Получение земельного участка для реализации

Получение земельного участка для реализации
инвестиционного проекта
Нормативно-правовая база:
Краевые законы
Закон Краснодарского края от 04.03.2015 № 3123-КЗ «О
предоставлении юридическим лицам земельных участков, находящихся в
государственной или муниципальной собственности, в аренду без
проведения
торгов
для
размещения
(реализации)
масштабных
инвестиционных проектов, объектов социально-культурного и коммунальнобытового назначения»
Постановление главы (губернатора) Краснодарского края от 09.06.2015
№ 522 «Об утверждении Порядка рассмотрения заявлений юридических лиц
о соответствии объектов социально-культурного и коммунально-бытового
назначения, масштабных инвестиционных проектов, для размещения
которых допускается предоставление земельных участков, находящихся в
государственной или муниципальной собственности, в аренду без
проведения торгов, критериям, установленным Законом Краснодарского
края от 4.03.2015 года № 3123-КЗ» (см. алгоритм 1).
Постановление администрации МО город Краснодар
Постановление администрации муниципального образования город
Краснодар от 02.03.2015 № 1895 «Об утверждении административного
регламента предоставления администрацией муниципального образования
город Краснодар муниципальной услуги «Предоставление в собственность
за плату земельных участков на территории муниципального образования
город Краснодар на основании договора купли-продажи» (см. алгоритм 2,3)
Алгоритм 1
Алгоритм действий и процедур, необходимых потенциальному
инвестору при намерении получить земельный участок в аренду без
проведения торгов для размещения (реализации) масштабных
инвестиционных проектов, объектов социально-культурного и
коммунально-бытового назначения
Подача инвестором заявления и пакета документов в администрацию муниципального образования
город Краснодар и городскую Думу Краснодара
Рассмотрение заявления и прилагаемых к нему документов специалистами отраслевых органов администрации
муниципального образования город Краснодар.
Для объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения – включение проектов в
муниципальные программы.
Подготовка проекта постановления главы «О внесении проекта решения городской Думы Краснодара «О
ходатайстве городской Думы Краснодара перед главой администрации (губернатором) Краснодарского края
об издании распоряжения о соответствии масштабного инвестиционного проекта, объектов социальнокультурного и коммунально-бытового назначения критериям, установленным Законом Краснодарского края
от 04.03.2015 № 3123-КЗ»
Рассмотрение вопроса комитетами городской Думы Краснодара. Принятие решения городской Думы
Краснодара о ходатайстве перед главой администрации (губернатором) Краснодарского края об издании
распоряжения о соответствии масштабного инвестиционного проекта, объектов социально-культурного и
коммунально-бытового назначения критериям, установленным Законом Краснодарского края от 04.03.2015
№ 3123-КЗ
№ 3123-КЗ»
.
Подача инвестором в администрацию Краснодарского края заявления и пакета документов. Издание
распоряжения главы администрации (губернатора) Краснодарского края о соответствии масштабного
инвестиционного проект, объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения критериям,
установленным законом от 4.03.2015 года № 3123-КЗ
Обращение инвестора в администрацию муниципального образования с заявлением о предоставлении
земельного участка в аренду без проведения торгов для размещения (реализации) масштабных инвестиционных
проектов, объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения критериям,
установленным законом от 4.03.2015 года № 3123-КЗ
Издание постановления о предоставлении земельного участка в аренду без проведения торгов для размещения
(реализации) масштабных инвестиционных проектов, объектов социально-культурного и коммунальнобытового назначения критериям, установленным законом от 4.03.2015 года № 3123-КЗ
Алгоритм 2
Алгоритм действий и процедур, необходимых потенциальному
инвестору при намерении получить земельный участок в собственность
при условии наличия на этом земельном участке зданий, строений,
сооружений, оформленных в собственность инвестора
Подача инвестором заявления о намерении получить земельный участок в собственность с
приложением к нему необходимых документов* в муниципальное казенное учреждение
«Многофункциональный Центр»
Передача заявления и пакета документов к нему в муниципальное казенное учреждение «Управление
земельных отношений»
Рассмотрение заявления и прилагаемых к нему документов специалистами муниципального казенного
учреждения «Управление земельных отношений», направление межведомственных запросов
Согласование, подписание, регистрация структурными подразделениями органа администрации
муниципального образования город Краснодар проекта договора купли-продажи земельного участка и
передача инвестору письма о результате предоставления муниципальной услуги в муниципальное казенное
учреждение «Многофункциональный Центр»
Выдача инвестору проекта договора купли-продажи в собственность за плату земельного участка
Выдача инвестору письма о результате предоставления
муниципальной услуги и подписание договора купли-продажи в собственность за плату земельного участка
Алгоритм 3
Алгоритм действий и процедур, необходимых потенциальному
инвестору при намерении получить земельный участок в аренду для
строительства (реализации инвестиционного проекта)
Подача инвестором заявления на имя заместителя главы муниципального образования город Краснодар о
рассмотрении возможности предоставления земельного участка в аренду с приложением к нему
необходимых документов (перечень в соответствии со статьей 39.11 Земельного кодекса РФ) в муниципальное
казенное учреждение «Многофункциональный Центр»
Передача заявления и пакета документов к нему в департамент муниципальной собственности и городских
земель муниципального образования город Краснодар
Рассмотрение заявления и прилагаемых к нему документов специалистами департамента муниципальной
собственности и городских земель муниципального образования город Краснодар, направление
межведомственных запросов, запросы в ресурсоснабжающие организации муниципального образования
город Краснодар по вопросу наличия на инвестиционно-привлекательном земельном участке возможности
технологического присоединения к сетям инженерной инфраструктуры
Согласование, подписание, регистрация структурными подразделениями администрации муниципального
образования город Краснодар возможности формирования земельного участка для проведения открытых
торгов (аукционов) на официальном сайте Российской Федерации в сети Интернет
Регистрация земельного участка в Филиале ФГБУ «ФКП Росреестра» по Краснодарскому краю, присвоение
земельному участку кадастрового номера, в случае если он не стоит на кадастровом учете и не имеет
правообладателя
Получение согласований от ресурсоснабжающих организаций муниципального образования
город Краснодар о возможности технологического присоединения объектов, планируемых к возведению на
земельном участке в соответствии документами территориального планирования, к сетям инженерной
инфраструктуры
Обеспечение проведение независимой оценки стоимости земельного участка
Принятие комиссией по проведению торгов (конкурсов, аукционов) по продаже земельных участков или
права на заключение договоров аренды земельных участков для строительства, а также приусадебных
земельных участков для ведения личного подсобного хозяйства на территории муниципального образования
город Краснодар решения о возможности проведения открытого аукциона торгов на сформированный
земельный участок