План работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирных... Трактористов, 4

advertisement
План работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирных домов на 2014 год
Трактористов, 4
№
п/п
1
2
3
4
Вид работ
ы (услуги)
Описание содержания работы (услуги)
Периодичность и сроки
выполнения работ
(услуг)
Результат выполнения, причины отклонения
от плана
Осмотр
общего
имущества
Сезонные осмотры инженерных сетей
водоснабжения, водоотведения, теплоснабжения,
электроснабжения, газоснабжения;
конструктивных элементов здания (кровли, фасада,
МОП)
2 раза в год (апрель-майоктябрь-ноябрь),
Внеплановые – в течение
календарного года
Оформление акта общего осмотра жилого
дома с указанием выявленых нарушений.
Проведение мероприятий по ремонту (замене)
инженерных сетей водоснабжения,
теплоснабжения, электроснабжения,
водоотведения, проведение гидро-пневматической
промывки систем теплоснабжения, ремонт
конструктивных элементов здания (кровли,
межпанельных швов, МОП, отмостки)
1 раз в год (майсентябрь)
Оформление паспорта готовности жилого
дома к эксплуатации в зимних условиях с
указанием объемов выполненных
ремонтных работ на инженерных сетях,
ревизия и частичная замена запорной
арматуры, частичная замена трубопровода
водоотведения, проведение гидравлической
промывки системы теплоснабжения, планопредупредительный ремонт
электрооборудования с установкой
светильников в местах общего пользования.
Комплекс мероприятий для поддержания
работоспособности всех инженерных систем, а
также конструктивных элементов здания
постоянно
Обеспечение исправного состояния общего
имущества собственников.
Проведение мероприятий по обеспечению
безопасного проживания в жилом доме
постоянно
Подготовка
жилого
дома к
эксплуатац
ии в
зимних
условиях
Техническо
е
обслужива
ние общего
имущества
дома
Противопо
жарные
мероприят
ия
5
6
7
8
9
Водоснабж
ение.
Поддержан
ие
работоспос
обности
ОДПУ,
профилакт
ические и
диагностич
еские
работы.
водоотведе
ния
Газоснабже
ние
Теплоснаб
жение.
Поддержан
ие
работоспос
обности
ОДПУ,
профилакт
ические и
диагностич
еские
работы.
Электросна
бжение.
Поддержан
ие
работоспос
Ремонт или частичная замена инженерных сетей.
по потребности
Обслуживание приборов учета, снятие показаний
ежемесячно
Ремонт или частичная замена инженерных сетей
по потребности
Обслуживание внутридомового газового
оборудования
постоянно
Ремонт или частичная замена сетей
по потребности, в
зависимости от состава и
протяжённости
коммуникаций
инженерных сетей.
Обслуживание УКУТ, снятие показаний
ежемесячно
Проведение электротехнических измерений
сопротивления
1 раз в 3 года
Обслуживание приборов учета, снятие показаний
ежемесячно
Обеспечение бесперебойного
предоставления коммунальных услуг.
Обеспечение бесперебойного
предоставления коммунальных услуг.
Обеспечение бесперебойного
предоставления коммунальных услуг.
Обеспечение бесперебойного обслуживание
инженерных сетей.
обности
ОДПУ,
профилакт
ические и
диагностич
еские
работы.
10
Лифтовое
оборудован
ие
Ремонт и обслуживание оборудования
по потребности
Обеспечение диспетчерской связи
постоянно
Бесперебойное работа лифтового
оборудования.
Обеспечение безопасного использования
лифтового оборудования. Выполнено.
Восстановление характеристик
конструктивного элемента.
Восстановление целостности покрытия
межпанельных швов, отмостки, фактурного
слоя цоколя.
11
Ремонт
кровли.
Частичный ремонт кровельного покрытия
по потребности
12
Ремонт
фасада.
Частичный ремонт межпанельных швов,
восстановление отмостки, цоколя
по потребности
Штукатурно-малярные работы по восстановлению
окрасочного слоя стен и потолков
по потребности
Очистка подходных путей к входам в жилые дома
от листвы, наледи, покос травы
ежедневно
Удовлетворительное санитарное состояние
придомовой территории.
Вывоз КГМ, ТБО, уборка контейнерной площадки
ежедневно
Удовлетворительное санитарное
состояние контейнерной площадки.
Генеральная уборка
1 раз в год
Мытье стен, окон, дверей, полов.
13
14
15
16
Ремонт
мест
общего
пользовани
я.
Уборка
придомово
й
территории
.
Уборка
контейнеро
й
площадки
для ТБО и
КГМ
Уборка
МОП.
Влажная уборка
Подметание
Санитарная обрезка деревьев
17
внешнее
благоустро
йство
Установка малых архитектурных форм, устройство
озеленения
Ремонт контейнерной площадки, замена
контейнеров
2 раз в месяц
1 раз в неделю
по решению собрания
собственников при
согласовании отдела
благоустройства
администрации города;
аварийные ситуации незамедлительно
по решению собрания
собственников с учетом
финансового состояния
лицевого счета дома
по потребности
Обеспечение санитарноэпидемиологическое состояния лестничных
клеток, лифтовых кабин.
Обеспечение Санитарного состояния
лестничных площадок, лифтовых кабин.
Скачать