет, указанный в договоре аренды.
В случае перемены собственника или обладателя имущественного права на объект
нежилого фонда действие договора аренды, заключенного по результатам аукциона, не
прекращается и проведение нового аукциона не требуется.
Внимание!
К документации об аукционе прилагается проект договора аренды (Приложение 7),
являющийся неотъемлемой частью документации об аукционе.
Внимание!
Условия аукциона, порядок и условия заключения договора аренды с участником
аукциона являются условиями публичной оферты, а подача заявки на участие в аукционе
является акцептом такой оферты.
14. Последствия признания аукциона несостоявшимся
Для Организатора торгов является обязательным заключение договоров аренды с лицом,
подавшим единственную заявку на участие в аукционе, в случае, если указанная заявка
соответствует требованиям и условиям, предусмотренным документацией об аукционе, а также
с лицом, признанным единственным участником аукциона, на условиях и по цене, которые
предусмотрены заявкой на участие в аукционе и документацией об аукционе, но по цене не
менее начальной(минимальной) цены договора аренды(цены лота), указанной в извещении о
проведение аукциона и настоящей документации об аукционе.
Заключение договора аренды также является обязательным для лица, подавшего
единственную заявку на участие в аукционе, а также для лица, признанного единственным
участником аукциона, на условиях и по цене, которые предусмотрены заявкой на участие в
аукционе и документацией об аукционе, но по цене не менее начальной(минимальной) цены
договора(цены лота), указанной в извещении о проведение аукциона и настоящей
документации об аукционе, исходя из сущности
безотзывного акцепта сделанной публичной оферты.
В случае если аукцион признан несостоявшимся, организатор торгов – Департамент города
Москвы по конкурентной политике- вправе объявить о проведение нового аукциона в
установленном порядке.
В случае объявления о проведение нового аукциона организатор торгов – Департамент
города Москвы по конкурентной политике совместно с арендодателем – Департаментом
городского имущества города Москвы - вправе изменить условия аукциона.
20
Приложение 1
ЗАЯВЛЕНИЕ
В ДЕПАРТАМЕНТ ГОРОДА МОСКВЫ ПО КОНКУРЕНТНОЙ ПОЛИТИКЕ
НА УЧАСТИЕ В ТОРГАХ
на право заключения договора аренды на нежилые помещения, здания, строения, сооружения
(объекты нежилого фонда), находящиеся в имущественной казне города Москвы
(заполняется заявителем или его полномочным представителем)
1. Заявитель
_______________________________________________________________________________________________________________________________
(Ф.И.О. для физического лица или ИП, наименование для юридического лица)
действующий на основании1___________________________________________________________
(Устава, Положения и т.д.)
(заполняется индивидуальным предпринимателем, физическим лицом)
Документ, удостоверяющий личность:………………Серия ………№ ……………., дата выдачи «…..» ……………….…….г.
кем выдан………………………………………………………………………………………………………………………………….
Место жительства и/или регистрации ………………………………………………………………………………………………….
Контактный телефон ……………………Индекс ………………………… .….
заполняется индивидуальным предпринимателем, юридическим лицом)
Документ о государственной регистрации в качестве индивидуального предпринимателя, юридического
лица…………………… ОГРН………………………………………, Дата регистрации «……..» …………………… ……..….г.
Орган, осуществивший регистрацию………………………………………….…….Место выдачи ………….…………………….
ИНН…………………………………………………………………КПП…………………………………………………….………...
Почтовый адрес заявителя:…………………………………………………………………………………………………….…….
Контактный телефон………………….…………………Индекс……………………
Представитель заявителя **…………………………………………………………………………………………………….…….
(Ф.И.О.)
Действует на основании доверенности от «….»…………20.….г., зарегистрированной в реестре за № ………………………….
Документ, удостоверяющий личность представителя ………….серия.……№ ………, дата выдачи «…..» ……..…… .…..г.
кем выдан.…………………………………………………….…………………………….…………………………………………….
Место жительства и/или регистрации ……………..…..…….……………………………………………………………………….
Контактный телефон…….……………………… ………………….………………
принял решение об участии в аукционе на право заключения договора аренды объектов нежилого
фонда (лота):
Дата аукциона:….………………………….…………………….…….№ лота……………………….…….…….................
и обязуется обеспечить поступление на расчетный счет Департамента города Москвы по конкурентной политике
задатка
в
размере
(_________________________________________________________________)
рублей
сумма прописью
в сроки и в порядке установленные в документации об аукционе на указанный лот. Условия аукциона, порядок и
условия заключения договора аренды с участником аукциона являются условиями публичной оферты, а подача
заявки на участие в аукционе является акцептом такой оферты. 2. Заявитель обязуется:
2.1.Соблюдать условия и порядок проведения аукциона, содержащиеся в документации об аукционе, извещении о
проведение аукциона.
2.2. В случае признания его победителем аукциона или участником аукциона, сделавшим предпоследнее предложение о
договора аренды, заключить договор аренды с арендодателем – Департаментом городского имущества города Москвы и подписать
акты приема-передачи объектов нежилого фонда в установленные порядки и сроки.
2.3. Соблюдать все требования по использованию объектов нежилого фонда (лота), указанные в документации об аукционе,
извещении о проведение аукциона.
3. Заявителю понятны все требования к использованию объектов нежилого фонда (лота) (п.1.), положения и требования
документации об аукционе и он обязуется их выполнять. Заявителю известно фактическое состояние объектов нежилого фонда
(лота) (п.1.) и он не имеет претензий к их фактическому состоянию.
4. Заявитель извещён о том, что:
4.1. Плательщиком по оплате задатка может быть только заявитель. Не допускается перечисление задатка иными
лицами. Перечисленные денежные средства иными лицами, кроме заявителя (лица подавшего заявку на участие в торгах) будут
считаться ошибочно перечисленными, денежными средствами и возвращены на счет плательщика.
4.2. В платежном поручении (квитанции) об оплате задатка необходимо указывать: «Задаток за объект по адресу: ________,
общая площадь _____, дата аукциона «___»_________2014».
Сумма задатка НДС не облагается.
4.3. Подтверждением внесения задатка в установленные сроки на расчетный счет, указанный в настоящем Заявлении,
является выписка со счета Департамента города Москвы по конкурентной политике, оформленная бухгалтерией Департамента
города Москвы по конкурентной политике.
4.4. Денежные средства, перечисленные по платежным поручениям, оформленным не в соответствии с пунктами 5.1. и 5.2.
настоящего заявления будут считаться, ошибочно перечисленными денежными средствами и возращены на счет
плательщика.
4.5. В случае не поступления в указанный в документации об аукционе, извещении о проведение аукциона срок задатка на
счет Департамента города Москвы по конкурентной политике, и/или не предоставлении платёжных документов в установленные
сроки, обязательства Заявителя по внесению задатка считаются неисполненными.
1
Заполняется при подаче заявки юридическим лицом
** Заполняется при подаче заявки лицом, действующим по доверенности
21
4.6. Полученные после окончания установленного срока приема заявок на участие в аукционе заявки и другие документы,
в том числе платёжные документы, не рассматриваются и в тот же день возвращаются соответствующим заявителям.
4.7. Вправе отозвать заявку в любое время до установленных даты и времени начала рассмотрения заявок на участие
в аукционе.
4.8. Задаток, внесенный участником аукциона, который сделал предпоследнее предложение о цене договора, возвращается
такому участнику аукциона в течение 5 рабочих дней с даты подписания договора и актов приема-передачи объектов нежилого
фонда с победителем аукциона.
4.9. Задаток участнику аукциона, который участвовал в аукционе, но не стал победителем, за исключением участника
аукциона, сделавшего предпоследнее предложение о цене договора, возвращается в течение 5 рабочих дней с даты подписания
протокола аукциона.
4.10. Задаток заявителю, не допущенному к участию в аукционе, возвращается в течение 5 рабочих дней с даты
подписания протокола рассмотрения заявок.
4.11. В случае если один участник аукциона является одновременно победителем аукциона и участником аукциона,
сделавшим предпоследнее предложение о цене договора аренды, при уклонении указанного участника аукциона от заключения
договора аренды и подписания актов приема-передачи объектов в качестве победителя аукциона задаток, внесенный таким
участником, не возвращается и направляется в бюджет города Москвы.
4.12. При уклонении(отказе) победителя аукциона или участника аукциона, сделавшего предпоследнее предложение о
цене договора, либо единственного участника аукциона, от заключения договора аренды он утрачивает право на аренду объекта
нежилого фонда, задаток ему не возвращается и направляется в бюджет города Москвы.
4.13. Задаток, внесенный победителем аукциона, перечисляется в бюджет города Москвы и засчитывается в счет арендной
платы за первые месяцы исполнения обязательств по заключенному договору аренды.
4.14. В случаях уклонения (отказа) от заключения договора аренды победителя аукциона, он утрачивает право на аренду
объектов нежилого фонда и заключение договора. Участнику аукциона, сделавшему предпоследнее предложение о цене договора,
предоставляется право на аренду и заключение договора аренды. Задаток, внесенный участником аукциона, сделавшим
предпоследнее предложение о цене договора, при заключении договора аренды с таким участником аукциона, засчитывается в
счет исполнения обязательств по внесению арендной платы за объекты нежилого фонда за первые месяцы исполнения обязательств
по заключенному договору аренды и перечисляется в бюджет города Москвы.
4.15. Изменение целевого использования объектов нежилого фонда, переданных в аренду по результатам торгов, в течение
срока действия договора аренды не допускается, если иное не предусмотрено документацией об аукционе, извещением о
проведение аукциона.
5. Ответственность за достоверность представленных документов и информации несет заявитель.
6. Заявитель подтверждает, что на дату подписания настоящей заявки ознакомлен с порядком проведения аукциона,
порядком перечисления задатка, проектом договора аренды, документацией об аукционе по объектам нежилого фонда,
выставляемым на аукцион. Заявитель подтверждает, что надлежащим образом идентифицировал и ознакомлен с реальным
состоянием выставляемых на аукцион объектов нежилого фонда в результате осмотра, который осуществляется по адресам
нахождения объектов нежилого фонда. Заявитель, проявив должную меру заботливости и осмотрительности, согласен на участие в
аукционе на указанных условиях.
7. В случае признания победителем аукциона, заявитель обязуется подписать протокол аукциона, заключить договор
аренды и подписать акты приема-передачи на объекты нежилого фонда в сроки, установленные документацией об аукционе.
8. Заявитель осведомлен и согласен с тем, что Организатор аукциона не несет ответственности за ущерб, который может
быть причинен заявителю отменой аукциона, внесением изменений в извещение о проведение аукциона или снятием с аукциона
объектов нежилого фонда, а также приостановлением организации и проведения аукциона.
9. Настоящее заявление на участие в аукционе считается заключенным в письменной форме соглашением о задатке между
Департаментом города Москвы по конкурентной политике и заявителем.
10. Условия аукциона по данным объектам нежилого фонда, порядок и условия заключения договора аренды с участником
аукциона являются условиями публичной оферты, а подача заявки на участие в аукционе является акцептом такой оферты.
Платежные реквизиты заявителя2:
__________________________________________________________________________________________________________________________
(Ф.И.О. для физического лица или ИП, наименование для юридического лица)
ИНН** заявителя
КПП заявителя
(Наименование Банка в котором у заявителя открыт счет; название города, где находится банк )
р/с или (л/с)
к/с
БИК
ИНН отделения Банка
_______________________________________________________________________________________________________________
Заявитель
(представитель заявителя, действующий по доверенности):
____________________________________________________________________________________(
Должность и подпись заявителя или его уполномоченного представителя)
(Индивидуального предпринимателя или юридического лица)
М.П.
Платежные реквизиты Организатора аукциона:
Получатель
ИНН
Департамент финансов города Москвы (Департамент
города Москвы по конкурентной политике л/с
2182731000450859)
7704515009
2
Платежные реквизиты заявителя указываются им в соответствии с оригиналом (копией, заверенной печатью и/или подписью заявителя) справки
банка об открытии ему расчётного счёта и содержащей БИК, ИНН, к/с, р/с (л/с), наименование банка, которая является неотъемлемой частью
настоящего документа.
** ИНН для физических лиц 12 знаков, ИНН для юридических лиц 10 знаков. Заявители – физические лица указывают ИНН в соответствии с
свидетельством из налогового органа о постановке на учет (копией, заверенной подписью заявителя), которое является неотъемлемой частью
настоящего документа.
22
КПП
р/с
БИК
770101001
403 028 109 000 040 000 60 в отделении 1-го Московского
ГТУ Банка России г. Москва 705
044 583 001
23
Приложение 2
ЗАЯВЛЕНИЕ В ФОРМЕ ЭЛЕКТРОННОГО ДОКУМЕНТА
В ДЕПАРТАМЕНТ ГОРОДА МОСКВЫ ПО КОНКУРЕНТНОЙ ПОЛИТИКЕ
НА УЧАСТИЕ В ТОРГАХ
на право заключения договора аренды на нежилые помещения, здания, строения, сооружения
(объекты нежилого фонда), находящиеся в имущественной казне города Москвы
(заполняется заявителем или его полномочным представителем)
1. Заявитель
_______________________________________________________________________________________________________________________________
(Ф.И.О. для физического лица или ИП, наименование для юридического лица)
действующий на
основании3___________________________________________________________________________
(Устава, Положения и т.д.)
(заполняется индивидуальным предпринимателем, физическим лицом)
Документ, удостоверяющий личность:………………Серия ………№ ……………., дата выдачи «…..»
……………….…….г.
кем
выдан……………………………………………………………………………………………………………………….
Место жительства и/или регистрации …………………………………………………………………………………….
Контактный телефон ………………………Индекс …………………………….
заполняется индивидуальным предпринимателем, юридическим лицом)
Документ о государственной регистрации в качестве индивидуального предпринимателя, юридического
лица…………………… ОГРН…………………………, Дата регистрации «……..» …………………… ……..….г.
Орган, осуществивший регистрацию………………………………………….…….Место выдачи
………….…………………….
ИНН……………………………………………………КПП…………………………………………………….………...
Почтовый адрес заявителя:………………………………………………………………………………………….…….
Контактный телефон………………….…………………Индекс…………………
Представитель заявителя
**…………………………………………………………………………………………………….…….
(Ф.И.О.)
Действует на основании доверенности от «….»…………20.….г., зарегистрированной в реестре за №
………………………….
Документ, удостоверяющий личность представителя ………….серия.……№ ………, дата выдачи «…..» ……...г.
кем выдан.…………………………………….…………………………….…………………………………………….
Место жительства и/или регистрации ……………..………………………………………………………………….
Контактный телефон…….……………………… ………….………………
принял решение об участии в аукционе на право заключения договора аренды объектов нежилого
фонда (лота):
Дата аукциона:….………………………….…………………….…….№ лота……………………….…….…….................
и обязуется обеспечить поступление на расчетный счет Департамента города Москвы по конкурентной
политике
(задатка
в
размере
_______________(_________________________________________________________________) рублей
сумма прописью
в сроки и в порядке установленные в документации об аукционе на указанный лот. Условия аукциона,
порядок и условия заключения договора аренды с участником аукциона являются условиями публичной
оферты, а подача заявки на участие в аукционе является акцептом такой оферты.
2. Заявитель обязуется:
2.1.Соблюдать условия и порядок проведения аукциона, содержащиеся в документации об аукционе, извещении о
проведение аукциона.
2.2. В случае признания его победителем аукциона или участником аукциона, сделавшим предпоследнее
предложение о цене договора аренды, заключить договор аренды с Организатором торгов и подписать акты приемапередачи объектов нежилого фонда в установленные порядки и сроки.
2.3. Соблюдать все требования по использованию объектов нежилого фонда (лота), указанные в документации об
аукционе, извещении о проведение аукциона.
3. Заявителю понятны все требования к использованию объектов нежилого фонда (лота) (п.1.), положения и
требования документации об аукционе и он обязуется их выполнять. Заявителю известно фактическое состояние объектов
нежилого фонда (лота) (п.1.) и он не имеет претензий к их фактическому состоянию.
4. Заявитель извещён о том, что:
4.1. Плательщиком по оплате задатка может быть только заявитель. Не допускается перечисление задатка
иными лицами. Перечисленные денежные средства иными лицами, кроме заявителя (лица подавшего заявку на участие в
торгах) будут считаться, ошибочно перечисленными денежными средствами и возвращены на счет плательщика.
4.2. В платежном поручении (квитанции) об оплате задатка необходимо указывать: «Задаток за объект по адресу:
________, общая площадь _____, дата аукциона «___»_________2014».
3
Заполняется при подаче заявки юридическим лицом
** Заполняется при подаче заявки лицом, действующим по доверенности
24
Сумма задатка НДС не облагается.
4.3. Подтверждением внесения задатка в установленные сроки на расчетный счет, указанный в настоящем
Заявлении, является выписка со счета Департамента города Москвы по конкурентной политике по продаже имущества
города Москвы, оформленная бухгалтерией Департамента города Москвы по конкурентной политике.
4.4. Денежные средства, перечисленные по платежным поручениям, оформленным не в соответствии с пунктами
5.1. и 5.2. настоящего заявления будут считаться, ошибочно перечисленными денежными средствами и возращены на
счет плательщика.
4.5. В случае не поступления в указанный в документации об аукционе, извещении о проведение аукциона срок
задатка на счет Департамента города Москвы по конкурентной политике, и/или не предоставлении платёжных документов в
установленные сроки, обязательства Заявителя по внесению задатка считаются неисполненными.
4.6. Полученные после окончания установленного срока приема заявок на участие в аукционе заявки и другие
документы, в том числе платёжные документы, не рассматриваются и в тот же день возвращаются соответствующим
заявителям.
4.7. Вправе отозвать заявку в любое время до установленных даты и времени начала рассмотрения заявок на
участие в аукционе.
4.8. Задаток, внесенный участником аукциона, который сделал предпоследнее предложение о цене договора,
возвращается такому участнику аукциона в течение 5 рабочих дней с даты подписания договора и актов приема-передачи
объектов нежилого фонда с победителем аукциона.
4.9. Задаток участнику аукциона, который участвовал в аукционе, но не стал победителем, за исключением
участника аукциона, сделавшего предпоследнее предложение о цене договора, возвращается в течение 5 рабочих дней с
даты подписания протокола аукциона.
4.10. Задаток заявителю, не допущенному к участию в аукционе, возвращается в течение 5 рабочих дней с даты
подписания протокола рассмотрения заявок.
4.11. В случае если один участник аукциона является одновременно победителем аукциона и участником аукциона,
сделавшим предпоследнее предложение о цене договора аренды, при уклонении указанного участника аукциона от
заключения договора аренды и подписания актов приема-передачи объектов в качестве победителя аукциона задаток,
внесенный таким участником, не возвращается и направляется в бюджет города Москвы.
4.12. При уклонении(отказе) победителя аукциона или участника аукциона, сделавшего предпоследнее
предложение о цене договора, либо единственного участника аукциона, от заключения договора аренды он утрачивает право
на аренду объекта нежилого фонда, задаток ему не возвращается и направляется в бюджет города Москвы.
4.13. Задаток, внесенный победителем аукциона перечисляется в бюджет города Москвы и засчитывается в счет
арендной платы за первые месяцы исполнения обязательств по заключенному договору аренды.
4.14. В случаях уклонения (отказа) от заключения договора аренды победителя аукциона, он утрачивает право на
аренду объектов нежилого фонда и заключение договора. Участнику аукциона, сделавшему предпоследнее предложение о
цене договора, предоставляется право на аренду и заключение договора аренды. Задаток, внесенный участником аукциона,
сделавшим предпоследнее предложение о цене договора, при заключении договора аренды с таким участником аукциона,
засчитывается в счет исполнения обязательств по внесению арендной платы за объекты нежилого фонда за первые месяцы
исполнения обязательств по заключенному договору аренды и перечисляется в бюджет города Москвы.4.15. Изменение
целевого использования объектов нежилого фонда, переданных в аренду по результатам торгов, в течение срока действия
договора аренды не допускается, если иное не предусмотрено документацией об аукционе, извещением о проведение
аукциона.
5. Ответственность за достоверность представленных документов и информации несет заявитель.
6. Заявитель подтверждает, что на дату подписания настоящей заявки ознакомлен с порядком проведения аукциона,
порядком перечисления задатка, проектом договора аренды, документацией об аукционе по объектам нежилого фонда,
выставляемым на аукцион. Заявитель подтверждает, что надлежащим образом идентифицировал и ознакомлен с реальным
состоянием выставляемых на аукцион объектов нежилого фонда в результате осмотра, который осуществляется по адресам
нахождения объектов нежилого фонда. Заявитель, проявив должную меру заботливости и осмотрительности, согласен на
участие в аукционе на указанных условиях.
7. В случае признания победителем аукциона, заявитель обязуется подписать протокол аукциона, заключить
договор аренды и подписать акты приема-передачи на объекты нежилого фонда в сроки, установленные документацией об
аукционе.
8. Заявитель осведомлен и согласен с тем, что Организатор аукциона не несет ответственности за ущерб, который
может быть причинен заявителю отменой аукциона, внесением изменений в извещение о проведение аукциона или снятием
с аукциона объектов нежилого фонда, а также приостановлением организации и проведения аукциона.
9. Настоящее заявление на участие в аукционе считается заключенным в письменной форме соглашением о задатке
между Департаментом города Москвы по конкурентной политике и заявителем.
10. Условия аукциона по данным объектам нежилого фонда, порядок и условия заключения договора аренды с
участником аукциона являются условиями публичной оферты, а подача заявки на участие в аукционе является акцептом
такой оферты.
Платежные реквизиты заявителя4:
_______________________________________________________________________________________________________________________________
_________
(Ф.И.О. для физического лица или ИП, наименование для юридического лица)
ИНН** заявителя
КПП заявителя
_______________________________________________________________________________________________________________________________
_________
(Наименование Банка, в котором у заявителя открыт счет; название города, где находится банк)
р/с
или
(л/с)
к/с
БИК
ИНН отделения Банка
4
Платежные реквизиты заявителя указываются им в соответствии с оригиналом (копией, заверенной печатью и/или подписью заявителя) справки
банка об открытии ему расчётного счёта и содержащей БИК, ИНН, к/с, р/с (л/с), наименование банка, которая является неотъемлемой частью
настоящего документа.
** ИНН для физических лиц 12 знаков, ИНН для юридических лиц 10 знаков. Заявители – физические лица указывают ИНН в соответствии со
свидетельством из налогового органа о постановке на учет (копией, заверенной подписью заявителя), которое является неотъемлемой частью
настоящего документа.
25
_________________________________________________________________________________________________________________
___________
Заявитель
(представитель заявителя, действующий по доверенности):
_____________________________________________________________________________________
______
(Должность заявителя или его уполномоченного представителя)
(Индивидуального предпринимателя или юридического лица)
Платежные реквизиты Организатора аукциона:
Получатель
Департамент финансов города Москвы (Департамент
города Москвы по конкурентной политике л/с
2182731000450859)
ИНН
7704515009
КПП
770101001
р/с
403 028 109 000 040 000 60 в отделении 1-го Московского
ГТУ Банка России г. Москва 705
БИК
044 583 001
26
Приложение 3
Инструкция подачи (направления) и хранения заявления в форме электронного документа
1. Прием заявления в форме электронного документа начинается и заканчивается в сроки,
указанные в документации об аукционе.
2. Под временем и датой подачи заявления в форме электронного документа будет считаться дата
и московское время поступления электронного сообщения на почтовый сервер
Департамента города Москвы по конкурентной политике.
3. Для подачи (направления) заявления в форме электронного документа, Заявитель должен:
3.1. Установить (если не установлена) программу AcrobatReader 8 или её последующие версии.
3.2. Нажать на интерактивную ссылку «Заявление», после чего на экране появляется шаблон
Заявления в формате pdf.
3.3. В пустые графы шаблона Заявления ввести требуемую информацию. Все необходимые графы
должны быть заполнены.
4. После заполнения шаблон заявления сохранить на компьютере Заявителя.
5. Заявитель подписывает заполненное заявление своей электронно-цифровой подписью (ЭЦП).
6. Заполненное и подписанное заявление Заявитель отправляет в Департамент города Москвы по
конкурентной политике по электронной почте на адрес [email protected] в период подачи
заявок на участие в аукционе, указанный в документации об аукционе.
7. Все заявления, полученные посредством электронной почты, Организатор аукциона
распечатывает на бумажные носители с отметкой даты и времени их поступления на почтовый
сервер Департамента города Москвы по конкурентной политике.
8. После подачи (направления) заявления в форме электронного документа Заявитель
должен предоставить необходимый перечень документов на бумажных носителях в
Департамент города Москвы по конкурентной политике не позднее срока подачи заявок на
участие в аукционе, указанного в документации об аукционе.
9. Требование о внесении задатка, указанного в извещении о проведение аукциона, документации
об аукционе в равной мере распространяется на всех заявителей.
10. Департамент города Москвы по конкурентной политике уведомляет Заявителя о получении
заявления в форме электронного документа в течение 1(одного) рабочего дня следующего после
дня получения такого заявления посредством электронного документа, заверенного ЭЦП, либо в
письменной форме.
11. Всю информацию о полученных заявлениях в форме электронных документов Департамент
города Москвы по конкурентной политике хранит в течение 1(одного) года.
12. ЭЦП Заявитель получает самостоятельно в центрах предоставления услуги ЭЦП, где также
получает всю информацию по ее использованию.
27
Приложение 4
ДОВЕРЕННОСТЬ
Москва
«__» __________201_
Претендент _________________в лице генерального директора_____,
(наименование организации)
действующего на основании________________________________________
(устава, контракта и т.д.)
Уполномачивает________________быть представителем________________
(Ф.И.О.)
(наименование организации)
для участия в торгах на право заключения договора аренды на нежилые помещения, здания,
строения, сооружения (объекты нежилого фонда), находящиеся в имущественной казне города
Москвы по лоту №______. Дата аукциона: «_____» ______________ 201___ г.
со следующими полномочиями: осматривать помещения, подавать заявление установленного
образца с пакетом документов, участвовать в аукционе, определять цену, подписывать протоколы,
заключать договор аренды и подписывать акты приема-передачи, а также представлять
соответствующий пакет документов для государственной регистрации договоров аренды.
Подпись _________________________
_________________ удостоверяю.
(Ф.И.О. лица, которому выдана доверенность)
Срок действия доверенности ___________________________
М.П.
Генеральный директор
____________________
(Ф.И.О.)
28
Приложение 5
В Департамент городского имущества
города Москвы
Приложение 1
Рег. № ______
«____»________________
ЗАЯВЛЕНИЕ
На
в отношении недвижимости в Москве
Фамилия, имя, отчество гражданина, или наименование организации (юридического лица):
Организационно-правовая форма
предприятия
Адрес
гражданина
или Индекс
юр.лица
Город
ул., пл., просп., пер., ш., туп.,
алл., бульв., наб., пр.
Телефон
Дом №
Факс
Корпус
Стр. №
Реквизиты заявителя
Паспорт
гражданина
или
Свидетельство
о
регистрации
юридического лица
Кварт.
№
От (дата)
Выдан (кем)
ИНН
гражданина
юридического лица
Расчетный счет
Наименование банка
или
БИК
Кор.счет
На основании_____________________________________________________________________
_________________________________________________________________________________
прошу Департамент _______________________________________________________________
все здание или помещения №№ _____________________________________________________
площадью ____________ кв.м на срок ________________________________________________
расположенное по адресу:
Город
Москва
Район
Административно-территориальный округ
Индекс
ул., пл., просп., пер., ш., туп., алл., бульв., наб., пр.
Дом №
Корпус
ПАСПОРТ в гор БТИ №
Строение
Квартал
Для использования в
целях:
Гражданин или Руководитель организации заявителя:
Фамилия, И., О., должность
подпись
МП
Дата «____»____________20__ года
29
Приложение 6
Организатору торгов от
_______________________
Ф.И.О. физического лица или
Ф.И.О. генерального директора
(или представителя организации)
____________________________
(название организации)
Прошу оформить «смотровое письмо» для осмотра помещения, выставленного на
аукцион________________________________
(дата проведения аукциона)
по адресу:
1) Москва, ул. _______________________, д. __, корп. __,
общей площадью _________кв.м;
Копия паспорта лица, производящего осмотр помещения прилагается*.
Подпись ________________________
Ф.И.О. /
/
Контактные телефоны**:____________________, электронная почта__________________
* копия паспорта необходима для указания паспортных данных в смотровом письме.
** обязательно указать действующие контактные телефоны и адрес электронной почты.
30
Приложение 7
ПРОЕКТ ДОГОВОРА АРЕНДЫ НЕЖИЛОГО ФОНДА,
НАХОДЯЩЕГОСЯ В СОБСТВЕННОСТИ ГОРОДА МОСКВЫ
(по результатам аукциона) № ______________________
город Москва
___.___. 2014г.
Департамент городского имущества города Москвы, в лице заместителя начальника
Управления оформления имущественных и земельно-правовых отношений
Головченко
М.А.,
действующего
на
основании
Положения
и
доверенности
от «27» февраля 2012г. № ДГИ-Д-83/13, именуемый в дальнейшем «Арендодатель», с одной
стороны,
и
____________________________________________________
в
лице
_________________________________________________,
действующего
на
основании
_____________________________, именуемое(ый) в дальнейшем «Арендатор», с другой стороны,
заключили настоящий Договор аренды о нижеследующем.
1. Предмет Договора аренды
1.1. На основании распоряжения Департамента городского имущества города Москвы
от 19.11.2013 № 11160 и протокола аукциона от _______________
№ ____________
Арендодатель сдает, а Арендатор принимает в аренду нежилой объект (нежилое помещение,
здание, сооружение) (далее - Объект аренды) общей площадью 272,4 кв. м (1 этаж, пом. 33-36,
комн. 1, 1а, 2-15, 15а, 16-21), расположенный по адресу:
город
Административно-территориальный округ
(ул., пл., просп., пер., ш., туп.,
алл., бульв., наб., пр.)
дом №
20
корпус
Москва
Юго-Восточный
ул. Душинская
строение
квартал
1.2. Технические характеристики и иные сведения об Объекте аренды указаны в выписке из
технического паспорта БТИ № 1912/9 по состоянию на 07.05.2008 г.
Неотъемлемой частью настоящего Договора аренды являются выписка из технического
паспорта БТИ, экспликация и поэтажный план.
1.3. Объект аренды передается в аренду для использования в целях:
_____________________________________________________________________________.
1.4. Объект аренды является государственной собственностью города Москвы.
Свидетельство о государственной регистрации права собственности города Москвы:
от
29.04.2004 № 77-01/04-364/2004-710.
2. Срок действия Договора аренды
2.1. Срок действия настоящего Договора аренды устанавливается
с
_______________________ г. до ________________________ г.
2.2. Настоящий Договор аренды считается заключенным с момента его государственной
регистрации в установленном порядке.
В силу статьи 425 Гражданского кодекса Российской Федерации Стороны пришли к
соглашению, что условия заключенного Договора аренды в части начисления арендной платы
применяются с даты, указанной в п. 2.1.
2.3. Окончание срока действия настоящего Договора аренды не освобождает Стороны от
ответственности за его нарушение.
2.4. Арендатор, не допустивший в течение срока действия Договора аренды нарушений,
предусмотренных в пункте 4.1.2, имеет при прочих равных условиях преимущественное перед
другими лицами право на заключение Договора аренды на новый срок.
31
2.5. Арендодатель за 3 (три) месяца до истечения срока действия Договора аренды,
указанного в п. 2.1, письменно уведомляет Арендатора о необходимости освободить занимаемое
помещение не позднее срока окончания действия Договора аренды.
При этом Арендатор обязан не позднее указанной даты вернуть Объект аренды
Арендодателю в порядке, указанном в разделе 3 настоящего Договора аренды.
3. Порядок передачи Объекта аренды
3.1. Акт приема-передачи Объекта аренды подписывается Арендодателем и Арендатором в
течение шести рабочих дней после даты проведения аукциона. На момент подписания акта приема
– передачи Арендатор подтверждает, что надлежащим образом идентифицировал и ознакомился с
реальным состоянием Объекта аренды в результате осмотра, который осуществляется по адресу
нахождения объекта нежилого фонда.
С момента подписания акта приема – передачи Объекта аренды Арендодателем и
Арендатором, Объект аренды считается переданным, а обязательства по платежам возникшими.
В случае уклонения Арендатора от подписания акта приема-передачи Объекта аренды
Договор аренды на регистрацию не направляется, а Арендатор считается уклонившимся от
заключения Договора аренды.
3.2. Один экземпляр Акта приема-передачи Объекта аренды хранится Арендодателем в
деле по настоящему Договору аренды.
3.3. При прекращении Договора аренды Арендатор передает Объект аренды Арендодателю
по акту приема-передачи с момента прекращения действия настоящего Договора аренды, в том
числе все произведенные в помещении отделимые и неотделимые улучшения без возмещения их
стоимости.
При возврате Объекта аренды в состоянии худшем, чем он был передан Арендатору по акту
приема-передачи (с учетом нормального износа), в акте приема-передачи отражаются: ущерб,
нанесенный Объекту аренды, сумма ущерба и сроки ее уплаты.
3.4. При возвращении Объекта аренды Арендодателю после прекращения действия
настоящего Договора аренды передача Объекта аренды осуществляется за счет Арендатора.
4. Права и обязанности Сторон
4.1. Права Арендодателя:
4.1.1. Арендодатель (его полномочные представители) имеет право на вход в Объект
аренды с целью его периодического осмотра на предмет соблюдения условий его эксплуатации и
использования в соответствии с настоящим Договором аренды и действующим законодательством
при наличии документа, оформленного надлежащим образом.
Осмотр может производиться в течение установленного рабочего дня, а в случае аварии - в
любое время суток.
4.1.2. Арендодатель вправе досрочно расторгнуть Договор аренды в одностороннем
порядке, без обращения в суд, в следующих случаях:
- использования Объекта аренды не по целевому назначению, указанному в п. 1.3
настоящего Договора аренды;
- невнесения арендной платы более двух раз подряд либо систематической недоплаты
арендной платы, повлекшей задолженность в сумме, превышающей размер арендной платы за два
срока оплаты;
- существенного ухудшения Арендатором состояния Объекта аренды;
- невыполнения Арендатором полностью или частично условий передачи Объекта аренды в
аренду, изложенных в документе - основании по передаче Объекта аренды в аренду;
- передачи Объекта аренды Арендатором (как целого, так и его части) другим лицам по
какому-либо основанию без согласия Арендодателя;
- проведения Арендатором переоборудования или перепланировки Объекта аренды либо
его части без согласования с Арендодателем и соответствующего решения межведомственной
комиссии по использованию жилищного фонда города Москвы, полученного в установленном
порядке;
32
- принятия Правительством Москвы решения о проведении капитального ремонта,
реконструкции или сноса Объекта аренды.
В случае принятия решения о расторжении Договора аренды в одностороннем порядке,
арендодатель направляет арендатору соответствующее уведомление заказным письмом,
предупредив арендатора не позднее, чем за 1 (один) месяц до даты расторжения Договора аренды.
Договор считается расторгнутым с даты, указанной в уведомлении.
4.1.3. Арендодатель вправе ежегодно проводить корректировку арендной платы в
соответствии с величиной коэффициента инфляции, утверждаемого ежегодно, а также в иных
случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации и города Москвы.
4.1.4. Арендодатель вправе установить сроки проведения текущего ремонта Объекта
аренды в соответствии с установленными нормативами.
4.1.5. Арендодатель вправе осуществлять контроль за исполнением настоящего Договора
аренды.
4.2. Обязанности Арендодателя:
Арендодатель обязан:
4.2.1. Направлять уведомления в случаях:
- корректировки величины арендной платы;
- нарушений, предусмотренных пунктом 4.1.2 настоящего Договора аренды;
- необходимости и сроках проведения текущего ремонта;
- принятия решения о прекращении действия настоящего Договора аренды по истечении
срока его действия не позднее 1 (одного) месяца.
4.2.2. Осуществлять контроль за исполнением настоящего Договора аренды.
4.2.3. Осуществлять учет и хранение Договора аренды.
4.2.4. Применять санкции, предусмотренные настоящим Договором аренды и действующим
законодательством, к Арендатору за ненадлежащее исполнение настоящего Договора аренды.
4.2.5. Обеспечить направление на государственную регистрацию Договора аренды в
течение 5 (пяти) рабочих дней с момента его подписания обеими сторонами
4.3. Права Арендатора:
4.3.1. Арендатор вправе с согласия Арендодателя сдать Объект аренды или его часть в
субаренду или безвозмездное пользование на срок и в порядке, установленном действующим
законодательством. При этом ответственным за исполнение настоящего Договора аренды перед
Арендодателем остается Арендатор.
4.3.2. Арендатор вправе с согласия Арендодателя передать свои права и обязанности по
настоящему Договору аренды другому лицу, на срок и в порядке, установленном действующим
законодательством.
4.3.3. Арендатор имеет право установить на фронтальной части помещения вывеску со
своим названием, а также одну вывеску со своим наименованием на ограждении или воротах при
условии согласования установки в установленном порядке.
4.3.4. Арендатор имеет право пользоваться общедолевой собственностью здания
(сооружения).
4.4. Обязанности Арендатора:
4.4.1. Арендатор обязан использовать Объект аренды исключительно по целевому
назначению, указанному в п. 1.3 настоящего Договора аренды.
Арендатор самостоятельно получает заключения региональных отделов пожарного надзора
и центров государственного санитарно-эпидемиологического надзора по городу Москве по
функциональному использованию Объекта аренды.
4.4.2. Арендатор обязан в день проведения аукциона, после подписания настоящего
Договора аренды, подписать акт приема-передачи.
4.4.3. Арендатор обязан вносить арендную плату за Объект аренды в порядке и в сроки,
установленные настоящим Договором аренды.
При получении уведомления о корректировке арендной платы Арендатор обязан
производить оплату за Объект аренды в размере и в сроки, указанные в уведомлении.
4.4.4. Арендатор обязан ежемесячно нести расходы на управление многоквартирным домом
(за исключением самой управляющей организации, арендующей нежилые помещения для
33
организации работ по управлению таким домом), по содержанию и ремонту общего имущества в
доме в размере, пропорциональном доле арендуемой площади, в общей площади здания, а также
оплачивать коммунальные услуги, заключив соответствующие договоры с организацией,
управляющей многоквартирным домом, а также с организациями - поставщиками коммунальных
услуг в двухнедельный срок после подписания акта приема-передачи Объекта аренды.
4.4.5. Арендатор обязан заключить Договор аренды соответствующего земельного участка
или доли земельного участка и производить оплату в размере и в сроки, установленные Договором
аренды земельного участка или доли земельного участка.
4.4.6. В случае возврата Объекта аренды в состоянии худшем, чем он был передан
Арендатору по акту приема-передачи (с учетом нормального износа), Арендатор обязан
возместить понесенный Арендодателем ущерб (п.3.3.) в месячный срок в установленном порядке.
4.4.7. Арендатор обязан содержать Объект аренды в полной исправности и
соответствующем санитарном состоянии до передачи Арендодателю.
4.4.8. Арендатор обязан за свой счет осуществлять текущий ремонт Объекта аренды.
Самостоятельно или за свой счет принимать все необходимые меры для обеспечения
функционирования всех инженерных систем арендуемого Объекта аренды: центрального
отопления, горячего и холодного водоснабжения, канализации, электроснабжения и др.
4.4.9. Арендатор обязан обеспечить доступ специалистов в Объект аренды для
технического обслуживания инженерных сетей и коммуникаций, связанного с общей
эксплуатацией здания (сооружения).
При наличии в помещениях инженерных коммуникаций в случае возникновения аварийных
ситуаций обеспечивать незамедлительный доступ в помещения работников ремонтноэксплуатационной организации и аварийно-технических служб.
4.4.10. Арендатор обязан обеспечить беспрепятственный допуск в Объект аренды
Арендодателя (его полномочных представителей), представителей органов исполнительной власти
и административных органов с целью проверки документации и контроля использования
помещений.
4.4.11. Арендатор не вправе производить никаких перепланировок, связанных с его
деятельностью, без письменного согласия Арендодателя и решения межведомственной комиссии
по использованию жилищного фонда города Москвы.
4.4.12. Арендатор обязан поддерживать фасад помещения в исправном техническом и
санитарном состоянии.
4.4.13. Арендатор обязан в случае принятия решения Правительством Москвы о
реконструкции или сносе Объекта аренды освободить Объект аренды в течение 1 (одного) месяца
после получения уведомления об этом от Арендодателя.
4.4.14. Если Объект аренды находится в смешанном здании (сооружении), Арендатор
обязан нести расходы на содержание и эксплуатацию здания (сооружения) пропорционально доле
площади занимаемых помещений в общей площади здания.
4.4.15. Арендатор несет ответственность за сохранность переданного ему в аренду Объекта
аренды.
4.4.16. Арендатор обязан уведомить Арендодателя об изменении реквизитов (юридический
адрес, изменение организационно-правовой формы, переименование, банковские реквизиты и т.п.)
в течение 14 дней с момента их официального изменения.
4.4.17. Арендатор обязан оформить в установленном порядке паспорт на световое
оформление здания и выполнить за свой счет необходимые работы по устройству подсветки
зданий в соответствии с паспортом светоцветового оформления и поддерживать его в рабочем
состоянии.
Арендатор обязан обеспечить включение имеющихся систем архитектурно-декоративного
подсвета зданий, сооружений по графику работы уличного освещения, если не установлен другой
режим действия светотехнических систем.
5. Платежи и расчеты по Договору аренды
34
5.1. Величина годовой арендной платы, включая НДС, за Объект аренды устанавливается
по результатам аукциона.
В течение первого года оплата аренды производится по цене заключенного Договора
аренды, сложившейся в результате аукциона.
В последующие годы цена Договора аренды корректируется в соответствии с нормативноправовыми актами Правительства Москвы, при этом цена Договора аренды не может быть
пересмотрена в сторону уменьшения.
Арендодатель сообщает Арендатору о корректировке величины арендной платы путем
направления соответствующего уведомления с указанием размера и сроков платежа.
5.2. За указанный в разделе 1 настоящего Договора аренды Объект аренды величина
годовой
арендной
платы
устанавливается
в
размере
_________________
(____________________________________________________) рублей, включая НДС 18%.
В арендную плату не включены:
- плата за пользование земельным участком, на котором расположен Объект аренды, или
соответствующей долей в земельном участке;
- плата за эксплуатационное обслуживание, а также долю в праве на общедолевое
имущество;
- плата за работы по капитальному ремонту Объекта аренды, права на который переданы по
Договору аренды;
- плата за предоставляемые коммунальные услуги.
5.3. Арендатор самостоятельно исчисляет налог на добавленную стоимость в размере,
установленном действующим законодательством, удерживает его из арендной платы,
установленной
Договором
аренды
(п. 5.2), и перечисляет его в соответствующие бюджеты через налоговые органы по месту своей
регистрации, указывая в платежных документах, от чьего имени произведен платеж.
5.4. Арендная плата без НДС вносится Арендатором ежемесячно с оплатой не позднее
пятого числа текущего месяца в размере одной двенадцатой (1/12) части, установленной п. 5.2
настоящего Договора аренды, в бюджет города Москвы.
5.5. Реквизиты для зачисления арендной платы за Объект аренды:
получатель - Управление Федерального казначейства по г.Москве (Департамент городского
имущества города Москвы): ИНН 7705031674, КПП 770701001, счет 40101810800000010041 в
Отделении 1 Московского ГТУ Банка России, г. Москва 705, БИК 044583001.
КБК 071 1 11 05032 02 8001 120
В платежном поручении необходимо указывать ОКАТО (по месту нахождения Объекта
аренды), номер и дату Договора аренды, а также, за какой период производится оплата.
5.6. Стороны пришли к соглашению, что арендная плата с учетом коэффициента-дефлятора
подлежит обязательной уплате Арендатором без дополнительного соглашения и внесения
соответствующих изменений и дополнений в настоящий Договор аренды.
5.7. Оплата аренды за Объект аренды производится Арендатором с даты, указанной в п. 2.1
настоящего Договора аренды.
В случае если Арендатор пользовался Объектом аренды до даты регистрации, оплата
аренды за этот период производится в соответствии с п. 5.2 настоящего Договора аренды без
взимания пеней.
5.8. Моментом исполнения обязательств по оплате арендных платежей является момент
поступления денег в бюджет города Москвы.
6. Обеспечение исполнения Договора аренды
6. Принять к сведению, что Арендатор представил обеспечение исполнения своих
обязательств по Договору аренды, в том числе штрафов и санкций, в размере равном величине
арендной платы за 3 (три) месяца действия договора аренды по цене договора, сложившейся по
итогам аукциона.
Размер обеспечения исполнения Договора аренды составляет: ________________
(_____________________________________________________________________) рублей.
35
7. Санкции
7.1. Стороны несут ответственность за неисполнение или ненадлежащее исполнение условий
Договора аренды.
7.2. В случае просрочки исполнения Арендатором обязательств по оплате
арендных платежей в установленные настоящим Договором аренды сроки начисляются пени в
размере одной трехсотой (1/300) действующей ставки рефинансирования Центрального банка
Российской Федерации за каждый день просрочки.
7.2.1. Начисление пеней за несвоевременную оплату производится по истечении двух
недель с даты регистрации Договора аренды в Управлении федеральной службы государственной
регистрации, кадастра и картографии по Москве.
7.2.2. В случае неправильно оформленного платежного поручения оплата аренды не
засчитывается и Арендодатель вправе выставить штрафные санкции.
7.2.3. Нарушение сроков перечисления арендной платы по вине обслуживающего
Арендатора банка не освобождает Арендатора от уплаты штрафных санкций.
7.3. В случае выявления Арендодателем факта использования Объекта аренды не по
целевому назначению, указанному в пункте 1.3. настоящего Договора аренды, Арендатор обязан в
течение 5 (пяти) банковских дней после получения от Арендодателя соответствующего
уведомления уплатить Арендодателю неустойку в трехкратном размере месячной арендной платы
.
7.4. В случае выявления Арендодателем факта существенного ухудшения Арендатором
состояния Объекта аренды Арендатор обязан в течение 5 (пяти) банковских дней после получения
от Арендодателя соответствующего уведомления уплатить Арендодателю неустойку в
трехкратном размере месячной арендной платы.
7.5. В случае выявления Арендодателем факта передачи Объекта аренды Арендатором (как
целого, так и его части) другим лицам по какому-либо основанию без согласия Арендодателя,
Арендатор обязан в течение 5 (пяти) банковских дней после получения от Арендодателя
соответствующего уведомления уплатить Арендодателю неустойку в трехкратном размере
месячной арендной платы.
7.6. В случае выявления Арендодателем факта произведенного Арендатором
переоборудования или перепланировки Объекта аренды либо его части без согласования с
Арендодателем и соответствующего решения межведомственной комиссии по использованию
жилищного фонда города Москвы, полученного в установленном порядке, Арендатор обязан в
течение 5 (пяти) банковских дней после получения от Арендодателя соответствующего
уведомления уплатить Арендодателю неустойку в трехкратном размере месячной арендной платы.
7.7. В случае если Арендатор добровольно не освобождает предоставленное ему
помещение при расторжении с ним Договора аренды во внесудебном порядке, Арендодатель
вправе взыскать с Арендатора санкции в размере 5 (пяти) % месячной арендной платы за каждый
день просрочки, в течение которого Арендатор добровольно не освобождает помещение.
7.8. Уплата санкций, установленных настоящим Договором аренды, не освобождает
Стороны от выполнения обязательств по настоящему Договору аренды и устранения нарушений.
В случае нарушения своих обязательств Арендатором, Арендодатель, помимо взимания
санкций, оставляет за собой право досрочного расторжения Договора аренды во внесудебном
порядке.
8. Досрочное расторжение Договора аренды
8.1. Неисполнение Арендатором полностью или частично условий настоящего Договора
аренды является основанием для досрочного расторжения Договора аренды в соответствии с
действующим законодательством.
8.2. Договор аренды прекращает свое действие в следующих случаях:
- ликвидации Арендатора в установленном порядке;
- признания Арендатора несостоятельным (банкротом);
36
- принятия решения органом исполнительной власти города Москвы о реконструкции или
сносе арендуемого объекта;
- досрочного расторжения Договора аренды по соглашению Сторон или в судебном
порядке;
- по окончании срока действия Договора аренды.
8.3. Стороны договорились, что настоящий Договор аренды может быть досрочно
расторгнут Арендодателем в одностороннем порядке без обращения в суд, в случаях
установленных пунктом 4.1.2 настоящего Договора аренды.
8.4. В случае принятия решения Арендодателем о досрочном расторжении Договора
аренды в одностороннем порядке Арендодатель направляет Арендатору соответствующее
(письменное) уведомление заказным письмом.
Арендатор обязан освободить Объект аренды не позднее даты указанной в уведомлении.
9. Прочие условия
9.1. Настоящий Договор аренды заключен в 5 экземплярах (соответствующим образом
прошнурованных, пронумерованных и заверенных Арендодателем): один хранится у Арендатора,
два - у Арендодателя (Департамент городского имущества города Москвы), один - в Управлении
федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве.
9.2. При изменении реквизитов Стороны обязаны уведомить друг друга в письменном виде.
В случае если реквизиты Стороны изменились, и Сторона не уведомила об этом в порядке,
установленном пунктом 4.4.16, другая Сторона, уведомившая по реквизитам, указанным в разделе
11 , считается добросовестно исполнившей свои обязательства.
9.3. Размещение рекламы на наружной части Объекта аренды должно быть согласовано в
установленном порядке.
9.4. Споры, возникающие по настоящему Договору аренды, рассматриваются в
соответствии с действующим законодательством в Арбитражном суде города Москвы.
9.5. Заголовки, используемые в настоящем Договоре аренды, приводятся только для
удобства пользования и при толковании настоящего Договора аренды не могут рассматриваться
как положение, имеющее самостоятельное значение.
9.6. Все изменения в настоящий Договор аренды (кроме норм, определенных пунктом 5.6)
оформляются Сторонами в письменном виде путем составления дополнительных соглашений,
являющихся его неотъемлемой частью и подлежащих государственной регистрации.
10. Особые условия
10.1. Договор аренды по результатам торгов заключается на 10 лет.
10.2. В арендную плату не включаются:
- плата за пользование земельным участком, на котором расположен объект аренды, или
соответствующей долей в земельном участке;
- плата за эксплуатационное обслуживание, а также за долю в праве на общее имущество;
- плата за предоставляемые коммунальные услуги;
- плата за работы по капитальному ремонту объекта нежилого фонда, права на который
передаются по договору аренды.
10.3. Оплата арендной платы по договору аренды, заключенному по результатам аукциона,
осуществляется ежемесячно, начиная со второго квартала аренды от даты государственной
регистрации договора аренды, в форме безналичного расчета исключительно в рублях на счет,
указанный в договоре аренды.
10.4. Условия договора аренды, заключенного по результатам аукциона, не подлежат
пересмотру в сторону уменьшения, как в одностороннем порядке, так и по согласованию сторон.
10.5. Требования, которые необходимо выполнить в отношении объекта нежилого фонда,
права на который передаются по договору аренды, заключенного по результатам аукциона:
10.5.1. Предэксплуатационные требования
функционального назначения и характеристик:
к
объекту
с
учетом
установленного
37
- Арендатор самостоятельно, за счет собственных средств в установленном порядке
заключает договор с энергоснабжающей организацией на присоединение энергетических
мощностей и выполняет все необходимые технические мероприятия по энерго- и
ресурсосбережению, подключению энергоносителей и подведению водоснабжения к нежилому
помещению;
- Арендатор обязан обеспечить круглосуточный беспрепятственный доступ в нежилое
помещение сотрудников эксплуатирующих служб;
- Арендатор обязан самостоятельно, в течение 6 месяцев после даты проведения аукциона,
оборудовать данное помещение для использования инвалидами и лицами с ограниченными
возможностями.
10.5.2. Арендатор обязан выполнять все требования Территориальных отделов Управления
Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по
административным округам г. Москвы и Управлений по административным округам ГУ МЧС
России по г. Москве, указываемые данными надзорными службами в заключениях по условиям
использования помещения.
10.5.3. По заключению Территориальных отделов Управления Федеральной службы по
надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по городу Москве в
административных округах города Москвы использование под указанную цель возможно при
условии:
- проведения текущего (капитального) ремонта помещения;
- разработки и согласования в установленном порядке проекта размещения с разделами
«Водоснабжение», «Канализация», «Вентиляция», «Защита от шума», расчеты уровней
естественной и искусственной освещенности рабочих мест.
- наличия естественного освещения за счет восстановления оконных проемов в приямках;
- оформления договоров на дератизацию и дезинсекцию, на вывоз ТБО, на утилизацию
ртутных ламп;
- представления медицинской документации о прохождении предварительных и
периодических медицинских осмотров;
- разработки программы производственного контроля за соблюдением санитарных норм и
правил.
10.5.4. По заключению Управлений по административным округам Главного Управления
Министерства РФ по делам гражданской обороны, чрезвычайным ситуациям и ликвидации
последствий стихийных бедствий по городу Москве, использование нежилого помещения
возможно при условии, что до начала эксплуатации объекта по назначению, необходимо
выполнить следующие противопожарные мероприятия:
- предусмотреть из данного помещения два эвакуационных выхода, изолированных от
жилой части здания (в случае их отсутствия);
- оборудовать подвальное помещение системой дымоудаления;
- оборудовать данное помещение системой автоматической противопожарной защиты с
выводом сигнала о срабатывании в помещение с круглосуточным пребыванием людей;
- электропроводку выполнить в соответствии с Правилами устройства электроустановок и
провести замер сопротивления изоляции электропроводов, электрокабелей и заземляющих
устройств с составлением технического отчета;
- над дверями эвакуационных выходов установить светоуказатели «ВЫХОД»;
- не допустить отделку путей эвакуации горючими материалами;
- не допустить установку глухих металлических решеток в оконные проемы;
- систему вентиляции выполнить автономной, обособленной от жилой части здания;
- оборудовать
данное помещение первичными
средствами
пожаротушения
(огнетушителями), согласно нормам;
- разработать и вывесить на видном месте инструкцию о мерах пожарной безопасности и
схему эвакуации людей при возникновении пожара и других чрезвычайных ситуаций.
После выполнения вышеуказанных мероприятий следует получить в Управлениях по
административным округам Главного управления МЧС России по г. Москве разрешение на ввод в
эксплуатацию объекта.
38
10.6. Условия использование объекта по целевому назначению:
10.6.1. Нежилое помещение сдается в аренду для использования по согласованному
функциональному назначению, исключая производство, экологически шумную и вредную
деятельность, заведения игорного бизнеса, бани, сауны, а также любые помещения,
оборудованные для мытья человека с одновременным действием воды и горячего воздуха, и
обустройство в н6их различных видов бассейнов, организацию спальных мест за исключением
ведения гостиничного бизнеса, незаконные виды деятельности, ответственность за которые
предусмотрена статьями 240, 241 и 242 Уголовного кодекса Российской Федерации, а также
хранение пожароопасных и отравляющих веществ.
10.6.2. Арендатор при подписании в Департаменте города Москвы по конкурентной
политике договора аренды определяет цели использования нежилого помещения и, в месячный
срок с даты проведения аукциона, обязан самостоятельно согласовать данное назначение с
Территориальным отделом Управления Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав
потребителей и благополучия человека по городу Москве в административных округах города
Москвы и Управлением по административному округу Главного Управления Министерства РФ по
делам гражданской обороны, чрезвычайным ситуациям и ликвидации последствий стихийных
бедствий по городу Москве и представить данное согласование Арендодателю.
В случае получения отрицательного заключения, Арендодатель по заявлению Арендатора
вносит изменение в договор аренды в части целей использования помещения.
10.6.3. Срок начала целевого использования объекта нежилого фонда: не позднее 3 месяцев
после даты проведения аукциона.
10.6.4. По истечении срока действия договора аренды Арендатор должен вернуть
помещение в том состоянии, в котором он его получил, с учетом износа.
10.7. Переуступка права аренды, субаренда объекта нежилого фонда, переданного в аренду
по результатам аукциона, в течение срока действия договора осуществляется в порядке,
установленном законодательством Российской Федерации.
10.8. Льготы по арендной плате, предусмотренные распорядительными документами
Правительства Москвы (Мэра Москвы), не применяются к договору аренды, заключенному по
результатам аукциона.
10.9. В случае необходимости проведения перепланировки объекта нежилого фонда,
перепланировка согласовывается Арендатором в обязательном порядке с Департаментом
городского имущества города Москвы с дальнейшим согласованием перепланировки за счет
средств Арендатора. В случае проведения Арендатором перепланировки, несогласованной с
Департаментом городского имущества города Москвы, Арендатор уплачивает на счет
Департамента городского имущества города Москвы неустойку, равную ставке годовой арендной
платы, определенной по итогам аукциона.
39
11. Реквизиты сторон
Арендодатель
Департамент городского имущества города Москвы
Адрес:
Индекс 115054
Город Москва
Район города
Улица Бахрушина
Дом 20
Корпус
Строение
Квартира
Телефон
Телефакс
959-19-13
959-19-82
ИНН 7705031674
КПП 7705011001
выдан 27.02.2013
ОГРН 1037739510423
Межрайонной ИФНС № 46 по г. Москве
Получатель платежа: Управление Федерального казначейства по г.Москве
(Департамент городского имущества города Москвы)
р/с 40101810800000010041 в Отделении 1 Московского ГТУ Банка России г.Москва
705
БИК 044583001
Заместитель начальника Управления оформления имущественных и
земельно-правовых отношений Департамента городского имущества города
Москвы
Головченко М.А.
(подпись)
М.П.
Арендатор (ФИО физического или наименование юридического лица
Адрес:
Район города
Дом
Телефон
ИНН
Индекс
Корпус
Город
Улица
Строение
Телефакс
КПП
выдан
ОГРН арендатора
Свидетельство ОГРН Номер:
ИНН
ОКПО
р/с
Реквизиты банка- Банк:
к/с
Квартира
Дата:
КПП
БИК
Руководитель (заместитель руководителя)
(подпись) М.П.
40
Приложение 8
СТАРТОВЫЕ УСЛОВИЯ ПРОВЕДЕНИЯ АУКЦИОНА
НА ПРАВО ЗАКЛЮЧЕНИЯ ДОГОВОРА АРЕНДЫ НА ОБЪЕКТ НЕЖИЛОГО ФОНДА
ПО АДРЕСУ: г. Москва, ул. Душинская, д.20
Реестровый № 197-ЮВ(ар)-2013
Кадастровый номер: 77:04:0001013:1588.
Запись в ЕГРП: от 29.04.2004 г. № 77-01/04-364/2004-710.
Выписка из ЕГРП: от 17.09.2013 г. № 19/035/2013-1799.
Округ: Юго-Восточный административный округ.
Муниципальное образование: район Лефортово.
Предмет: право заключения договора аренды на объект нежилого фонда.
Критерий определения победителя: наибольший предложенный размер годовой арендной
платы.
Функциональное назначение: свободное;
Площадь объекта – 272,4 кв.м;
Этаж и нумерация помещений – 1 этаж, помещение 33-36, комнаты 1, 1а, 2-15, 15а, 16-21;
- наличие отдельных входов в помещение – вход через жилой подъезд;
- выделенная мощность электроэнергии – сведения отсутствуют;
- не относится к объекту гражданской обороны.
Начальный размер годовой арендной платы за объект аренды нежилого фонда составляет 1 661 640 руб. (включая НДС).
Условия перечисления в бюджет города Москвы годовой арендной платы следующие:
- сумма за первые три месяца аренды объекта нежилого фонда перечисляется победителем
аукциона в течение 3-х рабочих дней после даты проведения аукциона на счет Департамента
городского имущества города Москвы;
- со второго квартала (с момента подписания акта-приема передачи объекта нежилого
фонда) сумма аренды объекта нежилого фонда, определенная по итогам аукциона, перечисляется
победителем аукциона ежегодно в течение срока аренды помесячно равновеликими платежами.
В течение первого года оплата аренды производится по цене, сложившейся в результате
аукциона, в последующие годы цена корректируется на коэффициент, устанавливаемый
Правительством Москвы в соответствии с прогнозируемым уровнем инфляции и состоянием рынка
аренды нежилых помещений.
Индексированная арендная плата не может быть пересмотрена в сторону уменьшения.
Срок действия договора аренды объекта нежилого фонда – 10 лет с даты подписания
сторонами договора аренды.
Договор аренды считается заключенным с даты государственной регистрации договора
аренды объекта нежилого фонда.
Условия заключенного договора аренды в части начисления арендной платы применяются с
даты подписания сторонами договора аренды.
Победитель аукциона в течение 3-х рабочих дней после даты проведения аукциона
перечисляет размер обеспечения исполнения договора, равный трем месяцам аренды объекта
нежилого фонда, определенной по итогам аукциона (без НДС), на счет Департамента городского
имущества города Москвы, с зачетом этой оплаты в счет последних месяцев аренды.
Победитель аукциона в течение 10-ти рабочих дней после даты проведения аукциона
подписывает договор аренды, при условии представления в Департамент города Москвы по
конкурентной политике копии платежного поручения (с отметкой банка) об оплате суммы
арендной платы за первые три месяца, определенной по результатам аукциона и комплекта
документов, необходимого для государственной регистрации договора аренды.
Задаток для участия в аукционе установлен в размере – 415 410 руб.
Шаг аукциона установлен – 83 082 руб.
41
В случае уклонения победителя аукциона от подписания договора аренды объекта нежилого
фонда, договор аренды подписывается с участником, сделавшим предпоследнее предложение о
размере арендной платы. В случае отказа от подписания договора аренды победителя и участника
аукциона, сделавшего предпоследнее предложение, задатки не возвращаются и подлежат
перечислению в бюджет города Москвы.
Победитель аукциона самостоятельно, за счет собственных средств в установленном
порядке заключает договор с электроснабжающей организацией на присоединение энергетических
мощностей и выполняет все необходимые технические мероприятия по энерго- и
ресурсосбережению, подключению энергоносителей и подведению водоснабжения к нежилому
помещению.
42
Приложение 9
Примерный перечень документов, представляемых на государственную регистрацию
договора аренды объекта нежилого фонда, предоставленного
по результатам аукциона
Для юридических лиц:
1. Копия свидетельства о регистрации юридического лица и копии учредительных документов
(учредительный договор, устав, положение) со всеми изменениями и дополнениями, заверенные
нотариально;
2. Копия документа о присвоении ИНН, заверенная нотариально;
3. Выписка из Единого государственного реестра юридических лиц (ЕГРЮЛ) об отсутствии
изменений в учредительных документах, заверенная налоговым органом (срок действия выписки 1
месяц);
4. Документ, подтверждающий полномочие лица, подписавшего договор:
- выписка из протокола общего собрания учредителей (акционеров) об избрании
исполнительного органа юридического лица (генерального директора, председателя правления,
председателя совета директоров), заверенная печатью организации;
- копия приказа собственника о назначении генерального директора (руководителя
организации) заверенная печатью организации;
В случае подписания договора лицом, не являющимся руководителем юридического лица,
дополнительно предоставляется заверенная надлежащим образом копия доверенности на право
подписи договора аренды объекта нежилого фонда.
Для физических лиц:
1. Копия паспорта.
2. Свидетельство о регистрации индивидуального предпринимателя.
3. Свидетельство о постановке на налоговый учет.
В случае подписания договора другим лицом, дополнительно предоставляется заверенная
надлежащим образом копия доверенности на право подписи договора аренды объекта нежилого
фонда.
43
Приложение 10
Предложения об условиях выполнения работ, которые необходимо выполнить в
отношении нежилого(ых) помещения(ий), права на которое(ые) передаются по договору
_______________________________________ планирует в отношении
(наименование заявителя)
_______________________________________________________________
(адрес объекта, площадь, перечень помещений)
выполнить следующий перечень работ для использования помещений
по целевому назначению ________________________________________:
(цель использования нежилых помещений)
1.
2.
3.
…….
Заявитель (представитель заявителя, действующий по доверенности):
_____________________________________________________________________________
(Должность заявителя или его уполномоченного представителя)
___________________________
М.П.
44
Скачать