Проектная декларация Революции,62а

Проектная декларация от 30.04.2015
Утверждаю:
Генеральный директор ООО «ЭМ-Холдинг»
ПРОЕКТНАЯ ДЕКЛАРАЦИЯ
(в редакции от «30» апреля 2015 г. )
Содержание:
I. ИНФОРМАЦИЯ О ЗАСТРОЙЩИКЕ
1. О фирменном наименовании (наименовании), месте нахождения, а также о режиме
работы застройщика
2. О государственной регистрации застройщика
3. Об учредителях (участниках) застройщика, с указанием фирменного наименования
(наименования) юридического лица - учредителя (участника), а также процента голосов,
которым обладает такой учредитель (участник) в органе управления этого юридического
лица. Размер уставного капитала ООО «ЭМ-Холдинг»
4. О проектах строительства домов и (или) иных объектов недвижимости, в которых
принимал участие застройщик в течение трех лет, предшествующих опубликованию
проектной декларации
5. О виде лицензируемой деятельности, номере лицензии, сроке ее действия, об органе,
выдавшем эту лицензию, если вид деятельности подлежит лицензированию в
соответствии с федеральным законом и связан с осуществлением застройщиком
деятельности по привлечению денежных средств участников долевого строительства для
строительства (создания) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости
6. О финансовом результате текущего года, размере кредиторской задолженности на день
опубликования проектной декларации
II. ИНФОРМАЦИЯ О ПРОЕКТЕ СТРОИТЕЛЬСТВА
1. О цели проекта строительства, об этапах и о сроках его реализации, о результатах
государственной экспертизы проектной документации, если проведение такой экспертизы
установлено федеральным законом
2. О разрешении на строительство
3. О правах застройщика на земельный участок, о собственнике земельного участка в
случае, если застройщик не является собственником, о границах и площади земельного
участка, предусмотренных проектной документацией, об элементах благоустройства
4. О местоположении строящегося (создаваемого) дома и об его описании,
подготовленном в соответствии с проектной документацией, на основании которой
выдано разрешение на строительство
5. О количестве в составе строящихся (создаваемых) многоквартирного дома и (или)
иного объекта недвижимости самостоятельных частей (квартир в многоквартирном доме,
гаражей и иных объектов недвижимости), а также об описании технических
характеристик указанных самостоятельных частей в соответствии с проектной
документацией
6. О составе общего имущества в многоквартирном доме и (или) ином объекте
недвижимости, которое будет находиться в общей долевой собственности участников
долевого строительства после получения разрешения на ввод в эксплуатацию указанных
объектов недвижимости и передачи объектов долевого строительства участникам
долевого строительства
7. О предполагаемом сроке получения разрешения на ввод в эксплуатацию строящегося
(создаваемого) дома, перечне органов государственной власти, органов местного
самоуправления и организаций, представители которых участвуют в приемке указанного
многоквартирного дома
8. О возможных финансовых и прочих рисках при осуществлении проекта строительства
и мерах по добровольному страхованию застройщиком таких рисков
9. О сметной стоимости строительства (создания) многоквартирного дома
10. О перечне организаций, осуществляющих основные строительно-монтажные и другие
работы подрядчиков)
11. О способе обеспечения исполнения обязательств застройщика по договорам участия в
долевом строительстве (далее - "договорам")
12. Об иных договорах и сделках, на основании которых привлекаются денежные средства
для строительства (создания) многоквартирного дома, за исключением привлечения
денежных средств на основании договоров
I. ИНФОРМАЦИЯ О ЗАСТРОЙЩИКЕ
1. О фирменном наименовании (наименовании), месте нахождения, а также о режиме
работы застройщика
Фирменное наименование: Общество с ограниченной ответственностью "ЭМ-Холдинг"
(сокращенное наименование: ООО "ЭМ-Холдинг").
Место нахождения: 614000 г.Пермь, ул. Пермская, 51, офис 1а тел./факс 212-78-47 / 21218-39
Режим работы застройщика - ПН-ПТ 9.00-18.00
вверх
2. О государственной регистрации застройщика
ООО "ЭМ-Холдинг" зарегистрировано в качестве юридического лица "26" июня 2001
года, за основным государственным регистрационным номером 1025901371979.
Свидетельство о государственной регистрации юридического лица серия 59 № 003370176,
выдано Инспекцией Министерства Российской Федерации по налогам и сборам по
Мотовилихинскому району г. Перми "03" июля 2001 г.
вверх
3. Об учредителях (участниках) застройщика, с указанием фирменного
наименования (наименования) юридического лица - учредителя (участника), а также
процента голосов, которым обладает такой учредитель (участник) в органе
управления этого юридического лица. Размер уставного капитала ООО «ЭМХолдинг»
Учредителями застройщика являются:
1. Гражданин России Шеманин Андрей Владимирович, паспорт серии 57 03 № 545927,
выдан УВД Дзержинского района г. Перми «28» ноября 2002г. Данный участник обладает
100 % голосов.
Размер уставного капитала ООО «ЭМ-Холдинг» составляет 71 994 387 руб. 77 коп.
вверх
4. О проектах строительства домов и (или) иных объектов недвижимости, в которых
принимал участие застройщик в течение трех лет, предшествующих опубликованию
проектной декларации
До объекта по ул. Революция, 62а в Свердловском районе г. Перми застройщик
осуществил строительство многоквартирного дома по адресу: Пермский край, г. Пермь,
Свердловский район, ул. Кузбасская, 33. Срок ввода в эксплуатацию в соответствии с
проектной документацией II квартал 2012 года. Фактический срок ввода в эксплуатацию
III квартал 2012 года.
вверх
5. О виде лицензируемой деятельности, номере лицензии, сроке ее действия, об
органе, выдавшем эту лицензию, если вид деятельности подлежит лицензированию в
соответствии с федеральным законом и связан с осуществлением застройщиком
деятельности по привлечению денежных средств участников долевого строительства
для строительства (создания) многоквартирных домов и (или) иных объектов
недвижимости
вверх
6. О финансовом результате текущего года, размере кредиторской задолженности на
день опубликования проектной декларации
на 30.06.2013 г.
Финансовый результат деятельности компании: 1 420 тыс.руб.
Размер дебиторской задолженности: 200 948 тыс.руб.
Размер кредиторской задолженности: 259 681 тыс.руб.
на 30.09.2013 г.
Финансовый результат деятельности компании: 1 659 тыс.руб.
Размер дебиторской задолженности: 266 414 тыс.руб.
Размер кредиторской задолженности: 413 108 тыс.руб
на 31.12.2013 г.
Финансовый результат деятельности компании: 5 001 тыс.руб.
Размер дебиторской задолженности: 230 752 тыс.руб.
Размер кредиторской задолженности: 417 830 тыс.руб
на 30.06.2014 г
Финансовый результат деятельности компании: 47 387 тыс.руб.
Размер дебиторской задолженности: 156 086 тыс.руб.
Размер кредиторской задолженности: 93 557 тыс.руб.
на 30.09.2014 г
Финансовый результат деятельности компании: 44 984 тыс.руб.
Размер дебиторской задолженности: 148 635 тыс.руб.
Размер кредиторской задолженности: 104 603 тыс.руб.
на 31.12. 2014 г
Финансовый результат деятельности компании: 39 823 тыс.руб.
Размер дебиторской задолженности: 171 632 тыс.руб.
Размер кредиторской задолженности: 141 121 тыс.руб.
на 31.12. 2014 г
Финансовый результат деятельности компании: 40 523 тыс.руб.
Размер дебиторской задолженности: 104 631 тыс.руб.
Размер кредиторской задолженности: 139 153 тыс.руб.
на 31.03.2015 г (срок 30/04/15)
Финансовый результат деятельности компании: -47 000 тыс.руб.
Размер дебиторской задолженности: 166 657 тыс.руб.
Размер кредиторской задолженности: 139 153 тыс.руб
вверх
II. ИНФОРМАЦИЯ О ПРОЕКТЕ СТРОИТЕЛЬСТВА
1. О цели проекта строительства, об этапах и о сроках его реализации, о результатах
государственной экспертизы проектной документации, если проведение такой
экспертизы установлено федеральным законом
Цель проекта:
Проектирование и строительство многоквартирного дома, расположенного по ул.
Революция, 62а в Свердловском районе г.Перми.
Сроки реализации проекта:
Начало - 4-й квартал 2013г., окончание - 4-й квартал 2015 г.
Результаты государственной экспертизы проектной документации:
Положительное заключение № 59-1-2-0144-13, утвержденное руководителем Краевого
государственного автономного учреждения «Управление государственной экспертизы
Пермского края» за № б/н от 04.04.2013г. Шифр проекта 107-12.
вверх
2. О разрешении на строительство
Разрешение на строительство № RU 90303000 – 183/2013 от 12.08.2013г.
Разрешение на строительство № RU 90303000 – 183/2013/1 от 13.09.2013г.
Разрешение на строительство № RU 90303000 – 183/2013/2 от 13.11.2014г.
вверх
3. О правах застройщика на земельный участок, о собственнике земельного участка
в случае, если застройщик не является собственником, о границах и площади
земельного участка, предусмотренных проектной документацией, об элементах
благоустройства
О правах застройщика на земельный участок:
Застройщик обладает правом собственности на земельный участок по адресу: Пермский
край, г. Пермь, Свердловский район, ул. Революции, 62а на основании следующих
документов:
— Договор купли-продажи земельного участка от 19.08.2013г.
— Дополнительное соглашение №1 к Договору купли-продажи от 19.08.2013г.
— Свидетельство о государственной регистрации права 59-БД 003446, выданное
29.08.2013г.
Собственник земельного участка:
ООО «ЭМ-Холдинг»
Границы и площадь земельного участка:
Границы земельного участка предусмотрены согласно кадастровому плану земельного
участка.
Адрес земельного участка: Пермский край, г.Пермь, Свердловский район, ул.Революции,
62а.
Кадастровый номер: 59:01:44 1 1076:52
Категория земель: земли населенных пунктов.
Площадь земельного участка: 1269 кв. м.;
Площадь застройки: 411,7 кв.м.;
Основное дворовое пространство для размещения площадок предусмотрено на уровне
земли под частью здания, предусмотренного проектом на опорах. Площадки для игр
детей, для занятия физкультурой предусмотрены с плиточным покрытием. Проектом
предусмотрено устройство площадок для занятия физкультурой, отдыха взрослых, для
хозяйственных целей на эксплуатируемой кровле проектируемого здания. Покрытие
площадок плиточное. Проектной документацией предусмотрено озеленение территории, в
том числе на эксплуатируемой кровле здания.
Доступ пешеходов на территорию обеспечивается по существующим и проектируемому
проездам. Вдоль фасада здания с входом в жилую часть предусмотрен тротуар шириной
1,5 м с плиточным покрытием. Въезд на площадку предусмотрен по существующему
местному проезду с северной стороны земельного участка. Внутриплощадочный проезд
предусмотрен тупиковым из асфальтобетона шириной 6,0 метров.
Для временной стоянки автомобилей предусмотрено 98,5 кв.м. 5 маш./мест/кв.; площадки
для постоянного хранения автотранспорта 20м/мест/кв. на автостоянке в радиусе
доступности 800 м.
вверх
4. О местоположении строящегося (создаваемого) дома и об его описании,
подготовленном в соответствии с проектной документацией, на основании которой
выдано разрешение на строительство
Местоположение:
Улица Революции,62а в Свердловском районе г.Перми.
Характеристика участка: Земельный участок строительства с кадастровым номером
59:01:4411076:52, площадью 1269 кв.м., в южной части квартала 558, ограниченного
улицами Революции, Куйбышева, Механошина.
Участок ориентирован преимущественно с севера на юг, окружен территорией
существующей жилой застройки, в т.ч. детского сада.
Описание дома:
Проектом предусматривается строительство в Свердловском районе г.Перми по ул.
Революции,62а девятиэтажного здания многоквартирного дома
вверх
5. О количестве в составе строящихся (создаваемых) многоквартирного дома и (или)
иного объекта недвижимости самостоятельных частей (квартир в многоквартирном
доме, гаражей и иных объектов недвижимости), а также об описании технических
характеристик указанных самостоятельных частей в соответствии с проектной
документацией
Конструктивная схема здания – монолитный железобетонный рамно-связевой каркас с
жесткими узлами сопряжений основных несущих элементов. Наружные стены –
ненесущие, стены лифтовой шахты – кирпичные. Многоквартирный дом размещается в
отдельно стоящем 9-ти этажном здании на свободной от застройки территории.
Строящееся здание- каркасное, сложной формы в плане, размерами в осях 24,825х18,145
м, с 9-ю надземными этажами без чердака и подвала (техподполья).
Вход в здание предусмотрен на уровень 1-го этажа с северо-западного фасада (по оси Ж) с
устройством крыльца, наружной открытой лестницы и пандуса для МГН.
-1 этаж – техническая часть: электрощитовая и служебное помещение для ТСЖ со входом
из общего коридора, ИТП, совмещённый с насосной, с отдельным входом снаружи, блок
подсобных помещении: входная группа и лестнично-лифтовой узел, мусорокамера.
-2-9 этажи – поэтажные холлы с выходами из лифта и лестничной клетки. Входы в
квартиры запроектированы непосредственно из поэтажных холлов. Квартиры в здании
расположены на 2-9-ом этажах. Проектом предусмотрено однокомнатных квартир 20,
двухкомнатных - 12, трехкомнатных - 8 и четырёхкомнатных 4 квартиры. В каждой
квартире запроектированы жилые комнаты, кухни, санузлы, прихожие, остеклённые
балконы или лоджии. Минимальные площади помещений в 1-комнатных квартирах
приняты: жилых комнат – 13,37 кв.м., кухонь – 8,87 кв.м., в 2-4-комнатных квартирах:
общих комнат – 14,62 кв.м., спальных – 8,87 кв.м., кухонь – 9,21 кв.м.
вверх
6. О составе общего имущества в многоквартирном доме и (или) ином объекте
недвижимости, которое будет находиться в общей долевой собственности участников
долевого строительства после получения разрешения на ввод в эксплуатацию
указанных объектов недвижимости и передачи объектов долевого строительства
участникам долевого строительства
Земельный участок, на котором расположен дом, придомовая территория с элементами
благоустройства, а также все здание многоквартирного дома за исключением квартир,
будет находится в общедолевой собственности участников долевого строительства после
получения разрешения на ввод в эксплуатацию указанных объектов недвижимости и
передачи объектов долевого строительства участникам долевого строительства.
вверх
7. О предполагаемом сроке получения разрешения на ввод в эксплуатацию
строящегося (создаваемого) дома, перечне органов государственной власти, органов
местного самоуправления и организаций, представители которых участвуют в
приемке указанного многоквартирного дома
Предлагаемый срок получения разрешения на ввод в эксплуатацию строящегося
(создаваемого) многоквартирного дома 4-й квартал 2015 года.
Орган, уполномоченный в соответствии с законодательством о градостроительной
деятельности на выдачу разрешения на ввод этих объектов недвижимости в
эксплуатацию:
Администрация города Перми Департамент градостроительства и архитектуры.
614000 г.Пермь, ул.Сибирская, д.15. Телефон (342) 212-72-57, факс (342) 212-68-28.
вверх
8. О возможных финансовых и прочих рисках при осуществлении проекта
строительства и мерах по добровольному страхованию застройщиком таких рисков
В случае возникновения финансовых и прочих рисков при проведении строительных
работ, связанных с обстоятельствами непреодолимой силы, в том числе: стихийных
бедствий, военных действий любого характера, блокады, решений Правительственных
органов, изменений ставок рефинансирования Центрального банка, изменений налогового
законодательства РФ, а также неблагоприятных погодных условий, исполнение
обязательств по договору отодвигается соразмерно времени действия этих обстоятельств.
вверх
9. О сметной стоимости строительства (создания) многоквартирного дома
Сметная стоимость строительства (создания) составляет: 80 000 000 (Восемьдесят
миллионов) рублей.
вверх
10. О перечне организаций, осуществляющих основные строительно-монтажные и
другие работы (подрядчиков)
Генпроектировщик: ООО «ЛАД»
Заказчик строительства: ООО «ПРЕСТИЖ»;
Подрядчик: ООО «Стройком»
вверх
11. О способе обеспечения исполнения обязательств застройщика по договорам
участия в долевом строительстве (далее - "договорам")
В соответствии со статьей 13 Федерального закона № 214-ФЗ от 24.12.2004 г. "Об участии
в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о
внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации", в
обеспечение исполнения обязательств застройщика по договорам с момента
государственной регистрации договора участия в долевом строительстве в Управление
Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по
Пермскому краю у участников долевого строительства считаются находящимися в залоге
земельный участок, находящийся в собственности Застройщика, и строящийся
(создаваемый) на этом земельном участке дом, в составе которого будут находиться
объекты долевого строительства.
При государственной регистрации права собственности застройщика на нежилые
помещения, входящие в состав дома, указанные помещения считаются находящимися в
залоге у участника долевого строительства с момента государственной регистрации права
собственности застройщика на такие помещения.
С момента подписания сторонами передаточного акта или иного документа о передаче
объекта долевого строительства право залога, возникшее на основании Федерального
закона № 214-ФЗ от 30.12.2004 г., не распространяется на данный объект долевого
строительства.
вверх
12. Об иных договорах и сделках, на основании которых привлекаются денежные
средства для строительства (создания) многоквартирного дома, за исключением
привлечения денежных средств на основании договоров
Договоры и сделки, на основании которых привлекаются денежные средства для
строительства (создания) многоквартирного дома, не заключались.
Застройщик для ознакомления любому обратившемуся лицу представит:
1) учредительные документы застройщика;
2) свидетельство о государственной регистрации застройщика;
3) свидетельство о постановке на учет в налоговом органе;
4) разрешение на строительство;
5) технико-экономическое обоснование проекта строительства многоквартирного дома;
6) заключение государственной экспертизы проектной документации;
7) проектную документацию, включающую в себя все внесенные в нее изменения;
8) документы, подтверждающие права застройщика на земельный участок;
9) утвержденные годовые отчеты, бухгалтерские балансы, счета (распределение) прибыли
и убытков за три последних года осуществления застройщиком предпринимательской
деятельности, и за фактический период предпринимательской деятельности при
осуществлении застройщиком такой деятельности менее трех лет (за исключением
регистров бухгалтерского учета);
Документы доступны для ознакомления в офисе застройщика по адресу : 614000 ,
г.Пермь, ул.Пермская, 51 офис 1а, тел/факс 212-18-39.
Дата первого опубликования проектной декларации на сайте http://re62a.ucoz.ru/ сети
"Интернет": 16.09.2013г.
Дата опубликования изменений проектной декларации на сайте http://re62a.ucoz.ru/ – 31
октября 2013г.
Дата опубликования изменений проектной декларации на сайте http://re62a.ucoz.ru/ – 03
апреля 2014г.
Дата опубликования изменений проектной декларации на сайте http://re62a.ucoz.ru/ – 01
апреля 2015г.
Дата опубликования изменений проектной декларации на сайте http://re62a.ucoz.ru/ –
30 апреля 2015г.
вверх