План работ
advertisement
ПЛАН РАБОТ ПО СОДЕРЖАНИЮ И РЕМОНТУ ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА Периодичность и Описание содержания сроки выполнения работы (услуги) работ (услуг) № п/п Вид работы (услуги) 1 Осмотр общего имущества Результат выполнения Содержание и текущий ремонт общего имущества 2 3 4 Сезонные осмотры 2 раза в год Оформление акта общего инженерных сетей (апрель-майосмотра жилого дома с (водоснабжение, октябрь-ноябрь) указанием выявленых водоотведение, нарушений теплоснабжение, электроснабжение, газоснабжение), конструктивных элементов здания (кровля, фасад, МОП) Подготовка жилого Проведение мероприятий 1 раз в год (майОформление паспорта дома к по ремонту (замене) сентябрь) готовности жилого дома к эксплуатации в инженерных сетей эксплуатации в зимних зимних условиях водоснабжения, условиях с указанием теплоснабжения, объемов выполненных электроснабжения, ремонтных работ на канализации, проведение инженерных сетях, гидро-пневматической ревизия и частичная промывки систем замена запорной теплоснабжения, ремонт арматуры, частичная конструктивных замена трубопровода элементов здания водоотведения, (ремонт кровли, проведение межпанельных швов, гидравлической промывки МОП, отмостки) системы теплоснабжения, плано-предупредительный ремонт электрооборудования с установкой светильников в местах общего пользования Техническое Комплекс мероприятий постоянно Обеспечение исправного обслуживание для поддержания состояния общего общего имущества работоспособности всех имущества собственников дома инженерных систем, а также конструктивных элементов здания Противопожарные Проведение мероприятий постоянно мероприятия по обеспечению безопасного проживания в жилом доме Проведение инструктажа в течение года Профилактика случаев по пожарной возникновения пожаров безопасности Текущий ремонт (ремонт инженерных сетей, заявочный ремонт) 5 водоснабжения Ремонт или частичная замена инженерных сетей по потребности Обслуживание приборов учета, снятие показаний * ежемесячно 6 водоотведения Ремонт или частичная замена инженерных сетей по потребности 7 газоснабжение * Обслуживание внутридомового газового оборудования постоянно 8 теплоснабжения Ремонт или частичная замена сетей по потребности Обслуживание УКУТ, снятие показаний * ежемесячно Проведение электротехнических измерений сопротивления 1 раз в 3 года 9 электроснабжения Обеспечение бесперебойного предоставления коммунальных услуг Передача данных по расходу холодного водоснабжения поставщику для расчета, поддержание работоспособности Обеспечение бесперебойного предоставления коммунальных услуг Обеспечение бесперебойного предоставления коммунальных услуг Обеспечение бесперебойного предоставления коммунальных услуг Передача данных по расходу теплоэнергии поставщикам Заключение электротехнический испытаний Обслуживание приборов учета, снятие показаний * 10 Профилактический осмотр электрооборудования мест общего пользования, подвальных помещений, электрощитовых Ремонт и обслуживание оборудования Обеспечение диспетчерской связи лифтовое оборудование * ежемесячно Передача данных по расходу электроэнергии поставщику для расчета, поддержание работоспособности 1 раз в квартал Устранение неисправности в бесперебойной работе электрооборудования, восстановление освещения в местах общего пользования по потребности постоянно Бесперебойное работа лифтового оборудования Обеспечение безопасного использования лифтового оборудования Текущий ремонт (ремонт конструктивных элементов здания) 11 ремонт кровли Частичный ремонт кровельного покрытия по потребности Восстановление характеристик конструктивного элемента по потребности Восстановление целостности покрытия межпанельных швов, отмостки, фактурного слоя цоколя по потребности 12 ремонт фасада Частичный ремонт межпанельных швов, восстановление отмостки, цоколя 13 ремонт мест общего пользования Штукатурно-малярные работы по воостановлению окрасочного слоя стен и потолков 14 уборка придомовой территории Очистка подходных путей к входам в жилые дома от листвы, наледи, покос травы ежедневно Удовлетворительное санитарное состояние придомовой территории 15 комплексная уборка контейнерой площадки Уборка мест общего пользования Вывоз КГМ, ТБО, уборка контейнерной площадки ежедневно Удовлетворительное санитарное состояние контейнерной площадки Генеральная уборка 1 раз в год Влажная уборка 1 раз в месяц Подметание 1 раз в неделю Обслуживание мусоропровода * Санитарная обрезка деревьев ежедневно Мытье стен, окон, дверей, полов Санитарноэпидемиологическое состояние лестничных клеток, лифтовых кабин Санитарное состояние лестничных площадках, лифтовых кабин Уборка мусора, чистка мусорокамер Благоустройство и озеленение придомовой территории 16 17 внешнее благоустройство по решению собрания собственников, аварийные ситуации незамедлительно Установка малых архитекурных форм, устройство озеленения Частичный ремонт асфальтового покрытия по решению собрания собственников Ремонт контейнерной площадки, замена контейнеров по потребности Капитальный ремонт инженерных сетей 18 водоснабжения 19 водоотведения 20 теплоснабжения 21 электроснабжения Замена магистралей , стояков инженерных сетей, замена запорной арматуры по решению собрания собственников Восстановление (модернизация) характеристик инженерных сетей Модернизация электрооборудования, электрощитовых Капитальный ремонт конструктивных элементов 22 ремонт кровли 23 замена лифтового оборудования * по решению собрания собственников Восстановление (модернизация) характеристик конструктивного элемента Утепление фасада (межпанельных швов), восстановление отмостки, цоколя Примечание: * - работы запланированы при соответствующей степени благоустройства МКД 24 ремонт фасада Замена кровельного покрытия Демонтаж, монтаж
