Протокол заседания правления от 23 окт. 2014г

ПРОТОКОЛ
№ 04/10-2014
заседания членов правления ТСЖ «МЕТАЛЛУРГ»
от 23 октября 2014г
Присутствовало 5 членов правления из 5, что составляет 100 %. Кворум
имеется, заседание правомочно.
ПОВЕСТКА ДНЯ:
1. Финансовое состояние ТСЖ «Металлург».
Работа с должниками. Финансовый план 2015г
2. Подготовка к проведению годового собрания.
3. Перепрограммирование электросчетчиков.
4. Капитальный ремонт.
С Л У Ш А Л И:
1. По первому вопросу: председателя правления ТСЖ Якубович А.Т., о
финансовом состоянии ТСЖ. На момент передачи дел, 20 февраля, долг ТСЖ
перед ресурсоснабжающими организациями составлял 957886 руб. В
результате проведенных оплат, были ликвидированы долги перед ООО
«Водоканал», «Мехсервис», «Энергосбыт», и частично ООО «СТК». На текущий
момент долг перед ООО «СТК» составляет 170000р.
Согласно решению правления, была проведена работа с должниками.
Выданы уведомления и согласован график оплаты. В итоге часть жильцов за
четыре месяца оплатила около 140000р. Не смотря на положительную
динамику, ситуация с должниками остается непреемлемой.
На сегодняшний день сумма:
- с долгом более 10000р (17квартир) составляет 434000р.
- с долгом более 20000р (11квартир) составляет 358000р.
- с долгом более 30000р (4 квартиры) составляет 184000р.
Что создает проблемы с выполнением финансового плана и вызывает законное
возмущение жильцов дома. Только по вине должников в 2013г, ТСЖ было было
оштрафовано Арбитражным судом на сумму около 70000р. за неуплату
коммунальных услуг. Учитывая мнение жильцов по вопросам работы с
должниками, предлагается:
- опубликовать списки неплательщиов на информационной доске, с
указанием номера квартиры и суммы долга.
- вынести на годовое общее собрание предложение о подаче судебных
исков, в отношении собственников, долг которых превышает 20000р., или срок
неуплаты превышает три месяца.
В этои случае оплатить придется не только долг. но и все судебные издержки.
Подготовлен фин. план 2015 и предложен на обсуждение правления.
2. По второму вопросу: членов правления Мозлякову О.И, Ворошнина А.С.
, о подготовке к проведению годового общего собрания. Предложено провести
собрание в декабре 2014г, подготовить годовой отчет о проделанной работе.
Поручить ревизионной комиссии провести проверку финансово-хозяйственной
деятельности ТСЖ за 2014г.
3. По третьему вопросу: члена правления Трохова К.В. Ввиду перехода на
зимнее время, необходимо уточнить вопросы перепрограммирования
электросчетчиков. Т.к. ТСЖ в свое время на летнее время не переходило, а
оставалось на зимнем (можно посмотреть на электросчетчиках), то вопросы
перепрограммирования могут быть сняты.
4. По четвертому вопросу: члена правления Иванову С.А.
С ноября 2014г начинает работать федеральная программа, фонд капитального
ремонта. Решением правительства Свердловской области, размер взноса
определен в размере 6,1 руб. кв. м. Данная программа не является частью
финансового плана ТСЖ на 2015г, т.к. формируется и определяется органами
Государственной власти и является обязательной к исполнению, на всей
территории Российской Федерации. С целью уведомления жильцов дома о
фонде капитального ремонта, предлагается подготовить информационный лист
о способах накопления, официальных источниках, и узнать мнения жильцов в
форме предварительного голосования.
Р Е Ш И Л И:
1 По первому вопросу: Опубликовать списки неплательщиов на
информационной доске, с указанием номера квартиры и суммы долга.
Вынести на общее собрание следующий пункт: для жильцов задолжность
которых по неуплате составляет более 20000руб. или срок неуплаты
превышает три месяца, подготавливать судебные иски. Принять финансовый
план 2015, и ознакомить с ним жильцов не менее чем за две недели до
собрания
Голосовали: За -4 (четыре), Против- 1 (один), Воздержались -0 (ноль)
2. По второму вопросу: Провести годовое собрание в декабре 2014г.
подготовить годовой отчет и провести ревизию.
Голосовали: За – 5 (пять), Против- 0 (ноль), Воздержались -0 (ноль)
3. По третьему вопросу: Поручить члену правления Трохову К.В. ,
определиться с вопросом перепрограммирования электросчетчиков
Голосовали: За – 5 (пять), Против- 0 (ноль), Воздержались -0 (ноль)
4. По четвертомй вопросу: Проинформировать жильцов дома о фонде
капитального ремонта, способах накопления и провести предварительное
голосования в форме опросного листа.
Голосовали: За – 5 (пять), Против- 0 (ноль), Воздержались -0 (ноль)
Заседание правления ТСЖ «Металлург» объявлено закрытым.
Председатель правления
Якубович А.Т
_______________________
Члены правления:
Ворошнин С.А.
_______________________
Мозлякова О.И. _______________________
Иванова С. А.
_______________________
Трохов К. В.
_______________________