ПОЛОЖЕНИЕ о порядке учета учащихся, нуждающихся в
advertisement
Управление здравоохранения Гродненского областного исполнительного комитета Учреждение образования “Гродненский государственный медицинский колледж” УТВЕРЖДЕНО Приказ директора учреждения образования “Гродненский государственный медицинский колледж” ________20__ №____ ПОЛОЖЕНИЕ ________20__ №____ г.Гродно О ПОРЯДКЕ УЧЕТА УЧАЩИХСЯ, ЖЕЛАЮЩИХ ПОЛУЧИТЬ ЖИЛОЕ ПОМЕЩЕНИЕ ГОСУДАРСТВЕННОГО ЖИЛИЩНОГО ФОНДА В ОБЩЕЖИТИИ ГЛАВА 1 ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ 1. Настоящее Положение разработано на основании следующих документов: 1.1. Указ Президента Республики Беларусь № 563 от 16.12.2013 года «О некоторых вопросах правового регулирования жилищных отношений»; 1.2. Постановление Совета Министров Республики Беларусь от 05.04.2013 № 269 «Об утверждении Положения об общежитиях и типового договора найма жилого помещения государственного жилищного фонда в общежитии». 2. Настоящее Положение определяет порядок ведения учета учащихся, желающих получить жилое помещение государственного жилищного фонда в общежитии учреждения образования «Гродненский государственный медицинский колледж» (далее – общежитие), а также порядок предоставления жилых помещений в общежитии, заключения договоров найма жилого помещения государственного жилищного фонда в общежитии, основные права и обязанности сторон по этому договору в части, неурегулированной законодательством, в том числе: 2.1. конкретизирует основания и очередность предоставления жилых помещений в общежитии; 2 2.2. определяет порядок делопроизводства по предоставлению жилого помещения в общежитии и взаимодействия структурных подразделений по организации работы, связанной с заселением в общежитие. 3. Общежитие предназначается для временного проживания на период обучения в колледже одиноких иногородних учащихся (часть жилого помещения предоставляется в совместное владение и пользование нескольких лиц, не состоящих в семейных отношениях). 4. Иностранные граждане, прибывшие в Республику Беларусь на учебу, размещаются в общежитии на общих основаниях или на условиях, предусмотренных контрактом (договором). 5. При наличии в общежитии свободных мест жилое помещение (его часть) может предоставляться учащимся (студентам), работника (служащим) другого учреждения (организации) по ее ходатайству на основании договора найма жилого помещения государственного жилищного фонда в общежитии. 6. Жилые помещения в общежитии предоставляются учащимся на основании приказа директора и решения комиссии по жилищно-бытовым вопросам колледжа (далее – комиссия). 7. Документы о предоставлении жилого помещения в общежитии подаются учащимися на рассмотрение жилищно-бытовой комиссии. 8. Внутренний распорядок в общежитии устанавливается «Правилами внутреннего распорядка в общежитии Учреждения образования «Гродненский государственный медицинский колледж», утвержденными приказом директора по согласованию с профсоюзным комитетом учащихся. ГЛАВА 2 УЧЕТ УЧАЩИХСЯ, ЖЕЛАЮЩИХ ПОЛУЧИТЬ ЖИЛОЕ ПОМЕЩЕНИЕ В ОБЩЕЖИТИИ 9. Постановка учащихся на учет желающих получить жилое помещение в общежитии производится на основании поданных ими письменных заявлений на имя директора колледжа по форме согласно Приложению 1 при наличии оснований, установленных законодательством. Подача заявлений производится в следующие сроки: 9.1. учащиеся 2-3 курсов – до 1 июля (в противном случае заявление рассматривается в общем порядке исходя из времени подачи заявления и постановки на учет); 9.2. учащиеся 1 курса (нового набора) – при подаче документов в приемную комиссию колледжа. 10. В случае если учащийся имеет право на первоочередное получение жилого помещения в общежитии, к заявлению прилагаются документы, подтверждающие такое право. 3 11. Заявление учащегося о постановке его на учет желающих получить жилое помещение в общежитии подается в комиссию и регистрируется в книге регистрации заявлений по форме согласно Приложению 2 председателем комиссии или лицом, на которого эта обязанность возложена. 12. Заявление учащегося о принятии его на учет желающих получить жилое помещение в общежитии рассматривается в течение 1 месяца с момента подачи заявления. В решении о принятии на учет указывается дата принятия учащегося на учет, а в решении об отказе в принятии на учет – основания для отказа. 13. Учащиеся считаются принятыми на учет нуждающихся в предоставлении жилого помещения в общежитии со дня подачи заявлении о принятии на такой учет, при наличии у них оснований для получения общежития. Если заявления поданы несколькими учащимися в один и тот же день, они включаются в списки нуждающихся в предоставлении общежития в порядке регистрации заявлений. Требования настоящего пункта также распространяются на случаи включения учащихся, имеющих право на получение жилого помещения в общежитии в первую очередь, в отдельные списки. 14. Учет учащихся, желающих получить жилое помещение в общежитии, осуществляется путем ведения общего списка по форме согласно Приложению 3. 15. Учащиеся, имеющие право на получение жилого помещения в общежитии в первую очередь, помимо общего списка включаются также в отдельные списки учета по форме согласно Приложению 4. О включении учащихся в эти списки указывается в решении о принятии на учет. 16. Учащиеся, у которых право на получение жилого помещения в общежитии в первую очередь возникло в период их нахождения на учете на общих основаниях, включаются по решению комиссии в отдельные списки со дня подачи заявления и представления подтверждающих документов. 17. Если у учащихся отпали основания состоять на учете в отдельных списках, они подлежат исключению из этих списков по решению комиссии, но сохраняют право состоять на учете желающих получить общежитие на общих основаниях при наличии этого права. 18. Списки по форме согласно Приложению 3 и Приложению 4 заверяются председателем комиссии и хранятся вместе с книгой регистрации заявлений. 19. На учащихся, принятых на учет желающих получить жилое помещение в общежитии, заводится учетное дело, в котором хранятся заявление о принятии на такой учет, выписки из решений комиссии о принятии на учет, а также другие документы. 4 20. Вся документация по учету учащихся желающих получить жилое помещение в общежитии, хранится как документация строгой отчетности у председателя профкома учащихся колледжа. 21. Книги регистрации заявлений учащихся, нуждающихся в предоставлении жилого помещения в общежитии, должны быть пронумерованы, прошнурованы, подписаны заместителем директора по воспитательной и идеологической работе, председателем профсоюзного комитета учащихся и скреплены печатью. 22. Учащиеся снимаются с учета желающих получить жилое помещение в общежитии в случаях: 22.1. прекращения обучения в колледже; 22.2. улучшения жилищных условий, если в результате этого отпали основания состоять на учете; 22.3. представления не соответствующих действительности сведений либо неправомерности постановки на учет нуждающихся в предоставлении общежития; 22.4. подачи учащимся заявления о снятии с учета желающих получить жилое помещение в общежитии, подписанного им; 22.5. письменного отказа от предлагаемого места в общежитии; 22.6. в иных случаях по личному заявлению учащегося. 23. При снятии учащихся с учета желающих получить жилое помещение в общежитии в соответствии с пунктами 2.8.2. – 2.8.6. пункта 2.8. настоящего Положения эти учащиеся, если они являются нуждающимися в представлении жилого помещения в общежитии, имеют право в установленном порядке быть принятыми на учет желающих получить жилое помещение в общежитии с даты подачи заявления о принятии на такой учет. 24. Снятие учащихся с учета нуждающихся в представлении жилого помещения в общежитии производится по решению комиссии, принявшей его на учет. 25. Право состоять на учете нуждающихся в представлении жилого помещения в общежитии сохраняется за учащимся в случаях прибытия на учебу в колледж после академического отпуска, если до ухода в академический отпуск он состоял на учете нуждающихся в представлении жилого помещения. 26. В случае нарушения Правил внутреннего трудового распорядка учреждения образования «Гродненский государственный медицинский колледж», совершения дисциплинарного проступка, или противоправного деяния учащимся, состоящим на учете нуждающихся в предоставлении жилого помещения в общежитии, его очередь может быть перенесена в конец списка учета нуждающихся, решением комиссии по жилищно-бытовым вопросам. 5 27. Комиссия по жилищно-бытовым вопросам ежегодно (с 1 февраля по 1 июня) производит уточнение данных, являющихся основанием для сохранения права учащихся состоять на учете нуждающихся в представлении жилого помещения в общежитии. 28. Контроль за состоянием учета нуждающихся в представлении жилого помещения в общежитии, достоверностью предоставляемых учащимися сведений о нуждаемости в представлении жилого помещения в общежитии, установлением очередности учащихся на представление жилого помещения в общежитии, распределением жилых помещений в общежитии колледжа осуществляется администрацией колледжа и профсоюзным комитетом учащихся в порядке, установленном законодательством. ГЛАВА 3 ПОРЯДОК ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ В ОБЩЕЖИТИИ 29. Жилые помещения (их части) в общежитии предоставляются учащимся, нуждающимся в улучшении жилищных условий и состоящим на учете желающих получить жилое помещение в общежитии, на основании договора найма жилого помещения государственного жилищного фонда в общежитии в порядке очередности, исходя из времени принятия на учет нуждающихся по решению комиссии по жилищно-бытовым вопросам и на основании приказа директора. 30. Первоочередное право на получение жилого помещения в общежитии предоставляется учащимся в случаях, предусмотренных настоящим Положением (согласно очередности указанных пунктов) или иными законодательными актами: 30.1. детям сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей, лицам из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, а также лицам в возрасте до 23 лет, потерявшим последнего из родителей в период обучения; 30.2. инвалидам 1-ой и 2-ой группы, детям-инвалидам; 30.3. имеющим льготы либо из числа лиц в возрасте до 23 лет, не имеющих собственной семьи, родители которых имеют льготы, в соответствии со статьями 18-20, 23-25 Закона Республики Беларусь от 22 февраля 1991 года «О социальной защите граждан, пострадавших от катастрофы на Чернобыльской АЭС»; 30.4. иностранным гражданам, если это предусмотрено контрактом (договором); 30.5. инвалидам 3-ей группы; 6 30.6. из многодетных семей (трое и более несовершеннолетних детей или детей являющихся студентами); 30.7. из числа детей военнослужащих, лиц рядового и начальствующего состава органов внутренних дел, органов и подразделений по чрезвычайным ситуациям и органов финансовых расследований, погибших (умерших) либо ставших инвалидами при исполнении обязанностей воинской службы (служебных обязанностей), работников, обслуживавших воинские контингенты в Афганистане или других государствах, в которых велись боевые действия, погибших (умерших) либо ставших инвалидами в период ведения боевых действий; 30.8. являющимся членами малообеспеченных семей в соответствии с Законом Республики Беларусь от 6 января 1999 года «О прожиточном минимуме в Республике Беларусь»; 30.9. из семей воспитывающих двое (и более) студентов, при условии, что ни один из них не обеспечен жильем; 30.10. включенным в банк данных одаренной молодежи и банк данных талантливой молодежи. 31. Право на получение жилого помещения в общежитии в порядке общей очереди имеют учащиеся, состоящие на учете нуждающихся на общих основаниях (в порядке очередности указанных пунктов): 31.1. ранее проживавшие в общежитии и выбывшие в академический отпуск (по состоянию здоровья, в связи с призывом в армию, по уходу за ребенком, после восстановления на учебу в колледж); 31.2. выпускных групп, нуждающиеся в общежитии (кроме восстанавливающихся после отчисления за неуспеваемость, либо по собственному желанию без уважительной причины); 31.3. имеющие по результатам двух последних экзаменационных сессий наиболее высокий средний балл; 31.4. преимущественное право на заселение при прочих равных имеют учащиеся, достигшие высоких показателей в научно-исследовательской деятельности и принимающие активное участие в общественной жизни колледжа (члены профсоюзного комитета учащихся, члены комитета ПО ОО «БРСМ», участники художественной самодеятельности, волонтерского движения, студенческого самоуправления, спортивной жизни колледжа) согласно представлению соответствующих организаций. 32. При наличии свободных мест для студентов 1-ого курса предоставление жилого помещения в общежитии осуществляется в порядке общей очереди, исходя из времени принятия на учет нуждающихся в жилом помещении в общежитии. 33. В иных случаях, не предусмотренных настоящим Положением, решение принимается Советом колледжа. 7 34. Право на получение жилого помещения в общежитии не имеют учащиеся: 34.1. имеющие неоднократные взыскания в виде выговора за грубые нарушения Правил проживания в общежитии учреждения образования «Гродненский государственный медицинский колледж»; 34.2. не оплатившие за проживание в общежитии и коммунальные услуги за истекший учебный год; 34.3. не принимающие участия в благоустройстве общежития и ремонте жилых комнат по итогам учебного года. 35. Предоставление жилого помещения в общежитии в совместное пользование нескольких лиц, не состоящих в семейных отношениях, допускается при отсутствии медицинских противопоказаний к проживанию совместно. 36. На основании решения о предоставлении жилого помещения в общежитии учреждение образование в лице директора колледжа (далее наймодатель) заключает с учащимся (далее наниматель) договор найма жилого помещения государственного жилищного фонда в общежитии (согласно Приложению 5). Договор найма жилого помещения государственного жилищного фонда в общежитии считается заключенным с даты его регистрации городским исполнительным комитетом. Договор найма жилого помещения государственного жилищного фонда в общежитии может быть заключен только на свободную жилую площадь. Комиссия по жилищно-бытовым вопросам ведет учет договоров найма жилого помещения государственного жилищного фонда в общежитии. 37. Для оформления договора найма жилого помещения в общежитии учащиеся обязаны предоставить паспорт с отметкой о постоянной регистрации по месту жительства. 38. Заведующий общежитием на основании договора найма жилого помещения производит заселение учащихся в общежитие и ведет строгий учет договоров найма. 39. При заселении в общежитие учащийся должен представить паспорт, данные о прохождении флюорографии и медицинского осмотра в кожновенерологическом диспансере, фотографию размером 3х4 (для оформления пропуска), квитанцию об оплате за проживание. 40. При заселении в общежитие учащиеся знакомятся (под роспись) с Положением об общежитии учреждения образования «Гродненский государственный медицинский колледж», Правилами внутреннего распорядка в общежитии учреждения образования «Гродненский государственный медицинский колледж», правилами пожарной безопасности, проходят соответствующий инструктаж по технике безопасности. 8 41. Учащемуся, вселяемому в общежитие, указывается предоставляемое жилое помещение, выдаются под расписку необходимый инвентарь, постельные принадлежности, пропуск на право входа в общежитие. 42. Договор найма жилого помещения в общежитии может быть признан недействительным в случаях: 42.1.предоставления учащимися не соответствующих действительности сведений о нуждаемости в улучшении жилищных условий, на основании которых им было предоставлено жилое помещении; 42.2. неправомерных действий должностных лиц при решении вопроса о предоставлении жилого помещения; 42.3. в иных случаях, предусмотренных законодательными актами. 43. Места, образовавшиеся в связи с движением контингента учащихся в течение учебного года, распределяются комиссией в соответствии с настоящим Положением. 44. Жилое помещение в общежитии предоставляется учащимся, как правило, сроком на 1 учебный год (в случаях производственной необходимости, на меньший срок). 45. Контроль за состоянием учета учащихся, нуждающихся в предоставлении жилого помещения в общежитии, и соблюдением порядка предоставления таких помещений осуществляется общественными комиссиями по жилищным вопросам, созданными при местных исполнительных и распорядительных органах, профсоюзным комитетом учащихся, ПО ОО «БРСМ» и студенческим самоуправлением. ГЛАВА 4 ВЫСЕЛЕНИЕ ИЗ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ В ОБЩЕЖИТИИ 46. Наниматели жилых помещений государственного жилищного фонда в общежитии в случае прекращения либо расторжения договора найма жилого помещения государственного жилищного фонда в общежитии подлежат выселению без предоставления другого жилищного помещения. 47. Учащиеся колледжа, выбывшие из него по окончании срока обучения или по иным основаниям, подлежат выселению из жилого помещения в общежитии, которое им было предоставлено в связи с учебой, без предоставления другого жилищного помещения. 48. Подлежат выселению из жилого помещения в общежитии без предоставления другого помещения наниматели: 48.1. имеющие без уважительной причины шестимесячную задолженность по плате за жилищно-коммунальные услуги и плате за пользование жилым помещением. Выселение учащихся, которые являются детьми-сиротами и детьми, оставшимися без попечения родителей, из жилого помещения в общежитии 9 независимо от оснований его предоставления не допускается до предоставления им в установленном порядке другого жилого помещения по месту нахождения их на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий; 48.2. имеющие зафиксированные однократное грубое или неоднократные нарушения Правил внутреннего распорядка в общежитии; 48.3. допустившие умышленное ухудшение помещения общежития или инвентаря; 48.4. за которыми установлено фактическое не проживание без уважительных причин в общежитии в течение одного месяца; 48.5. в иных случаях с письменным уведомлением нанимателя (или его представителя) за один месяц. Наниматель обязан освободить помещение в недельный срок после издания соответствующего приказа директора. 49. Изменение места проживания в общежитии учащихся в течение учебного года осуществляется на основании совместного решения администрации общежития и администрации колледжа по согласованию с профсоюзным комитетом учащихся и студенческим советом общежития. 50. Лица, выбывающие из общежития, обязаны сдать все числящееся за ними имущество. При не сдаче указанного имущества, либо его порче, уничтожении, выбывающий из общежития возмещает стоимость причиненного ущерба в ценах, действующих на момент возмещения. Заместитель директора по воспитательной работе Д.А. Барцевич Положение рассмотрено на заседании Совета колледжа _______20__ №__ Лист согласования и ознакомления прилагается. 10 Приложение № 1 к Положению о порядке учета учащихся, желающих получить жилое помещение государственного жилищного фонда в общежитии учреждения образования «Гродненский государственный медицинский колледж» Директору Учреждения образования «Гродненский государственный медицинский колледж» Пашуку В.Т. учащей(го)ся ________ группы бюджетной / платной формы обучения ___________________________________ (фамилия, имя, отчество заявителя) ___________________________________ проживающего по адресу: ____________ ___________________________________ (место регистрации заявителя) ___________________________________ ЗАЯВЛЕНИЕ Прошу принять меня на учет желающих получить жилое помещение в общежитии, так как я являюсь иногородней (иногородним) учащейся (учащимся) и места жительства в городе Гродно не имею. В настоящее время проживаю в качестве (нанимателя, члена семьи) в жилом помещении по адресу: _______________________________________________________________, (населенный пункт, улица, проспект, переулок) дом _____, корпус _____, квартира _____. К заявлению прилагаю документы: 1. ___________________________________________________________ 2. ___________________________________________________________ 3. ___________________________________________________________ «____» ____________ 20___г. __________________ (подпись) 11 Приложение № 2 к Положению о порядке учета учащихся, желающих получить жилое помещение государственного жилищного фонда в общежитии учреждения образования «Гродненский государственный медицинский колледж» г. Гродно КНИГА регистрации заявлений учащихся, желающих получить жилое помещение в общежитии Учреждения образования «Гродненский государственный медицинский колледж» Дата начала «____» ____________ 20___ г. Дата окончания «____» ____________ 20___ г. Номер Дата Фамилия, собственное имя, записи поступления отчество (если таковое имеется) заявления заявителя, место жительства Примечание № п/п Фамилия, собственное имя, отчество (если таковое имеется) Место учебы (работы), занимаемая должность Основания для Дата Отметка о Решени принятия на приняти предоставлени ео учет желающих я на и жилой снятии получить жилое учет, площади с учета помещение в номер (адрес, общежитии решения площадь, номер и дата договора) СПИСОК учета учащихся, желающих получить жилое помещение в общежитии Учреждения образования «Гродненский государственный медицинский колледж» Приложение № 3 к Положению о порядке учета учащихся, желающих получить жилое помещение государственного жилищного фонда в общежитии учреждения образования «Гродненский государственный медицинский колледж» 12 * списки ведутся отдельно. Фамилия, собственное имя, отчество (если таковое имеется) Место учебы (работы), занимаемая должность Дата принятия Основания Отметка о Решени на учет, номер включения в предоставлени ео решения список и жилой снятии площади с учета (адрес, площадь, номер и дата договора) СПИСОК учета учащихся Учреждения образования «Гродненский государственный медицинский колледж», имеющих право получить жилую площадь в общежитии в первую очередь* Приложение № 4 к Положению о порядке учета учащихся, желающих получить жилое помещение государственного жилищного фонда в общежитии учреждения образования «Гродненский государственный медицинский колледж» 13 № п/п 14 Приложение № 5 к Положению о порядке учета учащихся, желающих получить жилое помещение государственного жилищного фонда в общежитии учреждения образования «Гродненский государственный медицинский колледж» ТИПОВОЙ ДОГОВОР найма жилого помещения государственного жилищного фонда в общежитии учреждения образования «Гродненский государственный медицинский колледж» г. Гродно «___»_____________ 20___ г. Учреждение образования «Гродненский государственный медицинский колледж» именуемое в дальнейшем Наймодателем, в лице директора Пашука В.Т., действующего на основании Устава с одной стороны, и гражданин ____________________________________________________________________ (фамилия, собственное имя, отчество (если таковое имеется) ____________________________________________________________________ (обучающийся, работающий) ____________________________________________________________________ (место учебы, работы, должность, другое) именуемый в дальнейшем Нанимателем, с другой стороны, на основании приказа директора от _____._____.20____г. № _____ о предоставлении жилого помещения государственного жилищного фонда (далее – жилое помещение) заключили настоящий договор о следующем: I. Предмет договора 1. Наймодатель предоставляет нанимателю жилое помещение (его часть) в общежитии за плату во владение и пользование для проживания одиноких граждан сроком на ______________ (с ______.______.20____ г. по ______.______.20____ г.), расположенного по адресу: г. Гродно, ул. Горького, дом № 61/1, в размере одно койко-место. II. Права и обязанности нанимателя 15 2. Наниматель имеет право: 2.1. пользоваться помещениями культурно-бытового назначения, оборудованием, инвентарем общежития и коммунально-бытовыми услугами; 2.2. ходатайствовать о своевременной замене, пришедших в негодность оборудования, мебели, других предметов домашнего обихода и культурнобытового назначения, а также надлежащего культурно-бытового обслуживания; 2.3. осуществлять иные права, предусмотренные законодательством Республики Беларусь. 3. Наниматель обязан: 3.1. использовать жилое, подсобные и вспомогательные помещения, а также находящееся в них оборудование в соответствии с их назначением; 3.2. своевременно вносить плату за жилищно-коммунальные услуги и плату за пользование жилым помещением в сроки, размерах и на условиях, установленных законодательством. В случае невнесения в установленный срок платы за жилищнокоммунальные услуги и платы за пользование жилым помещением настоящий договор может быть расторгнут; 3.3. соблюдать правила пользования жилыми помещениями, содержания жилых и вспомогательных помещений; 3.4. соблюдать чистоту и порядок в жилом помещении, в других вспомогательных помещениях и на прилегающей к общежитию территории в соответствии с санитарными и эстетическими нормами; 3.5. регулярно выносить мусор, пищевые и бытовые отходы в специально отведенные места; 3.6. при прекращении либо расторжении настоящего договора освободить в течение трех суток, если иной срок не установлен Жилищным кодексом Республики Беларусь или настоящим договором, и сдать жилое помещение наймодателю по акту о сдаче жилого помещения в том состоянии, в котором он его получил, с учетом естественного износа или в состоянии, оговоренном в настоящем договоре. Акт о сдаче жилого помещения составляется в произвольной письменной форме и подписывается сторонами настоящего договора с указанием в нем сведений о состоянии жилого помещения на день передачи его наймодателю, а также иных сведений, предусмотренных законодательством и сторонами настоящего договора. При несдаче санитарно-техническое и иного оборудование либо его порче наниматель возмещает стоимость причиненного ущерба в ценах, действующих на момент возмещения; 16 3.7. соблюдать правила пожарной безопасности, Положение об общежитии, Правила внутреннего распорядка в общежитии Учреждения образования «Гродненский государственный медицинский колледж»; 3.8. бережно относиться к жилым помещениям, местам общего пользования, санитарно-техническому и иному оборудованию и инвентарю; 3.9. экономно расходовать газ, воду, электрическую и тепловую энергию; 3.10. производить за свой счет или возмещать стоимость ремонта поврежденных по вине нанимателя здания и помещений общежития, а также мебели оборудования и инвентаря; 3.11. принимать участие в мероприятиях по благоустройству жилых помещений общежития, мест общего пользования и прилегающей территории; 3.12. производить за свой счет текущий ремонт жилого помещения находящегося в обособленном пользовании (побелку, окраску или оклейку обоями стен, окраску оконных пролетов с внутренней стороны, подоконников, полов, дверей, встроенных шкафов и антресолей); 3.13. не использовать электронагревательные приборы в жилых помещениях; 3.14. самовольно не переселяться из одного жилого помещения в другое; 3.15. не устанавливать без письменного согласия наймодателя дополнительную мебель, аппаратуру, иное оборудование, размещать рекламу, репродукции и т.п., не предусмотренные нормативными документами или приводящие к порче имущества, а также не соответствующие этическим требованиям; III. Права и обязанности наймодателя 4. Наймодатель имеет право: 4.1. требовать своевременного внесения нанимателем платы за жилищнокоммунальные услуги и (или) платы за пользование жилым помещением в соответствии с настоящим договором; 4.2. требовать предоставления доступа в жилое помещение (в присутствии нанимателя) работников организаций, осуществляющих эксплуатацию жилищного фонда и (или) предоставляющих жилищно-коммунальные услуги, для проверки технического и санитарного состояния жилого помещения, инженерных систем и оборудования, проведения ремонтных работ; 4.3. требовать использования нанимателем предоставленного ему во владение и пользование жилого помещения в соответствии с его назначением; 4.4. приказом директора колледжа переселить нанимателя в другое жилое помещение в общежитии на основании решения комиссии по жилищнобытовым вопросам; 4.5. требовать соблюдения Правил внутреннего распорядка общежития и пожарной безопасности; 17 4.6. привлекать нанимателя к выполнению общественных обязанностей по обеспечению порядка в общежитии и на прилегающей территории; 4.7. требовать исполнения нанимателем иных обязанностей, предусмотренных законодательством. 5. Наймодатель обязан обеспечивать: 5.1. выполнение следующих видов обязательных работ и услуг по содержанию и эксплуатации жилого дома с соблюдением требований технических нормативных правовых актов: 5.1.1. содержание в технически исправном состоянии теплофикационных, водопроводных, канализационных и электрических сетей и устройств, находящихся во вспомогательных помещениях общежития; 5.1.2. проверка технического состояния строительных конструкций и инженерных систем в целях выявления и своевременного устранения недостатков; 5.1.3. своевременная подготовка общежития, вспомогательных помещений, инженерного и иного оборудования, находящегося в нем, к эксплуатации в зимних условиях; 5.1.4. содержание контейнеров для твердых коммунальных отходов в исправном и надлежащем санитарном состоянии; 5.2. бесперебойную работу санитарно-технического и иного оборудования; 5.3. своевременный вывоз твердых коммунальных отходов; 5.4. освещение и уборку вспомогательных помещений жилого дома и придомовой территории; 5.5. очистку вентиляционных каналов их дезинфекцию; 5.6. обслуживание аварийно-диспетчерскими службами; 5.7. выдачу справок, предусмотренных законодательством; 5.8. выполнение требований по благоустройству и содержанию территорий прилегающих к общежитию, установленных законодательством для населенных пунктов; 5.9. проведение реконструкции или капитального ремонта общежития в соответствии с законодательством; 5.10. своевременное предоставление жилищно-коммунальных услуг надлежащего качества; 5.11. выполнение иных обязанностей, предусмотренных законодательством. IV. Ответственность сторон 6. В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств, предусмотренных настоящим договором, виновная сторона возмещает в соответствии с законодательством другой стороне понесенные убытки. 18 V. Вступление в силу договора 7. Настоящий договор вступает в силу с даты его регистрации в районном, городском, поселковом, сельском исполкомах, местной администрации района в городе. VI. Порядок внесения изменений в договор, расторжения и прекращения договора 8. В настоящий договор могут быть внесены изменения по соглашению сторон, а также в иных случаях, предусмотренных законодательными актами. 9. Отказ наймодателя, нанимателя жилого помещения от изменения настоящего договора может быть обжалован в суде. 10. Настоящий договор может быть расторгнут: 10.1. по соглашению сторон; 10.2. при нарушении его существенных условий нанимателем, а также в случае, если наниматель жилого помещения систематически (три раза и более в течение календарного года со дня применения первого административного воздействия) разрушают или портят жилое помещение, либо используют его не по назначению, либо систематически допускают нарушение требований Жилищного кодекса Республики Беларусь, что делает невозможным для других проживание с ними в одном жилом помещении; 10.3. в иных случаях, предусмотренных законодательными актами. 11. При выезде нанимателя на место жительства в другое жилое помещение настоящий договор считается расторгнутым со дня их выезда. 12. При расторжении настоящего договора по инициативе наймодателя предварительно за один месяц наймодатель должен направить нанимателю соответствующее письменное предупреждение с указанием мотивов расторжения договора. 13. Настоящий договор прекращается с истечением его срока либо в связи со смертью, признанием судом безвестно отсутствующим или объявлением умершим нанимателя, а также по иным основаниям, предусмотренным законодательными актами или настоящим договором. 14. При расторжении либо прекращении настоящего договора, признании его недействительным наниматель обязан освободить жилое помещение в течение трех суток (если иной срок не установлен Жилищным кодексом Республики Беларусь или настоящим договором). В случае отказа наниматель подлежит выселению из жилого помещения в соответствии с законодательными актами. 15. Споры, возникающие между сторонами по настоящему договору, разрешаются уполномоченными органами в соответствии с их компетенцией либо в судебном порядке. 19 VII. Прочие условия 16. Дополнительные условия: 16.1. в связи с приостановлением капитального ремонта в общежитии наймодатель сохраняет за собой право с момента начала финансирования возобновить ремонтные работы, в том числе влекущие за собой расторжение настоящего договора и выселение нанимателя жилого помещения. 17. Настоящий договор: 17.1. подлежит обязательной регистрации в районном, городском, поселковом, сельском исполкомах, местной администрации района в городе и считается заключенным с даты такой регистрации; 17.2. является основанием для возникновения права владения и пользования жилым помещением с даты его регистрации. 18. Предоставляемое жилое помещение социального пользования не подлежит приватизации, обмену, разделу и предоставлению по договору поднайма . 19. Настоящий договор составлен на трех листах в трех экземплярах, один из которых хранится у наймодателя, второй – у нанимателя, третий – в районном, городском, поселковом, сельском исполкомах, местной администрации района в городе. VIII. Реквизиты сторон Наймодатель Учреждение образования «Гродненский государственный медицинский колледж» Адрес: 230030, г.Гродно, бульвар Ленинского комсомола, 53, т./ф. (0152) 48 40 91 УНН 500055192, расчетный счет: 3642501004045, ф-л №400 АСБ «Беларусбанка», ОКПО: 02017571 Номер свидетельства о регистрации в Реестре имущества, находящегося в республиканской собственности 88-24 от 17.09.2003 года Наниматель Адрес постоянной регистрации ________________________________________ Паспортные данные: серия _________, выдан _________________________________ Дата выдачи __________________ срок действия паспорта ______________________ 20 Наймодатель _________________В.Т.Пашук (подпись) М.П. Наниматель ________________________________ (подпись) (инициалы, фамилия) Настоящий договор зарегистрирован в ____________________________________________________________________ (наименование районного, городского, ____________________________________________________________________ ____________________________________________________________________ поселкового, сельского исполкомов, местной администрации района в городе) «____» _____________ 20___ г. ____________________________________________________________________ ____________________________________________________________________ (должность, инициалы, фамилия и подпись лица, ____________________________________________________________________ ____________________________________________________________________ ответственного за регистрацию) М.П. № __________ 21 Лист согласования с Положением «О порядке учета учащихся, желающих получить жилое помещение государственного жилищного фонда в общежитии» ______________ № _________________ СОГЛАСОВАНО И.о.заместителя директора по учебной работе, представитель руководства по качеству _________________О.В. Сорока _________________2014 СОГЛАСОВАНО Юристконсульт __________А.М.Климкина _______________2014 СОГЛАСОВАНО Председатель профсоюзной организации учащихся учреждения образования «Гродненский государственный медицинский колледж» _________О.В. Крахмальчик _______________2014 22 Лист ознакомления с Положением «О порядке учета учащихся, желающих получить жилое помещение государственного жилищного фонда в общежитии» ______________ № _________________ Инициалы, фамилия 1 Подпись 2 Дата 3 Примечание 4
